เดอะ เรสซิเดนซ์

The Residence
เดอะ เรสซิเดนซ์

ดีไซน์ทันสมัยแบบ Modern Contemporary
2,980,000
Loan Calculator
053-718301-02, 053-719681-82, 053-702189-90
  • Address
    50 หมู่ 14 Rop Wiang · Mueang Chiang Rai · Chiang Rai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    November 2556
  • Project Progress
    30%
  • Developed By
    บริษัท พิสิฐไชย เรียลเอสเตท จำกัด
8.6 Point
Expert Review

Highlight

* ดีไซน์ทันสมัย ด้วยรูปแบบ Double front design
* สะดวกสบาย ใกล้แหล่งการค้า และสถานที่ราชการ
* สิ่งแวดล้อมเงียบสงบ เหมาะแก่การพักอาศัย

Promotion

* ส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท

(ถึง พ.ค. 59)

Project Concept

โครงการดีไซน์ทันสมัยที่สุด ด้วยรูปแบบ Double front design ให้คุณออกแบบการใช้ชีวิตตามความต้องการ ทั้งการทำธุรกิจและพักอาศัย ภายในโครงการออกแบบทันสมัยพร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบถ้วน มีระบบรักษาความปลอดภัยพร้อมด้วยกล้องวงจรปิด CCTV และระบบบัตรผ่านเข้าออกแบบ Magnetic key card เพื่อความมั่นใจในการใช้ชีวิตในโครงการอย่างปลอดภัย และมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการสำหรับการพักผ่อนและการออกกำลังกาย

Basic Information

  • Project Land Size: 13 Rai 76 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 1 งาน 53 ตร.ว.
  • Number of Unit Type: 3
  • Number of Unit: 120
  • Number of Floor: 3
  • Starting Price: 2.98 MBaht
  • Highest Price: 5.00 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, ระบบบัตรผ่านเข้าออกแบบ Magnetic Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Meeting Room
    For More Information, Please Contact
  • Playground
    For More Information, Please Contact
  • Park
    For More Information, Please Contact

Sale Condition

* ทางโครงการดำเนินการเรื่องยื่นกู้ให้

Insurance Condition

* รับประกัน 1 ปี

Transportation

บนถนนสนามบิน จากหน้าวิทยาลัยเทคนิคเชียงราย มุ่งหน้าไปทางสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1 ตรงไปประมาณ 350 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงไปทางวัดเชียงยืนประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ซ้าย

Nearby Places

โรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์, สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1, อนุเสาวรีย์พญาเม็งราย, ร้านต้นขนุนก๋วยเตี๋ยวเนื้อ, บ้านขนมเส้น 7 น้ำ, จินฟ่ง ร้านอาหารไทย-จีนยูน, The Roast [email protected] Chiang Rai, ร้านอาหารตองตึง และฟ้าใสหมูกระทะ

Project Progress

30%
Overall
40%
Structural Work
40%
Architectural Work
40%
System Work

Videos and Project Photos

  • โครงการบ้านฟ้าใส 8 เดอะ เรสซิเด้นท์
  • Baania360

Project Photos

  • ภาพมุมสูง
  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนด้านหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าสำนักงานขาย
  • ทางเข้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บรรยากาศหน้าโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้า
  • พื้นที่ใช้สอยด้านหน้า
  • บริเวณหน้าทาวน์โฮม
  • มุมรับแขก
  • มุมรับประทานอาหาร
  • บรรยากาศภายในทาวน์โฮม
  • บันไดทางเดินขึ้น - ลง
  • มุมพักผ่่อน
  • ห้องนอน
  • ห้องครัว
  • ห้องน้ำ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.6
Point
Location
9
Project Location
9
Facility
9
Material
8
Utilization
9
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

119 Reviews
31 Helpful votes

Location

9 Point

"ย่านเมืองเก่า ใกล้แหล่งท่องเที่ยว" 

โครงการตั้งอยู่บนถนนสันโค้งหลวง ใกล้กับวัดเชียงยืน เป็นย่านชุมชนเก่าที่มีกลิ่นอายวิถีชีวิตของคนท้องถิ่น ในขณะที่เป็นทำที่อยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ที่ตั้งของโครงการยังอยู่ใกล้กับถนนคนม่วน วันอาทิตย์ เป็นแมลนด์มาร์กสำคัญด้านการท่องเที่ยวอีกแห่งหนึ่ง นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษา โรงพยาบาลเชียงรายราชประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย สวนสาธารณะ ตลาดสดและศูนย์ราชการ และบริเวณใกล้เคียงแถทบจะไม่มีที่ดินแปลงใหญ่สำหรับพัฒนาในรูปแบบของโครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ได้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและยังได้สัมผัสกลิ่นอายของความเป็นย่านเมืองเก่าได้เป็นอย่างดี

Project Location

9 Point

การเดินทางสำหรับทำเลนี้ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ระบบขนส่งสาธารณะจึงเข้าถึงได้ง่าย การเข้าออกโครงการได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสันโค้งหลวง ถนนร่วมจิตถวายหรือถนนสนามบิน สามารถเดินทางไปยังเซ็นทรัลพลาซาเชียงราย บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้าประมาณ 5 นาที อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับถนนสายเด่นห้า - ดงมะดะ เส้นทางการท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สำคัญของเชียงราย เช่น ไร่บุญรอด น้ำตกขุนกรณ์ วัดร่องขุ่น วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที 

Facility

9 Point

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ดังนั้นจึงอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญหลายแห่ง ซึ่งใช้เวลาเดินทาง 5- 10 นาที โดยวิธีการเดิน หรือใช้ขนส่งสาธารณะ อาทิ ถนนคนม่วน โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนบ้านสันโค้ง วิทยาลัยเทคนิคเชียงราย สวนสาธารณะ โรงพยาบาลเชียงรายราชประชานุเคราะห์ หอนาฬิกา เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย ห้างบิ๊กซี เรียกได้ว่าค่อนข้างครบเลยทีเดียว

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

115 Reviews
26 Helpful votes

Material

8 Point

ทาวน์โฮม 3 ชั้น เลือกใช้วัดุและโทนสีได้ตอบรับกับรูปแบบ Modern Contemporary ก่อสร้างได้มาตรฐาน ออกแบบให้ประตูรั้วหน้าบ้านแข็งแรงขึ้นโดยใช้เสาเหล็กกลางเป็นตัวค้ำรางเลื่อนช่วยแก้ปัญหาประตูรั้วบานพับที่มักจะฉีกขาดบริเวณรอยต่อกับเสา ภายในทาวน์โฮมเลือกใช้วัสดุในระดับเดียวกับบ้านเดี่ยวที่ดูโอ่อ่า พื้นทุกชั้นปูด้วยแกรนิตโต้ ฝ้าเพดานเรียบฝังดาวน์ไลท์ทำให้พื้นที่ใช้สอยดูหรูหรา ลูกนอนบันไดและราวจับใช้ผลิตภัณฑ์คอนวูด ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบาช่วยลดความร้อนและเสียงระหว่างยูนิตที่ติดกัน ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมกระจกใส หลังคาเมทัลชีทพร้อมฉนวนช่วยลดความร้อนและเสียงจากฝนตกได้ในระดับหนึ่ง ภายในห้องน้ำเลือกใช้ชุดสุขภัณฑ์ American Standard โถแบบประหยัดน้ำ มีฉากอาบน้ำขนาดใหญ่

Utilization

9 Point

ทาวน์โฮม 3 ชั้น บนที่ดินมาตรฐานขนาด 22 ตารางวา หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 172 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ออกแบบให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ชั้นล่างมีพื้นที่สำหรับจัดส่วนรับแขก รับประทานอาหาร และพื้นที่ทำครัวขนาดเล็ก สามารถปรับเปลี่ยนฟังค์ชั่นการใช้งานเป็นสำนักงานขนาดเล็กได้ มีส่วนซักล้างด้านหลังสามารถต่อเติมเพื่อใช้งานด้านอื่นๆ ชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับจัดส่วนนั้งเล่น ห้องนอนใหญ่ดูกว้างพร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่ส่วนอาบน้ำกว้างพร้อมด้วยที่นั่งสำหรับอาบน้ำ บริเวณชั้น 3 ห้องนอนทั้งสองห้องมีขนาดพอเหมาะสำหรับการพักผ่อนพร้อมห้องน้ำในตัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

145 Reviews
36 Helpful votes

Investment

8 Point

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.3
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.8
  • Walkable
    Walkable
    6.8
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    10.0
  • School
    9.0
  • Public Service
    5.3
  • Shopping
    10.0
  • Work
    8.0
  • Sport and Leisure
    8.0
  • School
    2.6
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงพยาบาล เชียงรายประชานุเคราะห์
  • อนุเสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย
  • สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1
  • เซ็นทรัลพลาซ่า เชียงราย
  • โรงเรียนบ้านสันโค้ง
  • สนามบินเก่า เชียงราย
  • บ้านขนมเส้น 7 น้ำ
  • จินฟ่ง ร้านอาหารไทย-จีนยูน
  • ร้านอาหารตองตึง
  • ฟ้าใสหมูกระทะ
  • ร้านต้นขนุนก๋วยเตี๋ยวเนื้อ
  • The Roast [email protected] Chiang Rai

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    12,000 Baht/Sq.Wah/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles