สินธาราบ้านโจด

Sinthara Baan Jod
สินธาราบ้านโจด

Natural modern style
2,590,000
Loan Calculator
081-4784967 , 063-6289426
  • Address
    หมู่ 8 ถนนบ้านโจด-ทางเลี่ยงเมือง Ban Pet · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท สินธาราพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
- Point

Highlight

* บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น

* การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางเลี่ยงเมืองประมาณ 200 เมตร และใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น ประมาณ 5 นาที

* โครงการตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

สินธาราบ้านโจดรางวัลแห่งความภาคภูมิใจ ไม่ไกลเกินเอื้อม ความอบอุ่น ที่คุณสัมผัสได้

Basic Information

  • Project Land Size: 11 Rai 1 Ngan 44 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 2 งาน 22 ตร.ว.
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 38
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.59 MBaht
  • Starting Price: 18,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 4.29 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* ราคาที่ดินคิดเพิ่มขึ้นหรือลดลง ตารางวาละ 18,000 บาท * ที่ดินแปลงติดสวน,ติดถนน หรือตรงข้ามสวน คิดเพิ่มตารางวาละ 100,000 บาท * ทำสัญญาภายใน 14 วันนับตั้งแต่วันจอง * ค่าสาธารณูปโภคตารางวาละ 12 บาท ต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี(ชำระวันโอน) * ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อและผู้ขายออกกันคนละครึ่ง * ค่าติดตั่งมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าจดจำนองธนาคารผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคาร * เงินดาวน์สามารถผ่อนได้ แต่ต้องโอนบ้านพร้อมที่ดินภายใน 30 วัน หลังจากที่บ้านสร้างแล้วเสร็จ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญา) * ราคาและเงื่อนไขทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกัน 1 ปี

Transportation

บนถนนศรีจันทร์ เลี้ยวเข้าถนนข้างโรงเรียนบ้านโคกฟันโปงไปประมาณ 550 เมตร ถึงโครงการ

Nearby Places

สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, โรงเรียนเพ็ญบุรี, ครัวคุณยาย, มานะโภชนา, สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น, ส้มตำคุณนุชและ ชาบู แฟคทอรี่ Shabu Factory.

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บ้านในโครงการ
  • สวนในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ประตูหน้าต่างบานกระจกเปิดกว้าง วงกบอลูมิเนียมขาว ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ ส่วนกันแดดของอาคารเป็นระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

Utilization

- Point

รูปแบบสไตล์ร่วมสมัย ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง ผสมผสานกับการใช้วัสดุที่มีกลิ่นอายธรรมชาติเช่น การใช้ไม้ระแนงในการกันแดดให้ช่องเปิดอาคาร มีแบบบ้านสามแบบให้เลือกตามขนาดของครอบครัว ได้แก่

 

ทาวน์โฮมสองชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ อยู่ในทำเลด้านหน้าโครงการที่สามารถปรับรูปแบบการใช้งานได้หลากหลาย แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ใช้สอยเพียงพอและสะดวกในการใช้งาน

 

และแบบบ้านสองชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง เป็นสัดส่วน โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะสำหรับการพักผ่อน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และทาวน์โฮม 2ชั้น สไตล์โมเดิร์น บนที่ดิน 43-93.85 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 152-200 ตร.ม.ใกล้ถนนสายเลี่ยงเมือง และทางลัดเข้าสู่ถนนมิตรภาพ   สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, โรงเรียนเพ็ญบุรี จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 55,000-65,000 บาท

 

เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
7.2
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.9
  • Not Walkable
    Not Walkable
    1.3
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    9.1
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    2.0
  • Work
    2.0
  • Sport and Leisure
    8.0
  • School
    4.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น
  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • โรงเรียนเพ็ญบุรี
  • ชาบู แฟคทอรี่ Shabu Factory
  • ครัวคุณยาย
  • ส้มตำคุณนุช
  • สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น
  • มานะโภชนา

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    144 Baht/Sq.Wah/Year
  • Land Price
    180000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles