ธาราดี บิซ ทาวน์

Taradee Biz Town
ธาราดี บิซ ทาวน์

7,990,000
Loan Calculator
090-245-1033
  • Address
    ถ.ติวานนท์ Pak Kret · Pak Kret · Nonthaburi
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    อาคารพาณิชย์
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2558
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท ธาราดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
7.1 Point
Expert Review

Highlight

* เหมาะแก่การอยู่อาศัย และทำธุรกิจ
* โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางความเจริญใจกลางเมืองปากเกร็ด และติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด
* แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็คเมืองทองธานี 

Promotion

* ฟรีแอร์3ห้องนอน+ส่วนลดเงินสด เม.ย.-พ.ค. 60

Project Concept

ธาราดี บิซ ทาวน์ อาคารพาณิชย์ โดยชั้นบนสามารถอยู่อาศัยได้ เหมือนสไตล์ Home Office ประกอบด้วย 4 อาคาร พร้อมครบครันด้วยพื้นที่ใช้สอย ห้อนั่งเล่นที่กว้างขวาง โปร่งสบาย และสามารถปรับแต่งฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ

Basic Information

  • Project Land Size: 7 Rai 2 Ngan 3 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 1 งาน 50.15
  • Number of Unit Type: 1
  • Number of Unit: 75
  • Number of Floor: 4
  • Starting Price: 7.99 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact

Sale Condition

* ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจองและรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภายในกำหนดอายุสัญญา * ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายและผู้ซื้อ ชำระคนละครึ่ง * ค่าจดจำนองธนาคารผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * บริษัทจะคืนเงินจอง(เฉพาะกรณีลูกค้ากู้ไม่ผ่านและยื่นเอกสารกู้ภายใน10 วันนับจากวันจองเท่านั้น)และไม่คืนเงินจองสำหรับลูกค้าที่มี Black List กับสถาบันการเงิน * ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บในอัตราตารางวาละ 40 บาท/เดือน ล่วงหน้า 3 ปี ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมเปลี่ยนชื่อหรือโอนกรรมสิทธิ์ใบจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย ครั้งละ 50,000 บาท * ราคาและเงื่อนไขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Insurance Condition

* รับประกันงานโครงสร้าง 10 ปี * รับประกันตัวบ้าน 2 ปี

Transportation

บนถนนติวานนท์ บริเวณแยกสวนสมเด็จ มุ่งหน้าไปห้าแยกปากเกร็ดประมาณ 5 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, วัดชลประทานรังสฤษดิ์, โรงพยาบาลกรุงไทย, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โรงเรียนวัฒนพฤกษา, โรงเรียนศรีสังวาลย์, ร้านโจ๊กเปิดหม้อ, ร้าน เดอะบุฟเฟ่ต์ หมูกระทะ และร้านสเต็กลุงหนวด

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ป้ายโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • แบบบ้านภายในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.1
Point
Location
8
Project Location
8
Facility
7
Material
6
Utilization
6
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

8 Point

โครงการ Taradee Biz Town เป็นโครงการทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ในทำเลทองในพื้นที่ใจกลางเมืองปากเกร็ด  โดยสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากอยู่ติดกับถนนติวานนท์ เเละรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างจากห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เเจ้งวัฒนะเพียง 5 นาทีเท่านั้น ชมพู

 

นับเป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (บริเวณสถานีปากเกร็ด)

Project Location

8 Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย หากใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางได้โดยใช้ ทางด่วน ด่านพิเศษศรีรัชเพื่อเดินทางเข้าสู่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง เเละถนนติวานนท์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รังสิต ปทุมธานี รวมถึงถนนเเจ้งวัฒนะที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านดอนเมือง

 

ในด้านการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสะบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ 
- รถโดยสารประจำทาง สาย 33 ปทุมธานี-สนามหลวง
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีชมพู เเคราย-มีนบุรี สถานีปากเกร็ด โดยมีระยะห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร

Facility

7 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการถือว่าอยู่ในทำเลที่สามารถสรรหาของกินได้โดยง่าย เนื่องจากที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากถนนสายหลักเพียงเล็กน้อย หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้ไม่เกิน 10-15 นาที เช่น เซ็นทรัลพลาซาแจ้งวัฒนะ บิ๊กซี โฮมโปร สาขาแจ้งวัฒนะ อีกทั้งห่างจากอิมแพคอารีนา เมืองทองธานี ระยะทางโดยประมาณเพียง 6 กิโลเมตร เป็นต้น 

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดเพียง 2.2 กิโลเมตร ได้แก่ โรงพยาบาลชลประทาน ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

6 Point

ภาพรวมวัสดุ ผนังทั่วไปเป็นก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี ส่วนห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีสว่าง มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะยังไม่ค่อยดีนัก การก่อสร้างส่วนงานระบบอาจจะยังไม่ค่อยดีเท่าไรนัก พบกลิ่นย้อนได้ในบางจุด 

Utilization

6 Point

โครงการจัดสรร อาคารพาณิชย์ รูปที่ดินลักษณะยาว มีพื้นที่สีเขียวที่ปลายสุดของโครงการ   มีอาคารให้เลือก สองรูปแบบคือ อาคารที่หน้าบ้านและหลังบ้านเชื่อมต่อกับถนนทั้งในและนอกโครงการ เหมาะกับการค้าขาย และ อีกแบบคือหน้าบ้านติดถนนในโครงการและหลังบ้านลึกถึง 5 เมตร เป็นลานซักล้างได้

 

ทั้งนี้สองแบบเป็นอาคาร 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีการวางบันได้หลักไว้ด้านหลัง แบ่งได้ 3 ห้องนอน   พื้นที่ส่วนกลางเป็นสนามหญ้าไม่มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา อีกทั้งไม่แน่ใจว่าในแบบขายจะเป็นพท. Hardscape ที่มีพื้นที่นั่งเล่น มีต้นไม้ มุมพักผ่อน จะก่อสร้างหรือไม่ตามแบบขาย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ห่างจาก 5 แยกปากเกร็ด และสถานีปากเกร็ด รถไฟฟ้าสายสีชมพู 700 เมตรเป็นโครงการโฮมออฟฟิสหน้ากว้าง 5 เมตร 4 ชั้น ซึ่งในอนาคตจะมี ราคาเริ่มต้นที่ 7.75 ล้านบาท เป็นโครงการที่เหมาะต่อการปล่อยเช่าธุรกิจต่างๆ เช่นร้านอาหาร ร้านขนมเบเกอรี่ กิ๊ฟชอป หรือร้านเสริมความงาม โรงเรียนกวดวิชา หรือปล่อยเช่าเป็นออฟฟิส

 

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หากซื้อเพื่อลงทุน ก็ดูจะเป็นโครงการที่เปิดตลาดผู้เช่าอีกกลุ่มหนึ่ง เป็นผู้เช่าที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย พร้อมทำธุรกิจไปด้วยเช่นกัน ซึ่งในอนาคตทำเลและราคาที่ดินในละแวก หลังจากรถไฟฟ้าเสร็จจะสูงขึ้นตามการโครงสร้างพัฒนาเมืองที่เกิดขึ้นแน่นอน

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.0
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    10.0
  • Walkable
    Walkable
    6.6
  • Average
    Average
    4.4
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    9.7
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    9.7
  • Public Service
    7.2
  • Shopping
    7.2
  • Work
    7.7
  • Sport and Leisure
    4.9
  • School
    4.3
  • Bus
    9.9
  • Train
    0.1
  • Boat
    6.8

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ
  • วัดชลประทานรังสฤษดิ์
  • โรงพยาบาลกรุงไทย
  • บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ
  • โรงเรียนวัฒนพฤกษา
  • โรงเรียนศรีสังวาลย์
  • ร้านโจ๊กเปิดหม้อ
  • ร้าน เดอะบุฟเฟ่ต์ หมูกระทะ
  • ร้านสเต็กลุงหนวด

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    480 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    86,300 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Related Articles