เดอะมอร์ ศิลา

The More Sila
เดอะมอร์ ศิลา

More Satisfied Living
2,800,000
Loan Calculator
043-257533 , 081-7398344 , 089-8617187
  • Address
    298 หมู่ 25 ถนนบ้านโกทา-บ้านหนองหิน Sila · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    November 2555
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    เดอะมอร์ ศิลา
- Point

Highlight

* การคมนาคมที่สะดวกสบาย พร้อมสาธารณูปโภคมาตรฐาน
* ออกแบบตัวบ้านเน้นความเรียบง่าย ในแบบ Modern อยู่สบายเหมาะกับ Tropical มีมุมพักผ่อนที่เป็นส่วนตัว
* คัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพเกรดเอ ระบบการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสูง ควบคุมโดยวิศวกรและสถาปนิกประจำโครงการ และมีระบบตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า

Promotion

* ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีทุกประเภท

* ฟรี ตอกเสาเข็มทุกยูนิต

* ฟรี ระบบเดินท่อกำจัดปลวก รับประกัน 1 ปี

* ฟรี ถังสำรองน้ำใต้ดินและปั๊มน้ำ รับประกัน 1 ปี

* ฟรี ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา

* ฟรี ตู้เมนไฟระบบป้องกันไฟดูด ไฟรั่ว

* ฟรี กระเบื้องโรงจอดรถ

* ฟรี ถังขยะหน้าบ้าน

* ฟรี ปลูกหญ้า

Project Concept

Basic Information

  • Project Land Size: 11 Rai 3 Ngan 16 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 53
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 2.80 MBaht
  • Highest Price: 4.60 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Park
    For More Information, Please Contact

Buying Recommendation

* จองและทำสัญญา 30,000 บาท ทำสัญญาภายใน 10 วัน นับจากวันจอง * ผู้ซื้อชำระค่าส่วนกลางตารางวาละ 10 บาท/เดือน และจ่ายล่วงหน้า 2 ปี ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ * มิเตอร์ประปาและมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ ค่าจดจำนอง ค่าประเมิน และค่าธรรมเนียมธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ 

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น เลี้ยวไปทางถนนทางหลวงหมาเลข 1027 ตรงตามเส้นทางไปประมาณ 2.5 โลเมตร ข้ามคลองชลประทานไปโครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลศิลา, เทสโก้ โลตัส, โรงกรองน้ำบ้านโกทาการประปาขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรย่อยศิลา, ขนมจีนหล่มเก่า ขอนแก่น, ทีโบนสเต็กเฮ้าท์, ไผ่ลาบเป็ด ขอนแก่น, ขาหมูบางรักและ แซบนัวครัวอิสาน Zab Nour.

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • บริเวณทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • กล้อง CCTV บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ
  • สำนักงานของโครงการ
  • ถนนเข้ายังโครงการ
  • ตัวอย่างสำนักงานขาย
  • ตัวอย่างบรรยากาศภายในโครงการ
  • ตัวอย่างถนนภายในภายในโครงการ
  • ตัวอย่างด้านหน้าทางเข้าโครงการ
  • ตัวอย่างถนนด้านหน้าโครงการ
  • ตัวอย่างสนามเด็กเล่น
Project Blueprint

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Jasmine

    108 Sq.M60 Sq.Wah
    2,890,000 Baht
    2
    2
    2
  • Terra

    137 Sq.M
    4,200,000 Baht
    2
    2
    2
  • Gardenia

    170 Sq.M57 Sq.Wah
    4,600,000 Baht
    3
    3
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

-
Point
Location
-
Project Location
-
Facility
-
Material
-
Utilization
-
Investment
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

- Point

การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐาน ใช้วัสดุที่มีคุณภาพ   พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบแผ่นใหญ่เพื่อความสวยงามและคงทนในการใช้งาน ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   ห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิค โรงรถปูกระเบื้องเซรามิคตัดลวดลายสวยงาม 

Utilization

- Point

บ้านแบบร่วมสมัย มีความเรียบง่ายและทันสมัยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและสะดวกสบาย   รูปแบบบ้านมีสามแบบ ได้แก่ บ้านแบบทาวน์โฮม สองห้องนอน สองห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม.พื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ดี   แบบบ้านชั้นเดียว ขนาด สองห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย กว้างขวางและเป็นสัดส่วน   และแบบบ้านสองชั้น รูปแบบโมเดินทรอปปิคอล ขนาดสามห้องนอน สามห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 57 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการการใช้งานอย่างหลากหลาย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

- Point

อีกหนึ่งโครงการที่รวบรวมที่พักอาศัยแนวราบไว้ด้วยกัน โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น อาทิ บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น พร้อมพื้นที่ใช้สอย 108-170 ตร.ม. และทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. ด้านหน้าโครงการ ที่เน้นความเรียบง่าย อยู่สบาย พร้อมมุมพักผ่อนส่วนตัว สไตล์โมเดิร์น ทรอปิคาน่า ซึ่งมีการคัดสรรวัสดุและการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสูง ในการใช้งาน

 

ปัจจุบัน สำหรับบ้านเดี่ยว ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 50,000-60,000 บาท และสำหรับทาวน์โฮม ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 150,000 บาท   เมื่อพิจารณาแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ประกอบกับรูปแบบและวัสดุที่ใช้ภายในโครงการ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง หากซื้อเพื่อรอ Capital Gain หรือลงทุนในระยะยาว หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือโฮมออฟฟิศ 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.8
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    5.3
  • Not Walkable
    Not Walkable
    1.5
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    6.4
  • Sport and Leisure
    9.1
  • School
    9.1
  • Public Service
    8.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลศิลา
  • เทสโก้ โลตัส
  • โรงกรองน้ำบ้านโกทาการประปาขอนแก่น
  • สถานีตำรวจภูธรย่อยศิลา
  • ขนมจีนหล่มเก่า ขอนแก่น
  • แซบนัวครัวอิสาน Zab Nour
  • ไผ่ลาบเป็ด ขอนแก่น
  • ขาหมูบางรัก
  • ทีโบนสเต็กเฮ้าท์

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    120 Baht/Sq.Wah/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles