Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

ธาราดี บิซ ทาวน์

Resale
นนทบุรี · ปากเกร็ด · ปากเกร็ด
บันทึก
Share
ภาพหลัก -  ธาราดี บิซ ทาวน์
อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/4/2020
baania stock

รายละเอียดโครงการ

hide section

ธาราดี บิซ ทาวน์ อาคารพาณิชย์ โดยชั้นบนสามารถอยู่อาศัยได้ เหมือนสไตล์ Home Office ประกอบด้วย 4 อาคาร พร้อมครบครันด้วยพื้นที่ใช้สอย ห้อนั่งเล่นที่กว้างขวาง โปร่งสบาย และสามารถปรับแต่งฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ

จุดเด่นของโครงการ ธาราดี บิซ ทาวน์

* เหมาะแก่การอยู่อาศัย และทำธุรกิจ

* โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางความเจริญใจกลางเมืองปากเกร็ด และติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด

* แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็คเมืองทองธานี 

โปรโมชั่นพิเศษ

* ฟรีแอร์3ห้องนอน+ส่วนลดเงินสด เม.ย.-พ.ค. 60

สิ่งอำนวยความสะดวก

hide section

สวนสาธารณะ

มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สนามเด็กเล่น

ข้อมูลทั่วไป

hide section

ความคืบหน้าโครงการ

100%

โครงการเสร็จสิ้น

สร้างเสร็จเมื่อ

2018

จำนวนแบบบ้าน

1

จำนวนยูนิต

75


ที่อยู่

นนทบุรี  ปากเกร็ด  ปากเกร็ด

พัฒนาโดย

บริษัท ธาราดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ประเภทอสังหาฯ

อาคารพาณิชย์

hide section
เงื่อนไขการรับประกัน
เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันงานโครงสร้าง 10 ปี

* รับประกันตัวบ้าน 2 ปี

เงื่อนไขการขาย
เงื่อนไขการขาย

* ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจองและรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภายในกำหนดอายุสัญญา

* ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายและผู้ซื้อ ชำระคนละครึ่ง

* ค่าจดจำนองธนาคารผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

* บริษัทจะคืนเงินจอง(เฉพาะกรณีลูกค้ากู้ไม่ผ่านและยื่นเอกสารกู้ภายใน10 วันนับจากวันจองเท่านั้น)และไม่คืนเงินจองสำหรับลูกค้าที่มี Black List กับสถาบันการเงิน

* ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บในอัตราตารางวาละ 40 บาท/เดือน ล่วงหน้า 3 ปี ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

* ค่าธรรมเนียมเปลี่ยนชื่อหรือโอนกรรมสิทธิ์ใบจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย ครั้งละ 50,000 บาท

* ราคาและเงื่อนไขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เงื่อนไขเพิ่มเติม
เงื่อนไขเพิ่มเติม
เนื้อที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 3 ตร.วา

รีวิวโครงการ

hide section
7.1

8

ทำเลที่ตั้ง

7

สิ่งอำนวยความสะดวก

6

ประโยชน์ใช้สอย

8

การเดินทาง

6

วัสดุ

8

ความคุ้มค่าและการลงทุน

avatar

Baania Review Team

ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

8

คะแนน

ทำเลที่ตั้ง

โครงการ Taradee Biz Town เป็นโครงการทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ในทำเลทองในพื้นที่ใจกลางเมืองปากเกร็ด  โดยสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากอยู่ติดกับถนนติวานนท์ เเละรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างจากห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เเจ้งวัฒนะเพียง 5 นาทีเท่านั้น ชมพู

 

นับเป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (บริเวณสถานีปากเกร็ด)

avatar

Baania Review Team

ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

8

คะแนน

การเดินทาง

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย หากใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางได้โดยใช้ ทางด่วน ด่านพิเศษศรีรัชเพื่อเดินทางเข้าสู่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง เเละถนนติวานนท์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รังสิต ปทุมธานี รวมถึงถนนเเจ้งวัฒนะที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านดอนเมือง

 

ในด้านการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสะบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ 
- รถโดยสารประจำทาง สาย 33 ปทุมธานี-สนามหลวง
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีชมพู เเคราย-มีนบุรี สถานีปากเกร็ด โดยมีระยะห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร

avatar

Baania Review Team

ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

7

คะแนน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการถือว่าอยู่ในทำเลที่สามารถสรรหาของกินได้โดยง่าย เนื่องจากที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากถนนสายหลักเพียงเล็กน้อย หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้ไม่เกิน 10-15 นาที เช่น เซ็นทรัลพลาซาแจ้งวัฒนะ บิ๊กซี โฮมโปร สาขาแจ้งวัฒนะ อีกทั้งห่างจากอิมแพคอารีนา เมืองทองธานี ระยะทางโดยประมาณเพียง 6 กิโลเมตร เป็นต้น 

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดเพียง 2.2 กิโลเมตร ได้แก่ โรงพยาบาลชลประทาน ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

avatar

อัทธา พรสุมาลี

สถาปนิก

6

คะแนน

วัสดุ

ภาพรวมวัสดุ ผนังทั่วไปเป็นก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี ส่วนห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีสว่าง มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะยังไม่ค่อยดีนัก การก่อสร้างส่วนงานระบบอาจจะยังไม่ค่อยดีเท่าไรนัก พบกลิ่นย้อนได้ในบางจุด 

avatar

อัทธา พรสุมาลี

สถาปนิก

6

คะแนน

ประโยนชน์ใช้สอย

โครงการจัดสรร อาคารพาณิชย์ รูปที่ดินลักษณะยาว มีพื้นที่สีเขียวที่ปลายสุดของโครงการ   มีอาคารให้เลือก สองรูปแบบคือ อาคารที่หน้าบ้านและหลังบ้านเชื่อมต่อกับถนนทั้งในและนอกโครงการ เหมาะกับการค้าขาย และ อีกแบบคือหน้าบ้านติดถนนในโครงการและหลังบ้านลึกถึง 5 เมตร เป็นลานซักล้างได้

 

ทั้งนี้สองแบบเป็นอาคาร 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีการวางบันได้หลักไว้ด้านหลัง แบ่งได้ 3 ห้องนอน   พื้นที่ส่วนกลางเป็นสนามหญ้าไม่มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา อีกทั้งไม่แน่ใจว่าในแบบขายจะเป็นพท. Hardscape ที่มีพื้นที่นั่งเล่น มีต้นไม้ มุมพักผ่อน จะก่อสร้างหรือไม่ตามแบบขาย

avatar

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

8

คะแนน

ความคุ้มค่าและการลงทุน

โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ห่างจาก 5 แยกปากเกร็ด และสถานีปากเกร็ด รถไฟฟ้าสายสีชมพู 700 เมตรเป็นโครงการโฮมออฟฟิสหน้ากว้าง 5 เมตร 4 ชั้น ซึ่งในอนาคตจะมี ราคาเริ่มต้นที่ 7.75 ล้านบาท เป็นโครงการที่เหมาะต่อการปล่อยเช่าธุรกิจต่างๆ เช่นร้านอาหาร ร้านขนมเบเกอรี่ กิ๊ฟชอป หรือร้านเสริมความงาม โรงเรียนกวดวิชา หรือปล่อยเช่าเป็นออฟฟิส

 

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หากซื้อเพื่อลงทุน ก็ดูจะเป็นโครงการที่เปิดตลาดผู้เช่าอีกกลุ่มหนึ่ง เป็นผู้เช่าที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย พร้อมทำธุรกิจไปด้วยเช่นกัน ซึ่งในอนาคตทำเลและราคาที่ดินในละแวก หลังจากรถไฟฟ้าเสร็จจะสูงขึ้นตามการโครงสร้างพัฒนาเมืองที่เกิดขึ้นแน่นอน

โครงการในทำเลเดียวกัน

hide section