สินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์

Sinthanee 11 Quality Life
สินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์

ชีวิตรื่นรมย์ ในสังคมคุณภาพ
2,890,000
Loan Calculator
081-7833451, 081-0204290, 087-1901177
  • Address
    450/20 Rop Wiang · Mueang Chiang Rai · Chiang Rai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    April 2558
  • Project Progress
    70%
  • Developed By
    บริษัท สินธานี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
8.6 Point
Expert Review

Highlight

* บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ โอบล้อมด้วยแม่น้ำ และภูเขา 

* การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้เมือง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และตลาดบ้านใหม่ 

* เหมาะสำหรับครอบครัวสมัยใหม่ เนื่องจากออกแบบและวางฟังก์ชั่นตอบโจทย์ทุกการใช้งาน ให้ได้ประโยชน์สูงสุดของทุกพื้นที่ภายในบ้าน

 

Promotion

* ฟรี! การติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า, ประปา และระบบสำรองน้ำ

* ฟรี! เครื่องปรับอากาศ

* ฟรีจักรยาน Giant รุ่น Rincon LTD.  จำนวน 1 คัน

Project Concept

โครงการสินธานี ควอลิตี้ไลฟ์ (โครงการ 11) เป็นโครงการบ้านในเครือสินธานีกรุ๊ป เป็นโครงการที่มีแนวคิดที่ผสมผสานกราอยู่อาศัย ให้กลมกลืนกับธรรมชาติ

Basic Information

  • Project Land Size: 28 Rai 2 Ngan 64 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 1 ไร่ 55 ตร.ว.
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 128
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.89 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Meeting Room
    For More Information, Please Contact
  • Playground
    เครื่องเล่นทำด้วยไม้ธรรมชาติ
  • Park
    มีพื้นที่สีเขียว ธรรมชาติร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน และการออกกำลังกาย

Sale Condition

* เป็นไปตามโปรโมชั่นของธนาคาร

Insurance Condition

* ประกันโครงสร้างในกรณีวิบัติ 5 ปี * ประกันทุกส่วน รวมการแตกร้าว 1 ปี * ประกันการรั่วซึม แตกร้าวของหลังคา 3 ปี

Transportation

บนถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวเข้าถนนกาสะลองไปประมาณ 3.1 กิโลเมตร จะถึงโครงการ

Nearby Places

องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงราย, อนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย, ขัวศิลปะ, วัดห้วยปลากั้ง, ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย, โรงเรียนนานาชาติเชียงราย, รวมมิตร 1 เชียงราย, สวนอาหารเอกโอชา และสวนอาหารใบโพธิ์

Project Progress

70%
Overall
70%
Structural Work
60%
Architectural Work
70%
System Work

Videos and Project Photos

  • Baania 360 :โครงการสินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์
  • Baania360

Project Photos

  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
  • ้ป้ายของโครงการ
  • บรรยากาศหน้าบ้าน
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ฟิตเนสในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • ถนนหน้าบ้าน
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ห้องครัว
  • ห้องนอน
  • ห้องน้ำ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • SQ 1

    130 Sq.M39.9 Sq.Wah
    2,890,000 Baht
    3
    3
    2
  • SQ 2

    137 Sq.M52.5 Sq.Wah
    3,450,000 Baht
    3
    3
    2
  • SQ 3

    171 Sq.M64.3 Sq.Wah
    3,934,000 Baht
    3
    3
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.6
Point
Location
8
Project Location
8
Facility
8
Material
9
Utilization
9
Investment
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

108 Reviews
31 Helpful votes

Location

8 Point

"เงียบสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ ใกล้ตัวเมือง" 

โครงการตั้งอยู่บนถนนแม่กก โซนเหนือฝั่งตะวันตกของถนนพหลโยธิน อยู่ในเขตการดูแลของเทศบาลนครเชียงรายเป็นทำเลที่เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว รายล้อมธรรรมชาติของแม่น้ำและขุนเขาซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสมบูรณ์ตามหลักฮวงจุ้ย มองเห็นวิวของวัดห้วยปลากั้งวัดชื่อดังของจังหวัดเชียงรายได้อย่างชัดเจน อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการ ตลาดบ้านใหม่ หากจะเดินทางเข้าออกตัวเมืองก็สามารถไปได้โดยสะดวก การจราจรไม่ติดขัด ถนน 2 เลนที่สามารถสวนทางกันได้อย่างสบาย นับเป็นอีกโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่สงบ และใกล้ชิดธรรมชาติแถมใกล้ใจกลางเมืองเชียงรายอีกด้วย

Project Location

8 Point

โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 2 กิโลเมตร การเดินทางจำเป็นต้องใช้รถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด แต่จากสถานีขนส่งเชียงรายหรือสนามบินก็สามารถใช้แท็กซี่, รถสองแถวเพื่อมาที่โครงการได้โดยใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที ถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมไปยังถนนกาสะลองเพื่อออกไปยังถนนพหลโยธิน และยังเชื่อมกับถนนกลางเวียง และซอยแม่ฟ้าหลวงเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีกเส้นทาง หากมองในแง่ของการเดินทางสำหรับผู้ที่พักอาศัยอยู่โครงการนี้ถือได้ว่าค่อนข้างสะดวก แม้จะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่แต่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆได้อีกหลายเส้นทาง

Facility

8 Point

"ใกล้ศูนย์ราชการ โซนเมืองเก่า เข้าถึงความสะดวก" 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกใช้เวลาประมาณ 10นาที อาทิ ศาลากลางจังหวัด ตลาดบ้านใหม่ สนามกอล์ฟค่าเม็งราย หรือหากจะเดินทางไปยังสนามบินนาชาติแม่ฟ้าหลวง หรือ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงรายก็ใช้เวลาประมาณ 15 นาที นอกจากนี้บริเวณใกล้กับโครงการยังมีกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้แม่น้ำกกและสามารถมองเห็นวิวภูเขาสวยงาม นับเป็นโครงการที่อาจเรียกได้ว่าเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้โดยง่าย

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

116 Reviews
26 Helpful votes

Material

9 Point

บ้านคุณภาพดีก่อสร้างได้มาตรฐานใส่ใจในรายละเอียดการก่อสร้าง โครงสร้างบ้านเป็นแบบเสา-คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนงานผนังและฝ้าเก็บรายละเอียดได้ดี หลังคาติดตั้งช่องระบายอากาศบริเวณชายคาทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศช่วยลดความร้อนบริเวณใต้หลังคา ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียมสีขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองแสงที่เข้าสู่ภายในบ้าน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ช่วยเพิ่มความหรูหราให้บริเวณห้องรับแขก บันได้ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตพร้อมราวจับสแตนเลส พื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานแบบเรียบพร้อมติดตั้งไฟแบบดาวน์ไลท์ ห้องน้ำปูพื้นและบุผนังด้วยกระเบื้องชุดสุขภัณฑ์ประกอบด้วยหลายยี่ห้อด้วยกันแต่ล้วนเป็นรุ่นที่ดีไซน์ทันสมัย

Utilization

9 Point

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 130-171 ตรม. เหมาะกับครอบครัวสมัยใหม่ บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบกลมกลืนกับธรรมชาติ ภายในบ้านสัมผัสได้ถึงบรรยากาศที่ดูอบอุ่น โดดเด่นด้วยฝ้าเพดานแต่ละชั้นสูงถึง 2.80 ม. สูงกว่าโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่ง บริเวณส่วนรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวเป็นสัดส่วนมีประตูกั้นช่วยลดกลิ่นและควันรบกวน ชั้นสองห้องนอนใหญ่กว้างขวางพร้อมห้องน้ำในตัว โดยรวมถือเป็นบ้านคุณภาพดีพื้นที่ใช้สอยครบครันคุ้มค่าแก่ผู้อยู่อาศัย

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

136 Reviews
36 Helpful votes

Investment

9 Point

"ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต" 

โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1  ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ  ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์  เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่  ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า  ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง  มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS   และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ  ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว  และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
          ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า  แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก  ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน 
          ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง  หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว  ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น  
          กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน  และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ  อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%

 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
3.4
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    4.7
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    2.1
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    0.9
  • Shopping
    3.6
  • Work
    8.1
  • Sport and Leisure
    3.6
  • School
    7.2
  • Public Service
    0.0
  • Shopping
    5.3
  • Work
    0.0
  • Sport and Leisure
    5.3
  • School
    0.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงเรียนนานาชาติเชียงราย
  • วัดห้วยปลากั้ง
  • ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย
  • ขัวศิลปะ
  • อนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย
  • องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงราย
  • สวนอาหารใบโพธิ์
  • สวนอาหารเอกโอชา
  • รวมมิตร 1 เชียงราย
  • สวนอาหารน้ำต้น
  • The container Chiangrai
  • ร้านPlaypoint at Chiang rai

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    6 Baht/Sq.Wah/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles