คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด

Canary Ville Banped
คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด

บ้านคุณภาพ เพื่อชีวิตคุณภาพ
1,990,000
Loan Calculator
089-6220430
  • Address
    คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด Ban Pet · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2557
  • Project Progress
    40%
  • Developed By
    บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด
5.6 Point
Expert Review

Highlight

* บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกอิสระ และปลอดภัย

* สะดวก สบาย สามารถเข้า-ออกได้หลายทาง

* โครงการใกล้สนามบิน

Promotion

* ฟรี สนามหญ้า
* ฟรี ผ้าม่าน
* ฟรี มุ้งลวด+เหล็กดัด

https://lg.baania.com/th/registration/canary-ville-banped

Project Concept

Basic Information

  • Project Land Size: 9 Rai 89.2 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 5
  • Number of Unit: 48
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 1.99 MBaht
  • Starting Price: 18,500 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 3.49 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 40,000 บาท * ผ่อนดาวน์ 10%

Sale Condition

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐานแปลง คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 18,500 บาท

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

ถนนมะลิวัลย์ มุ่งหน้าชุมแพไปทางเลี่ยงเมือง ให้ชิดซ้ายเข้าซอยบ้านเป็ด ประมาณ 800 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ หรือมาทางเลี่ยงเมืองขอนแก่น ซอยก่อนถึงเทศบาลตำบลบ้านเป็ด ตรงไปจนถึงสี่แยกโรงเรียนบ้านเป็ด เลี้ยวขวา ตรงไปประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

โรงเรียนนครขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, เทศบาลตำบลบ้านเป็ด, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น, โอเคนะกาแฟ, ร้านอาหารสมอดาว, ร้านส้มตำพรแซ่บบ้านเป็ดและ ร้านอาหารเจ้แมว.

Project Progress

40%
Overall
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • บริเวณทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
  • สำนักงานขายโครงการ
  • สวนสาธารณะของโครงการ
  • บ้านในโครงการ
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

5.6
Point
Location
3
Project Location
4
Facility
5
Material
7
Utilization
7
Investment
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

7 Point

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ประตูหน้าต่างบานกระจกเปิดกว้าง วงกบอลูมิเนียมขาว ออกแบบให้เปิดรับแสงธณรมชาติได้ทุกห้องทำให้ประหยัดพลังงานในการใช้ไฟฟ้าและระบายอากาศได้ดี  ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ  ส่วนกันแดดใช้ระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

Utilization

7 Point

บ้านแบบสมัยนิยม ใช้สีและวัสดุให้มีความร่วมสมัย เรียบง่าย   บ้านในโครงการมีสี่รูปแบบ ได้แก่ ทาวน์โฮม บ้านเดียวชั้นเดียวและสองชั้น   แบบทาวน์โฮม สองชั้น พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.   แบบชั้นเดียวสร้างบนพื้นที่ 60 ตร.ว. มีสองแบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 และ 115 ตร.ม.   และแบบบ้านสองชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.   รูปแบบบ้านของโครงการเหมาะกับครอบครัวทั้งขนาดเล็กและขนาดกลาง   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะหลายแห่ง

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 1-2 ชั้น บนที่ดินขนาด 60 ตร.วา ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 96-168 ตร.ม. พร้อมทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดิน 19 ตร.วา ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. บนทำเลบ้านเป็ด ใกล้ถนนมะลิวัลย์ และถนนโยธาธิการ ใกล้สนามบิน โรงเรียนนครขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, เทศบาลตำบลบ้านเป็ด และวิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น

 

ปัจจุบันราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ย ตร.วา ละ 47,000-59,000 บาท และราคาขายทาวน์โฮม เฉลี่ย ตร.วา ละ 125,000-132,000 บาทเมื่อมองความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าโครงการเหมาะกับการซื้อเพื่อลงทุน ในระยะกลางที่สุด เพื่อรอ Capital Gain แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในการเป็นที่พักอาศัยหรือโฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
5.6
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.2
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.4
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    9.1
  • Shopping
    10.0
  • Work
    7.3
  • Sport and Leisure
    8.2
  • School
    9.1
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    4.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงเรียนนครขอนแก่น
  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • เทศบาลตำบลบ้านเป็ด
  • โอเคนะกาแฟ
  • ร้านอาหารเจ้แมว
  • ร้านอาหารสมอดาว
  • ร้านส้มตำพรแซ่บบ้านเป็ด
  • สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    144 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    18500 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles