เดอะ รูม สุขุมวิท 69

The Room Sukhumvit 69
เดอะ รูม สุขุมวิท 69

We create real living, you create real meaning.
5,890,000
Loan Calculator
  • Address
    1593 ถ.สุขุมวิท Phra Kha Nong · Khlong Toei · Bangkok
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    January 2556
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
8.8 Point
Expert Review

Highlight

* The Room สุขุมวิท 69 คอนโดที่สามารถตอบโจทย์ในทุกนิยามของความเป็นคอนโดเมืองอย่างแท้จริง 
* ความภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่สุดแห่งคุณภาพ สำหรับคุณและคนที่คุณรัก
* คุณค่าของการอยู่อาศัยที่แท้จริงด้วยศักยภาพของพื้นที่ติดทางขึ้นลง รถไฟฟ้าสถานีพระโขนง ที่ห่างจากสาทรศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศเพียง 2 สถานี 
* ด้วยสินค้าที่เข้าใจถึงการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่กับครอบครัวและคนที่รักในห้องพักที่มีพื้นที่ที่สามารถรองรับได้ทุกคนในครอบครัวให้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันได้อย่างแท้จริง

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

เติมเต็มความสุขของการใช้ชีวิตบนคอนโดกลางเมืองติดรถไฟฟ้า สะดวกทุกการเดินทาง ดีไซน์ทุกตารางนิ้วเพื่อการอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง พร้อมให้คุณและคนที่คุณรักได้มาเติมเต็มความหมายของการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพใน The Room ที่ซึ่งทุกความหมายจะเกิดขึ้นที่นี่

Basic Information

  • Project Land Size: 3 Rai 1 Ngan 6 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 522.4 ตร.ม.
  • Number of Unit Type: 2
  • Number of Unit: 375
  • Number of Floor: 27
  • Ratio of Parking Space: 70 %
  • Number of Passenger Lift: 3
  • Number of Service Lift: 1
  • Starting Price: 5.89 MBaht
  • Starting Price: 171,920 Baht/Sq.M

Facilities

  • Security System
    CCTV, Digital door, Key Card Access และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    ระบบโอโซน
  • Meeting Room
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact
  • Other Facilities
    ห้องอบไอน้ำ และห้องอ่านหนังสือ

Sale Condition

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ * ราคาและแบบบ้านอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทกำหนด * เก็บค่าสวนกลางล่วงหน้า 1 ปี

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี

Transportation

บนถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าที่ทำการไปรษณีย์ พระโขนง มุ่งหน้าไปสถานีตำรวจนครบาล พระโขนง ประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต, ท้องฟ้าจำลอง กรุงเทพฯ, โรงพยาบาลเวชธานี, Emporium, วัดสะพานพระขโนง, บิ๊กซี เอกมัย, ร้านอาหารแม่รำพึง, ร้านเบสท์บีฟ และร้านอะคิโยชิ

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

  • Walk Through Animation @ The Room Sukhumvit 69 by Land and Houses
  • Project

Project Photos

  • ล็อบบี้ภายในโครงการ
  • พื้นที่รองรับลูกค้าในโครงการ
  • สระว่ายน้ำในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.8
Point
Location
9
Project Location
9
Facility
9
Material
9
Utilization
9
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

709 Reviews
12 Helpful votes

Location

9 Point

โครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท69 ในโซนพาณิชยกรรม ใกล้ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ แหล่งธุรกิจและร้านค้าชั้นนำ บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น อาคารพาณิชย์  ที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับ Hof Art Space แม๊กซ์แวลู(สุขุมวิท71) Hope Land W Market ตลาดพระโขนง ไปรษณีย์พระโขนง Big C Extra อ่อนนุช เทสโก้โลตัส สุขุมวิท50(อ่อนนุช)

 

มากไปกว่านั้นคือผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า(BTS) สถานีพระโขนงเพียง 100 ม. สำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวก็สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกด้วยระยะห่างจากโครงการกับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์เพียง 1.4 กม.

Project Location

9 Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ติดซอยสุขุมวิท69 หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกได้โดยถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทจะสามารถเชื่อมไปถนนพระราม1 ราชประสงค์ สยาม ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม4 พระโขนง บางนาได้ และยังมีซอยเส้นทางลัดที่สามารถทะลุไปได้ทั้งเอกมัย ทองหล่อ พัฒนาการ และอโศก โดยทางลัดในซอยสามารถลัดเลาะไปออกได้ตั้งแต่อโศก ประสานมิตร สวัสดี พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่อย่างถนนสุขุมวิท

 

ถ้ามาจากถนนสุขุมวิท สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้โดยตรงจากถนนสุขุมวิท บริเวณซอยสุขุมวิท69 ถ้ามาจากถนนพัฒนาการ ถนนรามคำแหง ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท71 มาทางช่วงใกล้ถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้าซอยปรีดี พนมยงค์3 ซึ่งจะไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท69 ออกมายังถนนสุขุมวิทบริเวณหน้าโครงการและสามารถเลี้ยวเข้าได้ทันที ถ้ามาจากถนนพระราม4 สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้บริเวณถนนพระราม4 ตัดกับถนนสุขุมวิทใกล้แยกพระโขนง  แล้วเลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทมายังโครงการได้เช่นกัน สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนนี้อยู่ที่ประมาณ 1.4 กม. และจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร วิ่งผ่านถนนพระราม4 ถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าโครงการเป็นระยะทางประมาณ 1.6 กม.

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 2 (สำโรง-ปากคลองตลาด) สาย 23 (สำโรง-เทเวศน์) สาย 25 (ปากน้ำ-สนามหลวง) สาย 38 (ม.ราม2-จันทร์เกษม) สาย 40 (สายใต้เก่า-ลำสาลี) สาย 45 (สำโรง-สี่พระยา) สาย 46 (รองเมือง-ม.รามคำแหง2) สาย 48 (ราม2-วัดโพธิ์) สาย 71 (ปัฐวิกรณ์-วัดธาตุทอง) สาย 98 (ห้วยขวาง-กล้วยน้ำไท) สาย 109 (คลองกุ่ม-หัวลำโพง) สาย 113 (มีนบุรี-หัวลำโพง) สาย 115 (สวนสยาม-สาทร) สาย 116 (หนามแดง-สาทร) สาย 133 (เคหะบางพลี-พระโขนง) สาย 149 (พุทธมณฑลสาย2-เอกมัย) สาย 173 (เคหะธนบุรี-มีนบุรี) สาย 501 (มีนบุรี-หัวลำโพง) สาย 508 (ทางด่วน ปากน้ำ-ท่าราชวรดิษฐ์) เป็นต้น
- สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ที่สถานีพระโขนงด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 100 ม.

Facility

9 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีร้านสะดวกซื้อที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการอีกมากมาย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Hof Art Space แม๊กซ์แวลู(สุขุมวิท71) Hope Land  W Market ตลาดพระโขนง Big C Extra อ่อนนุช เทสโก้โลตัส สุขุมวิท50 (อ่อนนุช) บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์สาขาเอกมัย Park Lane (Ekkamai) เมเจอร์เอกมัย ท้องฟ้าจำลอง Gateway เอกมัย Rain Hill ท็อปส์มาร์เก็ต ทองหล่อ J Avenue K-Village และ Big C พระราม4 เป็นต้น  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท (730 ม.) โรงพยาบาลสุขุมวิท (920 ม.) โรงพยาบาลเทพธารินทร์ (1.8 กม.) โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (3.3 กม.) โรงพยาบาลคามิลเลียน (3.9 กม.) ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน เช่น วัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

9 Point

วัสดุโดยรวม ถือว่าส่งเสริมกันหมด ถึงแม้จะไม่ได้ใช้วัสดุที่ดีที่สุด แต่เมื่ออยู่รวมกันแล้ว ดูทำให้งานออกมาเรียบร้อยดูดี พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต และห้องน้ำเป็นแกรนิตโต แต่ที่น่าจะเป็นลายเซ็นของ เดอะรูมอีกอันคือ ระบบประตู air post ทั้งยังมีระบบอื่นๆประกอบ เพื่อความสะดวกสบาย

Utilization

9 Point

ภาพรวมโครงการ ถือว่า ออกแบบได้เรียบร้อยเรียบง่าย ไม่เสียพท.โดยไม่จำเป็น ออกแบบทางเข้าจนไปถึงที่จอดรถได้ต่อเนื่อง พท.ล้อบบี้ขนาดใหญ่ดูเป็นส่วนตัวและได้วิวจากสวนและน้ำ ส่วนกลางบริเวณ ชั้น 6 จัสรรพท.ได้น่าสนใจ มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำ ห้อง steam ห้องอ่านหนังสือขนาดใหญ่ ห้องประชุม สวน และสระว่าน้ำทั้งหมดนี้เอื้อประโยชน์ในเรืองของการพักพักผ่อนชื่อมต่อมุมมองและการใช้งานได้ดี ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสยังมีขนาดใหญ่พอควร ห้องน้ำออกแบบได้น่าสนใจ

 

ยูนิตพักอาศัย ทั้งสองแบบ ค่อนข้างลงตัวในแง่การใช้งานและสัดส่วนพท. ห้องนอนห้องรับแขกได้รับวิวทั้งหมด ห้องน้ำ ห้องครัว แบ่งสัดส่วนชัดเจน โดยเฉพาะแบบ 2 ห้องนอนสวนที่เป็นครัว ค่อนข้างใช้งานได้จริง ทั้งยังคิดรายละเอียดเช่นตู้เก็บของหน้าทางเข้า

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

445 Reviews
12 Helpful votes

Investment

8 Point

โครงการคอนโดมีเนียม High rise 1 อาคาร จำนวน 27 ชั้น 375 ยูนิต อัตราส่วนที่จอดรถ 70% ที่มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 34-70 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด "Let your life flow" ที่สุดของความลงตัว บนทำเลที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก สู่จุดหมายใจกลางทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ บนทำเลถนนสุขุมวิท ที่เชื่อมต่อทุกความสะดวกของไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งจากสุขุมวิท และพระราม 4 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ใกล้ทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์  ใกล้ ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ, Gateway Ekamai, Major Ekamai, Big C Ekamai, Tops Market ทองหล่อ, J Avanue, K-Village, Big C พระราม 4, Terminal 21, Emporium, Emquartier, สวนสาธารณะเบญจสิริ, Rain Hill

 

จาก บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตารางเมตรละ 160,000-210,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 25,000-40,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน ทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
10.0
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.1
  • Very Walkable
    Very Walkable
    9.5
  • Best for transit
    Best for transit
    9.3
  • Public Service
    7.8
  • Shopping
    9.1
  • Work
    9.6
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    8.0
  • School
    8.0
  • Bus
    10.0
  • Train
    10.0
  • Boat
    3.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต
  • ท้องฟ้าจำลอง กรุงเทพฯ
  • โรงพยาบาลเวชธานี
  • Emporium
  • วัดสะพานพระขโนง
  • บิ๊กซี เอกมัย
  • ร้าน Casa Teo Bangkok
  • ร้าน Cielo Sky Bar & Restaurant
  • ร้านอะคิโยชิ พระโขนง

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    600 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

  • ไซมิส สุขุมวิท

    Starting at 4.69 MBaht
    คอนโด
    Phra Kha Nong · Khlong Toei · Bangkok
    บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด
    -
    Review Score
    9.4
    Living Score
  • ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64

    Starting at 2.26 MBaht
    คอนโด
    Bang Chak · Phra Khanong · Bangkok
    บริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    -
    Review Score
    8.8
    Living Score
  • มารุ เอกมัย 2

    Starting at 5.30 MBaht
    คอนโด
    Phra Khanong Nua · Vadhana · Bangkok
    บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
    -
    Review Score
    9.5
    Living Score

Project Related Articles