


คุณค่าของสุนทรีภาพแห่งการพักอาศัย หากคุณคือคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านสวยท่ามกลางธรรมชาติ ณ ที่นี่ Grand Tropicana By Sansaran ที่ที่จะสามารถตอบโจทย์ของคุณได้เป็นอย่างดี ที่ที่จะเติมเต็มชีวิตของคุณให้สมบูรณ์แบบ ในสังคมที่ถ่ายทอดรสนิยมที่โอ่อ่าเหนือระดับด้วยการออกแบบบ้าน ที่สะท้อนถึง ความภูมิฐาน สง่างาม ในสังคมที่เหนือระดับ และแวดล้อมด้วยทิวทัศน์แห่งขุนเขา
* คำนึงถึงมาตรฐานของวัสดุ ความทนทาน และการบำรุงรักษาที่ง่ายของวัสดุอุปกรณ์ อีกทั้งยังสวยงามโดดเด่นในแบบล้านนาประยุกต์ที่ไม่ซ้ำแบบใคร
* เรียบ สวย ร่วมสมัยในสไตล์ล้านนาประยุกต์ ใส่ใจทุกรายละเอียด
* การออกแบบพื้นที่ในแต่ละส่วนให้สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และใช้สอยได้
* อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย ที่เปรียบดั่งกำแพง 7 ชั้น
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
เข้าออกหมู่บ้านด้วยระบบ Keycard, รั้วไฟฟ้ารอบโครงการ, Guard Tour, CCTV รอบโครงการ, VDO Door Phone, ประตูรีโมทไฟฟ้า และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงใหม่ หางดง หนองควาย
พัฒนาโดย
บริษัท เอ็กซ์คลูซิฟ เฮ้าส์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว
| เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์ |
| เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ราคานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า * เงินดาวน์ 10% สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย, เงินดาวน์ 20% สำหรับกรณีบ้านสั่งสร้าง * ราคาที่ดิน ตารางวาละ 24,500 บาท, แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 200,000 บาท * กรณีซื้อที่ดินแปลงเพิ่ม คิดราคาที่ดินส่วนที่เพิ่มตารางวาละ 27,500 บาท * ค่าสาธารณูปโภค ตารางวาละ 15 บาท/เดือน เก็บล่วงหน้า 4 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมการโอนชำระฝ่ายละครึ่ง * ค่าจดจำนองผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ ภาษีผู้จะขายเป็นผู้ชำระ * ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ |
| เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 60 ไร่ 1 งาน 14 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
10
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
10
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน

Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนหางดง-สะเมิง บรรยากาศรอบโครงการสามารถเห็นวิวดอย อีกทั้งตั้งอยู่บนเส้นทางสู่ธรรมชาติและถนนสายนี้สามารถเชื่อมไปยังอำเภอสะเมิงได้ ทำเลที่ตั้งของโครงการถือได้ว่าไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางด้วยถนนคันคลองชลประทานก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเช่นกัน อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลนี้คือไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบธรรมชาติ ชอบความสงบและเป็นส่วนตัว

Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
สำหรับการเดินทางมายังโครงการเหมาะกับการใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ ส่วนเส้นทางสามารถใช้ถนนคันคลองชลประทานจากตัวเมืองเชียงใหม่ หรือถนนเส้นเชียงใหม่-หางดงจากแยกสะเมิงมุ่งตรงมายังแยกต้นเกว๋นโครงการอยู่ห่างจากสี่แยกนี้ประมาณ 2กิโลเมตร ไม่ว่าจะใช้เส้นทางใดจาก 2เส้นทางนี้ก็สะดวกเหมือนกัน นอกจากนี้จากโครงการสามารถเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10นาทีเท่านั้น

Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
จากตัวเมืองเชียงใหม่มายังโครงการใช้เวลาเดินทางประมาณ 10นาที สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานหรือเรียนในตัวเมืองและกลับมาพักผ่อนที่บ้าน แต่หากพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการนอกจากตลาดสดแม่เหียะที่มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตเปิดให้บริการแล้ว โครงการยังอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ และสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติของเชียงใหม่หลายแห่ง อาทิ อุทยานหลวงราชพฤกษ์ ไนท์ซาฟารี วัดพระธาตุดอยคำ กฤษดาดอยเป็นต้น

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
10
คะแนน
วัสดุ
วัสดุได้มาตรฐานเลือกใช้วัสดุอย่างดีคุณภาพสูงคุ้มค่าราคา วัสดุที่ใช้เข้ากับสไตล์ล้านนาประยุกต์ทั้งภายนอกภายใน

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
10
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ขนาดบ้านกับที่ดินจัดสรรได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วนแต่ยังสัมผัสได้ถึงความหรูหราโอ่อ่า สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ใช้สอยได้อย่างสะดวกครบครัน ห้องนอนใหญ่โดดเด่นด้วย Walk in Closet ในตัว นอกจากนั้นภายในบ้านมีทั้งครัวฝรั่งและครัวไทย

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
สนใจซื้อบ้านอ.หางดง ต้องเลือกช่วง ทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่มีกำไร
ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก
แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว
พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%
ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี
อ.หางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วงทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ