พฤกษาทาวน์ เซเรนิตี้ 2 เพชรเกษม 81

Pruksa Town Serenity 2 Petchkasem 81
พฤกษาทาวน์ เซเรนิตี้ 2 เพชรเกษม 81

ความสุขพร้อมพรั่งในสังคมสมบูรณ์แบบ
3,790,000
Loan Calculator
1739, 02-420-6851
  • Address
    ซ.เพชรเกษม 81 ถ.มาเจริญ Nong Khaem · Nong Khaem · Bangkok
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2560
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
7.9 Point
Expert Review

Highlight

* การเดินทางสะดวกใกล้ถนนเพชรเกษม และถนนเอกชัย (บางบอน) ทางด่วนขั้นที่ 1 และสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค)

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ Mini BigC ตลาดสดสายสี่ โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ โรงเรียนศึกษานารี และมหาวิทยาลัยธนบุรี

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

ความสุขพร้อมพรั่งในสังคมสมบูรณ์แบบ บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ท่ามกลางบรรยากาศอันสุขสงบ บนทำเลคุณภาพ เพชรเกษม 81

Basic Information

  • Project Land Size: 100 Rai
  • Total Floor Size: 1 ไร่
  • Number of Unit Type: 13
  • Number of Unit: 317
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 3.79 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, Auto Access Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact
  • Other Facilities
    ห้องซาวน่า และห้องเอนกประสงค์

Sale Condition

* จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 40,000 บาท * ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

Insurance Condition

* รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเพชรเกษม บริเวณหน้าสำนักงานเขตหนองแขม มุ่งหน้าไปแขวงทางหลวงสมุทรสาครประมาณ 600 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนมาเจริญประมาณ 3 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

Nearby Places

วัดหนองแขม, โรงเรียนมัธยมวัดหนองแขม, ตลาดน้ำหนองพะอง, มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์, ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์บางแค, ร้าน 3 บ้าน 8 บ้าน, ร้านชาบูอินดี้ เพชรเกษม 81 และร้านข้าวแกงปักษ์ใต้

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายด้านหน้าโครงการ
  • ด้านหน้าทางเข้าโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ
  • คลับเฮ้าส์
  • ฟิตเนส
  • สระว่ายน้ำ
  • สวนสาธารณะ
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.9
Point
Location
8
Project Location
7
Facility
7
Material
8
Utilization
8
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

8 Point

โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด บนถนนมาเจริญ (ซอยเพชรเกษม 81) ใกล้กับถนนเพชรเกษม บริเวณโดยรอบโครงการส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้า อาคารพาณิช อีกทั้งยังแวดล้อมด้วยร้านค้าร้านอาหารที่สามารถเดินทางเข้าถึงได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลกับสถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำอย่าง The Mall บางแค  วิคตอเรีย การ์เด้น และ บิ๊กซีเพชรเกษม อีกด้วย 

Project Location

7 Point

การเดินทางเข้า-ออกโครงการสามารถเดินทางเข้าถึงโครงการค่อนข้างจำกัด หากไม่มีรถส่วนตัว ทั้งนี้หากเดินทางด้วยรถส่วนตัวสามารถใช้ซอยเพชรเกษม 81 (ถนนมาเจริญ) ที่สามารถเชื่อมต่อกับเส้นหลักอย่างถนนเพชรเกษมที่สามารถเข้า-ออกเมืองยาวไปจนถึงต่างจังหวัดได้ นอกจากนี้ยังมีถนนสายสำคัญต่างๆที่ตัดผ่าน เช่น ถนนกาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑลแต่ละสาย หรือจะใช้ซอยเพชรเกษม 81 มาออกถนนบางบอน 5 ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ได้ ซึ่งถนนพระราม 2 เป็นถนนสายหลักที่สามารถเข้าเมืองได้สะดวกเนื่องจากมีทางด่วน หรือจะใช้เป็นเส้นทางออกสู่สมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรีก็ได้ ในส่วนของการจราจรในย่านนี้จะติดเป็นบางช่วงเวลา โดยเฉพาะบนถนนเพชรเกษม และพระราม 2 ที่มีรถวิ่งเยอะเนื่องจากเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมโยงกับหลายเส้นทางนั่นเอง

 

การเดินทางโดยรถสาธารณะก็สามารถทำได้เนื่องจากบริเวณปากซอยโครงการมีรถสองแถว และรถกระป้อ อีกทั้งยังมีรถโดยสารประจำทางสาย 80 (วัดศรีนวลธรรมวิมล-สนามหลวง) ที่วิ่งตลอด 24 ชม. และสาย 80ก (หมู่บ้าน วปอ.11-เขตบางกอกใหญ่)  มีรถจักรยานยนต์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอด

Facility

7 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้า ร้านค้า ร้านอาหารได้โดยง่ายเนื่องจากบริเวณถนนราชพฤกษ์ มีร้านอาหารมากมายเรียงรายอยู่ริมถนนนั้นเอง อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ  10-20 นาที เช่น บิ๊กซี เพชรเกษม, โลตัส เอ็กซ์เพลส, วิคตอเรีย การ์เด้น เพชรเกษม, เดอะทรี บางบอน, บีบี 3 เซ็นเตอร์ พ้อยท์ บางบอน 3, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2, โฮมโปร, เดอะมอลล์ บางแค และ สำเพ็ง 2 เป็นต้น  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถานอาหารมากมาย เดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลเกษมราษฏร์-บางแค, โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม
ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ อีกทั้งในบริเวณใกล้กับที่ตั้งยังมี มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ และโรงเรียนที่มีชื่อเสียง เช่น โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

8 Point

วัสดุโดยรวมเป็นวัสดุเกรดกลาง แต่ก็ใส่ใจรายละเอียดการก่อสร้างในระดับนึง วัสดุของบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต ชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต บันไดและราวเป็ฯวัสดุสำเร็จรูป มาตรฐานการก่อสร้างโดยรวมถือว่าใช้ได้เลยทีเดียว

Utilization

8 Point

ภาพรวมโครงการ บรรยากาศดูเป็นกันเอง ร่มรื่นในระดับนึง ส่วนกลางของโครงการที่จัดไว้ให้มีคลับเฮ้าส์ พร้อมฟิตเนสและสระว่ายน้ำ มีพท.ใช้สอยกลางๆ แต่ว่า มีพท. เพิ่มเติมเช่นห้องเล่นปิงปอง, ห้องนั่งเล่นหรือเป็นห้องประชุมได้ สวนส่วนกลางมี ต้นไม้ใหญ่พอสมควรมีที่เล่นสำหรับเด็ก มีที่นั่งพักผ่อน

 

บ้านมีทั้งหมด  6 แบบ ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยรวม เป็นแบบบ้านมาตรฐานที่จัดพท.ใช้สอยได้สัดส่วนดี แต่จะมีแตกต่างบ้างในบ้านบางแบบเช่น rain tree และ pine wood ห้องครัวแยกออกจากส่วนทานอาหารชัดเจน แต่ว่ามีขนาดที่ค่อนข้างใช้งานได้จริง แบบบ้าน plamea ก็จัดพท.ห้องนอนใหญ่ได้น่าสนใจ พยายามสร้าง walkin closet ให้ห้องนอนใหญ่

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 317 ยูนิต ที่มี บนที่ดินขนาด 40.3 - 49 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 138 - 189 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดความสุขพร้อมพรั่งในสังคมสมบูรณ์แบบ บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ท่ามกลางบรรยากาศอันสุขสงบ บนทำเลคุณภาพ สไตล์ Tropical contemporary Function และ Space allocation บนทำเลซอยเพชรเกษม81 ที่เข้า-ออกได้ทั้งถ.เพชรเกษม และ ถ.เอกชัย (บางบอน) สู่ถนนหลัก อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.พระราม 2 และง่ายสะดวกรวดเร็วขึ้นกับทางด่วนขั้นที่ 1 (เฉลิมมหานคร) พร้อมเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค เข้าสู่ใจกลางเมือง

 

ใกล้เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอน บางแค, Big C, Lotus, Home Pro, Index Living Mall,โรงเรียนสารสาสน์ บางบอน, โรงเรียนอัชสัมชัญธนบุรี, โรงเรียนกรพิทักษ์, โรงเรียนเด่นหล้า, มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์, มหาวิทยาลัยสยาม, รพ.ศรีวิชัย2, รพ. เกษมราษฎร์ รพ.บางแค และรพ.พญาไท 3

 

จากแบรนด์ พฤกษา ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 90,000-120,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain จากแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สิน ในทำเล ก็นับว่าโครงการเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.3
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    8.2
  • Fairly Walkable
    Fairly Walkable
    5.9
  • Average
    Average
    4.2
  • Public Service
    6.9
  • Shopping
    8.2
  • Work
    4.6
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    8.0
  • Shopping
    6.0
  • Work
    6.0
  • Sport and Leisure
    4.0
  • School
    4.0
  • Bus
    9.2
  • Train
    0.1
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • วัดหนองแขม
  • โรงเรียนมัธยมวัดหนองแขม
  • ตลาดน้ำหนองพะอง
  • มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์
  • ซีคอน บางแค
  • เดอะมอลล์บางแค
  • ร้าน 3 บ้าน 8 บ้าน
  • ร้านชาบูอินดี้ เพชรเกษม 81
  • ร้านข้าวแกงปักษ์ใต้

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    240 Baht/Sq.Wah/Year
  • Land Price
    60000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles