บ้านเวียงนารา

Baan Wiang Na Ra
บ้านเวียงนารา

เพื่อความสุขที่ยั่งยืน เติมเต็มที่สุดของการพักผ่อน ในทุกวันของคุณ
1,890,000
Loan Calculator
053-703399, 080-8499098, 091-8592079
  • Address
    ขัวแคร่ ซอย 6 หมู่ 14 Ban Du · Mueang Chiang Rai · Chiang Rai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2557
  • Project Progress
    50%
  • Developed By
    บ้านเวียงนารา
8.1 Point
Expert Review

Highlight

* อยู่ใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวงเชียงราย

* ติดถนนบายพาส
* ท่ามกลางธรรมชาติ ไม่ห่างจากตัวเมือง

Promotion

* ฟรี เครื่องปรับอากาศ  2 เครื่อง

* จองเพียง 10,000 บาทไม่ต้องมีเงินดาวน์

(วันนี้ ถึง 31 ก.ค. 59)

Project Concept

ด้วยการออกแบบภายนอกที่เรียบง่าย และมีเอกลักษณ์ ทำให้ "บ้าน" แสดงถึงความเป็นตัวคุณได้ดีที่สุด ทำให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยบรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติ ใกล้สนามบิน ส่วนราชการ สถาศึกษา เพียง 15 นาที จากย่านธุรกิจ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก การอยู่อาศัยในสังคมเมืองในบรรยากาศท่ามกลางธรรมชาติ (ในส่วนของ Lake View)

Basic Information

  • Project Land Size: 18 Rai
  • Number of Unit Type: 6
  • Number of Unit: 95
  • Number of Floor: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • Starting Price: 1.89 MBaht
  • Highest Price: 3.79 MBaht

Sale Condition

* กู้ผ่าน ธอส. ในราคาประเมิน ถึง 2 ล้าน บาท (อาคารพาณิชย์) * กู้ผ่าน ธอส. ในราคาประเมิน ถึง 1.9 ล้าน บาท (ทาวน์โฮม)

Insurance Condition

รับประกันโครงสร้าง 6 เดือน

Transportation

บนถนน พหลโยธิน จากบริเวณหน้าโรงแรมนันตวรรณ มุ่งหน้าไปทางขัวแคร่ ตรงไปประมาณ 2.2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายตรงไปประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย, สนามเชียงใหม่ ยูไนเต็ด, วัดมังคลถาวราราม (วัดขัวแคร่), แม็คโครสาขาเชียงราย, โรงเรียนบ้านดู่(สหราษฎร์พัฒนาคาร), ตลาดสดเทศบาลตำบลบ้านดู่, สวนอาหารริมน้ำ, ร้านข้าวต้มโกเดช และสวนอาหารฮอล์แลนด์

Videos and Project Photos

  • Baania 360 : บ้านเดี่ยวเชียงราย โครงการบ้านเวียงนารา
  • Baania360

Project Photos

  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ถนนเข้าโครงการ
  • ซุ้มประตูเข้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • บรรยากาศหน้าบ้าน
  • บ้านในโครงการ
  • ห้องโถง
  • บรรยากาศภายในบ้าน
  • ห้องนอน
  • ห้องครัว
  • โต๊ะรับประทานอาหาร
  • ห้องน้ำ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.1
Point
Location
8
Project Location
9
Facility
9
Material
7
Utilization
8
Investment
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

119 Reviews
31 Helpful votes

Location

8 Point

"ชุมชนน่าอยู่ สาธารณูปโภคขยายตัว"

โครงการตั้งอยู่ภายในชุมชนขัวแคร่ ซอย 6 ตำบลบ้านดู่ เป็นถนนที่สามารถเดินทางไปยังวัดห้วยปลากั้ง วัดชื่อดังของจังหวัดเชียงรายได้ บรรยากาศชุมชนโดยรอบน่าอยู่ โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 200 เมตร และอยู่ห่างจากแนวถนนเลี่ยงเมืองตะวันตกที่กำลังก่อสร้างประมาณ 500 เมตร ด้านหลังโครงการติดกับหนองขัวแคร่และเห็นวิวเขา ทำให้บรรยากาศของโครงการดูร่มรื่น ทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงรายมากนัก หากการก่อสร้างถนนเลี่ยงเมืองฝั่งตะวันตกแล้วเสร็จยิ่งทำให้เกิดการพัฒนาอื่นๆตามมาและจะกลายเป็นทำเลที่มีความคึกคักไม่น้อย เนื่องจากอยู่ใกล้สนามบิน แมคโคร มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย รวมถึงศูนย์ราชการจังหวัดที่มีแผนว่าจะย้ายที่ตั้งมาอยู่บริเวณนี้

Project Location

9 Point

โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 200 เมตรสามารถเดินทางโดยขนส่งสาธารณะหรือการใช้รถส่วนตัวก็สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ห่างจากห้าแยกพ่อขุนประมาณ 6 กิโลเมตร สามารถเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงและ ศูนย์ราชการฝั่งตะวันออกประมาณ 5 นาที นับเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี

Facility

9 Point

ทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงราย ซึ่งสามารถเดินทางจากไปโครงการไปยังสถานที่สำคัญได้สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที อาทิ สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวง, มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย, มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, ศูนย์ราชการ, แมคโคร ปัจจุบันกำลังมีการลงทุนก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงขนาด 500 เตียง และมีโครงการก่อสร้างห้างเทสโลตัสบริเวณแยกสนามบิน ยิ่งทำให้ทำเลแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้น

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

115 Reviews
26 Helpful votes

Material

7 Point

สำหรับทาวน์โฮมการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐาน ก่อสร้างด้วยระบบเสาคานผนังก่ออิฐฉาบปูน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุภายนอกดูเรียบง่ายแต่จากการได้ชมบ้านตัวอย่างภายในบ้านนั้นดูหรูหราแผงด้วยความอบอุ่นพื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ ฝ้าเพดานหลุมบริเวณห้องรับแขก บันไดและพื้นชั้นสองปูด้วยไม้รามิเนต ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ American Standard รุ่นมาตรฐาน 

Utilization

8 Point

ภายในโครงการมีแบบบ้านหลากหลายทั้ง บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และทาวน์โฮม สำหรับทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร จอดรถได้ 1 คัน แม้ภายนอกจะดูหน้าแคบแต่พื้นที่ภายในกลับจัดพื้นที่ใช้สอยออกมาได้คุ้มค่าและลงตัว ชั้นล่างวางตำแหน่งให้บันไดอยู่ตรงกลางเพื่อแบ่งพื้นที่ใช้สอยระหว่างห้องรับแขกกับห้องอาหารและห้องครัวทำให้พื้นที่รับแขกเกิดความเป็นส่วนตัว จัดให้ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได หลังบ้านจัดให้มีพื้นที่ซักล้างสามารถเพิ่มประโยชน์ใช้สอยได้ตามต้องการ ชั้นบนถือเป็นจุดเด่นในการวางตำแหน่งของห้องนอนทั้งสองห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวรวมถึงการเตรียมพื้นที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่แม้จะมีพื้นที่ไม่มากแต่ให้ความรู้สึกอยู่สบาย

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

145 Reviews
36 Helpful votes

Investment

9 Point

"ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต"  

 โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1  ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ  ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์  เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่  ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า  ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง  มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS   และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ  ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว  และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
          ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า  แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก  ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน 
          ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง  หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว  ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น  
          กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน  และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ  อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.4
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.6
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    2.4
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    8.1
  • School
    10.0
  • Public Service
    2.0
  • Shopping
    4.0
  • Work
    4.0
  • Sport and Leisure
    0.0
  • School
    2.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย
  • ตลาดสดเทศบาลตำบลบ้านดู่
  • โรงเรียนบ้านดู่(สหราษฎร์พัฒนาคาร)
  • สนามเชียงราย ยูไนเต็ด
  • วัดมังคลถาวราราม (วัดขัวแคร่)
  • แม็คโครสาขาเชียงราย
  • สวนอาหารฮอล์แลนด์
  • ร้านข้าวต้มโกเดช
  • สวนอาหารริมน้ำ

Cost and Investment Info

  • Land Price
    20000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles