บ้านนนนิภา แม่โจ้

Baan Nonnipa Maejo Phase
บ้านนนนิภา แม่โจ้

พิสูจน์ความแตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ได้ที่ "บ้านนนนิภา" (แม่โจ้)
2,670,000
Loan Calculator
053-044-900, 081-783-0376
  • Address
    270 หมู่ 9 ซ.วัดทุ่งหมื่นน้อย Nong Han · San Sai · Chiang Mai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2560
  • Project Progress
    70%
  • Developed By
    บริษัท ภานน จำกัด
7.2 Point
Expert Review

Highlight

* เห็นวิวดอยสุเทพทุกจุดของโครงการ และเห็นวิวดอยทั้งสองฝั่ง ดอยสุเทพและขุนแม่กวง
* มีแม่น้ำไหลผ่านข้างโครงการตลอดแนวรั้ว
* รูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์อิงลิชคันทรี เช่น การออกแบบบ้านให้เน้นพื้นที่ใช้สอยแบบ Open Space เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้ ใช้พื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกัน
* เน้นความโปร่งโดยใช้หน้าต่างและกระจก เพื่อให้รู้สึกว่าการใช้ชีวิตในตัวบ้านเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติรอบๆ บ้าน
* การใช้สีภายนอกและภายใน เน้นการใช้สีทีอ่อนหวานและอบอุ่น

Promotion

บ้านนนนิภา (แม่โจ้) เฟส 5 เชียงใหม่
แถมพิเศษ
- ลด 100,000 บาท สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
- ผ้าม่าน
- ชุดครัว Built-in พร้อมเตาและที่ดูดควัน
- แต่งสวนสวยตามแบบโครงการ

Project Concept

บ้านสไตล์อิงลิชคันทรี บ้านนนนิภาที่มาของบ้านสไตล์อิงลิชคันทรี เกิดจากชนชั้นสูงของประเทศในศตวรรษที่ 19 ที่เบื่อหน่ายกับความวุ่นวายในสังคมเมือง การดำเนินชีวิตที่รีบเร่งจึงต้องการสถานที่ที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย การพักผ่อน ใกล้ชิดธรรมชาติ และที่สำคัญต้องปลอดภัยโดยรูปแบบบ้านนั้นจะต้องเน้นให้เกิดความรู้สึกเป็นกันเอง และอบอุ่นของผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นที่ที่ทุกคนๆ ในครอบครัวสามารถทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกัน

Basic Information

  • Project Land Size: 44 Rai
  • Number of Unit Type: 7
  • Number of Unit: 180
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.67 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • Park
    สวนสาธารณะมีซุ้มพักผ่อน

Sale Condition

* เงินจอง 10,000 บาท

Insurance Condition

- ประกันโครงสร้าง 3 ปี - ประกันระบบ 1 ปี

Transportation

สามารถใช้เส้นทางจากสี่แยกโรงพยาบาลเทพปัญญา เลี้ยวเข้าไปทางถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ มุ่งหน้าไปทางมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ประมาณ 13 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบ้านทุ่งหมื่นน้อย ประมาณ 1 กิโลเมตร ผ่านวัดทุ่งหมื่นน้อยไป โครงการอยู่ทางขวามือ

Nearby Places

มีโชคพลาซ่า, ตลาดรวมโชค, ตลาดแม่โจ้, มหาวิทยาลัยแม่โจ้, เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, สนามกอล์ฟแม่โจ้, ร้านลัคกี้บันนีคาเฟ่, ร้านอาหารเต็มอิ่มริมบึง, ร้านโซล การ์เด้น แม่โจ้

Project Progress

70%
Overall
70%
Structural Work
70%
Architectural Work
70%
System Work

Videos and Project Photos

  • Baania360 : โครงการบ้านนนนิภา
  • บ้านนนนิภา แม่โจ้ | Baania Review EP.35
  • แบบบ้าน Gerbera นนนิภา(แม่โจ้) เชียงใหม่
  • Baania360
  • Review
  • Project

Project Photos

  • ภาพมุมสูงโครงการ
  • ป้ายทางเข้าหน้าโครง
  • ทางเข้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บริเวณถนนหน้าบ้าน
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • ตัวอย่างบ้านที่สร้างเสร็จ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Gerbera

    120 Sq.M60 Sq.Wah
    0 Baht
    3
    2
    0
  • Little Hut

    75 Sq.M56 Sq.Wah
    2,670,000 Baht
    2
    1
    0
  • The Cottage

    85 Sq.M60 Sq.Wah
    2,890,000 Baht
    3
    2
    0
  • Cottage Plus

    100 Sq.M60 Sq.Wah
    3,000,000 Baht
    3
    2
    0
  • Daisy

    120 Sq.M60 Sq.Wah
    3,380,000 Baht
    3
    3
    1
  • Daisy Plus

    135 Sq.M59.6 Sq.Wah
    3,530,000 Baht
    4
    3
    2
  • Gerbera

    125 Sq.M60 Sq.Wah
    3,780,000 Baht
    3
    2
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.2
Point
Location
7
Project Location
7
Facility
7
Material
7
Utilization
7
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

119 Reviews
31 Helpful votes

Location

7 Point

โครงการตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ  12กิโลเมตรและอยู่ในซอยห่างจากถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เป็นแหล่งชุมชนบรรยากาศสงบร่มรื่น ใกล้ชิดกับธรรมชาติอย่างเต็มที่ เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยโดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาหรือบุคลากรของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ หรือคนต่างจังหวัดที่มองหาบ้านพักตากอากาศ และด้วยที่ตั้งของโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ทำให้ราคาที่ดินไม่สูงมาก ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการจะอยู่บริเวณหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ซึ่งห่างจากโครงการมาเล็กน้อย โดยภาพรวมแล้วโครงการนี้จะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยที่หลีกหนีความวุ่นวาย

Project Location

7 Point

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1.2กิโลเมตร ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการดังนั้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวจะมีความสะดวกมากที่สุด สำหรับการเดินทางไปมหาวิทยาลัยแม่โจ้ประมาณ 5 นาที เข้าสู่ตัวเมือเข้าออกตัวเมืองใช้เวลาประมาณ 15 นาที และไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางถนนวงแหวนรอบกลางหรือถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางใช้เวลาประมาณ 20 นาที

Facility

7 Point

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งตลาดสด ร้านค้าสะดวกซื้อ และธนาคารใช้เวลาเดินทางประมาณ 3-5นาที นอกจากนี้หากขับรถจากหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ตรงไปทาง อ.พร้าวอีกประมาณ 4 กิโลเมตรก็ถึงโรงพยาบาลสันทรายแล้ว

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

115 Reviews
26 Helpful votes

Material

7 Point

บ้านหลายแบบยังมีการจัดวางสัดส่วนหรือตำแหน่งของพื้นที่ใช้สอยยังไม่ลงตัว เพราะบางแบบบ้านออกแบบพื้นที่ให้ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร และส่วนทำอาหารอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งคาดว่าน่าจะมีปัญหาตอนปรุงอาหาร อาจต้องต่อเติมครัวเพิ่มออกไป

Utilization

7 Point

มีจุดเด่นคือ การออกแบบบ้านให้เน้นพื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้พื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกัน อีกทั้งมีการเชื่อมโยง และการเน้นความโปร่ง โดยใช้หน้าต่างและกระจก เพื่อให้รู้สึกว่าการใช้ชีวิตในบ้านถือเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติรอบๆ บ้าน ส่วนจุดด้อยที่พบเห็นคือ ที่จอดรถคันที่สองของบ้านขนาด 125 และ 150 ตร.ม จะอยู่ตรงเชิงชายหลังคาพอดี ถ้าในกรณีที่ฝนตกหนัก รถที่จอดอยู่อาจเกิดความเสียหายได้ 

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

145 Reviews
36 Helpful votes

Investment

8 Point

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม

 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
2.9
Point

Overall Pictures

  • Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
    3.9
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.4
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    4.5
  • Shopping
    2.7
  • Work
    6.4
  • Sport and Leisure
    5.5
  • School
    6.4
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    0.1
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
  • มหาวิทยาลัยแม่โจ้
  • ตลาดรวมโชค
  • ตลาดแม่โจ้
  • มีโชคพลาซ่า
  • สนามกอล์ฟแม่โจ้
  • ร้านลัคกี้บันนีคาเฟ่
  • ร้านโซล การ์เด้น แม่โจ้
  • ร้านอาหารเต็มอิ่มริมบึง

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    180 Baht/Sq.Wah/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles