กลันตา เหล่านาดี

Glunta Laonadee
กลันตา เหล่านาดี

ชีวิตมีระดับ ในสังคมที่อบอุ่น
2,990,000
Loan Calculator
089-6220432
  • Address
    กลันตา เหล่านาดี บ้านสะอาด Mueang Kao · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2557
  • Project Progress
    50%
  • Developed By
    บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด
6.2 Point
Expert Review

Highlight

* บ้านหรูสไตล์รีสอร์ท

* โครงการตั้งอยู่ใกล้สนามบินขอนแก่น

Promotion

* ส่วนลดบ้านชั้นเดียว 180,000 บาท 
* ส่วนลดบ้านสองชั้น 200,000  
* ฟรีของแถมจากโครงการ มุ้งลวด, ถังน้ำใต้ดิน 1,000 ลิตร, เครื่องทำน้ำร้อนห้องนอนใหญ่, ปั้มน้ำ, ปลูกหญ้ารอบบ้าน
* ของแถมบ้าน 2 ชั้น  เหล็กดัด 24,000 บาท  ผ้าม่าน 24,000 บาท กล้องวงจรปิด 4 จุด 21,500 บาท แอร์ขนาด 12,000 BTU 3 ตัว มูลค่า 60,000 บาท แอร์ขนาด 24,000 BTU 1 ตัว มูลค่า 24,000 บาท

https://lg.baania.com/th/registration/glunta-laonadee

Project Concept

Basic Information

  • Project Land Size: 14 Rai 3 Ngan 57.5 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 4
  • Number of Unit: 74
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.99 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้ารักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* จองและทำสัญญา 5,000 บาท

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเหล่านาดี มุ่งหน้าไปทางแยกบ้านสะอาด เมื่อเลยแยกบ้านสะอาด จะพบปั้มน้ำมันบางจาก ให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าซอยบ้านสะอาด ประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School, ร้านหน่องลาบเป็ด, ร้านอาหารสวนแหนมลับแล, ร้านสบายจัย, ร้านอาหาร 10 เมษา และHUSKY CAFE

Project Progress

50%
Overall
80%
Structural Work
50%
Architectural Work
50%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • บรรยากาศถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • ทางเข้าไปถนนในโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

6.2
Point
Location
4
Project Location
3
Facility
4
Material
8
Utilization
8
Investment
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

8 Point

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย ชั้นบนปูปาเก้ไม้ให้ความอบอุ่นใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ บางห้องมีเล่นระดับฝ้าเพดานเพื่อความหรูหราและมีระดับ   ประตูหน้าต่างใช้อลูมิเนียมพ่นสีขาวให้ความรู้สึกทันสมัยและเรียบง่าย   ห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคและโมเสค มีลวดลายเน้นความสวยงาม   ส่วนกันแดดใช้ระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

Utilization

8 Point

บรรยากาศแบบบ้านให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเองผ่อนคลาย เนื่องจากรูปแบบบ้านเป็นสไตล์รีสอร์ท นำบ้านแบบไทยสมัยใหม่มาประยุกต์ใช้สำหรับการออกแบบ ทำให้โครงการมีรูปแบบที่โดดเด่นจากจากโครงการอื่น   แบบบ้านกระทัดรัด มีสัดส่วนของรูปแบบที่สวยงามและลงตัว ทั้งการเลือกรูปทรงหลังคาที่สามารถระบายอากาศร้อนใต้หลังคาออกสู่ภายนอกได้และการเลือกวัสดุที่สะท้อนความร้อนออกจากอาคาร  

 

บ้านทั้งหมดมีแบบบ้านชั้นเดียวสองแบบ และแบบสองชั้นสองแบบ โดยที่แบบชั้นเดียวมีสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว.   ส่วนแบบบ้านสองชั้นเป็นแบบสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60-65 ตร.ว. ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนครัวไทยสำหรับปรุงอาหารภายนอกบ้านด้วย   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์รีสอร์ทให้เลือกถึง 4 รูปแบบ จำนวน 74 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 60-65 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 115-237 ตร.ม.ใกล้สนามบินขอนแก่น, ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยตร.วา ละ 54,000-72,000 บาท

 

เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง มีความหมาะสมที่สุด แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในระยะยาวก็อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ จากการพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินบนทำเลถนนเหล่านาดี ในอนาคต

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.7
Point

Overall Pictures

  • Drivable
    Drivable
    6.0
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    2.7
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    6.0
  • Shopping
    6.0
  • Work
    8.0
  • Sport and Leisure
    8.0
  • School
    6.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • ศาลปกครองขอนแก่น
  • สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า
  • สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด
  • วัดหัวหินบ้านสะอาด
  • Khon Kaen International School
  • ร้านอาหาร 10 เมษา
  • HUSKY CAFE
  • ร้านหน่องลาบเป็ด
  • ร้านอาหารสวนแหนมลับแล

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    144 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    18000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Project Recommendation

Project Related Articles