ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 2)

Lumpini Park Petchkasem 98 (Phase 2)
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 2)

ชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนทุกวัย
1,399,000
Loan Calculator
02-444-4495
  • Address
    ซ.เพชรเกษม 98 ถ.เพชรเกษม Bang Kae Nua · Bang Khae · Bangkok
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    December 2559
  • Project Progress
    10%
  • Developed By
    บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- Point

Highlight

* โครงการพร้อมอยู่ติดถนนใหญ่ ซอยเพชรเกษม 98 

* การเดินทางสะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ประมาณ 3 กิโลเมตร และรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 8 กิโลเมตร

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เดอะมอลล์ บางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค วิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงธน และโรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า

Promotion

* ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ 10,000 บาท ได้ที่  https://registration.baania.com/lumpini-park-phetkasem-98

* รับทันทีแอร์ 1 เครื่องเมื่อทำการโอนบ้าน

พร้อมรับบัตรสตาร์บัคส์ มูลค่า 500 บาท เมื่อเยี่ยมชมโครงการ ฟรี! (หมดเขต 20 มีนาคม 2562)

Project Concept

คอนโดบนถนนเพชรเกษมซอย 98 เฟสใหม่ มีอาคารที่พักอาศัย 2 อาคาร คือ อาคาร C และ D พร้อมพบห้องชุดรูปแบบใหม่ และสัมผัสประสบการณ์ความสุขสำหรับคนทุกวัย ได้ที่พื้นที่ส่วนกลางที่ถูกออกแบบมาอย่างลงตัวที่ลุมพินี เชิญร่วมกันมาเป็นสมาชิกครอบครัวลุมพินี

Basic Information

  • Project Land Size: 6 Rai 8.1 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 1 ไร่ 2 งาน 80 ตร.ว.
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 2672
  • Number of Floor: 21
  • Number of Parking Unit: 443
  • Ratio of Parking Space: 30 %
  • Number of Passenger Lift: 12
  • Number of Service Lift: 4
  • Starting Price: 1.40 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Fitness Center
    อุปกรณ์เครื่องเล่นฟิตเนส
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact
  • Other Facilities
    ห้องสมุด, ห้องกิจกรรมชุมชน

Sale Condition

* ขนาด 26 ตร.ม. เริ่ม 1.399 ล.บ. ฟรี ช่วยผ่อนธนาคาร 30 งวด (จาก 9,2000 บาท เหลือ 5,200 บาท) + แอร์ + ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเพชรเกษม บริเวณแยกเพชรเกษม 104 มุ่งหน้าไปการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

โรงพยาบาลวิชัยเวชอินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม, บิ๊กซีเพชรเกษม, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค, BTS สถานีบางหว้า, เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอน บางแค, ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลาเพชรเกษม 65, ร้านนายชิมโจ๊กฮ่องกง และร้านนายดอนต้มเลือดหมู

Project Progress

10%
Overall
40%
Structural Work
10%
Architectural Work
10%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายทางเข้าโครงการ
  • บริเวณทางเข้าโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • ทางเข้าโครงการ
  • สำนักงานขายโครงการ
  • ลานจอดรถโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • ทางเดินภายในโครงการ
  • สนามเด็กเล่นโครงการ
  • สระว่ายน้ำโครงการ
  • ตู้จดหมาย
  • ลิฟท์โครงการ
  • ห้องทำกิจกรรมโครงการ
  • ห้องฟิตเนส
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

709 Reviews
12 Helpful votes

Location

- Point

โครงการคอนโดมิเนียม ปากซอยเพชรเกษม 98 บนถนนเพชรเกษม บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น ที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ อีกทั้งในอนาคตผู้อยู่อาศัยยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบายและหลากหลายขึ้น เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีทวีวัฒนา เพียง 900 เมตร 

Project Location

- Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนเพชรเกษมเพียง 700 เมตร หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางได้สะดวกโดยใช้ถนนสายหลักอย่างถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ เช่นถนนกาญจนาภิเษก ถนนบางแค ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนราชพฤกษ์ เป็นต้น

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลาย แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- สามารถมาขึ้นรถโดยสารประจำทางได้บริเวณถนนเพชรเกษมที่มีระยะห่างระหว่างป้ายรถเมล์-ที่ตั้งโครงการ ประมาณ 100 เมตร โดยรถโดยสารประจำทางสาย 7 (คลองขวาง-หัวลำโพง), 7ก (พุทธมณฑลสาย2-พาหุรัด), 80 (วัดศรีนวลธรรมวิมล-สนามหลวง), 80ก (หมู่บ้าน วปอ.11-เขตบางกอกใหญ่), 84 (อ้อมใหญ่-คลองสาน) 84ก (ม.เอื้ออาทรศาลายา-คลองสาน, 91 (หมู่บ้านเศรษฐกิจ-สนามหลวง),  91ก (สนามหลวง2-บางกอกใหญ่), 101 (พุทธมณฑลสาย2-วัดยายร่ม), 146 (วงกลม บางแค), 147 (วงกลม เคหะธนบุรี), 157 (อ้อมใหญ่-หมอชิต2), 163 (พุทธมลฑลสาย4-พระราม9), 165 (พุทธมณฑลสาย2-เขตบางกอกใหญ่) 171 (บางขุนเทียน-หมู่บ้านนักกีฬา),  509 (พุทธมณฑลสาย2-หมอชิต2), 547 (ศาลายา-สวนลุมพินี) เป็นต้น
-  ในอนาคตผู้อยู่อาศัยในโครงการนี้สามารถใช้บริการรถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีทวีวัฒนา ด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 900 เมตร
- จุดจอดรถตู้ บริเวณซีคอนบางแค เป็นต้น

Facility

- Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินเท้ามี มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่ผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงร้านค้าร้านอาหารมากมายที่เรียงรายอยู่ริมถนนสายหลัก นอกจากนี้ยังมีสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น เทสโก้ โลตัส บางแค, ตลาดใหม่บางแค, ซีคอน บางแค, และ เดอะมอล์ล บางแค  เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถ เดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-30 นาที คือ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครันแต่ต้องอาศัยรถส่วนตัวในการเดินทาง ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการอื่นๆ และโรงเรียนที่มีชื่อเสียงในย่านอีกมากมาย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการคอนโดมิเนี่ม High rise 20-21 ชั้น จำนวน 1,320 ยูนิต 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ พร้อมขนาดห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22.50 - 35.50 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดคอนโดบนถนนเพชรเกษม 98 เฟสใหม่ พร้อมสวนขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเล ถนนเพชรเกษม ใกล้ บิ๊กซี เพชรเกษม , เมเจอร์ เพชรเกษม , รร.อนุบาลเด่นหล้า , รพ.เกษมราษฎร์บางแค , วิคตอเรีย การ์เด้นท์ ,รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นเนล หนองแขม , เดอะมอลล์ บางแค,ม.เอเชียอาคเนย์ , เดอะมอลล์ บางแค , ร.ร.อัสสัมชัญธนบุรี จากแบรนด์ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 60,000-80,000 บาทเมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ จากแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สิน ในทำเล ก็นับว่าโครงการเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.9
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.4
  • Very Walkable
    Very Walkable
    10.0
  • Average
    Average
    4.6
  • Public Service
    7.3
  • Shopping
    9.8
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Bus
    10.0
  • Train
    0.1
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม
  • บิ๊กซีเพชรเกษม
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค
  • เดอะมอลล์ บางแค
  • BTS บางหว้า
  • ซีคอน บางแค
  • ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลาเพชรเกษม65
  • ร้านนายชิมโจ๊กฮ่องกง
  • ร้านนายดอนต้มเลือดหมู

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    360 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    60000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles