ลิขิตรา - แกรนด์การ์เด้นวิลล์

Likitra - Grand Gradent Ville
ลิขิตรา - แกรนด์การ์เด้นวิลล์

บ้านหรูสไตล์รีสอร์ท ความลงตัวของธรรมชาติและดีไซน์
2,300,000
Loan Calculator
043-424056, 081-5585490, 086-3390585
  • Address
    เลขที่ 159 หมู่ 1 Ban Pet · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2558
  • Developed By
    บริษัท ลิขิตรา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
5.4 Point
Expert Review

Highlight

* โครงการให้ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน  วัสดุปูพื้น กระเบื้อง รุ่นสุขภัณฑ์ ตกแต่งฝ้าเพดาน และเลือกสีภายใน ได้เป็นสไตล์ของตนเอง โดยร่วมออกแบบกับโครงการ

* พื้นบ้านไม่ชื้น มด ปลวก สัตว์เลื้อยคลาน เข้าบ้านยากขึ้น เนื่องจากเป็นบ้านยกพื้น
* เป็นบ้านที่มีเสน่ห์ น่าอยู่อาศัย ด้วยความรู้สึกที่ปลอดโปร่งอิสระจากขอบเขตที่ติดดิน

 

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

ลิขิตรา-แกรนด์การ์เด้นวิลล์ บ้านเดี่ยวชั้นเดียวแบบยกพื้น สวยงามสไตล์ไทยประยุกต์ในบรรยากาศรีสอร์ท เหมือนได้มาพักผ่อน และเป็นส่วนตัว อีกทั้งเนื้อที่ของตัวบ้านนั้นก็มีขนาดใหญ่ วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างก็เป็นไปตามมาตรฐาน สงบ และร่มรื่น ผสมผสานธรรมชาติได้อย่างลงตัว เพื่อความสุขในการอยู่อาศัย

Basic Information

  • Project Land Size: 3 Rai
  • Number of Unit Type: 4
  • Number of Unit: 14
  • Number of Floor: 1
  • Starting Price: 2.30 MBaht
  • Starting Price: 12,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 2.78 MBaht

Buying Recommendation

* พิเศษดาวน์เพียง 10% ของราคาขาย * จอง 10,000 บาท และทำสัญญา 30,000 บาท ภายใน 15 วัน นับจากวันจอง * เนื้อที่ดินขาดหรือเกิน ให้คิดเพิ่มหรือลด ตารางวาละ 15,000 บาท ที่ดินแปลงมุม ติดสวนสาธารณะ คิดเพิ่ม 60,000 บาท * ค่าจดจำนองธนาคาร ผู้ซื้อเป็นฝ่ายชำระ ค่าภาษีธุรกิจผู้ขายเป็นฝ่ายชำระ และค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ชำระคนละครึ่ง * ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา มิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นฝ่ายชำระ * ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงและเงื่อนไขโดยมิต้องให้แจ้งล่วงหน้า * อัตราดอกเบี้ยจำนอง อาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามสถาบันการเงินและสวัสดิการของผู้กู้ * ผู้ซื้อชำระค่าส่วนกลางอัตราเหมา 10,000 บาท (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์)

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 2 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น จากหน้าโรงเรียนนานาชาติขอนแก่น ตรงไปประมาณ 1.9 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายถนนโยธาธิการ ตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, ส้มตำพรแซบ, ร้านอาหารเจ้แมว, สวนอาหาร พ เพื่อน ขอนแก่น, โอเคนะ คอฟฟี่และร้านสามพี่น้อง.

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนเข้าไปยังโครงการ
  • สำนักงานขายของโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

5.4
Point
Location
4
Project Location
4
Facility
4
Material
6
Utilization
6
Investment
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

6 Point

พื้นปูแกรนิตโตและกระเบื้องเซรามิคลายไม้ให้ความทนทานและใกล้ชิดธรรมชาติ   ประตูหน้าต่างภายนอก เป็นบานกระจกวงกบอลูมิเนียม ภายในเป็นบานไม้ วงกบไม้   ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ บางห้องทำเป็นฝ้าหลุมเพิ่มความหรูหรา   ผนังภายนอกบางส่วนตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ ได้บรรยากาศรีสอร์ท

Utilization

6 Point

บ้านชั้นเดียว ยกระดับพื้นชั้นล่างเพื่อให้เกิดการระบายอากาศที่ดีและป้องกันความชื้นจากดินได้เป็นอย่างดี รูปแบบเป็นบ้านสมัยนิยม ได้บรรยากาศรีสอร์ท มีการใช้ส่วนประกอบทางสถาปัตยกรรมที่มีกลิ่นอายของบ้านไทย เช่น การมีระแนงอยู่เหนือช่องเปิดอาคาร รวมถึงมีระเบียงด้านหน้าบ้านที่กว้างขวางสำหรับการใช้งานอเนกประสงค์ เป็นต้น   แบบบ้านมีสี่แบบ ตั้งแต่ขนาด สองห้องนอน สองห้องน้ำ จนกระทั่งแบบสามห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 71-117 ตร.ม.

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ยกใต้ถุนสูง สไตล์ไทยประยุกต์ในบรรยากาศรีสอร์ท บนถนนโยธาธิการ จำนวน 14 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 71-148 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 54-117 ตร.ม. และสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน   วัสดุปูพื้น กระเบื้อง รุ่นสุขภัณฑ์ ตกแต่งฝ้าเพดาน และเลือกสีภายใน ได้เป็นสไตล์ของตนเอง โดยร่วมออกแบบกับโครงการ ทำเลใกล้วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น และสนามบิน

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 18,000-35,000 บาท ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน   เมื่อพิจารณาทำเลที่ตั้งประกอบกับรูปแบบและวัสดุภายในโครงการ อาจกล่าวได้ว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง เพื่อรอ Capital Gain หรือหากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในการลงทุนระยะยาว ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.3
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.5
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.8
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    8.2
  • Shopping
    10.0
  • Work
    7.3
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    4.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    4.0
  • School
    2.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด
  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น
  • โอเคนะคอฟฟี่
  • สวนอาหาร พ เพื่อน ขอนแก่น
  • ร้านอาหารเจ้แมว
  • ส้มตำพรแซบ
  • ร้านสามพี่น้อง

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    276 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    12,000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles