การลงทุน

  • วงจรของทำเล มูลค่า และการพัฒนาที่ดิน

    ที่ดินไม่ได้เป็นสินทรัพย์มูลค่าตายตัว โดยธรรมชาติแล้วมูลค่าของที่ดินจะสูงหรือต่ำขึ้นอยู่กับว่าเราจะเอาที่ดินแปลงนั้นไปใช้ประโยชน์อย่างไร รูปแบบการใช้หรือการพัฒนาประโยชน์ในที่ดินที่สร้างผลกำไรให้แก่เจ้
    การลงทุน
  • รู้ไว้ใช่ว่า...ภาษีอสังหาฯ ใหม่ เรื่องใกล้ตัว

    ปี 2560 นี้ เรากำลังจะมีกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่ประกาศใช้เพิ่มอีก 2 ฉบับ ฉบับแรกคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับที่สองเป็นการปรับเกณฑ์คำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายในการซื้อขายอสังหาฯ ใหม่ ซ
    การลงทุน
  • คุ้ม-ไม่คุ้ม? ลงทุนอสังหาฯ “เชียงรายตอนล่าง”

    เชียงราย โซนทิศใต้ ถือเป็นอีกแหล่งที่มีการกระจุกตัวของนักท่องเที่ยว เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทั้งวัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ หรือสิงห์ปาร์ค แต่นอกเหนือจากการพัฒนาอสังหาร
    ทําเล, การลงทุน
  • "Location, Location... Location!" โครงสร้างทำเลที่ตั้ง 3 ส่วนสำคัญที่คุณต้องรู้!

    "Location Location… Location!" ทำเลคือสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เน้นย้ำอยู่เสมอว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดในการพัฒนาตัวอสังหาฯ ทั้งศักยภาพ และมูลค่าของที่ดินนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง เพราะ
    การลงทุน
  • 11 วิธีส่องทำเลแบบนักลงทุนมืออาชีพ

    การควานหาที่ดินทำเลดีๆ มีศักยภาพสูงก็เหมือนกับ “ตาดีได้ ตาร้ายเสีย” ไม่ง่ายสำหรับคนทั่วไปเนื่องจากต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ และยังต้องพิจารณาอย่างรอบด้าน ในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Baania มีวิธี
    การลงทุน
  • “บ้านผู้สูงอายุ” แบบไหนน่าลงทุน

    เมืองไทยกำลังย่างกรายเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้อสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุได้กลายเป็นแนวคิดการพัฒนารวมถึงเทรนด์การลงทุนที่กำลังมาแรงอย่างปฏิเสธไม่ได้ เพราะความต้องการ
    การลงทุน
  • เจาะการลงทุนคอนโดมิเนียมเมืองโคราช ผลตอบแทนน่าสนใจ!

    ทุกวันนี้เวลาเดินทางไปที่โคราช  สิ่งที่น่าแปลกใจเวลาเข้าพักโรงแรมจะเห็นการจัดห้องอาหารเช้าไว้ 2 แห่งสำหรับให้แขกทั่วไป1 แห่ง  และแขกชาวญี่ปุ่น 1 แห่ง สะท้อนให้เห็นปริมาณของชาวญี่ปุ่นที่เข้าม
    การลงทุน
  • 5 เคล็ดไม่ลับพารวยด้วย “ตึกแถว”

    หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวสามารถเป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดีที่เพิ่มมูลค่าและได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เหมาะที่การซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า หรือถือรอเวลาขายต่อเพื่อทำกำไรอย่างยิ่ง แต่การลงทุ
    การลงทุน
  • 6 เคล็ดวิธีวางแผนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่

    คณะรัฐมนตรีเพิ่งมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไปเมื่อ 7 มิถุนายน 2559 นั่นเท่ากับจะเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งน่าจะเป็นตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป เจ้าของที่ดิน บ้าน
    การลงทุน
  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    สังเกตดีๆ ตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนในเชียงใหม่มีที่ดินเปล่าปล่อยทิ้งว่างจำนวนมาก แต่อีกไม่นานรัฐบาลกำลังจะมีนโยบายเรียกเก็บภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้างและภาษีมรดก หลายคนลุกฮือนำที่ดินมาใช้ประโยชน์กันมาก
    การลงทุน
  • Chiangmai Business Park (CBP) อนาคตย่านการค้านานาชาติ

    โครงการเชียงใหม่บิสซิเนสพาร์คหรือ CBP ตั้งอยู่ติดกับถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง มีทางเข้าออกในพื้นที่ 3 เส้นทาง จากทางถนนซุปเปอร์ไฮเวย์  ถนนเส้นเชียงใหม่ – ดอยสะเก็ด และถนนวงแหวน รอบกลาง แล
    การลงทุน, Home Location
  • 4 ข้อเด่น Hostel อสังหาฯ น่าลงทุน

      “Hostel”  เป็นธุรกิจให้บริการห้องพัก  ที่มีราคาค่าเช่าถูกกว่าโรงแรม และมีการใช้พื้นที่ร่วมกันของผู้พัก ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบการเดินทางคนเดียว เพื่อพบเพื่อนใหม่ๆ
    Knowledge, การลงทุน
  • รวมราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียม 3 ทำเลยอดฮิต กรุงเทพฯ – เชียงใหม่

    กรุงเทพฯ อโศก – พร้อมพงศ์ – พระโขนง            ราคาเฉลี่ย   189,165    บาท/ ตารางเมตร อ่อนนุช  - แบริ่ง &n
    การลงทุน
  • 7 วิธี เพิ่มค่าบ้าน ห้องชุด โดยปรับปรุงกลิ่นและคุณภาพอากาศภายใน

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่า เสน่ห์สำคัญอย่างหนึ่งของเชียงใหม่ ที่ทำให้คนจำนวนมากถวิลหา อยากมาอยู่ที่เมืองนี้กัน ก็เพราะเป็นเมืองที่อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ อากาศดี แต่มีเงื่อนไขสำคัญ ก็คือบ้าน หรือห้องชุด ที่อยู่
    การลงทุน
  • 5 อันดับทำเล ราคาประเมินที่ดินสูงสุด จ.เชียงใหม่

    กรมธนารักษ์ได้ประกาศราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่รอบบัญชีปีพ.ศ.2559-2562    ของจังหวัดเชียงใหม่ เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.7เนื่องจากมีการขยายตัวของเมืองรวมถึงราคาซื้อขายที่ดิน, ผังเมือง และนโยบายหร
    การลงทุน
  • กู้เงินซื้อบ้านเมื่อไหร่ดี

    ศูนย์กลางของความรักคือบ้าน     บ้านเป็นศูนย์กลางของความรัก ซึ่งทุกชีวิต ปรารถนาที่จะมีบ้านเมื่อเริ่มสร้างชีวิตครอบครัว   ถ้าการที่จะได้ครอบครองบ้านสักหลัง ต้องหามาด้วยน้ำพักน้ำแรง ด้วยก
    การลงทุน
  • 5 เคล็ดลับผูกใจผู้เช่าชั้นดีให้เช่าอยู่นานๆ

    สำหรับคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแล้ว เชื่อว่าคงเจอปัญหาคล้ายๆ กัน นั่นก็คือเมื่อเกิดโครงการอพาร์ตเมนต์ หอพัก หรือคอนโดฯ สร้างใหม่ขึ้นใกล้ๆ จะส่งผลกระทบทำให้ผู้เช่าหายไป เพราะย้ายไปเช่าที่ใ
    การลงทุน
  • “ที่ดิน บ้านและคอนโดฯ” ทรัพย์สินที่มีแต่เพิ่มค่าและน่าลงทุน

    คนมักสงสัยกันว่าเหตุใดทรัพย์สินประเภทที่ดิน บ้านและคอนโดฯ ยิ่งนานวันไปราคาก็มีแต่สูงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่เคยจะเห็นลดลงสักที ซึ่งปรากฏการณ์เช่นนี้ยังผลให้คนที่ลงทุนกับบ้านและคอนโดฯ หากถือยาวๆ  นอกจ
    การลงทุน
  • โอกาสทองลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย ทำเงินกับลูกค้าสูงวัย

    แรงกดดันทางเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน ยังผลให้หลายประเทศต้องมีนโยบายควบคุมการเกิดของประชากรกัน ทำให้อัตราการเกิดของประชากรมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ ขณะที่พัฒนาการในด้านการแพทย์ที่ก้าวล้ำไปอย่างรวดเร็ว ทำให
    การลงทุน
  • พัฒนาอสังหาฯ ทำกำไรโดยขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์

    “ขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์ (Sell Leaseholds Not Property)” ถือเป็นกลยุทธ์คลาสสิคเก่าแก่รูปแบบหนึ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทำกันมานานแล้วทั้งในบ้านเราและในต่างประเทศ โดยนิยมประยุกต์ใช้กับอสังหา
    การลงทุน
  • เทคนิครีดเงินจากอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อมาใช้ซื้อ

    หลายคนเวลาพบเจอที่ดินแปลงงามๆ หรืออสังหาริมทรัพย์ดีๆ ถูกใจมักไม่สามารถซื้อกันได้ เพราะติดที่ไม่มีเงินมาดาวน์ซื้อ ทำให้ต้องพลาดโอกาสเก็งกำไรหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ไป แต่จะเชื่อกันไหมว่าในทา
    การลงทุน
  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    หากสังเกตดีๆ ในเชียงใหม่เราตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนต่างๆ จะพบเห็นมีที่ดินเปล่าของผู้มีอันจะกินปล่อยทิ้งว่างไม่ทำประโยชน์อะไรเลยอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ในอนาคตอันใกล้นี้รัฐบาลกำลังมีนโยบายที่จะเรียกเก็บ
    การลงทุน
  • ลงทุนไม่เสี่ยงภายใต้แนวคิด “หาบ้านมาให้กับผู้ซื้อ”

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่าการขายบ้านสักหลังให้ได้ดีตามราคาตลาดเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก ต้องใช้ทั้งความพยายามและอาศัยเวลาค่อนข้างมาก บางคนแม้ทำทุกสิ่งทุกอย่างแล้วยังขายบ้านไม่ได้ก็ยังมี จริงๆ แล้วปัญหาหลักที
    การลงทุน
  • เคล็ดลับเลือกทำเลที่ตั้งโดย “วิเคราะห์และนับการจราจร”

    ช่วงเศรษฐกิจถดถอยในปัจจุบัน หลายคนที่กำลังมองหาทำเลอยู่อาศัยอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนมามองหาทำเลค้าขายแทน เพื่อใช้เป็นช่องทางทำมาหากินและเป็นทางหนีทีไล่สำหรับตัวเองในอนาคตกัน ทั้งนี้ในเชียงใหม่และตามหัว
    การลงทุน
  • เคล็ดวิธีกำหนดค่าเช่าคอนโดฯ บ้าน อพาร์ตเมนต์อย่างชาญฉลาด

    ฝันอันสูงสุดอย่างหนึ่งของคนที่มาใช้ชีวิตอยู่ในเชียงใหม่ก็คืออยากจะเป็น “Landlord” หรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากัน เพราะสถานภาพแบบนี้ก็คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงิน
    การลงทุน
  • รวยอสังหาริมทรัพย์ คิดแบบ “โดนัลด์ ทรัมป์”

    ในแวดวงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงไม่มีใครไม่รู้จัก “โดนัลด์ จอห์น ทรัมป์ (Donald John Trump)” มหาเศรษฐีชื่อก้องโลกชาวอเมริกัน ซึ่งเป็นทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักธุรกิจ นักลงทุน พิธีกร นักเขียน รวม
    การลงทุน
  • 3 วิธี วิเคราะห์ ซื้อขายบ้าน-คอนโดฯ ทำกำไร

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่า “บ้าน” และ “คอนโดฯ” คือสินทรัพย์ลงทุนที่มีคนสนใจลงทุนมากสุดเป็นอันดับหนึ่งในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท บางคนก็ทำแบบซื้อมาขายไป แต่บางคนก็อยู่ในลักษณะซื้อมาเพื่อนำมาปล่อยให้เช่ากัน
    การลงทุน
  • ฟลิปบ้านทำกำไร : กรณีตัวอย่างและกุญแจความสำเร็จ

    “ฟลิป (Flip)” หรือ “ถือสั้น ทำกำไรเร็ว” เป็นกลยุทธ์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ลักษณะหนึ่งที่ในต่างประเทศนิยมทำกันมานานแล้ว สามารถนำมาใช้ได้ดีกับทุกสภาวะเศรษฐกิจ แม้ในยุคเศรษฐกิจถดถอยเช่นในปัจจุบันก็ตาม&
    การลงทุน
  • “ขายฝากอสังหาฯ” หนึ่งในธุรกิจทำเงินที่น่าสนใจ

    “รับขายฝากอสังหาริมทรัพย์” เป็นธุรกิจทำเงินรูปแบบหนึ่งที่นิยมทำกันมานานแล้วในบ้านเรา โดยในกรุงเทพฯ อสังหาริมทรัพย์ที่นิยมรับขายฝากกันจะเป็นบ้าน คอนโดฯ และอาคารพาณิชย์ แต่หากเป็นในเชียงใหม่หรือในต่างจั
    การลงทุน
  • “บ้านมือสอง” ทางเลือกชั้นเลิศในการลงทุน

    ในตัวเมืองเชียงใหม่ ตามแนวถนนสำคัญสายต่างๆ จะพบว่ามีบ้านและคอนโดฯ มือสองประกาศขายอยู่เป็นจำนวนมาก หลายคนมักไม่ค่อยสนใจกันเท่าไหร่ เพราะไม่ชอบตรงที่เป็นของเก่า ชอบอยู่บ้านใหม่มากกว่า แต่จริงๆ แล้วในแง่
    การลงทุน
  • 3 กลยุทธ์ครอบครองอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวไทย ของคนต่างชาติ

    นับเป็นข่าวที่น่าตกอกตกใจพอสมควร จากถ้อยแถลงของผู้ตรวจการแผ่นดิน เมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งระบุว่าที่ดินไทยที่มีอยู่กว่า 320 ล้านไร่ในปัจจุบัน เวลานี้ถูกถือครองโดยชาวต่างชาติไปแล้วกว่า 100 ล้านไร่ ซึ่งส่วน
    การลงทุน
  • เคล็ดลับสร้างบ้านอิงธรรมชาติให้เย็นสบาย สร้างค่าและน่าอยู่

    มุมมองสำหรับการเลือกบ้านอยู่อาศัยของคนทั่วไปรวมถึงนักลงทุน ถ้าเลือกได้ทุกคนล้วนอยากได้บ้านที่น่าอยู่ ร่มรื่นเย็นสบาย ใกล้ชิดและกลมกลืนกับธรรมชาติด้วยกันทั้งนั้น แต่แทบไม่น่าเชื่อว่าบ้านในเชียงใหม่ท
    การลงทุน
  • “ที่ดินทำสวน ทำไร่ และการเกษตร” ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง?

    บริเวณรอบนอกเชียงใหม่ ถ้าสังเกตดูดีๆ จะเห็นว่ามีที่ดินอยู่เป็นจำนวนมากที่มีสภาพเป็นสวนลิ้นจี่ สวนลำไย หรือเป็นที่ดินทำการเกษตรในลักษณะต่างๆกัน หลายคนอยากลงทุนหรือซื้อที่ดินแบบนี้ แต่ส่วนใหญ่มักลังเล ไ
    การลงทุน
  • 10 เคล็ดวิธีรวยกับ “ตึกแถว”

    ในตัวเมืองเชียงใหม่จะเห็นมีตึกแถวทั้งเก่าและใหม่อยู่ตามถนนสายสำคัญเป็นจำนวนมาก หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวเหล่านี้เป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดีที่สามารถเพิ่มค่าได้และยังได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอ
    การลงทุน
  • เคล็ดลับวางแผนภาษีค่าเช่า โดยจดสิทธิเก็บกิน

    “สิทธิเก็บกิน (Usufruct)” เป็นเครื่องมือในการวางแผนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดารูปแบบหนึ่ง ที่นิยมนำมาใช้กันมากในหมู่ผู้มีรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระจายเงินได้ไปยังหน่วยเสียภาษีอื่นๆ ทั้งนี้เ
    การลงทุน
  • “ปลวก” ภัยร้ายที่ต้องระวังเมื่อลงทุนในอสังหาฯ

    คนที่ลงทุนซื้อบ้านที่เชียงใหม่มีเรื่องต้องระวังอยู่อย่างหนึ่งก็คือ “ปลวก” เนื่องจากเป็นดินแดนที่ขึ้นชื่อลือชานักว่าสัตว์ประเภทนี้ดุและชุกชุมมาก หากซื้อบ้านโดยไม่ระมัดระวังและไม่สำรวจพื้นที่ให้ดีเสียก่
    การลงทุน

หน้า