"Eresma Villa Sense Of Nature" ที่สุดของความสุขของการพักอาศัย เหนือความโดดเด่น รวมความเป็นธรรมชาติ คุณสามารถสัมผัสได้ “เอเรสมา วิลล่า” บ้านที่เป็นเอกลักษณ์ สรรสร้างการดีไซน์ทุกมุมของการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ในบรรยากาศที่รายล้อมด้วยธรรมชาติ ความร่มรื่น ความเป็นส่วนตัวของสังคมคุณภาพที่สมบูรณ์แบบ
* ตั้งอยู่บนทำเลเชียงใหม่-หางดง ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพียงแค่ 8 กม. การคมนาคมสะดวกเข้าออกได้หลายทาง และเป็นโครงการจัดสรรสุดท้ายบนพื้นที่สีเขียวของบ้านถวาย
* มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ โดยแบบบ้านทุกแบบเน้นความโล่ง โปร่งสบาย ตอบโจทย์คนทุกรุ่น ทุก Life Style
* ใช่วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพเกินราคา รักษ์สิ่งแวดล้อมโดยการใช้วัสดุที่ประหยัดพลังงานและบ้านไม่ร้อน
สระว่ายน้ำขนาด 7x15 เมตร เป็นสระระบบน้ำเกลือ และเป็นสระแบบ Infinity Pool คือสระน้ำล้น
ที่พักผ่อนติดสวน
CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
Club-House ของทางโครงการเอเรสมา วิลล่า ที่ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ให้กับลูกบ้านได้พักผ่อนภายในคลับเฮ้าส์
ซาวน่า
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงใหม่ หางดง บ้านแหวน
พัฒนาโดย
บริษัท เวลท็อป พรอพเพอร์ตี้ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * เงินจอง 5,000 บาท * ทำสัญญา 50,000 บาท (ทุกแบบบ้าน) |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 23 ไร่ 0 งาน 78 ตร.วา |
7
ทำเลที่ตั้ง
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
9
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
9
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
"โครงการตั้งอยู่บริเวณบ้านถวาย อำเภอหางดง แหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของเชียงใหม่ การเดินทางไปยังโครงการสามารถ เข้า-ออก ทำได้2เส้นทาง 1.ถนนเชียงใหม่-หางดงที่นับเป็นเส้นทางหลัก, 2.ใช้เส้นทางจากถนนเชื่อมจากอำเภอสารภีผ่านบ้านถวาย เข้าสู่โครงการได้
แต่เนื่องจากใกล้แหล่งท่องเที่ยว ช่วงเทศกาลหรือวันหยุดยาว อาจมีผู้คนพลุกพล่าน มีปริมาณรถสัญจรมากทั้งรถส่วนตัวและรถบรรทุก อาจต้องใช้ความระมัดระวังในการเดินทางเป็นพิเศษ
"
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
" การเดินทางหากไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว สามารถใช้รถโดยสารสาธารณะสายเชียงใหม่-หางดง เพื่อเดินทางเข้าสู่พื้นที่ตัวเมืองได้ แต่หากเป็นรถยนต์ส่วนตัวก็จะมีความคล่องตัวสูง นอกจากนั้นการเดินทางจากโครงการไปยังพื้นที่อื่นของเมืองยังทำได้สะดวกโดยใช้เส้นทางวงแหวนรอบนอก เพื่อไปยังพื้นที่ด้านตะวันออกของเมือง หรือถนนเลียบคลองชลประทานเพื่อไปยังพื้นที่ฝั่งทิศเหนือของเมืองได้
ทั้งนี้ในชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางไว้สักเล็กน้อย เพราะตลอดเส้นทางหลักจะต้องผ่านแหล่งชุมชน, โรงเรียน, ประกอบกับปริมาณรถค่อนข้างมากในชั่วโมงเร่งด่วนด้วย
"
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นับว่ามีจำนวนเพียงพอต่อความต้องการ เพราะมีทั้งสถานที่ท่องเที่ยวอย่างบ้านถวาย, คอมมูนิตี้มอลล์โครงการ กาดฝรั่ง, ริมปิง, บิ๊กซี, พรีเมี่ยมเอ้าเลท, เซ็นทรัล แอร์พอร์ต, สถานศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยนอร์ทเชียงใหม่ โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต, โรงเรียนนานาชาติ เกรซ เชียงใหม่, โรงเรียนนานาชาติ ล้านนา เชียงใหม่, โรงเรียน สารสาสน์ เชียงใหม่, นอกจากนั้นการเดินทางไปยังสนามบินเชียงใหม่ก็มีความสะดวกอีกด้วย
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
9
คะแนน
วัสดุ
บ้านแต่ละหลังก่อสร้างได้มาตรฐาน ใช่วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ ภายนอกเลือกใช้โทนสีและการตัดกันจากเส้นสายของระแนงรวมถึงวัสดุบุผนังทำให้ตัวบ้านดูมีมิติ ก่อสร้างด้วยระบบเสาคานผนังก่ออิฐแดงฉาบปูน ประตู-หน้าต่างติดตั้งกระจกเขียวกันแสงช่วยลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน ฝ้าชายคาแบบที่มีร่องระบายอากาศ ช่วยลดอุณหภูมิในบ้านได้ในระดับหนึ่ง ภายในบ้านพื้นชั้นหนึ่งปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่เพิ่มความหรูหราให้กับภายในบริเวณบ้าน พื้นชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตให้ความรู้สึกอบอุ่นสำหรับพื้นที่ในการพักผ่อน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ดีไซน์ทันสมัยแบรนด์ Kohler
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
9
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
จัดผังโครงการได้เป็นสัดส่วนแยกกลุ่มบ้านออกจากถนนหลักทำให้บ้านแต่ละหลังมีความเป็นส่วนตัวไม่แออัด โครงการมีบ้านหลายแบบตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กจนถึงครอบครัวใหญ่ บ้านตัวอย่างที่ได้เข้าชมเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน โดดเด่นตรงส่วนรับแขกเพดานสูง 2 ชั้น (Double Volume) โปร่ง โล่ง ชั้นล่างมีห้องเอนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ชั้นบนห้องนอนขนาดเหมาะสมกับการพักผ่อน รั้วรอบบ้านไม่สูงมากทำให้ดูเหมือนพื้นที่สวนรอบบ้านโปร่งและขนาดใหญ่ขึ้น
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
"ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก
แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอำเภอหางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอำเภอสารภี และอำเภอสะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และใกล้เซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แค่ไหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว
พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%
ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอำเภอหางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ตำบลน้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี"