เซ็นทาร่าวิลล์ ม.ภาค

Zentara Ville Morpak
เซ็นทาร่าวิลล์ ม.ภาค

Inspired Your Living
2,900,000
Loan Calculator
043-468611, 089-8617187, 080-4172777
  • Address
    22/1 หมู่ที่ 19 ถนนบ้านกอก-มิตรภาพ Ban Pet · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    บ้าน, อาคารพาณิชย์
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    December 2554
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท ซีนิท แอสเซท จำกัด
- Point

Highlight

* ตั้งอยู่บนทำเลทอง ย่านใจกลางเมือง แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พรั่งพร้อมด้วยสาธารณูปโภคและการคมนาคมที่สะดวกสบาย

* ออกแบบบ้านที่เน้นการเข้าถึงธรรมชาติ สวนสวย เพื่อให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวของครอบครัว ให้ความสงบร่มรื่น เติมเต็มความสดชื่นของชีวิต

* ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเกรดเอ ระบบการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสูง ควบคุมโดยวิศวกรและสถาปนิกประจำโครงการ และมีระบบตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า

Promotion

* ส่วนลด 100,000 บาท (ยังไม่มีกำหนดวันสิ้นสุด)

* ฟรี ตอกเสาเข็มทุกยูนิต

* ฟรี ระบบเดินท่อกำจัดปลวก พร้อมใบรับประากันตรวจสภาพ 1 ปี 

* ฟรี ถังสำรองน้ำใต้ดินพร้อมเครื่องปั๊มน้ำ

* ฟรี ฟรี ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา

* ฟรี ตู้เมนไฟระบบป้องกันไฟดูด ไฟรั่ว

* ฟรี กระเบื้องโรงจอดรถ

Project Concept

โครงการที่ประกอบไปด้วย บ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์หลากหลายรูปแบบ ภายใต้แนวความคิดที่ว่า เสน่ห์แห่งความเรียบง่าย Inspired Modernist ผสมผสานความงามและฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างลงตัว เน้นการใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อการใช้ชีวิตใกล้ชิดเมืองของคุณและครอบครัวรองรับทุกการพักผ่อน

Basic Information

  • Number of Unit Type: 6
  • Number of Floor: 3
  • Starting Price: 2.90 MBaht
  • Starting Price: 25,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 5.40 MBaht

Facilities

  • Security System
    Key Card , CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* ทำสัญญาภายใน 10 วัน นับตั้งแต่วันจอง * ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นหรือลดลงจากที่มาตรฐานคิดตารางวาละ 25,000 บาท * ทำเลใกล้ Sport Club หัวมุม คิดเพิ่มยูนิตละ 100,000 บาท * ค่าวัสดุปูพื้นจากกระเบื้องเป็นลามิเนต คิดเพิ่มยูนิตละ 75,000 บาท * ผู้ซื้อชำระค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 10 บาท/เดือน และจ่ายล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * มิเตอร์ประปาและมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์และค่าภาษีทุกประเภท ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง * ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ ค่าจดจำนอง ค่าปราะเมิน และค่าธรรมเนียมธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

Sale Condition

* จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ขอนแก่น ตรงไปประมาณ 3 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายถนนบางกอกตรงไปประมาณ 700 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น, โฮมโปร ขอนแก่น, เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น, สถานีรถไฟขอนแก่น, ร้านปั้นแป้ง, ร้านราดหน้าศรีจันทร์ขอนแก่น และท่านํ้าซีฟู้ดและIRON PIG BARBEQUE

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ภาพมุมสูง
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • สำนักงานขาย
  • สระน้ำโครงการ
  • บริเวณข้างสระน้ำ
  • บรรยากาศในโครงการ
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Daisy

    168 Sq.M19 Sq.Wah
    2,900,000 Baht
    2
    2
    1
  • Aster Special

    162 Sq.M65 Sq.Wah
    3,590,000 Baht
    3
    2
    2
  • Gladiolus

    175 Sq.M65 Sq.Wah
    4,097,500 Baht
    3
    3
    2
  • Magnolia

    208 Sq.M75 Sq.Wah
    4,690,000 Baht
    4
    4
    2
  • Peony

    161 Sq.M19 Sq.Wah
    4,690,000 Baht
    4
    3
    1
  • Lily

    201 Sq.M20 Sq.Wah
    4,890,000 Baht
    3
    3
    1
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

พื้นปูแกรนิตโตและกระเบื้องเซรามิค หลังคาอาคารพาณิชย์มุงเหล็กรีด ให้ความรู้สึกทันสมัย ส่วนหลังคาบ้านเดี่ยวมุงหลังคาด้วยกระเบื้องซีเมนต์ เพื่อลดความร้อนให้เกิดสภาวะสบายภายในอาคาร ผนังภายนอกฉาบปูนเรียบ ตัดกับรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่มีการเซาะร่อง เล่นลวดลายโดยใช้ซีเมนต์บอร์ดให้ดูร่วมสมัย สะดุดตาและมีสไตล์โดยเฉพาะสำหรับอาคารพาณิชย์ทุกแบบ  ขณะที่บ้านเดี่ยวสีเอิร์ทโทนให้ความรู้สึกอุ่นและเป็นกันเอง เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

Utilization

- Point

แบบบ้านร่วมสมัยแบบโมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ สะท้อนวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ ด้วยรูปแบบทันสมัย สีสันลวดลายเด่นสะดุดตา  แบบบ้านมี 6 แบบ หลากหลายและตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างครบถ้วน มีทั้งแบบอาคารพาณิชย์สองชั้นและสามชั้น บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสามห้องนอน สองห้องน้ำ ที่ออกแบบให้มีความโปร่งโล่งเป็นพิเศษด้วยการให้ระเบียงภายนอกเป็นพื้นที่เชื่อมโยงมุมมองจากภายในสู่ภายนอก และบ้านเดี่ยวสองชั้น  สามห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถสองคัน  โครงการประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับได้แก่ สโมสร ฟิตเนส สระว่ายน้ำและระบบรักษาความปลอดภัย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

อีกหนึ่งโครงการที่รวบรวมที่พักอาศัยแนวราบเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น บนทีดินเริ่มต้นตั้งแต่ 60 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 162-208 ตร.ม. ทาวเฮ้า 2 ชั้น ขนาด 19 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 รูปแบบ บนที่ดินขนาด 19-20 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 161-201 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด เสน่ห์แห่งความเรียบง่าย Inspired Modernist ผสมผสานความงามและฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างลงตัว เน้นการใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อการใช้ชีวิต บนทำเลใจกลางเมือง ใกล้มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ถนนมิตรภาพ บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ โฮมโปร เซ็นทรัลพลาซา และสถานีรถไฟขอนแก่น

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบัน สำหรับบ้านเดี่ยว ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 55,000-65,000 บาท และสำหรับทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 155,000-250,000 บาท   เมื่อพิจารณาแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ประกอบกับรูปแบบและวัสดุที่ใช้ภายในโครงการ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง หากซื้อเพื่อรอ Capital Gain หรือลงทุนในระยะยาว หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือโฮมออฟฟิศ เนื่องจากตลาดในพื้นที่มีสภาพคล่องจากทำเลที่ตั้งรองรับ

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
9.5
Point

Overall Pictures

  • Drivable
    Drivable
    6.0
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    3.5
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    8.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    6.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น
  • เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
  • โฮมโปร ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น
  • ร้านปั้นแป้ง
  • ร้านราดหน้าศรีจันทร์ขอนแก่น
  • ท่านํ้าซีฟู้ด
  • IRON PIG BARBEQUE

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    120 Baht/Sq.M/Year
  • Land Price
    25000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles