แพงได้อีก! เปิดลิสต์ราคาคอนโดสายสีม่วง ทำเลห้าง, ริมเจ้าพระยา แตะ 1.3 แสน/ตร.ม.!!

ผลสำรวจเผย คอนโดฯ สายสีม่วงล้นทะลัก 3.6 หมื่นยูนิต เคาะขายตั้งแต่ ตร.ม. ละ 42,000-130,000 บาท “เตาปูน-บางซ่อน-วงศ์สว่าง” ขึ้นแท่นแพงสุด ทำเลแม่น้ำเจ้าพระยา ศูนย์การค้าเวสต์เกตดัน “นนทบุรี 1-บางใหญ่-พระนั่งเกล้า-ไทรม้า” ราคาพุ่งกระฉูด

จากการลงพื้นที่สำรวจคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง “บางใหญ่-เตาปูน” ทั้งหมด 16 สถานี ภายในรัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตรรอบจากสถานี พบว่ามีคอนโดฯ เปิดขาย 43 โครงการ รวม 35,615 ยูนิต ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเริ่มตั้งแต่ 42,000 บาท/ตร.ม. ถึง 130,000 บาท/ตร.ม.
 

ลิสต์ราคา 16 สถานี

เริ่มกันที่ “สถานีเตาปูน” มีคอนโดฯอยู่ระหว่างขาย 4 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม. ถัดมา “สถานีบางซ่อน” เปิดขายอยู่ 5 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 91,000 บาท/ตร.ม. “สถานีวงศ์สว่าง” ขายอยู่ 3 โครงการ ราคาเฉลี่ยเท่ากันที่ 91,000 บาท/ตร.ม.

ย่านถนนติวานนท์ ราคาขายเริ่มปรับลดลง “สถานีแยกติวานนท์” มีคอนโดฯ เปิดขาย 3 โครงการ เฉลี่ย 73,000 บาท/ตร.ม. “สถานีกระทรวงสาธารณสุข” เปิดขาย 4 โครงการ ในราคาขายเท่ากัน

แยกแคราย มุ่งหน้า ถ.รัตนาธิเบศร์ “สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี” ขณะนี้มีเปิดขาย 4 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 70,000 บาท/ตร.ม. “สถานีบางกระสอ” เปิดขาย 5 โครงการ ราคาเฉลี่ย 61,000 บาท/ตร.ม.

ต่อกันที่ “สถานีแยกนนทบุรี 1” ราคาเฉลี่ยปรับขึ้นเป็น 83,000 บาท/ตร.ม. มีโครงการรขาย 2 โครงการ “สถานีสะพานพระนั่งเกล้า” บริเวณเชิงสะพานพระนั่งเกล้าก่อนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา มีเปิดขาย 4 โครงการ ราคา 79,000 บาท/ตร.ม.

ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปที่ “สถานีไทรม้า” มีคอนโดฯ เปิดขาย 3 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ม. “สถานีบางรักน้อย-ท่าอิฐ” ยังไม่มีคอนโดฯ เปิดขาย “สถานีบางรักใหญ่” มีเปิดขายโครงการเดียว ราคาเฉลี่ย 60,000 บาท/ตร.ม. ส่วน “สถานีบางพลู” ไม่มีคอนโดฯ เปิดขาย

ที่น่าสนใจคือ “สถานีสามแยกบางใหญ่” ที่ราคาพุ่งขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 81,000 บาท/ตร.ม. มีโครงการขาย 2 โครงการ จากนั้นเลี้ยวเข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษก “สถานีตลาดบางใหญ่” เปิดขาย 2 โครงการ ราคาเฉลี่ย 45,000 บาท/ตร.ม. สุดท้ายสถานีปลายทาง “คลองบางไผ่” มีเปิดขายโครงการเดียว ราคาเฉลี่ย 55,000 บาท/ตร.ม.

5 สถานีคอนโดฯ แพงระยับ

5 สถานีที่มีห้องชุดราคาเฉลี่ยสูงสุด ได้แก่

• สถานีเตาปูน ราคา 110,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีบางซื่อ และรัฐบาลมีแผนให้พื้นที่นี้เป็นแกรนด์สเตชั่น ศูนย์รวมการเดินทาง รวมถึงใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ คือ สำนักงานใหญ่เครือเอสซีจี
• สถานีบางซ่อน ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 91,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต กำลังจะเปิดใช้ในปี 2563
• สถานีวงศ์สว่าง ราคาขายเฉลี่ย 91,000 บาท/ตร.ม. เเพราะอยู่ใกล้ห้างบิ๊กซี และยังเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อ ถ.รัชดาภิเษก และทางด่วนได้สะดวก
• สถานีแยกนนทบุรี 1 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
• สถานีสามแยกบางใหญ่ ราคาเฉลี่ย 81,000 บาท/ตร.ม. อยู่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต เป็นแรงหนุนส่งให้คอนโดฯ ในทำเลนี้ราคาขายแพงขึ้นตามไปด้วย

ทำเลริมน้ำเปิดขายทะลุแสน
จากการสำรวจยังพบว่ามีอีก 2 สถานีที่ราคาคอนโดฯ ปรับตัวสูงขึ้น คือ สถานีพระนั่งเกล้า กับสถานีไทรม้า เนื่องจากเป็นสถานีอยู่ใกล้แม่น้ำ ทำให้ผู้ประกอบการนำมาเป็นจุดขายให้กับโครงการว่าสามารถเห็นวิวแม่น้ำได้ ราคาเฉลี่ยจึงสูงกว่าช่วงแยกติวานนท์-บางกระสอที่อยู่ใกล้เมืองมากกว่า

ปัจจุบันมีโครงการเปิดตัวใหม่ของ บมจ.เอเวอร์แลนด์ เปิดตัว 2 เฟส คือ เดอะ โพลิแทน รีฟ คอนโดฯ ไฮไรส์ระดับบน จำนวน 2,351 ยูนิต ราคาเฉลี่ยปัจจุบันสูงถึง 113,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากเหลือขายเฉพาะห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน และ เดอะ โพลิแทน บรีซ เป็นตึกโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 587 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 83,000 บาท/ตร.ม. และโครงการโกรว รัตนาธิเบศร์ ของ บจ.โกรว พรอพเพอร์ตี้ ราคาเฉลี่ย 81,000 บาท/ตร.ม. จำนวน 364 ยูนิต

เทียบ 5 อันดับราคาแพงสุด-ถูกสุด
สำหรับสูงสุด ได้แก่

• ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ สถานีเตาปูน 130,000 บาท/ตร.ม.
• ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ สถานีเตาปูน 125,000 บาท/ตร.ม.
• ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ สถานีบางซ่อน 120,000 บาท/ตร.ม.
• เดอะ โพลิแทน รีฟ สถานีสะพานพระนั่งเกล้า 113,000 บาท/ตร.ม.
• เมโทร สกาย ประชาชื่น สถานีบางซ่อน 100,000 บาท/ตร.ม.

ส่วนราคาต่ำสุด ได้แก่

• พลัม คอนโด บางใหญ่ สเตชั่น สถานีตลาดบางใหญ่ 42,000 บาท/ตร.ม.
• เดอะ มิดด์ คอนโด สถานีตลาดบางใหญ่ 47,000 บาท/ตร.ม.
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา สถานีสะพานพระนั่งเกล้า 50,000 บาท/ตร.ม.
• ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ สถานีแยกติวานนท์ ราคา 54,000 บาท/ตร.ม.
• อันดับ 5 มีทั้งหมด 3 คอนโดฯ ที่ราคาเฉลี่ยเท่ากัน 55,000 บาท/ตร.ม. คือ ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ สถานีบางกระสอ, ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ และ ดิ ไอริส บางใหญ่

 

ขอบคุณข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

บทความแนะนำ:

• รถไฟฟ้าสีเขียว"แบริ่ง-สมุทรปราการ"สร้างเสร็จ 100% แต่ยังไม่พร้อมเปิดหวูด รออีก2ปี​
   
• กดปุ่มประมูล 9 แสนล้าน มกรา 60 บูมเขตเศรษฐกิจพิเศษเชื่อมเมืองภูมิภาค
   
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวปิดแยกลาดพร้าว ก่อสร้างทางยกระดับข้ามโทลล์เวย์