สินเชื่อและการลงทุน

  • "Location, Location... Location!" โครงสร้างทำเลที่ตั้ง 3 ส่วนสำคัญที่คุณต้องรู้!

    "Location Location… Location!" ทำเลคือสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เน้นย้ำอยู่เสมอว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดในการพัฒนาตัวอสังหาฯ ทั้งศักยภาพ และมูลค่าของที่ดินนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง เพราะ
    การลงทุน
  • 11 วิธีส่องทำเลแบบนักลงทุนมืออาชีพ

    การควานหาที่ดินทำเลดีๆ มีศักยภาพสูงก็เหมือนกับ “ตาดีได้ ตาร้ายเสีย” ไม่ง่ายสำหรับคนทั่วไปเนื่องจากต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ และยังต้องพิจารณาอย่างรอบด้าน ในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Baania มีวิธี
    การลงทุน
  • คุ้ม-ไม่คุ้ม? ลงทุนซื้อบ้าน–คอนโด "เชียงรายตอนบน"

    ภายในช่วงเวลา 2 ปี ราคาที่ดินดิบย่านเชียงรายตอนบนสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า แต่ราคาโครงการที่พักอาศัยที่เปิดขายอยู่ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน เหมาะกับคนที่ต้องการซื้ออยู่อ
    ทําเล, สินเชื่อและการลงทุน
  • “บ้านผู้สูงอายุ” แบบไหนน่าลงทุน

    เมืองไทยกำลังย่างกรายเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้อสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุได้กลายเป็นแนวคิดการพัฒนารวมถึงเทรนด์การลงทุนที่กำลังมาแรงอย่างปฏิเสธไม่ได้ เพราะความต้องการ
    การลงทุน
  • เจาะการลงทุนคอนโดมิเนียมเมืองโคราช ผลตอบแทนน่าสนใจ!

    ทุกวันนี้เวลาเดินทางไปที่โคราช  สิ่งที่น่าแปลกใจเวลาเข้าพักโรงแรมจะเห็นการจัดห้องอาหารเช้าไว้ 2 แห่งสำหรับให้แขกทั่วไป1 แห่ง  และแขกชาวญี่ปุ่น 1 แห่ง สะท้อนให้เห็นปริมาณของชาวญี่ปุ่นที่เข้าม
    การลงทุน
  • 5 เคล็ดไม่ลับพารวยด้วย “ตึกแถว”

    หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวสามารถเป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดีที่เพิ่มมูลค่าและได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เหมาะที่การซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า หรือถือรอเวลาขายต่อเพื่อทำกำไรอย่างยิ่ง แต่การลงทุ
    การลงทุน
  • 6 เคล็ดวิธีวางแผนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่

    คณะรัฐมนตรีเพิ่งมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไปเมื่อ 7 มิถุนายน 2559 นั่นเท่ากับจะเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งน่าจะเป็นตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป เจ้าของที่ดิน บ้าน
    การลงทุน
  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    สังเกตดีๆ ตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนในเชียงใหม่มีที่ดินเปล่าปล่อยทิ้งว่างจำนวนมาก แต่อีกไม่นานรัฐบาลกำลังจะมีนโยบายเรียกเก็บภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้างและภาษีมรดก หลายคนลุกฮือนำที่ดินมาใช้ประโยชน์กันมาก
    การลงทุน
  • Chiangmai Business Park (CBP) อนาคตย่านการค้านานาชาติ

    โครงการเชียงใหม่บิสซิเนสพาร์คหรือ CBP ตั้งอยู่ติดกับถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง มีทางเข้าออกในพื้นที่ 3 เส้นทาง จากทางถนนซุปเปอร์ไฮเวย์  ถนนเส้นเชียงใหม่ – ดอยสะเก็ด และถนนวงแหวน รอบกลาง แล
    การลงทุน, Home Location
  • 4 ข้อเด่น Hostel อสังหาฯ น่าลงทุน

      “Hostel”  เป็นธุรกิจให้บริการห้องพัก  ที่มีราคาค่าเช่าถูกกว่าโรงแรม และมีการใช้พื้นที่ร่วมกันของผู้พัก ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบการเดินทางคนเดียว เพื่อพบเพื่อนใหม่ๆ
    Knowledge, การลงทุน
  • รีไฟแนนซ์บ้าน อีกแนวทางลดค่าใช้จ่ายยุคเศรษฐกิจชะลอตัว

    ช่วงเศรษฐกิจชะลอตัว  เราควรกลับมาทบทวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพื่อเตรียมรับสถานการณ์  รายจ่ายประจำหลักๆก็มักจะเป็นค่าผ่อนบ้าน ผ่อนรถ  โดยเฉพาะค่าผ่อนบ้านหลังจากกู้ซื้อใหม่ มักจะได้อัตราดอกเบี
    สินเชื่อและการลงทุน
  • รวมราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียม 3 ทำเลยอดฮิต กรุงเทพฯ – เชียงใหม่

    กรุงเทพฯ อโศก – พร้อมพงศ์ – พระโขนง            ราคาเฉลี่ย   189,165    บาท/ ตารางเมตร อ่อนนุช  - แบริ่ง &n
    การลงทุน
  • 7 วิธี เพิ่มค่าบ้าน ห้องชุด โดยปรับปรุงกลิ่นและคุณภาพอากาศภายใน

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่า เสน่ห์สำคัญอย่างหนึ่งของเชียงใหม่ ที่ทำให้คนจำนวนมากถวิลหา อยากมาอยู่ที่เมืองนี้กัน ก็เพราะเป็นเมืองที่อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ อากาศดี แต่มีเงื่อนไขสำคัญ ก็คือบ้าน หรือห้องชุด ที่อยู่
    การลงทุน
  • กู้เงินซื้อบ้านเมื่อไหร่ดี

    ศูนย์กลางของความรักคือบ้าน     บ้านเป็นศูนย์กลางของความรัก ซึ่งทุกชีวิต ปรารถนาที่จะมีบ้านเมื่อเริ่มสร้างชีวิตครอบครัว   ถ้าการที่จะได้ครอบครองบ้านสักหลัง ต้องหามาด้วยน้ำพักน้ำแรง ด้วยก
    การลงทุน
  • 5 อันดับทำเล ราคาประเมินที่ดินสูงสุด จ.เชียงใหม่

    กรมธนารักษ์ได้ประกาศราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่รอบบัญชีปีพ.ศ.2559-2562    ของจังหวัดเชียงใหม่ เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.7เนื่องจากมีการขยายตัวของเมืองรวมถึงราคาซื้อขายที่ดิน, ผังเมือง และนโยบายหร
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : มาตรการช่วยผู้กู้สินเชื่อบ้าน

    ใครๆ ก็รักผู้กู้สินเชื่อบ้านมาตรการต่างๆ ที่ออกมาในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมาช่างเอื้ออำนวยให้กับผู้ประกอบการสร้างบ้านขายพอใจที่จะได้รับผลดีจากการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนธนาคารผู้ให้กู้ก็จะได้
    สินเชื่อ
  • 5 เคล็ดลับผูกใจผู้เช่าชั้นดีให้เช่าอยู่นานๆ

    สำหรับคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแล้ว เชื่อว่าคงเจอปัญหาคล้ายๆ กัน นั่นก็คือเมื่อเกิดโครงการอพาร์ตเมนต์ หอพัก หรือคอนโดฯ สร้างใหม่ขึ้นใกล้ๆ จะส่งผลกระทบทำให้ผู้เช่าหายไป เพราะย้ายไปเช่าที่ใ
    การลงทุน
  • เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดที่เหมาะกับตัวคุณ

    >> คำถามสุดฮิตสำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านและคอนโดทั่วๆไป คือ จะกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดที่ธนาคารไหนดี ?? อัตราดอกเบี้ยที่ไหนถูกที่สุด ?? ทาง Baania.com เอง ก็ได้รวบรวมข้อมูลสินเชื่อธนาคาร 
    สินเชื่อ
  • สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้ารายย่อยโครงการ

    สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้ารายย่อยโครงการ รายย่อยโครงการ LTF รายย่อยโครงการ FAST TRACK และ REGIONAL FAST TRACK            วัตถุประสงค
    สินเชื่อ
  • “ที่ดิน บ้านและคอนโดฯ” ทรัพย์สินที่มีแต่เพิ่มค่าและน่าลงทุน

    คนมักสงสัยกันว่าเหตุใดทรัพย์สินประเภทที่ดิน บ้านและคอนโดฯ ยิ่งนานวันไปราคาก็มีแต่สูงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่เคยจะเห็นลดลงสักที ซึ่งปรากฏการณ์เช่นนี้ยังผลให้คนที่ลงทุนกับบ้านและคอนโดฯ หากถือยาวๆ  นอกจ
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : พบผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริง (2)

    สืบเนื่องจากผู้เขียนพบผู้ต้องการกู้ตัวจริง (ต่อจากฉบับที่แล้ว) ผู้เขียนได้มีโอกาสเข้าร่วมการบรรยายและพบกับผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริงในงาน “Home Loan & NPA Grand Sale” ที่ศูนย์ปร
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้ : พบผู้ต้องการสินเชื่อตัวจริง

    ผู้เขียนพบผู้ต้องการกู้ตัวจริง ในราวเดือนสิงหาคมของทุกๆ ปีสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งมีสมาชิกเป็นสถาบันผู้ให้กู้ ซึ่งได้แก่ธนาคารพาณิชย์ ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กา
    สินเชื่อ
  • โอกาสทองลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย ทำเงินกับลูกค้าสูงวัย

    แรงกดดันทางเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน ยังผลให้หลายประเทศต้องมีนโยบายควบคุมการเกิดของประชากรกัน ทำให้อัตราการเกิดของประชากรมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ ขณะที่พัฒนาการในด้านการแพทย์ที่ก้าวล้ำไปอย่างรวดเร็ว ทำให
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : ธนาคารปฎิเสธการให้สินเชื่อ

    การยื่นขอกู้เงินกับสถาบันการเงินแล้วถูก ปฏิเสธการให้สินเชื่อมีสาเหตุหลักๆอยู่ 4 ประการ ได้แก่ 1.การปฏิเสธเนื่องจากผิดวัตถุประสงค์ 2.ปฏิเสธเนื่องจากตัวผู้กู้ (ซึ่งได้กล่าวในบทที่แล้ว) 3.ปฏิเสธเนื่องจาก
    สินเชื่อ
  • พัฒนาอสังหาฯ ทำกำไรโดยขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์

    “ขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์ (Sell Leaseholds Not Property)” ถือเป็นกลยุทธ์คลาสสิคเก่าแก่รูปแบบหนึ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทำกันมานานแล้วทั้งในบ้านเราและในต่างประเทศ โดยนิยมประยุกต์ใช้กับอสังหา
    การลงทุน
  • เทคนิครีดเงินจากอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อมาใช้ซื้อ

    หลายคนเวลาพบเจอที่ดินแปลงงามๆ หรืออสังหาริมทรัพย์ดีๆ ถูกใจมักไม่สามารถซื้อกันได้ เพราะติดที่ไม่มีเงินมาดาวน์ซื้อ ทำให้ต้องพลาดโอกาสเก็งกำไรหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ไป แต่จะเชื่อกันไหมว่าในทา
    การลงทุน
  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    หากสังเกตดีๆ ในเชียงใหม่เราตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนต่างๆ จะพบเห็นมีที่ดินเปล่าของผู้มีอันจะกินปล่อยทิ้งว่างไม่ทำประโยชน์อะไรเลยอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ในอนาคตอันใกล้นี้รัฐบาลกำลังมีนโยบายที่จะเรียกเก็บ
    การลงทุน
  • ลงทุนไม่เสี่ยงภายใต้แนวคิด “หาบ้านมาให้กับผู้ซื้อ”

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่าการขายบ้านสักหลังให้ได้ดีตามราคาตลาดเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก ต้องใช้ทั้งความพยายามและอาศัยเวลาค่อนข้างมาก บางคนแม้ทำทุกสิ่งทุกอย่างแล้วยังขายบ้านไม่ได้ก็ยังมี จริงๆ แล้วปัญหาหลักที
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : กู้เงินในภาวะดัชนีเศรษฐกิจครัวเรือนตกต่ำ

    การบริโภคครัวเรือนยังอ่อนแอ สัญญาณล่าสุดจากเครื่องชี้เศรษฐกิจไทยในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยภาพการระมัดระวังในการใช้จ่ายของครัวเรือนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง รวมถึงอัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน (ไม่รวมราคาในห
    สินเชื่อ
  • เคล็ดลับเลือกทำเลที่ตั้งโดย “วิเคราะห์และนับการจราจร”

    ช่วงเศรษฐกิจถดถอยในปัจจุบัน หลายคนที่กำลังมองหาทำเลอยู่อาศัยอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนมามองหาทำเลค้าขายแทน เพื่อใช้เป็นช่องทางทำมาหากินและเป็นทางหนีทีไล่สำหรับตัวเองในอนาคตกัน ทั้งนี้ในเชียงใหม่และตามหัว
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : ขอกู้เงินซื้อบ้านให้ผ่านสบาย

    การลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต ในการตัดสินใจเพื่อซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นการเริ่มต้นชีวิตคู่ หรือต้องการเสริมสร้างคุณภาพชีวิตโดยการมีที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นต้องมีการพิจารณาทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน สภาพแวดล้อม ค
    สินเชื่อ
  • เคล็ดวิธีกำหนดค่าเช่าคอนโดฯ บ้าน อพาร์ตเมนต์อย่างชาญฉลาด

    ฝันอันสูงสุดอย่างหนึ่งของคนที่มาใช้ชีวิตอยู่ในเชียงใหม่ก็คืออยากจะเป็น “Landlord” หรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากัน เพราะสถานภาพแบบนี้ก็คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงิน
    การลงทุน
  • รวยอสังหาริมทรัพย์ คิดแบบ “โดนัลด์ ทรัมป์”

    ในแวดวงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงไม่มีใครไม่รู้จัก “โดนัลด์ จอห์น ทรัมป์ (Donald John Trump)” มหาเศรษฐีชื่อก้องโลกชาวอเมริกัน ซึ่งเป็นทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักธุรกิจ นักลงทุน พิธีกร นักเขียน รวม
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : ซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร

    ทรัพย์  NPA  ดีอย่างไร NPA คือทรัพย์ที่ธนาคารซื้อจากการขายทอดตลาดทรัพย์ที่ลูกหนี้นำมาเป็นหลักประกันการกู้เงินและหลุดจำนอง หรือทรัพย์ที่ธนาคารได้มาจากการตีโอนชำระหนี้ โดยทรัพย์นั้นธนาคารหรือส
    สินเชื่อ
  • 3 วิธี วิเคราะห์ ซื้อขายบ้าน-คอนโดฯ ทำกำไร

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่า “บ้าน” และ “คอนโดฯ” คือสินทรัพย์ลงทุนที่มีคนสนใจลงทุนมากสุดเป็นอันดับหนึ่งในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท บางคนก็ทำแบบซื้อมาขายไป แต่บางคนก็อยู่ในลักษณะซื้อมาเพื่อนำมาปล่อยให้เช่ากัน
    การลงทุน
  • แต่งตัวไปกู้ : กฎหมายค้ำประกันใหม่

    “อยากเป็นขี้ข้าให้เป็นนายประกัน” วลีคำสอนเตือนผู้คนไม่ให้เป็นผู้ค้ำประกันยังคงอยู่ในสังคมไทย ว่าการเป็นผู้ค้ำประกันถ้าไม่จำเป็นก็ไม่ควรไปค้ำประกันใคร เพราะมีแต่เสียกับเสียจนต้องเป็นขี้ข้าถ้ายังขืนค้ำป
    สินเชื่อ

หน้า