กรรัฐ 3 เทควิว

Kornrat 3 Takeview
กรรัฐ 3 เทควิว

บ้านทันสมัย ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว
1,150,000
Loan Calculator
053-718222, 089-632-3435, 083-578-3435, 082-388-0604, 089-4339969
  • Address
    กรรัฐ 3 เทควิว Rop Wiang · Mueang Chiang Rai · Chiang Rai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    May 2558
  • Project Progress
    20%
  • Developed By
    บริษัท เชียงรายกรีนเฮลท์ จำกัด
7.3 Point
Expert Review

Highlight

* ใกล้เมือง ตัวบ้านเป็นเนินมองเห็นวิว ไม่บังกั้น

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

บ้านสไตล์โมเดิร์น มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม แบบ 1 ชั้นและ 2 ชั้น โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ในบรรยากาศส่วนตัว

Basic Information

  • Project Land Size: 2 Rai 3 Ngan 18.1 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 47 ตร.ว
  • Number of Unit Type: 5
  • Number of Unit: 43
  • Number of Floor: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • Starting Price: 1.15 MBaht

Facilities

  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact

Sale Condition

สินเชื่อ 100%

Insurance Condition

โครงสร้างตลอดอายุการใช้งาน

Transportation

จากสี่แยกค่ายเม็งราย ตรงไปทางโรงเรียนสามัคคีวิทยาคม 2 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

Nearby Places

วัดดอยพระบาท, สนามบินเก่า, ค่ายเม็งรายมหาราช, วัดพระธาตุดอยเขาคอย, วิทยาลัยอาชีวศึกษาพณิชยการเชียงราย, หนองปึ๋ง, UncleDee SteakHouse & Café, Chan Mueang Fishing Park, ร้านกุ้งเต้นหนองปึ๋ง

Project Progress

20%
Overall
100%
System Work

Videos and Project Photos

  • Baania 360 : โครงการ กรรัฐ 3 เทควิว
  • Baania360

Project Photos

  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • แบบทาวน์โฮมสองชั้นในโครงการ
  • แบบทาวน์โฮมหนึ่งชั้นในโครงการ
  • พื้นที่ส่วนกลาง
  • ห้องนอนใหญ่
  • ห้องน้ำ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.3
Point
Location
7
Project Location
7
Facility
8
Material
7
Utilization
7
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

119 Reviews
31 Helpful votes

Location

7 Point

โครงการตั้งอยู่บนถนนเด่นห้า - ดงมะดะ ใกล้ค่ายเม็งรายมหาราช ห่างจากแยกเด่นห้าประมาณ 1.2 กิโลเมตร ห่างจากโครงการกรรัฐ 2 เลควิวประมาณ 1 กิโลเมตร อยู่ในเขตความรับผิดชอบของเทศบาลนครเชียงราย เป็นโซนของแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ สามารถเดินทางเข้าตัวเมืองหรือสถานที่ท่องเที่ยวอย่างไร่บุญรอด ภายใน 5-10 นาทีและอยู่ใกล้สถานศึกษาอาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ได้อย่างสะดวก

Project Location

7 Point

การเดินทางไปยังโครงการ จากแยกเด่นห้า ตรงไปทางโรงเรียนสามัคคีวิทยาคม 2 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ สำหรับการเดินทางจากห้าแยกพ่อขุนไปถึงโครงการจะใช้เวลาประมาณ 15 นาที เดินทางไปสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงประมาณ 20 นาที รวมถึงเดินทางไปยังไร่บุญรอดและวัดร่องขุ่นประมษณ 10-15 นาที 

Facility

8 Point

โครงการตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ มีต้นไม้ ภูเขา โดยเฉพาะหนองปึ๋งที่ถือเป็นสถานที่พักผ่อนใกล้บ้านเดินทางเพียง 5 นาที อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาที่สามาถเดินทางไปภายใน 5-10 นาที อาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงรายและบิ๊กซีประมาณ 10-15 นาที และเป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติชื่อดังของเชียงราย อาทิ ไร่บุญรอด วัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

115 Reviews
26 Helpful votes

Material

7 Point

โครงสร้างแข็งแรงก่อสร้างด้วยระบบเสา-คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูน รูปลักษณ์และการใช้วัสดุภายนอกดูเรียบง่าย หลังคาหลักมุงกระเบื้องซีแพคโมเนียฝ้าชายคาแบบระบายความร้อนใต้หลังคา หลังคาส่วนโรงรถแผ่นหลังคาเมทัลชีทปิดขอบรอบ ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ห้องรับแขกและห้องนอนปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องพร้อมสุขภัณฑ์หลายยี่ห้อ

Utilization

7 Point

หมู่บ้านขนาดเล็กประมาณ 20 หลัง จากที่ได้เข้าชมตัวอย่างลักษณะบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน  สไตล์รีสอร์ท ขนาดบ้านค่อนข้างแน่นเต็มขนาดที่ดิน พื้นที่ภายในใช้ส่วนรับแขกเป็นพื้นที่ส่วนกลางในการแจกจ่างสู่ห้องนอนและห้องครัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

145 Reviews
36 Helpful votes

Investment

8 Point

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น

 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.9
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.0
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    2.0
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    9.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    8.1
  • Sport and Leisure
    8.1
  • School
    10.0
  • Public Service
    0.0
  • Shopping
    4.0
  • Work
    0.0
  • Sport and Leisure
    0.0
  • School
    6.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • วัดดอยพระบาท
  • วัดพระธาตุดอยเขาคอย
  • หนองปึ๋ง
  • ค่ายเม็งรายมหาราช
  • สนามบินเก่า
  • วิทยาลัยอาชีวศึกษาพณิชยการเชียงราย
  • UncleDee SteakHouse & Café
  • Chan Mueang Fishing Park
  • ร้านกุ้งเต้นหนองปึ๋ง

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles