พิมานเพลส วงแหวนใต้

Pimanplace Wongwaentai
พิมานเพลส วงแหวนใต้

เติมความสุข ในการพักผ่อน ให้...ทุกมุมของชีวิต
2,690,000
Loan Calculator
086-3010724 , 088-0340224
  • Address
    บ้านดอนบม Mueang Kao · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    December 2556
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท พิมานกรุ๊ป จำกัด
- Point

Highlight

* บ้านไทย ร่วมสมัยในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล

* บ้านทุกหลังออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ รายล้อมด้วยสวนสวยภายในหมู่บ้าน

* โครงการตั้งอยู่ใกล้ บขส. และโรงเรียนเมทนีดล

Promotion

* ส่วนลดวันโอน 200,000 บาท 
* ฟรี! ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด ปั้มน้ำ 250 วัตต์ ถังน้ำใต้ดิน 1000 ลิตร และจัดสวน
* ฟรี! กล้องวงจรปิด 4 ตัว แอร์ 2 เครื่อง

Project Concept

พิมานเพลส ทร็อพพิคัล การ์เด้น วงแหวนใต้ บ้านทรงไทยร่วมสมัย ในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล บ้านที่ออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ ในบรรยากาศเมืองร้อน กลิ่นอายของตะวันออก  เน้นวัสดุที่ให้สัมผัสเลียนแบบธรรมชาติ โดยการการเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่ใช้ประโยชน์จากแสงและลม ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

Basic Information

  • Project Land Size: 17 Rai 2 Ngan 67.3 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 2 งาน
  • Number of Unit Type: 6
  • Number of Unit: 62
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.69 MBaht
  • Starting Price: 20,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 3.99 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 50,000 บาท

Sale Condition

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐานในแปรง คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 18,500 บาท ที่ดินเพิ่มแปรงใหม่คิด ตารางวาละ 22,000 บาท * ที่ดินแปลงหัวมุม ที่ดินรอบสวนสาธารณะ คิดเพิ่มแปลงละ 50,000 บาท , ที่ดินติดถนนหลัก คิดเพิ่มตารางวาละ 2,000 บาท * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง ผู้ขายชำระภาษีเงินได้และธุรกิจเฉพาะ * ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * อัตรดอกเบี้ยจำนอง อาจเปลี่ายนแปลงได้จากสถาบันการเงินและสวัสดิการผู้ขอกู้ คิดอัตราดอกเบี้ยผ่อนที่ 8% * ผู้ซื้อชำระค่าบริการส่วนกลางและสาธารณูปโภค ตารางวาละ 12 บาท ชำระโอนกรรมสิทธิ์ล่วงหน้า 2 ปี  

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 10 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

ถนนเลี่ยงเมืองใต้ ตรงข้ามโรงเรียนเมทนีดล

Nearby Places

ศูนย์บริการงานไปรษณีย์, แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส), วัดสว่างศรีวิชัย, ราชภัฏเลย จังหวัดขอนแก่น, Boon dee moo kra ta, Intanilcoffee, E Alida's International Breakfast House, เฌอ คอฟฟี่แอนด์บาร์และ สามย่านซีฟู้ด.

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • กล้อง CCTV
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Villa

    93 Sq.M60 Sq.Wah
    2,900,000 Baht
    2
    1
    1
  • The Hutch

    122 Sq.M60 Sq.Wah
    3,190,000 Baht
    3
    2
    2
  • Primo 03

    169 Sq.M50 Sq.Wah
    3,390,000 Baht
    3
    3
    2
  • The Hutch+

    143 Sq.M65 Sq.Wah
    3,490,000 Baht
    4
    2
    2
  • Primo 04

    195 Sq.M65 Sq.Wah
    3,790,000 Baht
    4
    3
    2
  • Primo 05

    207 Sq.M65 Sq.Wah
    3,990,000 Baht
    4
    3
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ วัสดุประตู หน้าต่างเลือกใช้วงกบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกที่ดูทันสมัย มีช่องเปิดขนาดใหญ่เพื่อเน้นความเชื่อมโยงกับภายนอก หลังคากระเบื้องซีเมนต์สีโทนสีสว่างเพื่อสะท้อนความร้อนออกจากตัวอาคาร ขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเรียบหรู สง่างามไปในตัว   ภาพรวมการใช้วัสดุให้ความรู้สึกที่สัมผัสกับธรรมชาติแต่ดูทันสมัย

Utilization

- Point

แบบบ้านร่วมสมัย หลากสไตล์ มีกลิ่นอายสถาปัตยกรรมในเขตร้อนที่เป็นเอกลักษณ์ แบบบ้านมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่แบบสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.   จนถึงแบบ สี่ห้องนอน สามห้องน้ำ ที่พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 209 ตร.ม. ขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเป็นบ้านไทยสมัยใหม่ ร่มรื่นภายในสวย   จุดเด่นของโครงการคือมีแบบบ้านและขนาดที่ดินให้เลือกตามความสนใจ ขนาดพื้นที่กว้างขวาง รูปแบบและสีสันมีความร่วมสมัย แต่เรียบหรู   สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและสวนสวยที่ให้ความร่มรื่นภายในโครงการ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการบ้านเดี่ยวทรงไทยร่วมสมัย 1-2 ชั้น ในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล ที่ออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ ในบรรยากาศเมืองร้อนกลิ่นอายตะวันออก โดยเฉพาะการเลือกใช้วัสดุที่ให้สัมผัสเลียนแบบธรรมชาติ และการตกแต่งที่ได้ประโยชน์จากแสงและลม ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย   ซึ่งมียูนิตขายรองรับผู้ที่สนใจจำนวน 62 ยูนิต ที่มีรูปแบบให้เลือกถึง 6 รูปแบบ บนที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 93-207 ตร.ม. ทำเลใกล้ศูนย์บริการงานไปรษณีย์, แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส), วัดสว่างศรีวิชัย, ราชภัฏเลย จังหวัดขอนแก่น

 

จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 45,000-65,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และรูปแบบโครงการ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.4
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.6
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.8
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    8.2
  • Shopping
    10.0
  • Work
    9.1
  • Sport and Leisure
    9.1
  • School
    10.0
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    6.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    4.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • ศูนย์บริการงานไปรษณีย์
  • แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส)
  • ราชภัฏเลย จ.ขอนแก่น
  • วัดสว่างศรีวิชัย
  • บุญดีหมูกระทะ
  • สามย่านซีฟู้ด
  • Intanilcoffee
  • เฌอ คอฟฟี่แอนด์บาร์
  • Alida's International Breakfast House

Cost and Investment Info

  • Estimated Rental Yield
    144 Baht/Sq.M/Month
  • Land Price
    20000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles