Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

กัสโต้ พระราม 2

Resale
กรุงเทพมหานคร · บางขุนเทียน · ท่าข้าม
บันทึก
Share
กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 3
กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  กัสโต้ พระราม 2
    ภาพหลัก -  กัสโต้ พระราม 2
    กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 1
    กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 2
    กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 3
    กัสโต้ พระราม 2 - บรรยากาศ - 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/4/2020
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    ทาวน์โฮมมีสไตล์ โดดเด่น ให้คุณสัมผัสอากาศ สดชื่น ได้ทุกเวลา รองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง กว้างขวาง โออ่า ลงตัวทุกการใช้สอย เชื่อมต่อชีวิตให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้นการออกแบบทาวน์โฮมอย่างมีสไตล์ ฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ที่โดดเด่นให้คุณสัมผัสอากาศ สดชื่น ส่วนชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ

    จุดเด่นของโครงการ กัสโต้ พระราม 2

    * การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ

    * เลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC กระจก Tempered Glass และบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก

    * ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

    * โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล พระราม 2 เทสโก้ โลตัส พระราม 2 กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1 และโรงพยาบาลพระราม 2

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สวนสาธารณะ

    ขนาด 1 ไร่

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2014

    จำนวนแบบบ้าน

    2

    จำนวนยูนิต

    303


    ที่อยู่

    กรุงเทพมหานคร  บางขุนเทียน  ท่าข้าม

    พัฒนาโดย

    บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

    ประเภทอสังหาฯ

    ทาวน์โฮม

    hide section
    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    * ราคา แบบบ้าน ขนาดที่ดิน และพื้นที่ใช้สอย อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทฯกำหนดโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 30 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา

    ข้อมูลราคาของย่านนี้

    hide section

    รีวิวโครงการ

    hide section
    7.9

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    7

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการทาวน์โฮม ซอยเทียนทะเล 19 หรือซอยวัดหัวกระบือที่แยกออกมาจากถนนเทียนทะเลใกล้วงแหวนกาญจนาฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรร และพื้นที่การเกษตร สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการมีค่อนข้างน้อย แต่สามารเดินทางได้สะดวกเนื่องจากเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมโยงกับถนนหลายสาย อีกทั้งยังใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วน ด่านสุขสวัสดิ์ และด่านดาวคะนอง ที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ด้วยเวลาเพียง 20 นาที 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายด้วยรถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19  ห่างจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เพียง 1 กิโลเมตร และห่างจากวงแหวนกาญจนาฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) ประมาณ 3 กิโลเมตร  หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก โดยใช้ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เป็นถนนสายหลักเพื่อเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) และถนนพระรามที่ 2  ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายต่างๆได้มากมาย เช่น ถนนท่าข้าม ถนนพุทธบูชา ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนบางกระดี เป็นต้น และในชั่วโมงเร่งด่วนสามารถใช้ทางด่วนพระราม 2 และทางด่วนวงแหวนรอบนอกได้อีกด้วย   ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สามารถใช้รถสองแถว ตลาดบางบอน-วัดหัวกระบือ ได้

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีอยู่อย่างจำกัด เนื่องจากโดยมากกระจุกตัวอยู่บริเวณถนนพุทธบูชา และถนนประชาอุทิศ แต่ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20-30 นาที เช่น สวนธนบุรีรมย์, แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ, เทสโก้ โลตัส, โฮมโปร จัสโก้, และ เซ็นทรัลพระราม 2 เป็นต้น  

     

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้โดยใช้เวลาประมาณ 20-30  นาที คือ โรงพยาบาลบางกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลบางประกอก เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ ที่มีชื่อเสียงในย่าน เช่น วัดพุทธบูชา, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, Royce Royal International School, โรงเรียนบูรณะศึกษา, และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เป็นต้น

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    วัสดุโดยรวมได้มาตรฐานดี ชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต ชั้นบน พื้นไม้ลามิเนต และบันได้ ราวกันตกเป็นวัสดุสำเร็จรูป มาตรฐานการก่อสร้างอยู่ในเกณฑ์พอใช้ได้เลยทีเดียว

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ภาพรวมโครงการโดยรวมไม่ได้เน้นพื้นที่ส่วนกลางมากนัก ให้เพียงเฉพาะสวนส่วนกลางไม่มีสระว่ายน้ำให้ ตัวบ้าน ทาวโฮมสองชั้น ทั้งสองแบบ จัดวางพท.ได้ค่อนข้างลงตัวสัดส่วนพท.ก็กระชับ แบบ A ชั้นบนห้องมาศเตอร์ ออกแนวยาวแต่ ว่าสามารถแบ่งโซนได้ชัดเจน ส่วนแบบ B ชั้นล่างใช้พท.ได้ค่อนข้างคุ้ม มีห้องนอนเสริมอีกห้องไว้รองรับแขกได้

    avatar

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการทาวน์โฮม  2 ชั้น จำนวน  303  ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 18-21.2  ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 109-132 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ พร้อมฝ้าเพดานสูง และการจัดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ด้วยห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า พร้อมสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน ในสไตล์โมเดิร์น บนทำเลถนนชายทะเล-บางขุนเทียน ในซอยเทียนทะเล 19 (ซอยวัดหัวกระบือ),  จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร  

     

    ใกล้  กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1, เทสโก้ โลตัส พระราม 2,  บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 1),  บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 2), บิ๊กซี บางบอน,  เซ็นทรัล พระราม 2, โฮมโปร พระราม 2,  แม็คโคร, โรงพยาบาลพระราม 2,  โรงพยาบาลนครธน,  โรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ

     

    จากแบรนด์ กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ  Q.House) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 140,000-200,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 8,000-15,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน  อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section