ธาราดี บิซ ทาวน์ อาคารพาณิชย์ โดยชั้นบนสามารถอยู่อาศัยได้ เหมือนสไตล์ Home Office ประกอบด้วย 4 อาคาร พร้อมครบครันด้วยพื้นที่ใช้สอย ห้อนั่งเล่นที่กว้างขวาง โปร่งสบาย และสามารถปรับแต่งฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ
* เหมาะแก่การอยู่อาศัย และทำธุรกิจ
* โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางความเจริญใจกลางเมืองปากเกร็ด และติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด
* แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็คเมืองทองธานี
* ฟรีแอร์3ห้องนอน+ส่วนลดเงินสด เม.ย.-พ.ค. 60
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นนทบุรี ปากเกร็ด ปากเกร็ด
พัฒนาโดย
บริษัท ธาราดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
อาคารพาณิชย์
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันงานโครงสร้าง 10 ปี * รับประกันตัวบ้าน 2 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจองและรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภายในกำหนดอายุสัญญา * ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายและผู้ซื้อ ชำระคนละครึ่ง * ค่าจดจำนองธนาคารผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * บริษัทจะคืนเงินจอง(เฉพาะกรณีลูกค้ากู้ไม่ผ่านและยื่นเอกสารกู้ภายใน10 วันนับจากวันจองเท่านั้น)และไม่คืนเงินจองสำหรับลูกค้าที่มี Black List กับสถาบันการเงิน * ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บในอัตราตารางวาละ 40 บาท/เดือน ล่วงหน้า 3 ปี ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมเปลี่ยนชื่อหรือโอนกรรมสิทธิ์ใบจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย ครั้งละ 50,000 บาท * ราคาและเงื่อนไขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 3 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
6
ประโยชน์ใช้สอย
8
การเดินทาง
6
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ Taradee Biz Town เป็นโครงการทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ในทำเลทองในพื้นที่ใจกลางเมืองปากเกร็ด โดยสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากอยู่ติดกับถนนติวานนท์ เเละรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างจากห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เเจ้งวัฒนะเพียง 5 นาทีเท่านั้น ชมพู
นับเป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (บริเวณสถานีปากเกร็ด)
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
การเดินทาง
สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย หากใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางได้โดยใช้ ทางด่วน ด่านพิเศษศรีรัชเพื่อเดินทางเข้าสู่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง เเละถนนติวานนท์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รังสิต ปทุมธานี รวมถึงถนนเเจ้งวัฒนะที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านดอนเมือง
ในด้านการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสะบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้
- รถโดยสารประจำทาง สาย 33 ปทุมธานี-สนามหลวง
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีชมพู เเคราย-มีนบุรี สถานีปากเกร็ด โดยมีระยะห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการถือว่าอยู่ในทำเลที่สามารถสรรหาของกินได้โดยง่าย เนื่องจากที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากถนนสายหลักเพียงเล็กน้อย หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้ไม่เกิน 10-15 นาที เช่น เซ็นทรัลพลาซาแจ้งวัฒนะ บิ๊กซี โฮมโปร สาขาแจ้งวัฒนะ อีกทั้งห่างจากอิมแพคอารีนา เมืองทองธานี ระยะทางโดยประมาณเพียง 6 กิโลเมตร เป็นต้น
ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดเพียง 2.2 กิโลเมตร ได้แก่ โรงพยาบาลชลประทาน ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
6
คะแนน
วัสดุ
ภาพรวมวัสดุ ผนังทั่วไปเป็นก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี ส่วนห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีสว่าง มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะยังไม่ค่อยดีนัก การก่อสร้างส่วนงานระบบอาจจะยังไม่ค่อยดีเท่าไรนัก พบกลิ่นย้อนได้ในบางจุด
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
6
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
โครงการจัดสรร อาคารพาณิชย์ รูปที่ดินลักษณะยาว มีพื้นที่สีเขียวที่ปลายสุดของโครงการ มีอาคารให้เลือก สองรูปแบบคือ อาคารที่หน้าบ้านและหลังบ้านเชื่อมต่อกับถนนทั้งในและนอกโครงการ เหมาะกับการค้าขาย และ อีกแบบคือหน้าบ้านติดถนนในโครงการและหลังบ้านลึกถึง 5 เมตร เป็นลานซักล้างได้
ทั้งนี้สองแบบเป็นอาคาร 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีการวางบันได้หลักไว้ด้านหลัง แบ่งได้ 3 ห้องนอน พื้นที่ส่วนกลางเป็นสนามหญ้าไม่มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา อีกทั้งไม่แน่ใจว่าในแบบขายจะเป็นพท. Hardscape ที่มีพื้นที่นั่งเล่น มีต้นไม้ มุมพักผ่อน จะก่อสร้างหรือไม่ตามแบบขาย
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ห่างจาก 5 แยกปากเกร็ด และสถานีปากเกร็ด รถไฟฟ้าสายสีชมพู 700 เมตรเป็นโครงการโฮมออฟฟิสหน้ากว้าง 5 เมตร 4 ชั้น ซึ่งในอนาคตจะมี ราคาเริ่มต้นที่ 7.75 ล้านบาท เป็นโครงการที่เหมาะต่อการปล่อยเช่าธุรกิจต่างๆ เช่นร้านอาหาร ร้านขนมเบเกอรี่ กิ๊ฟชอป หรือร้านเสริมความงาม โรงเรียนกวดวิชา หรือปล่อยเช่าเป็นออฟฟิส
ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หากซื้อเพื่อลงทุน ก็ดูจะเป็นโครงการที่เปิดตลาดผู้เช่าอีกกลุ่มหนึ่ง เป็นผู้เช่าที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย พร้อมทำธุรกิจไปด้วยเช่นกัน ซึ่งในอนาคตทำเลและราคาที่ดินในละแวก หลังจากรถไฟฟ้าเสร็จจะสูงขึ้นตามการโครงสร้างพัฒนาเมืองที่เกิดขึ้นแน่นอน