เดอะ ลิฟวิ่ง 3 บาย คุณาลัย

The Living 3 By Kunalai
เดอะ ลิฟวิ่ง 3 บาย คุณาลัย

มาตรฐานใหม่ แห่งการอยู่อาศัย
3,590,000
Loan Calculator
02-158-4065, 081-285-9444, 081-859-5173
  • Address
    ซ.วัดลาดปลาดุก ถ.เต็มรักพัฒนา Phimon Rat · Bang Bua Thong · Nonthaburi
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    March 2555
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท คุณาลัย ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
7.4 Point
Expert Review

Highlight

* การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยการคมนาคมรถไฟฟ้า เดินทางถึงสถานีสายสีม่วงประมาณ 5 นาที
* โครงการแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และสถานศึกษา
* พื้นที่ใช้สอยครบครัน สามารถรองรับกิจกรรมของสมาชิกได้ทุกคน

Promotion

* พิเศษจองบ้านวันนี้พร้อมลุ้นรับรถ Honda City 
* ฟรี!! แอร์ 3 ห้องนอน
* ฟรี!! ฟรีแท้งค์น้ำ 
* ฟรี!! ฟรีปั๊มน้ำ
* ฟรี!! ฟรีสนามหญ้า 

Project Concept

การอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่ดี นับว่าเป็นกำไรของชีวิต และจะดีขึ้นอีกเพียงใด หากบ้านที่คุณอยู่อาศัยนั้นสามารถรองรับกิจกรรมของสมาชิกได้ทุกคนด้วยแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ พร้อมมีพื้นที่เอนกประสงค์จึงนับเป็นทางเลือกอันดับต้นของคุณ ด้วยการจัดผังให้บ้านมีห้องมากขึ้น คุณจึงสามารถปรับเปลี่ยนให้เกิดอรรถประโยชน์ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดี จึงเป็นจุดเริ่มต้นของการเติมพลังให้กับชีวิตของคุณ และสมาชิกในครอบครัว

Basic Information

  • Project Land Size: 42 Rai
  • Total Floor Size: 2 ไร่
  • Number of Unit Type: 5
  • Number of Unit: 183
  • Number of Floor: 2
  • Starting Price: 3.59 MBaht
  • Highest Price: 5.08 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, Pass Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    มีสัญญาณ WiFi และใช้ระบบไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์
  • Fitness Center
    ขนาดประมาณ 6x3 เมตร
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาดมาตรฐาน ประมาณ 8x15 เมตร
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    สวนสวยขนาดใหญ่ กลางหมู่บ้าน พร้อมจุดพักผ่อน และทางเดินออกกำลงกาย

Buying Recommendation

* เงินค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ * ค่าธรรมเนียมการโอน 2% * ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 15 แอมป์ จำนวน 2,000 บาท * ค่าประกันมาตรวัดน้ำ 3/4 นิ้ว 600 บาท

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี

Transportation

บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 จากบริเวณหน้าธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาถนนลาดปลาดุก มุ่งหน้าไปไทวัสดุ สาขาบางบัวทอง ประมาณ 4.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยเต็มรักพัฒนา 9 ประมาณ 700 เมตร เลี้ยวขวาไปทางซอยคลองบ้านกล้วยประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

มหาวิทยาลัยมหิดล, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านนทบุรี, โรงพยาบาลบางใหญ่, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์, วัดลาดปลาดุก, ห้างเซ้นทรัลรัตนาธิเบศร์, ร้าน เดอะ บอย ก๋วยเตี๋ยวต้มยำกุ้ง, ร้านเย็นตาโฟนครสวรรค์ และร้านเตี๋ยวปากซอยวัดลาดปลาดุก

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • สระว่ายน้ำภายในโครงการ
  • สวนสาธารณะในโครงการ
  • บรรยากาศคลับเฮาส์
  • คลับเฮาส์
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • ตัวอย่างแบบบ้านในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • E Series

    210 Sq.M60 Sq.Wah
    0 Baht
    4
    3
    2
  • A Series

    160 Sq.M60 Sq.Wah
    3,590,000 Baht
    3
    3
    0
  • C Series

    190 Sq.M60 Sq.Wah
    3,990,000 Baht
    3
    3
    2
  • B Series

    209 Sq.M60 Sq.Wah
    4,390,000 Baht
    3
    3
    2
  • F Series

    250 Sq.M65 Sq.Wah
    5,080,000 Baht
    5
    3
    2
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.4
Point
Location
7
Project Location
8
Facility
7
Material
8
Utilization
8
Investment
7
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

7 Point

โครงการบ้านย่านบางบัวทอง ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองบ้านกล้วย อีกหนึ่งโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่เกิดจากการขยายตัวของเมือง ดังนั้นในพื้นที่บริเวณใกล้โครงการนี้จึงเต็มไปโครงการที่อยู่อาศัยมากมายทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าท์ และทาวน์โฮม แต่ในบริเวณที่ตั้งโครงการยังถือว่ามีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยปานกลางหากเทียบกับโครงการอื่นๆในย่านเดียวกัน

 

อย่างไรก็ตามในพื้นที่ดังกล่าวก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากในพื้นที่ยังมีที่ดินว่างเปล่าที่มีศักยภาพในการพัฒนาให้เป็นที่อยู่อาศัย และพาณิชยกรรม รองรับการขยายตัวของเมืองที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น อันเนื่องมาจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นนั่นเอง 

Project Location

8 Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย แต่จะสะดวกที่สุดหากใช้รถส่วนตัว เนื่องจากที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ค่อนข้างไกล แต่สามารถใช้ถนนสายบ้านกล้วย-ไทรน้อย เป็นเส้นทางเข้าออกหลักเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่สามารถเดินทางไปบางแค หรือออกไปทางสุพรรณบุรีได้ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางหลักอื่นๆ อย่างถนนนครอินทร์ที่สามารใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆได้อย่างสะดวกเนื่องจากสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อไปยังถนนราชพฤกษ์ ที่สามารถเข้าสู่ตัวกรุงเทพฯชั้นในได้อย่างสะดวกสบาย หรือจะใช้ถนนกาญจนาภิเษก เข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับสะพานพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อถนนงามวงศ์วาน หรือถนนติวานนท์ได้อีกด้วย  

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ค่อนข้างจำกัด เพราะตัวโครงการเข้าเองตั้งอยู่ห่างจากเส้นทางหลักค่อนข้างไกล แต่อย่างไรก็แล้วแต่หากออกสู่เส้นทางหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษกแล้วจะเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 134 หมอชิต2-หมู่บ้านบางบัวทอง สาย 127 อรุณอัมรินทร์-บางบัวทอง สาย 177 บางบัวทอง-อนุสาวรีย์ชัยฯ เป็นต้น
- สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีคลองบางไผ่ โดยมีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 11กิโลเมตร 
- จุดจอดรถตู้ บริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต และบริเวณป้ายรถประจำทางตรงข้ามบิ๊กคิงบางใหญ่ เป็นต้น

Facility

7 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการถือยังมีน้อย หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงโดยใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20-30 นาที เช่น เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต บิ๊กซีรัตนาธิเบศร์ บิ๊กซีบางใหญ่ บีบีพลาซ่า ตลาดบางใหญ่ เทสโก้ โลตัส บางบัวทอง เป็นต้น 

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 20-30 นาที คือ โรงพยาบาลเกษมราษฏร์รัตนาธิเบศ (11.5 กม.) ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ 

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

8 Point

ตัววัสดุต่างๆได้มารตฐานบ้านจัดสรรทั่วไป ชั้นล่างเป็นกระเบือ้งแกรนิตโต ชั้นบนเป็น พื้นไม้ลามิเนต วัสดุรายละเอียดภายนอกอาคาร คุมโทนสีบ้านภายนอกได้ดูไม่ล้าสมัยมากนัก มาตรฐานการก่อสร้างค่อนข้างสบายใจได้ในระดับนึง 

Utilization

8 Point

โดยรวมผังโครงการทำได้ ค่อนข้างดีไม่มีมุมอับ มีสวนและสโมสรอยู่ตรงกลางหมู่บ้านง่ายต่อการเข้าถึง ศาลพระภูมิ และนิติบุคคลแยกออกจากพื้นที่ส่วนกลางนี้ โครงการมี พื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำและฟิตเนสขนาดมาตรฐานโครงการขนาดกลางสระไม่ใหญ่เป็นระบบคลอรีน การใช้งานทั้งสองส่วนต้องเสียเงินต่างหากไม่อยู่ในค่าส่วนกลาง

 

ข้อดีคือค่าส่วนกลางอาจจะถูกลงสำหรับคนที่ไม่ค่อยได้ไปใช้งานสองส่วนนี้ แต่ข้อเสียคือคนที่ต้องการใช้งานประจำอาจจะรู้สึกไม่สะดวกเท่าไรนัก  ตัวบ้าน ที่โดดเด่นน่าจะเป็นสัดส่วนของพื้นที่ใช้สอยระยะกว้างคูณยาว ได้สัดส่วนที่ใช้งานได้โอเค มีสองแบบ B Series และ F Series ทั้งสองแบบออกแบบชั้นล่างได้ทันสมัยครัวไทย เตรียมอาหาร ห้องนั่งเล่น ส่วนทานอาหารได้สัดส่วน ในแบบ F Series มีห้องนอนเสริมชั้นล่างสำหรับอนาคตได้ ชั้นบนของทั้งสองแบบก็ทำได้ลงตัว แต่ว่าแบบ B Series จะไม่มีส่วน Family area ชั้นบน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

ด้วยคุณภาพโครงการบ้านเดี่ยวจากบริษัท คุณาลัย ดีเวลลอปเม้นท์ ที่รองรับความต้องการของผู้พักอาศัย มีทำเลที่ตั้งใกล้ 7-11, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาดนัด ใกล้ห้าง BigC, แมคแวลู่, โลตัส,Exprees เปิดขายในราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท เมื่อพิจารณาราคาขาย ตารางวาละ 78,500 บาท เทียบกับทำเลที่ตั้ง ถือได้ว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง โดยเฉพาะการเป็นที่พักอาศัย สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือครอบครัวขยาย ที่ต้องการที่พักอาศัยในทำเลดังกล่าว 

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.2
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.7
  • Walkable
    Walkable
    6.3
  • Good for transit
    Good for transit
    7.7
  • Public Service
    9.7
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    9.4
  • School
    9.1
  • Public Service
    6.2
  • Shopping
    7.8
  • Work
    6.5
  • Sport and Leisure
    3.2
  • School
    4.1
  • Bus
    9.6
  • Train
    9.6
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • มหาวิทยาลัยมหิดล
  • โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านนทบุรี
  • โรงพยาบาลบางใหญ่
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์
  • วัดลาดปลาดุก
  • ห้างเซ้นทรัลรัตนาธิเบศร์
  • ร้าน เดอะ บอย ก๋วยเตี๋ยวต้มยำกุ้ง
  • ร้านเย็นตาโฟนครสวรรค์
  • ร้านเตี๋ยวปากซอยวัดลาดปลาดุก

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    300 Baht/Sq.Wah/Year

Contact Bank

Project Recommendation

Project Related Articles