กัลปพฤกษ์ เลควิว

Kanlapaphruck Lakeview
กัลปพฤกษ์ เลควิว

จบ ครบ คุ้ม
1,300,000
Loan Calculator
043-334555 , 043-333955 , 080-4156524 , 090-0289994
  • Address
    300/12 ซอยมะลิวัลย์ 9 ถนนมะลิวัลย์ Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    May 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน)
7.1 Point
Expert Review

Highlight

* โครงการมีวิวทะเลสาบที่สวยที่สุดของขอนแก่นด้วยที่ตั้งโครงการหันหน้ารับมุมมอง 180 องศา

* โครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง ใกล้ถนนมะลิวัลย์ 80 เมตร สามารถเดินทางเข้าเมืองจากถนนมิตรภาพและถนนศรีจันทร์ประมาณ 1.5 กิโลเมตร แลกตั้งอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยขอนแก่นประมาณ 300 เมตร

* โครงดารตั้งอยู่บนพื้นที่ไม่พลุกพล่าน ไร้มลพิษทางอากาศ และเสียง

* โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และ CCTV

Promotion

* ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน 3 รายการ

* ฟรีค่าส่วนกลาง 30 บาท/ ตร.ม ระยะเวลา 1 ปี

* ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน 1% ของราคาประเมิน

* ฟรีค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ประมาณ 4,000 บาท

Project Concept

ออกแบบมาด้วยไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยและลงตัวในทุกมุมมอง  ด้วยดีไซน์เนเชอรัลโมเดิร์น ผสานความเรียบเท่ห์ ที่บ่งบอกถึงรสนิยมผู้ครอบครองได้อย่างดี  โดดเด่นพิเศษด้วยช่องรับแสงกระจกใสในแนวสูงชนเพดานและกว้าง โดยเฉพาะชั้น 8 ช่วยให้เปิดรับมุมมองภูมิทัศน์อันงดงามของบึงน้ำ โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติขนาดใหญ่ ของเมืองขอนแก่น บริเวณพื้นที่โดยรอบร่มรื่น แวดล้อมด้วยสวนสวย แบบโมเดิร์นทอปิคอล

Basic Information

  • Project Land Size: 3 Rai 1 Ngan 65.79 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 233
  • Number of Floor: 8
  • Number of Parking Unit: 128
  • Ratio of Parking Space: 55 %
  • Number of Passenger Lift: 1
  • Starting Price: 1.30 MBaht
  • Highest Price: 1.90 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบคีย์การ์ด และ CCTV
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำ 4x10 เมตร
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* จอง 5,000 บาท ขอสินเชื่อไม่ผ่านยินดีคืนเงิน

Insurance Condition

* รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนมะลิวัลย์ จากบริเวณทางแยกใหญ่มุ่งหน้าไปทางบึงศรีฐานประมาณ 1.6 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมะลิวัลย์ 9 ไปอีกประมาณ 150 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

มหาวิทยาลัยขอนแก่น, เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น, พิพิธภัณฑ์ธรรมชาติวิทยา มหาวิทยาลัยขอนแก่น, โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น, ไก่ย่างมิตรภาพ เขาสวนกวาง, Taste Me Cafe & Bistro, Dino Coffee, ร้านอาหารลุงเฉลิม และร้าน Wine Together Restaurant

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายด้านหน้าโครงการ
  • หน่วยรักษาความปลอดภัย
  • ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
  • กล้อง CCTV.
  • แบบของคอนโดในโครงการ
  • ถนนหลักภายในโครงการ
  • กล่องรับจดหมาย
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • ลิฟท์ในตัวคอนโด
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Type A

    28 Sq.M
    1,270,000 Baht
    1
    1
    0
  • Type B

    28 Sq.M
    1,432,000 Baht
    1
    1
    0
  • Type C

    28 Sq.M
    1,482,000 Baht
    1
    1
    0
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.1
Point
Location
6
Project Location
6
Facility
7
Material
8
Utilization
7
Investment
8
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

54 Reviews
3 Helpful votes

Location

6 Point

อยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยขอนแก่นหากเข้าทางถนนมลิวรรณ ต้องเข้าสู่ทางคู่ขนาด ผ่านโตโยต้า อมตะแล้วเลี้ยวเข้าซอยสักพักก็จะถึงโครงการ ด้วยศักยภาพของถนนที่ตัดผ่านส่งผลให้เส้นทางมีการจราจรที่หนาแน่นตลอดทั้งวันและมีความเร็วที่สูง ทั้งนี้การเข้าสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ใกล้ที่สุดห่างออกไปประมาณ 700 เมตร ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยขอนแก่น และโรงพยาบาลกรุงเทพฯ  และสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก เช่น ร้านอาหารชื่อดังไก่ย่างเขาสวนกลาง ร้านกาแฟ ปั้มน้ำมัน และบริเวณดังกล่าวมีศักยภาพในพัฒนาจากการขยายตัวของเมือง 

Project Location

6 Point

การเดินทางเข้าเมืองสามารถใช้ได้ สอง เส้นทางหลักๆทางถนนมลิวรรณแต่จำเป็นต้องไปยูเทินเป็นระยะทางกว่า 3 กิโลเมตร สำหรับอีกทางสามารถเข้าถึงโดยผ่านถนนศรีจันทร์ จนไปถึง 4 แยก เซ็นทรันพลาซ่าขอนแก่น การเดินทางไปมหาวิทยาลัยขอนแก่น หรือโรงพยาบาลกรุงเทพสามารถใช้สะพานลอยที่อยู่ห่างออกไป เพียง 200 เมตรเท่านั้น แต่อย่างไรก็ตามก็เข้าถึงสินค้าและบริการยังต้องอาศัยการเดินทางในระยะไกลจากตัวโครงการสักหน่อยการมีรถส่วนบุคคลจึงจำเป็นสำหรับผู้ที่พักอาศัย

Facility

7 Point

การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการนั้นมีระยะไกลจากตัวโครงการอยู่ เช่น ตลาด ร้านสะดวกซื้อ สวนสาธารณะ (บึงหนองโคตร) ซึ่งต้องเดินทางประมาณ 700 เมตร ถึง 2 กิโลเมตร มีเพียงร้านส้มตำไก่ย่าง ที่ห่างไปประมาณ 400 เมตรเท่านั้นที่เป็นร้านอาหาร ทั้งนี้ตัวโครงการเองก็ตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆได้ดีในระยะ 3 กิโลเมตรเช่น มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลกรุงเทพ สถานบริการต่างๆ บึงหนองโคตร และห้างเซ็นทรัลขอนแก่น  

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

8 Point

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโตและลามิเนตไม้   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบสีขาว ให้ความโล่งและเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้ มีการออกแบบเป็นอย่างดีให้มีการกันแดดกันฝนได้ โดยการร่นแนวช่องเปิดจากของภายนอกของอาคาร   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค

Utilization

7 Point

ห้องแบบหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ พร้อมมุมเตรียมอาหารและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ในบริเวณเดียวกัน   ส่วนรับแขกมีมุมมองเปิดออกสู่ระเบียงภายนอก   ผังพื้นห้องออกแบบกระชับ ใช้ประโยชน์ได้ทุกพื้นที่อย่างคุ้มค่า เหมาะสมกับวัยทำงาน คนรุ่นใหม่และนักศึกษาที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย   สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ฟิตเนสและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 3 อาคาร (79 ยูนิต) พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส ที่ออกแบบสไตล์ เนเชอรัล โมเดิรน์ ผสานความเรียบเท่ห์ ท่ามกลางความสงบ และวิวทะเลสาปสวยที่สุดในขอนแก่น โดดเด่นพิเศษด้วยช่องรับแสงกระจกใสแนวสูงชนเพดานและกว้าง เปิดรับมุมมอง 180 องศา บึงสีฐาน บึงน้ำธรรมชาติขนาดใหญ่ ของเมืองขอนแก่น โดย C.P.LAND (ในเครือเจริญโภคภัณฑ์) ห่างจากถนนมะลิวัลย์ 100 เมตร ใกล้ประตูมหาวิทยาลัยขอนแก่น เพียง 300 เมตร

 

ราคาขาย เฉลี่ย ตร.ม.ละ 45,000-50,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่า ให้กับ นศ. และพนักงานที่อยู่ใกล้ มหาวิทยาลัยขอนแก่น โดยส่วนใหญ่กลุ่มลูกค้าเป็นนศ. ปล่อยเช่าได้ประมาณ 7,000-10,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้นและกลางหากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ จากศักยภาพของทำเลดังกล่าว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.5
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.7
  • Not Walkable
    Not Walkable
    1.8
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    9.1
  • School
    8.2
  • Public Service
    2.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
  • มหาวิทยาลัยขอนแก่น
  • พิพิธภัณฑ์ธรรมชาติวิทยา มหาวิทยาลัยขอนแก่น
  • โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น
  • Dino Coffee
  • ไก่ย่างมิตรภาพ เขาสวนกวาง
  • Taste Me Cafe & Bistro
  • ร้านอาหารลุงเฉลิม
  • ร้าน Wine Together Restaurant

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    360 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Project Recommendation

Project Related Articles