ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

Lumpini Park Phetkasem 98
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนทุกวัย
1,250,000
Loan Calculator
02-444-4495, 02-689-6888
  • Address
    ซ.เพชรเกษม 98 Bang Kae Nua · Bang Khae · Bangkok
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    December 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- Point

Highlight

* การเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง 

* รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ที่ให้บรรยากาศร่มรื่น ท่ามกลางธรรมชาติรอบโครงการ

* โครงการอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เดอะมอลล์ บางแค วิคตอเรีย การ์เด้น โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และมหาวิทยาลัยสยาม

 

Promotion

* ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ 10,000 บาท ได้ที่  https://registration.baania.com/lumpini-park-phetkasem-98

* รับทันทีแอร์ 1 เครื่องเมื่อทำการโอนบ้าน

พร้อมรับบัตรสตาร์บัคส์ มูลค่า 500 บาท เมื่อเยี่ยมชมโครงการ ฟรี! (หมดเขต 20 มีนาคม 2562)

Project Concept

โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมีการเดินทางหลากหลายเส้นทาง ระบบขนส่งสาธารณะก็ถือว่าสะดวกเพราะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้โครงการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก บริเวณรอบโครงการมีสาธารณูปโภคมากมาย 

Basic Information

  • Project Land Size: 17 Rai
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 1352
  • Number of Floor: 21
  • Number of Parking Unit: 388
  • Ratio of Parking Space: 30 %
  • Number of Passenger Lift: 10
  • Number of Service Lift: 5
  • Starting Price: 1.25 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    ขนาดยาว 25 x 10 เมตร
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact
  • Other Facilities
    ทางวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้ง, ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก, ห้องสมุด, ห้องกิจกรรมชุมชน และร้านอาหาร

Sale Condition

* ค่ากองทุน 300 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน) * ค่าธรรมเนียมการโอน  2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง) * เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 2,000 บาท (ชำระครั้งเดียว) * เงินประกันใช้น้ำประปา 500 บาท (ชำระครั้งเดียว) * ค่ารักษามาตรวัดน้ำประปา  25 บาทต่อเดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน) * ค่าน้ำประปา 18 บาทต่อหน่วย * ค่าที่จอดรถยนต์ 300 บาทต่อคันต่อเดือน * ค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ 50 บาทต่อคันต่อเดือน

Transportation

บนถนนเพชรเกษม บริเวณแยกหมู่บ้านเศรษฐกิจ มุ่งหน้าไปการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

สถานีตำรวจนครบาลหลักสอง, บิ๊กซีเพชรเกษม, เดอะมอลล์บางแค, BTS สถานีบางหว้า, ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ, ร้านนายดอนต้มเลือดหมู, ร้านบาร์บีคิว รีสอร์ท บางแค และร้านสองข้าวมันไก่

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • บริเวณหน้าโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • ระบบรักษาความปลอดภัย
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV
  • ถนนภายในโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • สระว่ายน้ำ
  • ห้องนั่งเล่นเด็ก
  • ที่จอดรถ
  • ตู้จดหมาย
  • ฟิตเนสโครงการ
  • ลิฟท์
Project Blueprint
Project Map

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

- Point

โครงการคอนโดมิเนียม ปากซอยเพชรเกษม 98 บนถนนเพชรเกษม บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น ที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ อีกทั้งในอนาคตผู้อยู่อาศัยยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบายและหลากหลายขึ้น เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีทวีวัฒนา เพียง 900 เมตร 

Project Location

- Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนเพชรเกษมเพียง 700 เมตร หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางได้สะดวกโดยใช้ถนนสายหลักอย่างถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ เช่นถนนกาญจนาภิเษก ถนนบางแค ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนราชพฤกษ์ เป็นต้น

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลาย แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- สามารถมาขึ้นรถโดยสารประจำทางได้บริเวณถนนเพชรเกษมที่มีระยะห่างระหว่างป้ายรถเมล์-ที่ตั้งโครงการ ประมาณ 100 เมตร โดยรถโดยสารประจำทางสาย 7 (คลองขวาง-หัวลำโพง), 7ก (พุทธมณฑลสาย2-พาหุรัด), 80 (วัดศรีนวลธรรมวิมล-สนามหลวง), 80ก (หมู่บ้าน วปอ.11-เขตบางกอกใหญ่), 84 (อ้อมใหญ่-คลองสาน) 84ก (ม.เอื้ออาทรศาลายา-คลองสาน, 91 (หมู่บ้านเศรษฐกิจ-สนามหลวง),  91ก (สนามหลวง2-บางกอกใหญ่), 101 (พุทธมณฑลสาย2-วัดยายร่ม), 146 (วงกลม บางแค), 147 (วงกลม เคหะธนบุรี), 157 (อ้อมใหญ่-หมอชิต2), 163(พุทธมลฑลสาย4-พระราม9), 165 (พุทธมณฑลสาย2-เขตบางกอกใหญ่) 171 (บางขุนเทียน-หมู่บ้านนักกีฬา),  509 (พุทธมณฑลสาย2-หมอชิต2), 547 (ศาลายา-สวนลุมพินี) เป็นต้น
-  ในอนาคตผู้อยู่อาศัยในโครงการนี้สามารถใช้บริการรถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีทวีวัฒนา ด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 900 เมตร
- จุดจอดรถตู้ บริเวณซีคอนบางแค เป็นต้น

Facility

- Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินเท้ามี มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่ผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงร้านค้าร้านอาหารมากมายที่เรียงรายอยู่ริมถนนสายหลัก นอกจากนี้ยังมีสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น เทสโก้ โลตัส บางแค, ตลาดใหม่บางแค, ซีคอน บางแค, และ เดอะมอล์ล บางแค  เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถ เดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-30 นาที คือ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครันแต่ต้องอาศัยรถส่วนตัวในการเดินทาง ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการอื่นๆ และโรงเรียนที่มีชื่อเสียงในย่านอีกมากมาย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการคอนโดมิเนี่ม High rise 20-21 ชั้น จำนวน 1,352 ยูนิต 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ พร้อมขนาดห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22.50 - 35.50 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดคอนโดบนถนนเพชรเกษม 98 เฟสใหม่ พร้อมสวนขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเล ถนนเพชรเกษม ใกล้  บิ๊กซี เพชรเกษม , เมเจอร์ เพชรเกษม , รร.อนุบาลเด่นหล้า , รพ.เกษมราษฎร์บางแค , วิคตอเรีย การ์เด้นท์ ,รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นเนล หนองแขม , เดอะมอลล์ บางแค,ม.เอเชียอาคเนย์ , เดอะมอลล์ บางแค , ร.ร.อัสสัมชัญธนบุรี

จากแบรนด์ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 60,000-80,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 6,000-16,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.9
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.4
  • Very Walkable
    Very Walkable
    10.0
  • Average
    Average
    4.6
  • Public Service
    7.3
  • Shopping
    9.9
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Bus
    10.0
  • Train
    0.1
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • สถานีตำรวจนครบาลหลักสอง
  • บิ๊กซีเพชรเกษม
  • เดอะมอลล์บางแค
  • เดอะมอลล์ ท่าพระ
  • BTS บางหว้า
  • ซีคอน บางแค
  • ร้านนายดอนต้มเลือดหมู
  • ร้านบาร์บีคิว รีสอร์ท บางแค
  • ร้านสองข้าวมันไก่

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    30 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles