พิมานชล บูเลอวาร์ด

Pimanchol Boulervard
พิมานชล บูเลอวาร์ด

บ้านหลังใหญ่ ในสวน
6,800,000
Loan Calculator
089-6220432
  • Address
    พิมานชล บูเลอวาร์ด Phra Lap · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2558
  • Developed By
    บริษัท พิมานเอสเตท จำกัด
6.4 Point
Expert Review

Highlight

* โครงการอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ แวดล้อมด้วยสวนป่าธรรมชาติ

* การเดินทางสะดวก รวดเร็ว ด้วยทำเลใจกลางเมือง

Promotion

* ฟรี แอร์ทุกห้องนอน

* งบตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ 200,000 บาท

* รับส่วนลดเงินสด 500,000 บาท

Project Concept

บ้านหลังใหญ่ ในสวน อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ แวดล้อมด้วยสวนป่าธรรมชาติ ต้นไม้ และสายน้ำ ต้นไม้ใหญ่เป็นไม้จากป่าปลูกร่วม 15 ปี สามารถเข้าถึงสวนได้อย่างสะดวก จากที่พักอาศัย แบ่งพื้นที่ในสวนเป็นส่วนต่างๆ ล้อมลานกิจกรรมขนาดใหญ่ สถาที่ออกกำลังกาย ลานสนามหญ้าโล่งกว้างริมน้ำไว้สำหรับนั่งพักผ่อนชมสวนได้ตลอดเวลา

Basic Information

  • Project Land Size: 21 Rai 1 Ngan 33 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 4
  • Number of Unit: 60
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 6.80 MBaht
  • Starting Price: 25,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 12.00 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Sale Condition

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 40,000 บาท

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนกลางเมือง จากหน้าพระมหาธาตุแก่นนคร ตรงไปประมาณ 450 เมตร เลี้ยวซ้าย ตรงไปประมาณ 750 เมตร เลี้ยงซ้ายถนนศรีธาตุตรงไปประมาณ 700 เมตร เลี้ยวขวาประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

Nearby Places

ศูนย์สาธารณสุขมูลฐานชุมชนย่อยคุ้มวัดหนองแวงเมืองเก่า, The One Fitness, เทสโก้ โลตัส บึงแก่นนคร, สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น, การประปาส่วนภูมิภาค, อาอี๋ เนื้อย่าง ขอนแก่น, ร้านป้าอ้วน, HugCoffeeและ Pizza Stories Khonkaen.

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณสวนตรงป้ายโครงการ
  • สวนในโครงการ
  • บ่อน้ำในโครงการ
  • ฟิตเนส
  • ถนนในโครงการ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Verdent

    191 Sq.M1 Ngan 56 Sq.Wah
    6,800,000 Baht
    3
    2
    2
  • Verandah

    296 Sq.M
    10,000,000 Baht
    3
    2
    2
  • Vintage

    344 Sq.M1 Ngan 63 Sq.Wah
    10,500,000 Baht
    5
    5
    2
  • Ventage

    412 Sq.M
    12,000,000 Baht
    6
    6
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

6.4
Point
Location
5
Project Location
4
Facility
5
Material
8
Utilization
7
Investment
7
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

54 Reviews
3 Helpful votes

Location

5 Point

โครงการตั้งอยู่ในบริเวณส่วนขยายของเมือง หรือชาญเมืองซึ่งการใช้ที่ดินจะเป็นชุมชนและโครงการบ้านจัดสรรค์จำนวนมาก ผสมกับการใช้ที่ดินแบบการเกษตรซึ่งมีแนวโน้มที่จะถูกเปลี่ยนไปเป็นบ้านจัดสรรค์ในอนาคต แต่ด้วยความที่อยู่นอกเมืองทำให้ มีเสียบรบกวน จากการจราจร หรือกิจกรรมน้อย ทั้งนี้ผู้อยู่ยังได้รับ บรรยากาศแบบธรรมชาติ เงียบ และสงบ

Project Location

4 Point

ด้วยทำเลตั้งอยู่บริเวณชาญเมือง และไม่มีรถประจำทางผ่าน ผู้อยู่อาศัยจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีรถส่วนบุคคล การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ในชีวิตประจำวันจำเป็นต้องเดินทางเพื่อเข้าถึงบริเวณบึงแก่นนคร ซึ่งมีสถานประกอบการ หลากหลายระดับให้บริการ มีระยะการเดินทางประมาณ 1.6 กิโลเมตร สำหรับการเข้าถึงบริการ สินค้าในเมืองต้องใช้ระยะทางกว่า 4 กิโลเมตร เช่น สถานพยาบาล สถานีตำรวจ ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ

Facility

5 Point

ด้วยรอบข้างเป็นการใช้ที่ดินแบบการเกษตร และหมู่บ้านจัดสรรค์ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ในชีวิตประจำวัน หรือวิธีแบบหมู่บ้านจัดสรรไม่เหมาะเจาะเท่าไร ทำให้ต้องเดินทางประมาณ 1.6 กิโลเมตร เป็นอย่างต่ำเพื่อเข้าถึงสินค้าบริการที่ครบครัน แต่อย่างไรก็ตามมีร้านสะดวกซื้อ Tesco Lotus Express ประมาณ 300 เมตรจากหน้าโครงการ 

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

8 Point

พื้นปูกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต ห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิค ตัดลวดลายด้วยกระเบื้อโมเสคให้ความรู้สึกร่วมสมัย วงกบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว   โรงรถปูกระเบื้องเซรามิคให้ความสวยงามและคงทนในการใช้งาน

Utilization

7 Point

แบบบ้านร่วมสมัยมีกลิ่นอายสไตล์วินเทจ เป็นการนำรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม เน้นเส้นสายแนวนอน เช่น คิ้วและบัวผนัง ระแนงแนวบนของช่องเปิด เป็นต้น การใช้สีโทนน้ำตาลให้ความรู้สึกที่อุ่นและใกล้ชิดกับธรรมชาติ แต่ใช้รูปทรงหลังคาที่เรียบง่ายและเลือกใช้แบบกระเบื้องมุงหลังคาและสีที่สว่างดูเรียบง่ายและทันสมัย ทำให้รูปแบบโดดเด่นและแตกต่างจากโครงการอื่น  

 

พื้นที่ใช้สอยของแบบบ้านทั้ง 4 แบบ มีตั้งแต่ 156-412 ตร.ม.   จึงสนองการใช้งานสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้อย่างสะดวกสบาย มีความหรูหรา โอ่โถงและเป็นสัดส่วน  ออกแบบพื้นที่ได้อย่างลงตัว

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

โครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล หลังใหญ่ ในสวน อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ บนที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยขนาด 191-412 ตร.ม. บนถนนกลางเมืองทำเลใกล้ บึงแก่นนคร, ศูนย์สาธารณสุขมูลฐานชุมชนย่อยคุ้มวัดหนองแวงเมืองเก่า, The One Fitness, เทสโก้ โลตัส บึงแก่นนคร, สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น, การประปาส่วนภูมิภาค

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.วา ละ 45,000-90,000 บาท ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ระยะยาว หรือ ซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลางก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับที่พักอาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ผสานธรรมชาติ พร้อมสาธารณูปโภคครบครัน เมื่อพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลกลางเมือง ใกล้บึงแก่นนคร

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.1
Point

Overall Pictures

  • Drivable
    Drivable
    6.0
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    2.1
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    8.0
  • Shopping
    8.0
  • Work
    2.0
  • Sport and Leisure
    6.0
  • School
    2.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • ศูนย์สาธารณสุขมูลฐานชุมชนย่อยคุ้มวัดหนองแวงเมืองเก่า
  • The One Fitness
  • เทสโก้ โลตัส บึงแก่นนคร
  • สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น
  • การประปาส่วนภูมิภาค
  • อาอี๋ เนื้อย่าง ขอนแก่น
  • HugCoffee
  • Pizza Stories Khonkaen
  • ร้านป้าอ้วน

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    144 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    25000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles