โครงการตั้งอยู่ฝั่งทิศเหนือของเมืองเชียงใหม่  ติดถนนวงแหวนรอบ 3 แม้จะเป็นทำเลชานเมืองแต่ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก ใช้เวลาเดินทางเข้าออกตัวเมืองประมาณ 15-20 นาที อีกทั้งในรัศมี 5 กิโลเมตรจากโครงการยังสามารถเดินทางไปยังแหล่งอำนวยความสะดวกได้โดยง่าย ไม่ว่าจะเป็น มีโชคพลาซ่า เซนทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพ หรือศูนย์ราชการ เป็นทำเลที่มีการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวหลายระดับราคา ตั้งแต่ล้านต้นๆไปจนถึงบ้านระดับพรีเมี่ยม ปัจจุบันทำเลนี้ยังมีพื้นที่รองรับการพัฒนาอีกจำนวนมาก รวมถึงการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคเช่น ถนน ประปา ไฟฟ้าที่เข้าถึงและปัจจุบันระบบขนส่งมวลชนยังไม่เข้าถึงในพื้นที่นี้ แต่หากกล่าวถึงเส้นทางที่ตัดผ่านหน้าโครงการถือได้ว่ามีความสะดวกด้วยถนนที่กว้างและเชื่อมกับการเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสบาย

สำหรับเส้นทางที่ใช้เดินทางมายังโครงการด้วยถนนวงแหวนรอบ 3 ถือว่ามีความสะดวกสบาย เพราะถนนค่อนข้างกว้างและโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่ด้วยระบบขนส่งที่ยังไม่มีในพื้นที่จึงจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัวจะได้รับความสะดวกมากที่สุด การเดินทางเข้าออกตัวเมืองสามารถใช้ถนนวงแหวนรอบ 3 เชื่อมมาที่ถนนรอบกลาง หรือถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดหรือถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ได้ ซึ่งจะใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-20 นาที หรือจากโครงการไปยังสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 20-25 นาที

ในรัศมี 5 กิโลเมตรจากโครงการสามารถเดินทางไปยังแหล่งอำนวยความสะดวกได้โดยง่าย ไม่ว่าจะเป็น มีโชคพลาซ่าใช้เวลาประมาณ 5 นาที เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10 นาที โรงพยาบาลกรุงเทพใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที หรือศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10 นาที ซึ่งก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก

บ้านแต่ละหลังก่อสร้างได้มาตรฐาน เลือกใช้โทนสีและวัสดุภายนอกได้เข้ากับสไตล์โมเดิร์น หลังคาติดตั้งระบบระบายความร้อนโดยปูฟลอยด์กันความร้อนใต้หลังคาและเลือกใช้ฝ้าเชียงชายแบบระบายความร้อน ปูอิฐบล็อกบริเวณทางเดินโรงรถจนถึงลานซักล้าง ประตู-หน้าต่างติดตั้งกระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อน ภายในบ้านพื้นชั้นหนึ่งปูด้วยกระเบื้อง พื้นชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะสำหรับพื้นที่ในการพักผ่อน สุขภัณฑ์ American Standard รุ่นมาตรฐาน

โครงการมีแบบบ้านสองแบบด้วยกัน คือ บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ 150 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 6 เมตร ชั้นล่างแบ่งพื้นที่เป็นสองส่วนโดยด้านหน้าบ้านเป็นส่วนรับแขกและบันไดทางขึ้นชั้นสองทำให้พื้นที่ส่วนนี้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างลำบาก ส่วนด้านหลังเป็นห้องครัวและห้องรับประทานอาหารพร้อมพื้นที่ซักล้าง ห้องนอนแต่ละห้องขนาดเหมาะสมกับการพักผ่อน ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน  ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของบ้านได้ลงตัว พื้นที่สำหรับส่วนรับแขกสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว 

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค  มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง  ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชค  ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้  ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง  3,500 - 20,000 บาท  แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม