เดอะ แกรนด์ พาร์ค

The Grand Park
เดอะ แกรนด์ พาร์ค

เชื่อมต่อความสุข กับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ท่ามกลางธรรมชาติ
4,790,000
Loan Calculator
084-221-4477, 084-221-4488
  • Address
    ถ.รอบเมืองเชียงใหม่ San Phranet · San Sai · Chiang Mai
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    บ้าน
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    June 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท สยาม เรียลเอสเตท โซลูชั่น จำกัด
8.6 Point
Expert Review

Highlight

* บ้านทุกหลังตอกเสาเข็ม รองรับการสั่นสะเทือน ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว 

* บ้านทุกหลังสร้างด้วยอิฐมวลเบา กันความร้อนจากภายนอกได้กว่า 80% และแผ่นระบายความร้อนใต้หลังคา ทำให้บ้านเย็นสบาย

* ถังเก็บน้ำบนดิน พร้อมติดตั้งเครื่องปั๊มน้ำอัตโนมัติ หมดกังวลแม้น้ำประปาหยุดไหล 

* โครงการตั้งอยู่ในทำเลดี ติดถนนวงแหวนรอบ 3 เดินทางสะดวกจาก Central Festival เพียง 5 นาที และจากสนามบิน 20 นาที

* รับรองมาตรฐานความปลอดภัย

Promotion

* เชื่อมต่อความสุข กับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ท่ามกลางธรรมชาติ กับแบบบ้านใหม่ล่าสุด Modern Tropical Living ราคาเริ่มต้น 4.79 ลบ.

Project Concept

เชื่อมต่อความสุข กับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ท่ามกลางธรรมชาติที่ The Grand Park  ความสง่างามแห่งคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ ที่สุดแห่งการใช้ชีวิตที่โดดเด่น ท่ามกลางธรรมชาติ  ด้วยเอกลักษณ์บนแบบบ้านใหม่ล่าสุด Modern Tropical Living  ที่สะท้อนอารมณ์การอยู่อาศัยที่อบอุ่น และพิเศษที่สุด

Basic Information

  • Project Land Size: 43 Rai 3 Ngan 98 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 300 ตร.ม.
  • Number of Unit Type: 5
  • Number of Unit: 146
  • Number of Floor: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • Starting Price: 4.79 MBaht

Facilities

  • Security System
    ระบบ Bosch ภายในบ้าน, CCTV รอบโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    โซนคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, อบซาวน่า และสนามเด็กเล่นรวมในพื้นที่เดียวกัน
  • Fitness Center
    เครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย สมัยใหม่ ครบตามความต้องการของลูกค้า
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ทันสมัย พร้อมด้วยระบบน้ำเกลือ
  • Playground
    สนามเด็กเล่นที่อยู่ในพื้นเดียวกับคลับเฮ้าส์
  • Park
    พื้นที่กว้างขวาง ท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงาม
  • Other Facilities
    ซาวน่า และสัญญาณกันขโมยภายในบ้านด้วยระบบ Bosch

Sale Condition

* เงินจอง 10,000 บาท * เงินทำสัญญา 100,000 บาท

Insurance Condition

* ประกันโครงสร้าง 5 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

Transportation

สามารถใช้เส้นทางจากสี่แยกศาลเด็ก เข้าสู่ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด มุ่งหน้าไปทางสี่แยกแม่กวง ประมาณ 4 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนรอบเมืองเชียงใหม่ ประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

Nearby Places

เทสโก้โลตัส รวมโชค, โฮมโปร สันทราย, บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า, เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยพายัพ, โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่, ร้านบะหมี่เก๊ียวแสงลาภ, ร้านข้าวซอยธัญชนก และร้านกาแฟบูมเดีย

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
100%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

  • Baania : โครงการเดอะ แกรนพาร์ค (The Grand Park)
  • The Grand Park Chiang Mai
  • Baania360
  • Project

Project Photos

  • ถนนบริเวณหน้าโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ
  • ถนนบริเวณหน้าบ้าน
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศด้านหน้าบ้าน
  • ห้องครัว
  • ห้องนอน
  • มุมพักผ่อน
  • มุมนั่งเล่น
  • ห้องน้ำ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.6
Point
Location
8
Project Location
7
Facility
8
Material
10
Utilization
9
Investment
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

119 Reviews
31 Helpful votes

Location

8 Point

โครงการตั้งอยู่ฝั่งตะวันออกของเมือง ติดกับถนนวงแหวนรอบนอก เป็นทางเชื่อมระหว่างอำเภอดอยสะเก็ดและอำเภอสันกำแพง และยังใกล้เขตพื้นที่อำเภอสันทรายอีกด้วย สามารถเดินทางไปยังอำเภอต่างๆ เหล่านี้ได้ง่าย โครงการห่างจากตัวเมืองไม่มาก แต่บรรยากาศรอบๆโครงการยังถือว่าสามารถสัมผัสความเป็นวิถีชุมชนได้ และให้ความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวอีกด้วย

Project Location

7 Point

ถึงแม้โครงการจะอยู่ชานเมือง ที่ขณะนี้ระบบขนส่งมวลชนหรือรถประจำทางสายต่างๆ ยังไม่ผ่านหน้าโครงการ การใช้รถส่วนตัวอาจจะสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยมากที่สุด แต่สำหรับการเดินทางมายังโครงการถือว่าสามารถเริ่มต้นได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ถ้ามาจากในเมืองเริ่มจากสี่แยกศาลเด็ก ผ่านห้างเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, ตลาดสามแยก จนถึงสี่แยกแม่กวง ให้เลี้ยวซ้าย ไม่ถึง 1 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการตั้งอยู่ติดถนนวงแหวนรอบนอก 

Facility

8 Point

โครงการตั้งอยู่ในเขตชุมชนแต่ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้ๆโครงการ เช่น ตลาดสามแยก เดินทางต่อเข้ามาในตัวเมืองก็จะเจอเซนทรัลเฟสติวัลตรงแยกศาลเด็กใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 10 นาที หรือประมาณ 5 กิโลเมตร หากครอบครัวที่กำลังมองหาโรงเรียนให้กับลูกแล้ว โครงการนี้ก็สามารถเดินทางไปยังโรงเรียนดาราวิทยาลัยหรือโรงเรียนปริ๊นส์รอแยลวิทยาลัยได้โดยใช้ถนนเชียงใหม่ดอยสะเก็ด เข้าสู่ถนนแก้วนวรัฐ ใช้เวลาประมาณ 15 นาที หรือถ้าอยู่ในวันอุดมศึกษาก็สามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยพายัพได้โดยใช้ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด เมื่อถึงสี่แยกแม่คาวสะอาดใสให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนวงเชียงใหม่สมโภช 700 ปี เพียง 5 นาทีก็จะเจอมหาวิทยาลัยพายัพตั้งอยู่ฝั่งขวามือ

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

115 Reviews
26 Helpful votes

Material

10 Point

โครงการเลือกใช้วัสดุอย่างดีคุณภาพเยี่ยม โดดเด่นเมื่อเทียบกับโครงการในระดับเดียวกัน ระบบโครงสร้างของบ้านออกแบบมาให้ลดการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว บ้านทุกหลังสร้างด้วยอิฐมวลเบากันความร้อนจากภายนอกได้กว่า 80% ทำให้บ้านเย็นสบาย แผ่นระบายความร้อนใต้หลังคา สะท้อนรังสีจากดวงอาทิตย์ ช่วยลดปริมาณความร้อนใต้หลังคา กระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดรังสี UV แต่ให้แสงสว่างผ่านได้ดี ช่วยประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดี ระบบแสงสว่างในบ้านใช้หลอด LED นอกจากสวยงามทันสมัยยังช่วยลดค่าไฟ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่เพิ่มความหรูหราภายในบ้าน พื้นชั้นสองปูด้วยไม้ลามิเนตสีเมเปิล ทำให้พื้นแต่ละห้องดูกว้างขวางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ American Standard ในรุ่นที่เรียบหรูมีสไตล์ นอกจากนั้นยังติดตั้งระบบกันขโมย ประตูรั้วรีโมท  

Utilization

9 Point

โครงการมีแบบบ้าน 5 แบบด้วยกัน เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 155-300 ตร.ม. โครงการแบ่งแปลงบ้านแต่ละหลังได้ดีออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว มีการแบ่งฟังค์ชั่นเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ให้สามารถจัดมุมส่วนตัวหรือมุมพักผ่อนได้ พื้นที่ชั้นล่างประกอบด้วยส่วนรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับทานอาหาร การจัดพื้นที่สำหรับเฟอร์นิเจอร์ทำได้ดีหากเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินในสไตล์โมเดิร์นยิ่งเพิ่มความหรูหราให้กับภายในบ้าน ห้องครัวแยกออกจากห้องรับประทานอาหารป้องกันกลิ่นหรือควันรบกวนพร้อมส่วนซักล้างด้านหลัง โถงบันไดโอ่โถงหาโคมไฟเก๋ๆ มาติดจะเพิ่มความโดดเด่นภายในบ้านได้เป็นอย่างดี ชั้นสองมีพื้นที่ให้สามารถจัดมุมส่วนตัวหรือมุมพักผ่อนได้ ห้องนอนกว้างและมีการเจาะช่องแสงที่เหมาะสม 

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

145 Reviews
36 Helpful votes

Investment

8 Point

ถนนเส้นเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด เป็นเส้นทางที่เชื่อมระหว่างจังหวัดเชียงใหม่และเชียงราย ซึ่งถือเป็นเส้นทางที่เชื่อมกับจีนตอนใต้  และมีแผนงานการขยายถนนจาก 2 เลน เป็น 4 เลน ใช้งบประมาณกว่า 1,550 ล้านบาท ช่วง กม.20+000 - กม.52-750  และกำลังมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, อาคารพาณิชย์ และยังมีแนววงแหวนทั้ง 3 วง เชื่อมกับถนนเส้นนี้ เป็นทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนทุกรูปแบบ มีแนวโน้มในการพัฒนาอย่างรวดเร็ว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
3.0
Point

Overall Pictures

  • Fairly Drivable
    Fairly Drivable
    4.1
  • Not Walkable
    Not Walkable
    0.4
  • Bad for transit
    Bad for transit
    0.0
  • Public Service
    5.5
  • Shopping
    2.7
  • Work
    8.2
  • Sport and Leisure
    4.5
  • School
    8.2
  • Public Service
    0.1
  • Shopping
    0.1
  • Work
    0.1
  • Sport and Leisure
    0.1
  • School
    0.1
  • Bus
    0.0
  • Train
    0.0
  • Boat
    0.0

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
  • บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า
  • โฮมโปรสันทราย
  • โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่
  • มหาวิทยาลัยพายัพ
  • เทสโก้โลตัส รวมโชค
  • ร้าน บะหมี่เก๊ียวแสงลาภ
  • ร้าน ข้าวซอยธัญชนก
  • ร้าน กาแฟ บูมเดีย

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    216 Baht/Sq.Wah/Year
  • Land Price
    20000 Baht/Sq.Wah

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles