บ้านยลภา เฟส 2

Baan Yollapa Phase 2
บ้านยลภา เฟส 2

อบอุ่น มีเสน่ห์ บนทำเลฝัน
4,390,000
Loan Calculator
088-3398881, 043-467288
  • Address
    777 หมู่ 5 ถ.เจนจบทิศ Mueang Kao · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Developed By
    บริษัท โกลบอล กลอรี่ ดิวิลอปเม้นท์ จำกัด
- Point

Highlight

* การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยทำเลศักยภาพ บนถนนกลางเมือง-เจนจบทิศใกล้บึงแก่นนครประมาณ 5 นาที

* ดีไซน์การออกแบบบ้านเป็นแบบ Modern Style Wide Three Bays ซึ่งเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า

* ออกแบบให้บ้านเย็นสบายทั่วทั้งหลังและประหยัดพลังงานและคุ้มค่า โดยใช้วัสดุคุณภาพเยี่ยม

Promotion

* ฟรี  ค่าโอนกรรมสิทธิ์
* ฟรี  ค่าติดตั้งมิตเตอร์ไฟฟ้า
* ฟรี  ค่าติดตั้งมิตเตอร์น้ำปะปา
* ฟรี  วอล์เปเปอร์ทั้งหลัง
* ฟรี  Gift Voucher ผ้าม่าน
* ฟรี  แอร์ 13,000 BTU
* ฟรี  ที่ล๊อกประตูบ้านอัตโนมัติ
* ฟรี  ประตูรั้วรีโมท
* ฟรี  เครื่องทำน้ำอุ่น
* ฟรี ปลูกหญ้ารอบบ้าน
(หมดเขต 30 เมษายน 2559 นี้)

Project Concept

ที่สุดแห่ง "บ้านบนเนินสวย" บ้านหรูสองชั้นหลังใหญ่ ที่สุดแห่งทำเลศักยภาพอยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง  สัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ กับบ้านในสไตล์โมเดิร์นเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตทันสมัยในสไตล์ที่เป็นตัวคุณ 

Basic Information

  • Number of Unit Type: 1
  • Number of Unit: 140
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 4.39 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Transportation

บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น จากบริเวณทางแยกซอยมโนรมย์มุ่งหน้าไปทางออกถนนมิตรภาพประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

ตลาดชุมชนบ้านกุดกว้าง, เทศบาลตำบลเมืองเก่า, บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น, ร้าน สบายจัย, หมูยอแม่มิ่งขอนแก่น บขส3, ร้านอาหารสวนแหนมลับแล, จิ้มจุ่มฟรุ๊งฟริ๊ง, Alida's International Breakfast House และยูฟ่าคลับ ลาบ ก้อย

Videos and Project Photos

  • โครงการบ้านยลภาขอนแก่น เฟส 2
  • Project

Project Photos

  • สำนักงานขาย
  • สนามหญ้าในโครง
  • บริเวณภายในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • ต้นไม้ในโครงการ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

วัสดุปูพื้นมีทั้งที่ใช้ลามิเนตและแกรนิตโต ซึ่งให้สัมผัสที่อบอุ่นและทันสมัย เหมาะสมกับรูปแบบบ้าน ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ผนังภายนอกตกแต่งด้วยเส้นสายที่ดูทันสมัย ฉาบเรียบเซาะร่องทาสีเทาเข้มให้ความรู้สึกทันสมัย   ประตูหน้าต่างวงกบอลูมิเนียมสีดำ บานกระจกขนาดใหญ่ เปิดโล่งสู่ภายนอก  บันไดเหล็กและไม้จริงให้ความรู้สึกที่อบอุ่นน่าอยู่

Utilization

- Point

แบบบ้านร่วมสมัย มีกลิ่นอายแบบคอนเทมโพรารีทรอปปิคัล ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง   การออกแบบคำนึงถึงการกันแดดกันฝนเป็นอย่างดี มีส่วนยื่นอาคารรวมถึงการใช้ละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่คำนึงถึงการใช้งานระยะยาวและประหยัดพลังงาน   แบบบ้านสองชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถสองคัน   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น กับบ้านดีไซต์ Modern Style Wide Three Bays ด้วยขนาดบ้านที่ใหญ่ขึ้น พร้อมพื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. บนที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.วา ทำเลศักยภาพ บนถนนกลางเมือง-เจนจบทิศ   ใกล้โลตัส, แมคโคร, ประตู, โฮมโปร, ตลาดต้นตาล, บิ๊กซี, เซ็นทรัล, แฟรี่พลาซ่า เดินทางไปมหาลับขอนแก่นเพียง 15 นาที เดินทางไปสนามบินเพียง 10 นาที และเดินทางไป บขส.ใหม่เพียง 5 นาที   จากผู้ประกอบการท้องถิ่น

 

ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 72,000-80,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และรูปแบบโครงการ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก ซึ่งต้องรอการพัฒนาจาการขยายเขตทางของถนนมิตรภาพที่กำลังพัฒนา เพื่อรองรับการขยายตัวจาก จ.นครราชสีมา ในอนาคต

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.6
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.8
  • Not Walkable
    Not Walkable
    1.8
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    9.1
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    9.1
  • Public Service
    4.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    2.0
  • Sport and Leisure
    6.0
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น
  • ตลาดชุมชนบ้านกุดกว้าง
  • เทศบาลตำบลเมืองเก่า
  • ร้าน สบายจัย
  • หมูยอแม่มิ่งขอนแก่น บขส3
  • ร้านอาหารสวนแหนมลับแล
  • จิ้มจุ่มฟรุ๊งฟริ๊ง
  • Alida's International Breakfast House
  • ยูฟ่าคลับ ลาบ ก้อย

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles