"ดิแอสตร้า" คอนโดพรีเมียม ย่านช้างคลาน

"ดิแอสตร้า" คอนโดพรีเมียม ย่านช้างคลาน

12 March 2019

ถนนช้างคลานนับเป็นทำเลที่โดดเด่น 1 ใน 2 แห่งของจังหวัดเชียงใหม่ เป็นศูนย์รวมของสถาบันการเงินจนถูกยกให้เป็นสีลมและสาธรของเชียงใหม่  ตลอดเส้นทางมีโครงการอสังหาฯระดับพรีเมียมตั้งอยู่ในพื้นที่เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าระดับบน นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมของโรงแรมชั้นนำ สิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งท่องเที่ยว และสถานศึกษาชื่อดัง การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อทำเลอยู่อาศัยในเมือง ที่ต่อไปราคาจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็วส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติและถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ

Baania มีโครงการระดับพรีเมียมมาแนะนำให้รู้จักกันกับโครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม โดยบริษัท นอร์ทโฮม จำกัด โดยโครงการนี้เป็นโครงการลักซูรี่คอนโดมิเนียม สูง 17 ชั้น 2 อาคาร ที่มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ราคา 4.05 - 16 ล้านบาท บนทำเลที่มีราคาสูงถึงตารางวาละ 250,000 บาท

เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ผลตอบแทนจากการเช่าสูง

ในแง่ของการลงทุน ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวและรอให้เศรษฐกิจโดยรวมขยายตัวดีขึ้นให้ตลาดค่อยๆฟื้นตัว โดยการลงทุนภาคเอกชนลดลง 4.5% ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่มีการเปิดโครงการใหม่น้อยลงและมีจำนวนยูนิตอนุญาตจัดสรรที่ดินที่ลดลง อย่างไรก็ตามภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของภาคเหนือก็เริ่มมีการขยับตัวที่ดีขึ้นทั้งในด้านเกษตรกรรม อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ประกอบกับเชียงใหม่เป็นจังหวัดที่มีการลงทุนใหญ่ของรัฐ ทั้งโครงการรถไฟฟ้าและสนามบินนานาชาติแห่งที่สอง รวมทั้งมีการผลักดันเมืองเชียงใหม่ให้เป็นสมาร์ทซิตี้ ซึ่งจะทำให้เชียงใหม่มีศักยภาพของเมืองที่ดีขึ้นและจะทำให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในอนาคต การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในระยะนี้ก็ย่อมมีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว

และจากตัวเลขการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ถือเป็นการปรับตัวของผู้ประกอบการในภาวะที่ตลาดชะลอตัว ช่วงเวลานี้จึงถือเป็นโอกาสที่ดีของคนมีเงินที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้เป็นทรัพย์สิน หรือเพื่อการลงทุนในอนาคต เนื่องจากการแข่งขันในตลาดมีสูงผู้ประกอบการจะเสนอเงื่อนไขที่น่าสนใจในการซื้อบ้านหรือคอนโด ด้วยโปรโมชั่นทั้งในการลด แลก แจก แถม แต่จากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน โครงการที่จะสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้ดี จะต้องเป็นโครงการที่มีทำเลที่ดี อยู่ในย่านธุรกิจของเมือง และเป็นแหล่งที่นักท่องเที่ยวให้ความนิยม เป็นโครงการคุณภาพที่ได้รับความเชื่อมั่นในแบรนด์และมีการบริหารการขายที่ดี ซึ่งจะทำให้ได้ผลตอบแทนจากการเช่าตั้งแต่ 4-8% ต่อปีเลยทีเดียว

จากฐานข้อมูลของ Baania พบว่าตลาดเช่าคอนโดในเชียงใหม่นั้นมีราคาให้เช่าตั้งแต่ 6,000 บาทไปจนถึง 50,000 บาท ซึ่งคอนโดที่มีค่าเช่าสูงถึงระดับ 30,000-50,000 บาทนั้นเป็นโครงการระดับพรีเมียมซึ่งมีการแข่งขันในตลาดไม่มาก และส่วนใหญ่อยู่ในย่านช้างคลาน ย่านนิมมานเหมินทร์ ต.สุเทพ ซึ่งเป็นย่านธุรกิจและย่านท่องเที่ยว โดยผู้ปล่อยเช่าคาดหวังผลตอบแทนในระดับ 3.9-7.59% สำหรับโครงการ ดิแอสตร้า คอนโด นั้นมีอาคารทั้งหมด 2 อาคาร อาคาร A มีห้องปล่อยเช่าทั้งหมด 96 ห้อง คิดเป็น 83% ของห้องฝากเช่าทั้งหมด และ อาคาร B มีห้องปล่อยเช่าทั้งหมด 62 ห้อง คิดเป็น 83.78% ของห้องฝากเช่าทั้งหมด โดยมีราคาค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 15,000-35,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและชั้นของห้อง และมีค่าเฉลี่ยค่าเช่าต่อเดือนคิดตามพื้นที่ห้องทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 21,500 บาท ซึ่งจะทำให้ได้ผลตอบแทนจากการเช่าตั้งแต่ 6.8-7% ต่อปีเลยทีเดียว แสดงว่าโครงการนี้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว โดยมีกลุ่มลูกค้าหลักเป็นนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว

ทำเลทองย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและโรงเรียนดัง

โครงการตั้งอยู่ติดกับโรงแรมแชงกรีล่าเชียงใหม่ ย่านสำคัญและเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของเมืองเชียงใหม่ การเดินทางมีความสะดวกสบาย เข้า-ออกโครงการสามารถใช้เส้นทางถนนอ้อมเมืองมายังถนนช้างคลานได้ จราจรอาจมีความหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วนเพราะอยู่ในย่านธุรกิจ, การท่องเที่ยวและ สถาบันการศึกษา จึงสะดวกสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวเพราะมีรถประจำทางผ่านตลอด

นอกจากนั้นยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกอาทิ ไนท์บาซาร์เชียงใหม่, พันธุ์ทิพย์เชียงใหม่, พิพิธภัณฑ์ภาพวาดสามมิติ อาร์ท อิน พาราไดรซ์, โรงเรียนมงฟอร์ตวิทยาลัยแผนกประถม, โรงเรียนวชิรวิทย์, โรงเรียนพระหฤทัย, โรงเรียนเรยีนาเชลีวิทยาลัย, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเชียงใหม่เมโมเรียล,  ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารออมสิน, ร้านอาหารเนื้อวัวรสเยี่ยม, ภัตตาคารเจี่ยท้งเฮง เรียกว่าใช้ชีวิตสะดวกสบายในทุกด้าน

แผนที่โครงการ The Astra Condo

ใส่ใจทุกรายละเอียด วัสดุเกรดพรีเมียม ส่วนกลางเหนือระดับ
    โครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม เป็นโครงการลักซูรี่คอนโดมิเนียม สูง 17 ชั้น 2 อาคาร พร้อมที่จอดรถชั้น 1-4 หรือมีที่จอดรถให้ผู้อยู่อาศัยถึง 70% อาคาร Tower A มี 328 ยูนิต Tower B มี 261 ยูนิต รวมทั้งหมด 589 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 5 ไร่เศษ ออกแบบด้วยแนวคิดสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ ลงตัวกับเสน่ห์แบบล้านนาผสานชีวิตเมืองที่ทันสมัย สะท้อนความเรียบหรูผ่านอัตลักษณ์และผิวสัมผัสของวัสดุที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย รวมถึงการจัดแบ่งสัดส่วนพื้นที่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความโล่งโปร่งสบายเหมือนอยู่ในอยู่ในรีสอร์ท

มีแบบห้องให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29.26-56.66 ตร.ม., แบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 48.25-84.46 ตร.ม., แบบ 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 98.11 ตร.ม. และแบบ Penthouse พื้นที่ใช้สอย 75.52 - 170.34 ตร.ม. ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบห้องนั่งเล่นเป็นแบบ Double Space โถงสูงทำให้ห้องดูใหญ่โต หรูหรา

ห้องทุกห้องเลือกใช้วัสดุและอุปกรณ์เกรดเอ โดยผนังภายนอกเลือกใช้ EKOBLOK ผนังภายในเลือกใช้อิฐมวลเบา หน้าต่างเลือกใช้กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมดำ ป้องกันรังสี UV ประตู Platimum Doors แนวโมเดิร์น หนา 4 เซนติเมตร โครงสร้างไม้แท้เนื้อแข็ง เสริมทับด้วย MDF อย่างดี พื้นห้อง ไม้เอ็นจิเนียริ่ง aree สี Oak White หนา 14 มิล เคลือบด้วย UV สวยงามและป้องกันรอยขีดข่วน พื้นระเบียงและห้องน้ำเลือกใช้กระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ สุขภัณฑ์ Kohler รุ่นประหยัดน้ำ เครื่องทำความร้อน STIEBEL ชุดเครื่องครัวเลือกใช้ของ Index Living Mall เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าของ Teke เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi Heavy Duty และอื่นๆอีกมากมายที่การันตีคุณภาพว่าสมกับความพรีเมียมของโครงการระดับนี้


พื้นที่ส่วนกลางที่มีให้อย่างครบครัน ได้แก่ Infinity edge pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Sky Fitness ออกกำลังกายพร้อมชมทัศนียภาพมุมสูงของเมืองแบบ 360 องศา, SPA และ ห้องซาวน่า โดยโรงแรมแชงกรีล่า, Double Volume Lobby, สวนสาธารณะทั้งในภายและภายนอกอาคาร, Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง, ร้านกาแฟที่ให้บริการในส่วนของ Lobby ทั้งยังอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security System ด้วย Digital Door Lock, Keycard, Manual Key รวมทั้งดูแลคุณตลอด 24 ชั่วโมงด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV


โครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม คอนโดหรูเกรดพรีเมียมที่สมบูรณ์แบบในทุกๆด้านของการใช้ชีวิต บนทำเลทองย่านธุรกิจบนถนนช้างคลาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.8 ล้านบาท

18 April 2019