เดอะ เบสไฮท์ มิตรภาพ ขอนแก่น

The Base Height Mittraphap Khonkaen
เดอะ เบสไฮท์ มิตรภาพ ขอนแก่น

ที่เดียวที่จะทำให้คุณพบบรรยากาศดีดีในทุกๆ วัน
1,650,000
Loan Calculator
1685, 089-8092753
  • Address
    ถนนมิตรภาพ Nai Mueang · Mueang Khon Kaen · Khon Kaen
  • Status
    Sold out
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    November 2555
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
8.6 Point
Expert Review

Highlight

* สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ให้คุณได้ประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกสัมผัส พร้อมห้องสมุดภายใน และที่นั่งพักผ่อนลอยน้ำที่ถูกโอบล้อมด้วยธรรมชาติ และอากาศบริสุทธิ์ ให้คุณได้ผ่อนคลาย และสบายอย่างที่สุด 

* บรรยากาศสบายด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่บนดาดฟ้าของอาคารที่เปิดมุมมองรอบเมืองใต้ผืนฟ้ากว้าง ให้คุณได้มีส่วนนั่งเล่น และออกกำลังกายในสวนสีเขียวเพื่อพักผ่อนในวันซำบาย ๆ ของครอบครัว และเป็นอีกหนึ่งพื้นที่เชื่อมต่อความสัมพันธ์ ของวิถีชีวิตที่แตกต่าง ด้วยสนาม Futsal ที่สามารถปรับเปลื่ยนเป็นพื้นที่ที่ทำกิจกรรมร่วมกันได้

* ด้วยทำเลแห่งถนนมิตรภาพใจกลางเมืองขอนแก่น ที่เชื่อมโยงด้วยความสะดวกสบายทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล  และศูนย์ราชการ ได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที และยังเป็นศูนย์กลางในการเชื่อมต่อสู่จังหวัดอื่นๆ ในภูมิภาค

 

Promotion

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

Project Concept

ที่แรก… กับชีวิตบนชั้นบรรยากาศที่สูงที่สุดในขอนแก่น ที่แรก… ที่คุณจะได้เห็นแสงแรกของวันใหม่ก่อนใคร ที่แรก… ที่คุณและท้องฟ้าจะอยู่ใกล้กันแค่เอื้อม

Basic Information

  • Project Land Size: 4 Rai 2 Ngan 21 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 8700 ตร.ม.
  • Number of Unit Type: 2
  • Number of Unit: 983
  • Number of Floor: 36
  • Number of Parking Unit: 389
  • Number of Passenger Lift: 3
  • Number of Service Lift: 1
  • Starting Price: 1.65 MBaht
  • Highest Price: 5.00 MBaht

Facilities

  • Security System
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร บนดาดฟ้าชั้น 35
  • Meeting Room
    ห้องประชุมอเนกประสงค์ 

Buying Recommendation

* ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2552 ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม แต่ละอาคารชุดจะมีชาวต่างชาติ (ซึ่งรวมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ รวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ 49 (49%) ของเนื้อที่ (ไม่ใช่จำนวนห้องชุด) ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 51 (51%) ต้องถือกรรมสิทธิ์โดยคนไทย หรือนิติบุคคลไทยอย่างใดอย่างหนึ่ง * จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขาย และ 50% ชำระโดยผู้จะซื้อ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ ดูแลบำรุงรักษา ใช้สำหรับการบริหารจัดการ การช่อมแซมและการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุด การรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

Sale Condition

* ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2%ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขาย และ 50%ชำระโดยผู้จะซื้อ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ / ดูแลบำรุงรักษา ใช้สำหรับการบริหารจัดการ การช่อมแซมและการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุด การรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าศูนย์ฝึกอบรมตำรวจภูธรภาค 4 ตรงไปประมาณ 5.1 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

Nearby Places

สถานีรถไฟขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรเมืองขอนแก่น, ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น, เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น, ร้านไก่ย่างระเบียบ, ร้านอาหารลุงเฉลิม, ร้าน Coffee Der La, ร้าน Mister Lee และร้าน Wine Together Restaurant

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

Project Photos

  • ถนนหลักด้านหน้าคอนโด
  • ถนนทางเข้าโครงการ
  • ด้านหน้าโครงการ
  • กล้อง CCTV.
  • สระน้ำพุหน้าคอนโด
  • ล็อบบี้
  • ตัวอย่างคอนโดในโครงการ
  • ตัวอย่างบริเวณล็อบบี้
  • ตัวอย่างสระว่ายน้ำ
  • ตัวอย่างสวนย่อม
  • ตัวอย่างฟิตเนส
  • ตัวอย่างบริเวณรอบโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.6
Point
Location
10
Project Location
9
Facility
10
Material
8
Utilization
8
Investment
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

13 Reviews
2 Helpful votes

Material

8 Point

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้ลามิเนตไม้ ผนังเป็น Pre-cast Panel สำเร็จรูป ทำให้งานได้มาตรฐานและเรียบร้อย ประตูหน้าต่างภายนอกยูนิตเป็นกระจกเปิดถึงพื้น วงกบสีดำ ให้ความโล่งและเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้ไกลและสวยงาม ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ภายในยูนิตติดตั้งระบบดับจับควันกรณีเกิดเพลิงไหม้ รวมถึงติดตั้ง Springler สำหรับดับเพลิง

Utilization

8 Point

นอกจากทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นแล้ว โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ออกแบบให้เหมาะสมและรองรับวิถีชีวิตสมัยใหม่ของคนเมือง   พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกได้รับการออกแบบเป็นอย่างดีและมีสไตล์ อาทิ ห้องประชุม สโมสร สวน พื้นที่พักผ่อน สนามกีฬา สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ห้องสมุด เป็นต้น  

 

แบบห้องพักมีสองแบบ แบบหนึ่งห้องนอน พื้นที่ใช้งาน 29 ตร.ม. และแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้งาน 58 ตร.ม. ทั้งสองแบบมีระเบียงเปิดเชื่อมโยงกับภายนอกเพื่อรับมุมมองของเมืองมุมสูงได้เป็นอย่างดี   ขนาดพื้นที่แต่ละยูนิตกระทัดรัดเพื่อการใช้งานที่เต็มประสิทธิภาพ เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่และวัยเริ่มทำงาน   จำนวนที่จอดรถของโครงการประมาณร้อยละ 50 ของจำนวนยูนิตทั้งหมด

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

7 Point

ปัจจุบันโครงการเป็นคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในเมืองขอนแก่น ด้วยทำเลศักยภาพบนถนนมิตรภาพ ใจกลางเมือง ใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น โดยมีความสูงถึง 36 ชั้น และจำนวนยูนิตขายเพื่อรองรองรับผู้ที่สนใจทำเลใจกลางเมืองถึง 986 ยูนิต ที่ประกอบไปด้วย ห้องขนาด 29-65 ตร.ม.พร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนแปลงที่ดินขนาด 4-2-84.2 ไร่  

 

จากแบรนด์แสนสิริ ปัจจุบัน ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 65,000-70,000 บาท และสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 7,000-10,000 บาท ให้กับนักศึกษาและพนักงาน ซึ่งมีความน่าสนใจในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน เมื่อพิจารณาราคาต่อพื้นที่ใช้สอยและศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลใจกลางเมือง และห้างสรรพสินค้าที่เพิ่มสูงขึ้น ก็อาจกล่าวได้ว่า หากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
9.0
Point

Overall Pictures

  • Drivable
    Drivable
    6.0
  • Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
    3.0
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    10.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    8.0
  • Sport and Leisure
    4.0
  • School
    6.0
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น
  • สถานีตำรวจภูธรเมืองขอนแก่น
  • ร้านไก่ย่างระเบียบ
  • ร้านอาหารลุงเฉลิม
  • ร้าน Coffee Der La
  • ร้าน Mister Lee
  • ร้าน Wine Together Restaurant

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    420 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles