เอดี แบงค็อก ราชพฤกษ์-พระราม 5

AD Bangkok Ratchaphruek – Rama 5
เอดี แบงค็อก ราชพฤกษ์-พระราม 5

1,500,000
Loan Calculator
1142 กด 1
  • Address
    ถ.นครอินทร์ Bang Khun Kong · Bang Kruai · Nonthaburi
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    June 2560
  • Project Progress
    10%
  • Developed By
    บริษัท เอ.ดี เฮ้าส์ จำกัด
7.2 Point
Expert Review

Highlight

* การเดินทางสะดวกโครงการตั้งอยู่ใกล้  BTS  ตลิ่งชัน ประมาณ 5 นาที

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย  อาทิ  เดอะคริสตัล ราชพฤกษ์, โฮมโปร ราชพฤกษ์  และโรงเรียนเด่นหล้า

Promotion

*  ซื้อ  1  ยูนิต  แถมฟรี!  อีก  1  ยูนิต

Project Concept

AD Bangkok เป็นโครงการในกรุงเทพที่เราอยากให้ผู้ที่อยู่อาศัยรู้สึกหลงเข้าไปอีกดินแดงหนึ่ง โดยได้ inspiration จาก Garden of EDEN ซึ่งเป็นสวนแห่งแรกที่พระเจ้าสร้างขึ้นบนโลก และมีการนำไปอ้างอิงในนิยายต่างๆมากมาย เราพยายามจะสร้าง Garden of EDEN ขึ้นในกรุงเทพ โดยนำองค์ประกอบต่างๆของ Garden of EDEN มาประกอบขึ้น เป็นโครงการ AD Bangkok โดยที่ AD Bangkok เป็น project แรกของ ADH ที่ได้เข้ามาในกรุงเทพ เปรียบดั่งดินแดนแรกที่พระเจ้าสร้างขึ้น และมี vertical garden หลากสีที่อยู่กลางโครงการ ซึ่งเปรียบดั่งต้นไม้แห่งชีวิตในสวนแห่งเอเดน ต่อด้วยสระว่ายน้ำที่เปรียบดั่ง สายน้ำที่ไหลมาหล่อเลี้ยง Garden of EDEN แห่งนี้ อีกทั้งรายละเอียดต่างๆที่เราพยามจะนำมาผสมเพื่อสร้าง Garden of EDEN ในประสบการณ์ใหม่ ให้คุณได้สัมผัส

Basic Information

  • Project Land Size: 9 Rai 1 Ngan 44 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 1ไร่
  • Number of Unit Type: 2
  • Number of Unit: 952
  • Number of Floor: 8
  • Number of Parking Unit: 286
  • Ratio of Parking Space: 30 %
  • Number of Passenger Lift: 2
  • Starting Price: 1.50 MBaht
  • Starting Price: 30,000 Baht/Sq.M
  • Highest Price: 2.80 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    For More Information, Please Contact
  • Park
    สวนหย่อม
  • Other Facilities
    สวนน้ำขนาดใหญ่

Sale Condition

* เงินกองทุนส่วนกลาง 400 บาท/ตารางเมตร

Insurance Condition

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี  * รับประกันภายใน 2 ปี

Transportation

บนถนนนครอินทร์ บริเวณแยกนครอินทร์ มุ่งหน้าไปวัดละมุดใน ประมาณ 2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนอัจฉริยะประสิทธิ์ 1 ประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

โรงพยาบาลเจ้าพระยา, มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์, ตลาดพระราม 5, เดอะ วอล์ ราชพฤกษ์, สถานีรถไฟบางบำหรุ, โบราณสถานวัดบางไกรใน, ร้านมิสมาม่อน, ร้านกาแฟหน้าบ้าน สวนผัก 32 และ ร้าน Cafe De Fore

Project Progress

10%
Overall
10%
Structural Work
10%
Architectural Work
10%
System Work

Videos and Project Photos

  • A.D House - A.D Bangkok Rachaphruek-Rama5
  • Project

Project Photos

  • ถนนในโครงการ
  • สระว่ายน้ำ
  • บรรยากาศรอบโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
  • Studio

    25 Sq.M
    1,200,000 Baht
    1
    1
    1
  • 1 Bedroom

    56 Sq.M
    2,300,000 Baht
    1
    2
    0
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

7.2
Point
Location
7
Project Location
7
Facility
7
Material
8
Utilization
8
Investment
6
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

7 Point

โครงการทาวน์โฮม บนถนนอัจฉริยะประสิทธิ์ 1 ห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 100 เมตร  ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว และพื้นที่เกษตร สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยรถส่วนตัว

Project Location

7 Point

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ถนนอัจฉริยะประสิทธิ์ 1 ห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 100 เมตร ห่างจากหัวมุมถนนนครอินทร์  กับถนนกาญจนาภิเษก ประมาณ 3 กิโลเมตร  หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกโครงการได้โดยใช้ถนนนครอินทร์ เพื่อข้ามสะพานพระราม 5 และสามารถตัดเข้าสู่ถนนสายต่างๆเช่น ถนนพิบูลย์สงคราม ถนนประชาราษฎร์ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี และถนนรัตนาธิเบศร์ได้   หรือจะถนนนครอินทร์ตัดเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ที่สามารถตัดเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนสวนผัก และถนนรัตนาธิเบศร์ได้ หรือจะออกทางถนนกาญจนาภิเษก  ที่สามารถเชื่อมกับถนนบรมราชชนนี ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และถนนสวนผักได้

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ มีระบบขนส่งสาธารณะให้เลือกใช้บริการดังนี้ 
- สามารถใช้บริการรถโดยสารประจำทางได้ที่ถนนกาญจนาภิเษก โดยรถประจำทางสาย 127 (บางบัวทอง-บางลำพู) 177 (บางบัวทอง-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ) และสาย 516 (บัวทองเคหะ-เทเวศน์) เป็นต้น

Facility

7 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น  Lotus Plus Mall, เทสโก้โลตัสนครอินทร์, Makro, เซ็นทรัล พลาซา เวสต์เกต, เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, Home Pro ราชพฤกษ์ และ The Walk  ราชพฤกษ์ เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลบางใหญ่ เป็นต้น  ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการ และสถานศึกษา

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

8 Point

วัสดุภายนอกตกแต่งอาคาร ไม่ได้มีวัสดุหลากหลายนัก เน้นการทาสีสลับมากกว่า แต่ว่ามีการเพิ่มชายคาให้บ้างในบางยูนิต ภายในห้องวัสดุที่ให้ก็มาตรฐาน พื้นไม้ลามิเนต กระเบื้องแกรนิตโต ไม่มีวอลเปเปอร์ให้

Utilization

8 Point

โครงการพักอาศัย 5 กลุ่มอาคาร แนวรีสอทสนุกสนาน มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนน้ำขนาดย่อม  1700 ตร.ม. โดยมีการออกแบบแลนเสคปรองรับ อาคาร A และ B จะอยู่ด้านหน้า ส่วน C, D และ E จะล้อมสวนน้ำตรงกลางเอาไว้ 

 

ห้องพักแบ่งง่ายๆเป็น 4 แบบ คือ ห้อง studio ห้อง 1 bedroom ,ห้อง 2 bedroom และ penthouse ห้องทั่วไปจัดวาง แปลนพื้นที่ใช้สอยได้มาตรฐานคอนโดขนาดกลาง ห้อง 1  bedroom จัดสรร พื้นที่ใช้สอยได้ค่อนข้างดี แยกส่วนทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหารได้ดี ห้อง penthouse อาจจะใหญ่ แต่ว่าสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยอาจจะหลวมมากพอสมควร หรืออาจจะเตรียมไว้สำหรับการปรับเปลี่ยนในอนาคต 

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

6 Point

โครงการอยู่เข้าไปในซอยห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 150 เมตร แม้ว่าทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆและราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างถูกอยู่ที่ 30,000 บาท เนื่องจากโครงการมีโปรโมชั่นซื้อหนึ่งห้องแถมฟรีอีกหนึ่งห้อง ทำให้ราคาเฉลี่ยถูกมาก แต่โครงการเปิดขายมาเกือบ 2 ปีปัจจุบันยังไม่ค่อยมีความคืบหน้าในการก่อสร้างซึ่งจากทำเลและราคาเหมาะกับการลงทุนในระยะยาวที่ราคาทรัพย์สินในทำเลมีแนวโน้มเพิ่มสูงและรออาคารก่อสร้างแล้วเสร็จซึ่งคาดว่าใช้เวลาค่อนข้างนาน

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
5.5
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    8.7
  • Fairly Walkable
    Fairly Walkable
    4.5
  • Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
    2.7
  • Public Service
    8.9
  • Shopping
    8.7
  • Work
    9.5
  • Sport and Leisure
    8.5
  • School
    8.7
  • Public Service
    4.7
  • Shopping
    5.0
  • Work
    5.6
  • Sport and Leisure
    3.0
  • School
    3.9
  • Bus
    9.0
  • Train
    0.1
  • Boat
    0.1

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • โรงพยาบาลเจ้าพระยา
  • มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์
  • ตลาดพระราม 5
  • เดอะ วอล์ ราชพฤกษ์
  • สถานีรถไฟบางบำหรุ
  • โบราณสถานวัดบางไกรใน
  • ร้านมิสมาม่อน
  • ร้านกาแฟหน้าบ้าน สวนผัก 32
  • ร้าน Cafe De Fore

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    300 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Project Recommendation

Project Related Articles