กันยารัตน์เลควิวล์ คอนโดมิเนียม

Kanyarat Lakeview Condominium
กันยารัตน์เลควิวล์ คอนโดมิเนียม

Lake view...Good view...Good life
3,200,000
Loan Calculator
  • Address
    191 หมู่2 ถนนรอบบึง Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Developed By
    บริษัท กันยารัตน์ กรุ๊ป จำกัด
8.2 Point
Expert Review

Highlight

* สร้างเสร็จพร้อมอยู่

* ห้องตกแต่งครบครันทันสมัย Fully Furnished and Built-in Furniture

* วิวทะเลสาบใจกลางเมือง

* หน้าโครงการเป็นประตูเชื่อมบึงแก่นนคร

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

ชีวิตหรูหรา เหนือระดับ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม คอนโดหรูใจกลางเมืองขอนแก่น บนทำเลที่ดีที่สุด...ริมบึงแก่นนคร โดดเด่นด้วยการออกแบบในสไตล์ Luxury หนึ่งเดียวในภาคอีสาน

Basic Information

  • Project Land Size: 7 Rai 40 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 5
  • Number of Unit: 235
  • Number of Floor: 14
  • Ratio of Parking Space: 100 %
  • Starting Price: 3.20 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ดแบบลิฟต์ล็อคชั้น และ ประตูแบบ Digital Door Lock
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Other Facilities
    สวนลอยฟ้า ห้องสตีม และ บริการซัก อบ รีด

Transportation

บนถนนกลางเมือง จากหน้าการประปาส่วนภูมิภาค ตรงไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายถนนนิกรสำราญ ตรงไปประมาณ 1.7 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

ศาลเจ้าแม่สองนาง, สวนสาธารณะบึงแก่นนคร, สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น, ห้องอาหารบัวหลวง, HugCoffee ริมบึงแก่นฯม.บ้านตูม, ร้าน Riam Rim Bueng Restaurant, ร้านไก่อบริมบึง ริมบึงแก่นนคร, ชิวเล้า ชาบู และร้าน ก๊ก24น.

Videos and Project Photos

Project Photos

  • คอนโดในโครงการ
  • สระน้ำ
  • ฟิตเนส
  • ที่จอดรถ
  • ล็อบบี้
  • ห้องประชุม
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.2
Point
Location
9
Project Location
8
Facility
9
Material
7
Utilization
8
Investment
8
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

54 Reviews
3 Helpful votes

Location

9 Point

ตัวโครงการอยู่ติดถนนรอบบึง ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งรอบบึงแก่นนครสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของเมืองขอนแก่น ทำให้ผู้พักอาศัยได้รับบรรยากาศธรรมชาติได้ง่าย บริเวณรอบบึงประกอบไปด้วยบริการร้านอาหารจำนวนมาก และมีชื่อเสียงมากมาย เช่น ภัตตาคารบังหลวง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันในบริเวณใกล้เคียง ทั้งนี้ยังอยู่ใกล้วัดหนองแวงที่เปรียบเสมือนเป็นจุดหมายตาของบริเวณดังกล่าว รวมไปถึงการเข้าถึง ช้อปปิ้งมอลล์ อย่าง แฟรี่ พลาซ่า และเซนโทซ่า ในระยะทางไม่เกิน 3 กิโลเมตร 

Project Location

8 Point

เนื่องตัวอยู่ติดถนนรอบบึงทำให้การเข้าเมืองนั้นสามารถเลือกเส้นทางได้หลายทาง เช่น ผ่านถนน หน้าเมือง หรือ เหล่านาดี รวมไปถึงการใช้เส้นทางสำหรับออกจากเมืองได้อย่างสะดวก สำหรับการจราจรหน้าโครงการจะมีรถสัญจรผ่านตลอดทั้งวันเนื่องด้วยมีชุมชน และบ้านจัดสรรจำนวนมาก รวมไปถึงการเข้ามาใช้บริการร้านหาหาร สวนสาธารณะ ของคนภายนอก สำหรับการเดินทางของผู้ต้องการใช้รถประจำทางซึ่งมีสาย 13 วิ่งผ่านรอบบึง แต่หากจะเข้าเมืองจำเป็นต้องต่อรถสายอื่น ซึ่งมีความซับซ้อนอยู่พอสมควร 

Facility

9 Point

เนื่องจากบริเวณรอบบึงมีแหล่งชุมชนอยู่มากทำให้การบริการด้านสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันนั้นครบครัน มีร้านอาหารหลายหลายรูปแบบ ทุกระดับราคาให้เลือก รวมไปถึงความหลายหลายทางกิจกรรมสันทนาการ ในตอนเย็นรอบบึงแก่นนคร ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดห่างไปเพียง 2 กิโลเมตรเท่านั้น ยังอยู่ใกล้กับโรงเรียน เช่น โรงเรียนแก่นนคร โรงเรียนเทศบาลวัดกลาง ถึงอย่างไรก็ตาม การเข้าถึงสถานพยาบาล นั้นจะเป็นต้องเดินทางออกไปไกลพอสมควร  

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

7 Point

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโต พื้นห้องนอนเป็นลามิเนตไม้   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ผนังภายในห้องตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์ ให้ความทันสมัยและดูเรียบหรูไปในตัว   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบสีดำ   ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค การให้แสงภายในห้องมีทั้งเป็นแบบแสงตรงๆและแสงหลบมุม (Indirect) สร้างบรรยากาศให้น่าอยู่และอบอุ่น

Utilization

8 Point

ทำเลที่ตั้งมีความเป็นธรรมชาติ เปิดมุมมองออกสู่ภายนอกให้ความรู้สึกน่าอยู่   ห้องพักมีหลากหลายรูปแบบให้เลือก ตั้งแต่แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 32 และ 35 ตร.ม. แบบหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 และ 45 ตร.ม. แบบสองห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ 70 ตร.ม. และแบบสองห้องนอน สามห้องน้ำ พื้นที่ 125 ตร.ม.  

 

จุดเด่นของโครงการนอกจากห้องพักแต่ละแบบได้รับการออกแบบวางผังเป็นอย่างดี พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ตกแต่งในบรรยากาศที่อบอุ่นเหมือนบ้านส่วนตัวแล้ว   โครงการยังจัดที่จอดรถให้ทุกยูนิต โดยมีที่จอดรถ ร้อยละ 100 ของจำนวนห้องพัก ซึ่งถือว่าเป็นการอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ใช้โครงการเป็นอย่างมาก   นอกจากนี้ยังมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุมและสวนลอยฟ้า ซึ่งมีมุมมองที่เห็นวิวบึงแก่นนคร ให้บรรยากาศสบายและน่าอยู่

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

447 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

คอนโดสูง 14 ชั้นสร้างเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สามารถเข้าอยู่ได้เลย ใกล้บึงแก่นนคร วิวทะเลสาบใจกลางเมือง โดดเด่นด้วยการออกแบบในสไตล์ Luxury พร้อมรูปแบบให้เลือกถึง 5 แบบ ขนาดห้องเริ่มต้นตั้งแต่ 32-125 ตร.ม.บนถนนกลางเมือง   ทำเลใกล้แฟรี่ พลาซ่า ขอนแก่น, โรงพยาบาลศูนย์ขอนแก่น, ศาลเจ้าแม่สองนาง, สวนสาธารณะบึงแก่นนคร, สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น และตลาดสดเทศบาล

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.ม. ละ 82,000-90,000 บาท และสามารถปล่อยเช่าได้ ราคา 15,000-40,000 บาทต่อเดือน   เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลางเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีมีตลาดเช่ารองรับ จากศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้น

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.9
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.9
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    3.0
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    9.1
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    8.0
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • สวนสาธารณะบึงแก่นนคร
  • ศาลเจ้าแม่สองนาง
  • สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น
  • ห้องอาหารบัวหลวง
  • HugCoffee ริมบึงแก่นฯม.บ้านตูม
  • ร้าน Riam Rim Bueng Restaurant
  • ร้านไก่อบริมบึง ริมบึงแก่นนคร
  • ชิวเล้า ชาบู
  • ร้าน ก๊ก24น

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles