สินเชื่อ

  • แต่งตัวไปกู้ : มาตรการช่วยผู้กู้สินเชื่อบ้าน

    ใครๆ ก็รักผู้กู้สินเชื่อบ้านมาตรการต่างๆ ที่ออกมาในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมาช่างเอื้ออำนวยให้กับผู้ประกอบการสร้างบ้านขายพอใจที่จะได้รับผลดีจากการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนธนาคารผู้ให้กู้ก็จะได้
    สินเชื่อ
  • สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้ารายย่อยโครงการ

    สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้ารายย่อยโครงการ รายย่อยโครงการ LTF รายย่อยโครงการ FAST TRACK และ REGIONAL FAST TRACK            วัตถุประสงค
    สินเชื่อ
  • เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดที่เหมาะกับตัวคุณ

    >> คำถามสุดฮิตสำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านและคอนโดทั่วๆไป คือ จะกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดที่ธนาคารไหนดี ?? อัตราดอกเบี้ยที่ไหนถูกที่สุด ?? ทาง Baania.com เอง ก็ได้รวบรวมข้อมูลสินเชื่อธนาคาร 
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : พบผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริง (2)

    สืบเนื่องจากผู้เขียนพบผู้ต้องการกู้ตัวจริง (ต่อจากฉบับที่แล้ว) ผู้เขียนได้มีโอกาสเข้าร่วมการบรรยายและพบกับผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริงในงาน “Home Loan & NPA Grand Sale” ที่ศูนย์ปร
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : พบผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริง

    ผู้เขียนพบผู้ต้องการกู้ตัวจริง ในราวเดือนสิงหาคมของทุกๆ ปีสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งมีสมาชิกเป็นสถาบันผู้ให้กู้ ซึ่งได้แก่ธนาคารพาณิชย์ ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กา
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ธนาคารปฎิเสธการให้สินเชื่อ

    การยื่นขอกู้เงินกับสถาบันการเงินแล้วถูก ปฏิเสธการให้สินเชื่อมีสาเหตุหลักๆอยู่ 4 ประการ ได้แก่ 1.การปฏิเสธเนื่องจากผิดวัตถุประสงค์ 2.ปฏิเสธเนื่องจากตัวผู้กู้ (ซึ่งได้กล่าวในบทที่แล้ว) 3.ปฏิเสธเนื่องจาก
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : กู้เงินในภาวะดัชนีเศรษฐกิจครัวเรือนตกต่ำ

    การบริโภคครัวเรือนยังอ่อนแอ สัญญาณล่าสุดจากเครื่องชี้เศรษฐกิจไทยในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยภาพการระมัดระวังในการใช้จ่ายของครัวเรือนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง รวมถึงอัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน (ไม่รวมราคาในห
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ขอกู้เงินซื้อบ้านให้ผ่านสบาย

    การลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต ในการตัดสินใจเพื่อซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นการเริ่มต้นชีวิตคู่ หรือต้องการเสริมสร้างคุณภาพชีวิตโดยการมีที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นต้องมีการพิจารณาทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน สภาพแวดล้อม ค
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร

    ทรัพย์  NPA  ดีอย่างไร NPA คือทรัพย์ที่ธนาคารซื้อจากการขายทอดตลาดทรัพย์ที่ลูกหนี้นำมาเป็นหลักประกันการกู้เงินและหลุดจำนอง หรือทรัพย์ที่ธนาคารได้มาจากการตีโอนชำระหนี้ โดยทรัพย์นั้นธนาคารหรือส
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : กฎหมายค้ำประกันใหม่

    “อยากเป็นขี้ข้าให้เป็นนายประกัน” วลีคำสอนเตือนผู้คนไม่ให้เป็นผู้ค้ำประกันยังคงอยู่ในสังคมไทย ว่าการเป็นผู้ค้ำประกันถ้าไม่จำเป็นก็ไม่ควรไปค้ำประกันใคร เพราะมีแต่เสียกับเสียจนต้องเป็นขี้ข้าถ้ายังขืนค้ำป
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : สินเชื่อบ้านแลกเงิน Mortgage Power

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน บ้านยังมีอยู่ โดยปกติผู้กู้ที่ต้องการซื้อบ้านโดยจะเป็นบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง จะนำบ้านที่ซื้อมาจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ ก็จะได้สินเชื่อบ้าน ซึ่งมีเงื่อนไขที่ให้สิทธิมาก เช่น
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ร้องเรียนเรื่อง “บ้าน”

    ยอดร้องเรียนบ้านครองแชมป์ สคบ. (สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค) เผยในรอบ 8 เดือนของปี 2557 ยอดร้องเรียนอสังหาริมทรัพย์ ยังครองแชมป์ ตามด้วยรถยนต์และท่องเที่ยว เรื่องที่ร้องเรียน เข้ามาเกี่ยวกับอสังหาฯ ยังค
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: การกู้ร่วม

    กู้คนเดียวไม่ผ่าน สำหรับผู้กู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แต่เมื่อไปยื่นขอกู้จากสถาบันการเงินผลปรากฏว่าไม่ผ่านการอนุมัติ ถ้าหากผลการปฏิเสธเป็นเพราะรายได้ไม่เพียงพอกับเกณฑ์การผ่อนชำระ ก่อนอื่นต้องทราบหลักเกณฑ์โ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ดอกเบี้ยร้อนๆ

    ดอกเบี้ยแบงก์ไหนดีที่สุด เป็นคำถามยอดฮิตสำหรับคนที่คิดจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะมียอดเงินเป็นจำนวนมาก และก็ไม่จำเป็นต้องเก็บเงินไว้ก่อนจนพอเพียงสำหรับอาชีพเงินเดือนประจำ เพร
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : หนี้ครัวเรือน

    หนี้ครัวเรือนคืออะไร คำว่า หนี้ หมายถึงหนี้สินของบุคคลที่ได้กู้ยืมจากสถาบัน องค์กรและอื่นๆ ที่ผู้กู้มีภาระหนี้ที่จะต้องมาชำระหนี้คืนในอนาคต ส่วนคำว่า หนี้ครัวเรือน ในความหมายของธนาคารแห่งประเทศไทย หมา
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: มาตรฐานการวัดรายได้การประกอบอาชีพ (2)

    ผู้ขอกู้เงินต้องแสดงหลักฐานรายได้ที่ได้รับจากการประกอบการ และแสดงค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนจากการประกอบการ เมื่อนำรายรับหักด้วยต้นทุน ค่าใช้จ่าย ส่วนที่ได้ก็จะเป็นกำไร หรือรายได้จากการประกอบการ ในอาชีพนั้นๆ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : เช็คลิสต์เอกสารหลักประกัน (Checklist 3)

    สำหรับการขอเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ โดยทั่วไปธนาคารจะแจ้งคร่าวๆ ไว้ในแผ่นพับ เพื่อให้ลูกค้ารู้สึกสบายๆ ดีกว่าการแจ้งโดยละเอียดในขั้นต้น ส่วนใหญ่ก็จะแจ้งให้ลูกค้าเตรียมเอกสาร 3 ส่วนด้วยกันคือ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : เช็คลิสต์เอกสารขอกู้เงิน-ชาวต่างชาติ (Checklist 2)

    ชาวต่างชาติเตรียมเอกสารอะไรไปกู้เมื่อได้พิจารณาเลือกบ้าน (กรณีให้ผู้สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ตามเกณฑ์ที่กฎหมายยินยอม) หรือซื้อคอนโดมิเนียมจากผู้ขาย ใม่ว่าจะเป็นจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือจะเป็นคอนโดฯ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : เลือกกู้กับสถาบันการเงินไหนดี

    เมื่อตัดสินใจที่จะมีบ้านใหม่ อาจเป็นเพราะเริ่มมีครอบครัวใหม่ ข้าวใหม่ปลามัน หรือต้องการเปลี่ยนบ้านใหม่ เพราะบ้านเก่าเล็กไปบ้างเก่าไปบ้างหรือเป็นเพราะย้ายที่อยู่ใหม่ก็ต้องการบ้านใหม่ หรือมีบ้านอยู่แล้ว
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ไถ่ถอนไปกู้ที่อื่น (Refinance)

    หรือจะเป็นสมบัติผลัดกันชม ปัญหาที่สถาบันการเงินไม่ต้องการมากที่สุด ก็คือเมื่อมีการให้กู้ยืมเงินแก่ลูกหนี้เพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยไปแล้วสักระยะหนึ่ง ลูกหนี้จะมาขอไถ่ถอนชำระคืนเงินกู้กับสถาบันการเงิน
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกรอง “ค้ำประกัน/ประกันชีวิต” (Second Way Out)

    แม้จะได้ผ่านกระบวนการพิจารณาทางออกต่างๆ ได้แก่ทางออกหลัก First Way Out ซึ่งเป็นการพิจารณาคุณสมบัติของผู้กู้ในด้านความตั้งใจในการชำระหนี้และด้านความสามารถในการชำระหนี้จนครบถ้วน โดยสถาบันการเงินจะมีการพ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกรอง “หลักประกัน”

    ในบทก่อนๆ ได้กล่าวถึงทางออกหลักซึ่งได้แก่คุณสมบัติที่สำคัญของผู้กู้ ซึ่งรวมถึงรายได้หรือเงินออมอันเป็นปัจจัยหลักสำหรับการกู้ยืมเงินที่ ทั้งตัวผู้กู้และผู้ให้กู้ต้องการออกจากหนี้นั้นๆ โดยไม่มีปัญหา ซึ่
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : รายได้วิชาชีพอิสระ-ทางออกหลัก(7)

    นอกเหนือรายได้ของมนุษย์เงินเดือน  ที่เป็นทางออกหลักจากหนี้รายนั้นแล้ว ยังมีอาชีพที่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญเป็นพิเศษโดยไม่ต้องสังกัดบริษัท ห้างร้าน องค์กรใดๆ โดยเป็นการประกอบอาชีพอิสระ ซึ่งบางครั้
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกหลัก (6)

    ในบรรดาปัจจัยต่างๆ ของทางออกหลักที่ลูกหนี้และเจ้าหนี้ต้องการออกจากการเป็นหนี้ โดยบรรลุถึงวัตถุประสงค์ของแต่ละฝ่ายแล้ว คือผู้กู้ได้เป็นเจ้าของบ้านและสถาบันที่ให้กู้ได้รับเงินต้นและดอกเบี้ยคืนครบถ้วน&nb
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกหลัก 5 (First Way Out 5)

    ในการพิจารณาตัวผู้กู้ของการให้กู้ยืมของสถาบันการเงินจะเน้นให้ความสำคัญในเรื่องความสามารถในการชำระหนี้ (Ability to Repay) และความตั้งใจในการชำระหนี้ (Willingness to Repay) เป็นทางออกหลักของหนี้แต่ละราย
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกหลัก 2 (First Way Out 2)

    ตัววัดโดด (One Single Factor) ในการพิจารณาตัวผู้กู้ของการให้กู้ยืมของสถาบัน การเงินจะเน้นให้ความสำคัญในเรื่องความสามารถในการชำระหนี้ (Ability to Repay) และความตั้งใจในการชำระหนี้(Willingness to Repay)
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ทางออกหลัก (First Way Out)

    มีปัญหาก็ต้องมีทางออก ในการกู้ยืมเงินทั้งลูกหนี้และเจ้าหนี้ได้ตกลงเป็นคู่สัญญาต่อกันและมีพันธะซึ่งกันและกัน โดยผู้กู้ก็ย่อมมีภาระในการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นคืน และคาดหวังที่จะได้ใช้บริการให้กู้ยืมในส่
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : ใบคำขอสินเชื่อ (ตอนที่ 1)

    ทำไมต้องมีใบคำขอสินเชื่อ? เมื่อได้ตกลงใจซื้อบ้านและพิจารณาเลือกสถาบันการเงินเพื่อขอกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งแรกที่จะต้องดำเนินการก็คือติดต่อกับสถาบันการเงิน ซึ่งสิ่งที่จะได้รับก็คือ “ใบคำขอสิน
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : เครดิตบูโร

    บทเรียนสอนใจในยุคก่อนเกิดวิกฤติเศรษฐกิจของไทย ที่เรียกกันว่าวิกฤติต้มยำกุ้ง (2540) ทุกสถาบันการเงินยังไม่มีการตรวจสอบสถานะหนี้ของผู้กู้ ที่เรียกกันว่าเครดิตบูโร (Credit Bureau) ดังนั้นสถาบันการเงินที่
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : เก็บก่อนกู้ Savings for Loan

    เก็บก่อนกู้ การเตรียมตัวสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน เป็นเรื่องสำคัญที่สุดเรื่องหนึ่งของชีวิต  ดังนั้นการเริ่มต้นที่จะคิดเก็บออมเงินจึงเป็นเรื่องแรกที่ทุกคนคำนึงถึง  แต่การเก็บออมให้ได้เพียงพอเพ
    สินเชื่อ
  • “รู้เขา รู้เรา” ยื่นกู้บ้านผ่านสบาย

    การตัดสินใจเพื่อซื้อบ้าน หลังจากที่เราเลือกทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน สภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัย การคมนาคม ตลอดจนคุณภาพผู้จัดสรรโครงการแล้วนั้น เรายังต้องคิดถึงเงินในกระเป๋า และที่ลืมไม่ได้คือการประเมิ
    สินเชื่อ