พิมานบุรี โนนชัยวิลล์

Piman Buri Nonchai Ville
พิมานบุรี โนนชัยวิลล์

บ้านสวย ผ่อนสบาย
1,390,000
Loan Calculator
086-3010724
  • Address
    ซ.ราษฎร์คนึง 35 Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    November 2558
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท พิมานกรุ๊ป จำกัด
- Point

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

Basic Information

  • Project Land Size: 5 Rai
  • Total Floor Size: 1 งาน
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 22
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 1.39 MBaht

Buying Recommendation

* จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

Sale Condition

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐาน คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 15,000 บาท * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง ผู้ขายชำระภาษีเงินได้และธุรกิจเฉพาะ * ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * โครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไข โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า  

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนมะลิวัลย์ เลี้ยวเข้าซอยไปโครงการบ้านทุ่มภูมิโชคประมาณ 80 เมตร ทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

โรงเรียนนครขอนแก่น, โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม, เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม, ศาลาประชาคม, ทินกร Café & เตี๋ยวหมูต้มยำ, ครัว ส.เปี่ยมสุข, ร้าน ยำ ยำ เด้อ, โอเคนะคอฟฟี่และ ร้านส้มตำพรแซบ.

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • สนามหญ้าข้างบ้าน
  • บรรยากาศภายในบ้าน
  • ห้องนอน
  • ห้องน้ำ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

ห้องรับแขกและห้องนอนปูพื้นด้วยแกรนิตโตแบบแผ่นใหญ่ ห้องน้ำพื้นและผนังมีทั้งที่ใช้กระเบื้องโมเสค ให้ความรู้สึกทันสมัยและกระเบื้องเซรามิค ที่ให้ความรู้สึกเรียบง่าย วงกบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียบสีขาว ดูสะอาดตาและร่วมสมัย ฝ้าเพดานภายในเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ ฝ้าเพดานภายนอกออกแบบให้มีช่องระบายอากาศร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้อากาศเย็นสบาบแม้จะเป็นบ้านแบบชั้นเดียว

Utilization

- Point

แบบบ้านร่วมสมัย มีกลิ่นอายแบบคอนเทมโพรารีทรอปปิคัล ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง  มีแบบบ้านสามแบบ ทาวน์โฮม ที่ดินขนาด 50 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม. ขนาด 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว สร้างบนที่ดินขนาด 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาดสามห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมห้องรับแขกและห้องครัว  ออกแบบกะทัดรัดแต่พื้นที่ใช้สอยลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ยังมีจำนวนสมาชิกในครอบครัวไม่มาก 

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บนที่ดินขนาด 50-60 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. และทาวน์โฮม 2 ชั้น ด้านหน้าโครงการ บนที่ดินขนาด 19 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม. โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ทำเลใกล้ถนนมะลิวัลย์โรงเรียนนครขอนแก่น, โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม, เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม, ศาลาประชาคม ที่ถูกออกแบบให้เรียบง่าย รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และใกล้ชิดธรรมชาติ

 

ซึ่งโครงการมีจำนวนยูนิตขายเพื่อรองรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าวทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งพบว่า ราคาขายทาวน์โฮม เฉลี่ย ตร.วา ละ 78,000-80,000 บาท และราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ย ตร.วา ละ 50,000-55,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและคุณภาพวัสดุรวมถึงรูปแบบโครงการ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองในระยะกลาง เพื่อรอ Capital Gain หรือซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ระยะยาว ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.1
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.6
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.5
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    9.1
  • Shopping
    10.0
  • Work
    9.1
  • Sport and Leisure
    9.1
  • School
    9.1
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    6.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงเรียนนครขอนแก่น
  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม
  • เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม
  • ศาลาประชาคม
  • โอเคนะคอฟฟี่
  • ร้านส้มตำพรแซบ
  • ทินกร Café & เตี๋ยวหมูต้มยำ
  • ร้าน ยำ ยำ เด้อ
  • ครัว ส.เปี่ยมสุข

Cost and Investment Info

  • Land Price
    15000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles