บ้านรุ่งเรืองเลควิว (ทุ่งสร้าง)

Baan Rungrueang Lake View (Thung Sang)
บ้านรุ่งเรืองเลควิว (ทุ่งสร้าง)

More Grand….Span The Space ความอลังการที่แฝงอยู่ในทุกพื้นที่
3,400,000
Loan Calculator
081-3916699, 043-046-989
  • Address
    88/8 ถนนรอบบึงทุ่งสร้าง Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2554
  • Project Progress
    70%
  • Developed By
    บริษัท ป.รุ่งเรือง แลนด์ ดีเวลอปเม้น จำกัด
5.8 Point
Expert Review

Highlight

* บ้านใจกลางเมืองขอนแก่น พร้อมการเดินทางที่สะดวกสบาย
* โครงการอยู่ท่ามกลางบรรยากาศสงบร่มรื่นริมบึงทุ่งสร้าง บึงน้ำและสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุด 

* บ้านทุกหลังมีห้องส่วนตัว (ห้องลับ) ใต้ดิน ที่สามารถออกแบบการใช้สอยได้อย่างเอนกประสงค์ เป็นสัดส่วน

* บ้านทุกหลังสามารถเห็นวิวภายนอกได้อย่างชัดเจน ถือเป็นเสนห์อย่างหนึ่งในการพักอาศัยตัวเมืองที่รายล้อมบริเวณบึง ในขณะเดียวกันก็ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มปอด

 

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

ทาวน์โฮมที่ออกแบบมาให้มีบรรยากาศสไตล์บ้านเดี่ยว ลงตัวด้วยประโยชน์ใช้สอยและการออกแบบ โอ่อ่า  สะดวกสบาย  ด้วยห้องทุกห้องที่มีขนาดใหญ่ ใส่ใจในการออกแบบให้ทุกส่วนของบ้านมีการถ่ายเทอากาศ หรือลมเคลื่อนที่ได้สะดวก และยังทำให้แสงสว่างสามารถเข้าถึงได้ในทุกส่วนของบ้าน  ซึ่งมีบึงน้ำและสวนน้ำขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย อยู่ระหว่างการพัฒนาปรับปรุงเป็นไข่มุกกลางเมือง ด้วยทัศนียภาพและบรรยากาศอันสวยงาม 

Basic Information

  • Project Land Size: 1692 Rai
  • Total Floor Size: 12 ไร่
  • Number of Unit Type: 2
  • Number of Unit: 52
  • Number of Floor: 3
  • Starting Price: 3.40 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, ประตูรีโมท และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    ขนาด 8x20 เมตร
  • Park
    For More Information, Please Contact

Sale Condition

* จอง 10,000 บาท ทำสัญญาและเข้าอยู่ได้เลย

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนกสิกรทุ่งสร้าง จากหน้าโรงเรียนเทคโนโลยีธุรกิจอาชีวะ (ที-เทค) ตรงไปประมาณ 450 เมตร เลี้ยวซ้ายถนนจอมพล ตรงไปประมาณ 850 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงไปประมาณ 2.1 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

โรงเรียนเทศบาลบ้านโนนชัย, สวนสุขภาพบึงทุ่งสร้าง, วิทยาลัยบัณฑิตเอเซีย, มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย วิทยาเขตอีสาน, วิทยาลัยเทคโนโลยีการจัดการขอนแก่น, Inthanin Coffee, ครัวเวิร์คลาบเป็ด, Chingcha coffeeและ T ปอ โภชนา.

Project Progress

70%
Overall
70%
Structural Work
70%
Architectural Work
70%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • แบบของทาวน์โฮมในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • สระว่ายน้ำภายในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

5.8
Point
Location
5
Project Location
6
Facility
5
Material
6
Utilization
6
Investment
7
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

54 Reviews
3 Helpful votes

Location

5 Point

ที่ตั้งของโครงการอยู่บริเวณริมบึงทุ่งสร้างซึ่งเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจขนาดใหญ่ ซึ่งมีบรรยากาศที่สงบร่มรื่น ห่างไกลจากตัวเมืองพอสมควร จึงให้ความเป็นส่วนตัวสูง ขณะเดี่ยวกันในยาววิกาลก็มีผู้คนสัญจรผ่านน้อยด้วยเช่นกันจึงอาจจะเป็นข้อกังวลของผู้สนใจหลายๆท่าน

Project Location

6 Point

ผู้ที่อยู่โครงการนี้จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีรถส่วนบุคคลเนื่องด้วยไม่มีรถประจำทางตัดผ่านทั้งนี้บริเวณรอบ ๆโครงการยังไม่ได้มีการพัฒนาเป็นชุมชนมากทำให้การเดินทางเพื่อเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องเดินทางไปชุมชนใกล้เคียงซึ่งอยู่ห่างไปประมาณ 1 กิโลเมตร และหากต้องการเข้าถึงสินค้าและบริการที่สูงขึ้นต้องเดินทางเข้าเมือง หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ต้องเดินทางประมาณ 5 – 6 กิโลเมตรเป็นอย่างต่ำ

Facility

5 Point

เนื่องจากการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต้องเดินทางเป็นอย่างน้อย 1 กิโลเมตรซึ่งเป็นสินค้า บริการในระดับชุมชนซึ่งอาจจะไม่ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย ส่งผลให้ต้องเดินทางไกลขึ้นเพื่อเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก และบริการที่สูงขึ้น 

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

6 Point

พื้นปูแกรนิตโตให้ความหรูหราและคงทน   ห้องน้ำและโรงรถปูกระเบื้องเซรามิค ผนังห้องน้ำออกแบบเป็นพิเศษให้มีการตัดลวดลายด้วยกระเบื้อโมเสคเน้นความสวยงามเป็นจุดๆ   ประตูหน้าต่างภายนอกอาคารเป็นกระจก วงกบสีดำ บันไดวัสดุเป็นไม้จริง ราวบันไดทำจากสแตนเลสทำผิวด้าน

Utilization

6 Point

แบบบ้านร่วมสมัย มีบ้านสองแบบได้แก่ ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวสองชั้น   ทาวน์โฮมสองชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. ขนาดสามห้องนอน สี่ห้องน้ำ  พื้นที่กว้างขวางใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ มีการเล่นระดับภายในตัวบ้านทำให้เกิดความรู้สึกเหมือนกับอยู่ภายในบ้าน และเกิดความเชื่อมโยงต่อเนื่องกันภายใน   บ้านเดี่ยวออกแบบให้มีความเรียบง่าย หรูหรา  ขนาดพื้นที่ 240 ตร.ม. โปร่งโล่ง ออกแบบให้ได้รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 2 ชั้นเล่นระดับ ที่ออกแบบมาให้มีบรรยากาศสไตล์บ้านเดี่ยว ที่มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกโอ่อ่า  สะดวกสบาย  โดยเฉพาะการเพิ่มห้องส่วนตัวใต้ดิน ให้ได้ใช้ประโยชน์มากขึ้น ท่ามกลางบรรยากาศสงบร่มรื่นริมบึงทุ่งสร้าง บึงน้ำและสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุด ของ จ.ขอนแก่น บนที่ดินขนาด 40 ตร.วา พร้อมพื้นี่ใช้สอย 280 ตร.ม. สำหรับทาวน์โฮม และ ที่ดิน ขนาด 80 ตร.วา พร้อมพื้นี่ใช้สอย 240 ตร.ม. สำหรับบ้านเดี่ยว

 

ปัจจุบันราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ยตร.วา ละ 50,000-65,000 บาท   เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ รูปแบบโครงการและวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.2
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.5
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.7
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    9.1
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    8.2
  • School
    8.2
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    2.0
  • Work
    6.0
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงเรียนเทศบาลบ้านโนนชัย
  • สวนสุขภาพบึงทุ่งสร้าง
  • วิทยาลัยบัณฑิตเอเซีย
  • มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย วิทยาเขตอีสาน
  • วิทยาลัยเทคโนโลยีการจัดการขอนแก่น
  • ปอ โภชนา
  • ครัวเวิร์คลาบเป็ด
  • Chingcha coffee
  • Inthanin Coffee

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    120 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles