ริเวนเดลล์ เลกาซี่

Rivendell Legacy
ริเวนเดลล์ เลกาซี่

If's our way…to make you feel more than home.
1,575,000
Loan Calculator
087-8529888, 087-85289999, 081-3698899
  • Address
    ถนน กัลปพฤกษ์ หรือกังสดาล (เดิม) Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท ริเวนเดลล์ จำกัด
7.2 Point
Expert Review

Highlight

* โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

* โครงการตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น การเดินทางสะดวก

Promotion

* ฟรี เฟอร์นิเจอร์ Bilt-in ครบชุด

Project Concept

คอนโดมิเนียมหรูโดดเด่น บนทำเลที่ดีที่สุดบริเวณกังสดาล เป็นคอนโดที่ตกแต่งให้งามหรูล้ำสมัย พร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนส 

Basic Information

  • Project Land Size: 2 Rai 1 Ngan 75 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 6
  • Number of Unit: 79
  • Number of Floor: 8
  • Number of Parking Unit: 35
  • Number of Passenger Lift: 1
  • Starting Price: 1.58 MBaht

Facilities

  • Security System
    ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    ฟิตเนสในร่ม
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
  • Other Facilities
    อินเตอร์เน็ตไร้สาย และเคเบิลทีวี

Buying Recommendation

*จ อง 5,000 บาท ดาวน์ 100,000 บาท ส่วนลดดอกเบี้ย 50,000 บาท

Sale Condition

* ทำสัญญาภายใน 15 วัน ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่ามิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 1 ปีครึ่ง

Transportation

บนถนนมิตรภาพ เลี้ยวเข้าถนนอดุลยารามตรงไปตามเส้นทางประมาณ 700 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอดุลยาราม 1/3 ไปอีกประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

Khon Kaen Technology School, โตโยต้าขอนแก่น สาขามอดินแดง, โรงพยาบาลศรีนครินทร์, ศูนย์หัวใจสิริกิติ์ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, สนามเทนนิส ศรีชาพันธุ์, VIP ส้มตำ CLUB, รอยยิ้มสเต็ก & นมสด, Sri Brown Cafeและ KIN NO BUTA.

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • บรรยากาศโครงการ
  • หน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ
  • สระว่ายน้ำของโครงการ
  • ฟิตเนสของโครงการ

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.2
Point
Location
8
Project Location
8
Facility
8
Material
6
Utilization
6
Investment
8
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

54 Reviews
3 Helpful votes

Location

8 Point

ด้วยตัวโครงการอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาลทั้งของรัฐและเอกชนขนาดใหญ่กว่า 3 แห่ง (กำลังก่อสร้าง 1 แห่ง) รวมไปถึงสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ 2 ที่ได้แก่ บึงศรีฐาน บึงหนองแวง ทั้งนี้ยังอุดมไปด้วยร้านอาหารหลากหลายสไตส์ สถานบริการต่าง ๆ ที่หมุนเวียนกันเปิดตลอดทั้งวันจนถึงหัวค่ำ ถือได้ว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับนักศึกษา ของโรงเรียนสาธิตศึกษาศาสตร์  มหาวิทยาลัยขอนแก่น หรือเป็นบุคคลที่ทำงานบริเวณนั้น ๆ 

Project Location

8 Point

การเดินทางจากตัวโครงการสามารถเข้าถึงถนนเส้นหลังหอกาญจนาภิเษก เพียงประมาณ 300 เมตรจากตัวโครงการ ซึ่งเป็นเส้นทางที่เข้ามหาวิทยาลัยได้สะดวกรวมไปถึงการเข้าถึงโรงพยาบาลกรุงเทพฯ ทั้งนี้ยังใช้เส้นทางดังกล่าวเข้าเมืองหรือออกนอกตัวเมืองได้อย่างสะดวกเช่นกัน โครงการเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนบุคคลเนื่องด้วยไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน โดยจุดขึ้นรถประจำทางที่ใกล้ที่สุดต้องเดินไปประมาณ 300 เมตร แต่อย่างก็ตามเป็นเส้นทางที่มีความถี่น้อย และหากเข้าเมืองจำเป็นต้องต่อรถอีกสาย ทำให้เสียเวลาในส่วนนี้ไป 

Facility

8 Point

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกถือได้ว่ามีครบครันเนื่องด้วยบริเวณใกล้เคียงมีหอพักนักศึกษาและบุคลากร จำนวนมากจำส่งผลให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างพอเพียง รวมไปถึงบริเวณข้างทางของถนนหลังหอกาญจนาภิเษก มีร้านอาหาร ร้านค้าบริการ มากมายหลายหลายราคาให้เลือก การเข้าถึงสถานพยาบาล สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สามรถเข้าถึงได้ในระยะไม่เกิน 2.2 กิโลเมตร และห่างจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เพียง 4.3 กิโลเมตร ทั้งนี้การเข้าถึงสนามบินก็สามารถเข้าถึงในระยะทางเพียบ 8 กิโลเมตร ผ่านถนนมลิวรรณ ที่มีศักยภาพในการรองรับสูงทำให้ใช้เวลาไม่มาก  

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

6 Point

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโต   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบขาว มีการออกแบบเป็นอย่างดีให้มีการกันแดดกันฝนได้ โดยการร่นแนวช่องเปิดจากของภายนอกของอาคาร   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค

Utilization

6 Point

อาคารแบบคอนเทมโพรารี่สไตล์ ใช้เส้นสายให้ดูเรียบง่ายตกแต่งภายนอกอาคาร   ห้องพักมีทั้งหมด 6 แบบ  พื้นที่ใช้สอยขนาดตั้งแต่ 26-90 ตร.ม.   ส่วนห้องนอนออกให้เป็นสัดเป็นส่วน ขณะที่พื้นรับแขก เตรียมอาหารและรับประทานอาหาร ออกแบบให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานในบริเวณเดียวกันได้  เหมาะสำหรับวัยทำงานและนักศึกษา   สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สโมสรและระบบรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถโครงการมากกว่าร้อยละ 50 ของจำนวนห้องพัก

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8  ชั้น จำนวน 79 ยูนิต พร้อมรูปแบบให้เลือกถึง 6 รูปแบบ ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 26-90 ตร.ม. บนทำเลที่ดีที่สุดบริเวณกังสดาล เป็นคอนโดที่ตกแต่งหรูหราล้ำสมัย สไตล์โมเดิร์น พร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น, Khon Kaen Technology School, โตโยต้าขอนแก่น สาขามอดินแดง, โรงพยาบาลศรีนครินทร์, ศูนย์หัวใจสิริกิติ์ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 55,000-67,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 4,800-7,500 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้นและกลางหากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ จากศักยภาพของทำเลดังกล่าว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.2
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.8
  • Not Walkable
    Not Walkable
    1.4
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    8.2
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    2.0
  • Shopping
    8.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    4.0
  • School
    4.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • Khon Kaen Technology School
  • โตโยต้าขอนแก่น สาขามอดินแดง
  • โรงพยาบาลศรีนครินทร์
  • ศูนย์หัวใจสิริกิติ์ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  • สนามเทนนิส ศรีชาพันธุ์
  • รอยยิ้มสเต็ก & นมสด
  • Sri Brown Cafe
  • VIP ส้มตำ CLUB
  • KIN NO BUTA

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    30 Baht/Sq.M/Year
  • Estimated Rental Yield
    7000-8000 Baht/Sq.M/Month

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles