เดอะ คอนเนค หลักสี่-ดอนเมือง

The Connect Laksi-Donmuang
เดอะ คอนเนค หลักสี่-ดอนเมือง

เดอะ คอนเนค... เชื่อมต่อแนวคิด สู่การใช้ชีวิตมีสไตล์
4,750,000
Loan Calculator
02-004-7604
  • Address
    ซ.นิเวศน์ชาวฟ้า ถ.ช่างอากาศอุทิศ Don Mueang · Don Mueang · Bangkok
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    ทาวน์โฮม
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2558
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
8.0 Point
Expert Review

Highlight

* การเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต)

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ สำนักงานเขตดอนเมือง ท่าอากาศยานดอนเมือง โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง และโรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

Basic Information

  • Project Land Size: 59 Rai 3 Ngan 87 Sq.Wah
  • Number of Unit Type: 2
  • Number of Unit: 495
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 4.75 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, ประตูรีโมท และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact

Sale Condition

* ค่าส่วนกลาง 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

Insurance Condition

* รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนเชิดวุฒากาศ บริเวณหน้าสำนักงานเขตดอนเมือง มุ่งหน้าไปวัดดอนเมืองประมาณ 100 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนช่างอากาศอุทิศประมาณ 300 เมตร เลี้ยวขวาไปทางซอยนิเวศน์ซาวฟ้า ประมาณ 600 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, ท่าอากาศยานดอนเมือง, วัดดอนเมือง, โรบินสัน ศรีสมาน, อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี, ร้านหมูกะทะบ้านสวน, ร้าน ร.เรือรสเด็ด และร้านครัว 2 ภาค

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • บริเวณหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • กล้อง CCTV
  • พนักงานรักษาความปลอดภัย
  • บรรยากาศถภายในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • สวนสาธารณะ
  • สนามเด็กเล่น
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • HC2

    119 Sq.M20.9 Sq.Wah
    0 Baht
    3
    2
    2
  • HC1

    100 Sq.M18 Sq.Wah
    4,750,000 Baht
    3
    2
    1
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.0
Point
Location
8
Project Location
8
Facility
8
Material
8
Utilization
8
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

709 Reviews
12 Helpful votes

Location

8 Point

โครงการคทาวน์โฮมย่านหลักสี่-ดอนเมือง ซอย นิเวศน์ชาวฟ้า   ถนนช่างอากาศอุทิศ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางถนนวิภาวดีรังสิต ถนนสรงประภาและถนนแจ้งวัฒนะ  โครงการตั้งอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น บริเวณโดยรอบโครงการสวนใหญ่เป็น บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม ชุมชนเก่า นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมือง โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์, โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี, มหาวิทยาลัยรังสิต  และโรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา

 

ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ด่านศรีสมาน ประมาณ 2.8 กิโเมตร สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มผ่านด้าน วิภาวดีรังสิตจากบางซื่อไปจนถึงดอนเมืองที่จะสร้างขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

Project Location

8 Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย บนซอยนิเวศน์เจ้าฟ้า 1 ขวามือของโครงการจะเป็นถนนวิภาวดีและถนนกำแพงเพชร 6 ที่เป็นถนนโลคัลโรดวิ่งขนานกันไป ด้านซ้ายมือจะเป็นถนนเลียบคลองประปา และมีถนนสรงประภาเป็นตัวเชื่อมถนนหลักทั้ง 2 สาย ส่วนถนนซอยย่อยในการเข้าโครงการ สามารถมาได้ทั้งจากถนนช่างอากาศอุทิศ, ถนนประชาอุทิศ และถนนวัดเวฬุวนาราราม ส่วนทางด่วน ก็สามารถเลือกไปขึ้น-ลง ได้ 2 ทางตรงทางด่วนตรงศรีสมาน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 6.9 กิโลเมตร และทางด่วนตรงแจ้งวัฒนะ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ออกไปขึ้นรถสองแถว รถแท๊กซี่ หรือจักรยานยนต์รับจ้าง ได้ที่ถนนช่างอากาศอุทิศ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร
- รถโดยสารประจำทาง รถโดยสารประจำทาง สาย 544 (ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ- รังสิต (ทางด่วน) ) สาย 59 (รังสิต-สนามหลวง) สาย 29 (ม.ธรรมศาสตร์(ศูนย์รังสิต)-หัวลำโพง) สาย 544 (ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ- รังสิต (ทางด่วน) ) สาย 59 (รังสิต-สนามหลวง) สาย 187 ท่าน้ำสี่พระยา-ม.เอื้ออาทรคลอง 3  เป็นต้น ซึ่งสายรถเมล์ดังกล่าวไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องออกมาขึ้นท่ีถนนสายหลักคือเส้นวิภาวดี
- ในอนาคตสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ซึ่งระยะห่างจากตัวสถานีที่แน่นอนยังไม่สามารถบอกได้ แต่จากตำแหน่งสถานีที่ MRT วางแผนมาเบื้องต้นคาดว่าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง

Facility

8 Point

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในแหล่งที่พักอาศัยที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ซอยนิเวศน์เจ้าฟ้า 1 เป็นซอยที่ไม่ค่อยมีความพิเศษอะไร เข้า-ออกได้ทางเดียวเพราะเป็นซอยตัน แต่หากออกมาทางถนนช่างอากาศอุทิศแล้วก็จะคึกคักขึ้นและรถค่อนข้างมาก โดยบนถนนเส้นนี้จะมีทั้ง Lotus Express, โรงพยาบาลสัตว์, คลินิก, โรงเรียน, ร้านอาหาร รวมทั้งตลาดใหม่ดอนเมืองที่อยู่ใกล้ๆ สำนักงานเขตดอนเมือง

 

เลยขึ้นไปบนถนนสรงประภาก็ไม่ค่อยมีอะไรมาก ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และกองพันทหารที่ค่อนข้างใหญ่ ในระยะขับขี่ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการอื่นๆ ที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Future Park รังสิต, IT Square, Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ และยังไม่ไกลจาก Impact เมืองทองธานี  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 5-10 นาที  คือ โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 1.5 กิโลเมตร บริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการ

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

8 Point

วัสดุโดยรวม ที่ให้มาเกรดปานกลาง ชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโตชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต บันไดและราวกันตกวัสดุสำเร็จรูป มาตรฐานการก่อสร้างค่อนข้างสบายใจได้ในระดับนึงเลยทีเดียว

Utilization

8 Point

ภาพรวมโครงการเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่นัก มีพท.ส่วนกลางแค่สวนส่วนกลาง และ สนามเด็กเล่น ไม่ได้ให้คลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำ ถนนส่วนกลาง ดูจะกว้างขวางพอควร ตัวบ้านมีสองแบบ เป็นแปลนพท.ใช้สอยแบบมาตรฐาน ได้สัดส่วนการใช้งานที่ค่อนข้างโอเคสำหรับสเกลบ้านประมาณนี้ ชั้นบนห้องนอนใหญ่ก็มีขนาดที่ได้มาตรฐานไม่ได้เล็กไป โดยรวมถือว่าได้มาตรฐาน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

"โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 495 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 - 40.6 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 100 - 150 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดบ้านแฝดและทาวน์โฮม ทำเลดอนเมืองใกล้รถไฟฟ้า และสนามบิน ทำเลคุณภาพ บนทำเล หลักสี่-ดอนเมืองใกล้ สำนักงานเขตดอนเมือง ,โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง , ท่าอากาศยานดอนเมือง, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ , โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ ,Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ ,The Avenue แจ้งวัฒนะ ,IMPACT เมืองทองธานี , ศูนย์ราชการกรุงเทพ , Central แจ้งวัฒนะ

 

จากแบรนด์ พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 110,000-160,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 12,000-20,000บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ"

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
6.2
Point

Overall Pictures

  • Drivable
    Drivable
    7.8
  • Walkable
    Walkable
    6.6
  • Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
    3.9
  • Public Service
    6.1
  • Shopping
    7.8
  • Work
    8.2
  • Sport and Leisure
    9.1
  • School
    10.0
  • Public Service
    6.0
  • Shopping
    8.0
  • Work
    8.0
  • Sport and Leisure
    4.0
  • School
    4.0
  • Bus
    8.5
  • Train
    0.1
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา
  • โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง
  • ท่าอากาศยานดอนเมือง
  • วัดดอนเมือง
  • โรบินสัน ศรีสมาน
  • อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี
  • ร้านหมูกะทะบ้านสวน
  • ร้าน ร.เรือรสเด็ด
  • ร้านครัว 2 ภาค

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    30 Baht/Sq.Wah/Year
  • Land Price
    26000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles