ไวโอ แคราย

Vio Khaerai
ไวโอ แคราย

ทุกความฝันเป็นจริงได้
1,638,000
Loan Calculator
092-671-2258
  • Address
    41/44 ซ.รัตนาธิเบศร์ 10 ถ.รัตนาธิเบศร์ Bang Kraso · Mueang Nonthaburi · Nonthaburi
  • Status
    On Sale
  • Property Type
    คอนโด
  • Segment
    Not Specified
  • Project Start Date
    August 2557
  • Project Progress
    100% Ready to Move In
  • Developed By
    บริษัท อดามัส เรียลเอสเตท จำกัด
8.2 Point
Expert Review

Highlight

* โครงการรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ศาลหลักเมืองนนทบุรี ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี สถานีตำรวจภูธรรัตนาธิเบศร์ เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ และเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์

* การเดินทางสะดวกสบาย ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีประมาณ 10 เมตร ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีฟ้า และสายสีชมพูในอนาคต

Promotion

* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งครบพร้อมอยู่
* ฟรี! แอร์ 2 เครื่อง และเครื่องทำน้ำอุ่น
* ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าส่วนกลาง และค่ากองทุนส่วนอาคาร

Project Concept

ไวโอ แคราย โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ออกแบบรังสรรค์ความสะดวกสบายที่เหนือระดับของไลฟ์ไสตล์คนรุ่นใหม่ ด้วยคอนโดในฝันที่อบอุ่นเหมือนบ้าน เน้นความเป็นส่วนตัว ไปกับทำเลศักยภาพสูง ที่ทำให้ทุกการเดินทางเป็นเรื่องที่ง่าย ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง พร้อมส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีฟ้าและสีชมพูในอนาคต เชื่อมต่อทุกจุดได้ตามต้องการ

Basic Information

  • Project Land Size: 3 Ngan 78 Sq.Wah
  • Total Floor Size: 151 ตร.ม.
  • Number of Unit Type: 10
  • Number of Unit: 125
  • Number of Floor: 8
  • Number of Parking Unit: 50
  • Ratio of Parking Space: 40 %
  • Number of Passenger Lift: 2
  • Starting Price: 1.64 MBaht

Facilities

  • Security System
    CCTV, Accress Contral Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Clubhouse
    For More Information, Please Contact
  • Fitness Center
    For More Information, Please Contact
  • Swimming Pool
    สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • Park
    สวนหย่อม
  • Other Facilities
    Free WIFI, ล็อบบี้, สวนลอยฟ้า, ซาวน่า และตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ

Sale Condition

* ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง * ค่าส่วนกลางเก็บล่วงหน้า 1 ปี * ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอกรรมสิทธิ์ * ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินผู้ชำระให้ธนาคารที่ยื่นกู้ * ค่าธรรมเนียมของใช้ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าประกันมาตราวัดน้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

Transportation

บนถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน แยกนนทบุรี 1 มุ่งหน้าไปทางสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Nearby Places

เซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศร์, เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์, พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, วัดสมรโกฏิ, ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี, สถาบันบำราศนราดูร, ร้านบิ๊กบะหมี่ & สเต็ก, ร้านศิริวรรณ, สวนอาหาร ป.รัตนาธิเบศร์

Project Progress

100%
Ready to Move In
100%
Structural Work
90%
Architectural Work
100%
System Work

Videos and Project Photos

  • Vio Condo Video Presentation
  • Project

Project Photos

  • ตัวอย่างภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • กล้อง CCTV
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • บริเวณที่จอดรถใต้อาคาร
  • ล็อบบี้ภายในโครงการ
  • ตู้จดหมายภายในโครงการ
  • สระว่ายน้ำภายในโครงการ
  • ฟิตเนสภายในโครงการ
  • ลิฟท์ภายในโครงการ
  • ตัวอย่างคอนโดในโครงการ
Project Blueprint
Project Map

Unittype and Reselling Unit in this Project

  • Unit Type
  • Bank NPA
  • Resale
  • Rental
 
Bedroom
Bathroom
Parking Space
There is no Bank NPA Unit for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

Project Review

Review Score

8.2
Point
Location
9
Project Location
9
Facility
9
Material
7
Utilization
7
Investment
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

710 Reviews
12 Helpful votes

Location

9 Point

โครงการตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 โดยมีระยะทางจากปากซอยถึงทางเข้าโครงการเพียง 10 เมตร ใกล้กับศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสี่แยกแคราย ซึ่งบริเวณดังกล่าวเป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย และแหล่งงานสำคัญในโซนจังหวัดนนทบุรีและกรุงเทพเหนือ เนื่องจากมีสถานที่ราชการหลายแห่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากพื้นที่ อาทิ กระทรวงสาธารณสุข และกระทรวงพาณิชย์

 

ยิ่งไปกว่านั้น การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงยิ่งทำให้ย่านนี้ และตลอดแนวถนนรัตนาธิเบศร์มีความคึกคักและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากยิ่งขึ้น จากการเกิดขึ้นของแหล่งพาณิชยกรรมใหม่ๆ อาทิ ร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า ทั้งนี้จุดเด่นของโครงการคือมีทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ประตู 4) ตั้งอยู่บริเวณปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 สร้างความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านในการเลือกใช้ระบบรางในการเดินทางสู่จุดหมายสำคัญต่างๆ  ในกรุงเทพมหานคร และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ 

Project Location

9 Point

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลสามารถใช้ถนนสายหลักหลากหลายเส้นทาง อาทิ ถนนงามวงศ์วาน ถนนติวานนท์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี และการใช้สะพานพระนั่งเกล้าเพื่อเชื่อมต่อระหว่างถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนราชพฤกษ์ในฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา กรณีเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนสามารถเลือกใช้ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งจุดขึ้น-ลงบริเวณด่านเก็บเงินงามวงศ์วาน ระยะทางจากโครงการเพียง 2.7 กม. 

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ถือว่ามีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 18 อู่ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สาย 134 หมู่บ้านเคหะ  บัวทอง-หมอชิตใหม่ สาย 191 เคหะคลองจั่น-กระทรวงพาณิชย์
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ประตู 4) ระยะเดินเท้าจากหน้าโครงการถึงปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 เพียง 10 เมตร
- จุดจอดรถตู้โดยสารประจำทางที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ อาทิ บริเวณสะพานพระนั่งเกล้า พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า สาขางามวงศ์วาน (3.1 กม.) และเซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์  (3.6 กม.) ซึ่งลูกบ้านสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ชั้นใน หรือแหล่งงานที่สำคัญ อาทิ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และ ถนนสีลม ได้สะดวกสบาย

Facility

9 Point

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการถือว่ามีความหลากหลายครบครันตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย และผู้ที่ทำงานในพื้นที่เป็นอย่างดี โดยตลอดแนวสองฝั่งของถนนรัตนาธิเบศร์ ลูกบ้านสามารถเลือกใช้บริการร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง และร้านอาหารสมัยใหม่ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากได้อย่างสะดวก  มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 (ระยะประมาณ 150 เมตรจากหน้าโครงการ) 

 

สำหรับแหล่งพาณิชยกรรมประเภทห้างสรรพสินค้า และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ เช่น โรงภาพยนตร์เอสพลานาด (งามวงศ์วาน-แคราย) และเทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ (800 เมตร) บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 (2.8 กม.) พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน (3.1 กม.) เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน  (4.5 กม.) เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ (5.7 กม.) และตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ หรือตลาดนกฮูก (6.5 กม.) เป็นต้น 

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที คือ โรงพยาบาลนนทเวช (3.7 กม.) และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี (6.1 กม.)  

ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ โดยตัวอย่างสถานที่ราชการและสถานศึกษาที่อยู่ไม่ไกลโครงการ เช่น ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ซึ่งภายในบริเวณดังกล่าวยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างอุทยานมกุฏรมสราญที่เปิดให้บริการแก่บุคคลทั่วไป (ระยะ 300 เมตรจากโครงการ) วิทยาลัยบรมราชชนนี นนทบุรี (2.4 กม.) และกระทรวงสาธารสุข (2.8 กม.) เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

108 Reviews
10 Helpful votes

Material

7 Point

เป็นคอนโดขนาดเล็กสร้างชิดตามระยะร่นของกฎหมาย ยกพื้นที่สีเขียวส่วนใหญ่ไปไว้บนอาคาร รวมถึงพท. ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนสด้วย

 

จุดที่เป็นส่วนสำคัญ ส่วนนึงในการตัดสินใจ นอกเหนือจากการเลือกชมห้องพัก น่าจะเป็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวส่วนกลางของโครงการ ซึ่ง อาจจะยังไม่สมบูรณ์เท่าไรนัก เช่นสระว่ายน้ำอาจจะยังเปิดให้เห็นจากบ้านข้างเคียงได้ พื้นที่สีเขียวตามขอบ อาคารชั้นบน อาจจะเล็กไปในบางพื้นที่ ที่จะใช้สำหรับจับจองเป็นมุมพักผ่อน ส่วนตัว แต่การเลือกใช้ หญ้าเทียมอาจจะเป็นการวางแผนสำหรับพื้นที่ลักษณะนี้ไว้แล้ว ให้ดูแลได้ง่าย และลดค่าใช่จ่ายส่วนกลางระยะยาว ฟิตเนส เครื่องเล่น ค่อนข้างน้อย ไม่หลากหลาย

 

ภายในห้อง แบบ 1 ห้องนอน ค่อนข้างได้มาตรฐานในเรื่องการจัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยสำหรับ ห้องพักพท.ขนาดเล็ก แต่ว่าเรื่องการทำครัวหนักอาจจะยังไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไรนัก 

Utilization

7 Point

วัสดุโดยรวมใได้มาตรฐานในส่วนรับประทานอาหาร ส่วนเตรียมอาหารและส่วนนั่งเล่น เป็นกระเบื้องแกรนิโต 60x60 เซน แต่ ในห้องนอน จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต ห้องน้ำและระเบียง ก็ เป็นกระเบื้องเช่นกัน   ในส่วนห้องน้ำเป็นอ่างชุดสำเร็จ และมีแผงกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ 

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

446 Reviews
12 Helpful votes

Investment

9 Point

ทำเลของโครงการค่อนข้างดี เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอยู่ห่างจากถนนใหญ่หรือถนนรัตนาธิเบศร์เพียงเล็กน้อย สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าประมาณ 4% จากทำเลที่ค่อนข้างดีและราคาทรัพย์สินในทำเลนี้ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นทำให้โครงการมีความน่าสนใจในการลงทุนในระยะกลางถึงระยะยาว

Living Convenience

Living Score

What is Living Score
8.7
Point

Overall Pictures

  • Very Drivable
    Very Drivable
    9.9
  • Walkable
    Walkable
    7.6
  • Best for transit
    Best for transit
    8.0
  • Public Service
    10.0
  • Shopping
    10.0
  • Work
    10.0
  • Sport and Leisure
    9.7
  • School
    9.4
  • Public Service
    7.7
  • Shopping
    8.6
  • Work
    7.9
  • Sport and Leisure
    6.0
  • School
    3.9
  • Bus
    9.8
  • Train
    9.7
  • Boat
    1.3

What is Living Score

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Drivable
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    Drivable
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Drivable
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    Drivable with Difficulty
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Drivable
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    Very Walkable
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    Walkable
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    Fairly Walkable
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    Walkable with Difficulty
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Not Walkable
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    Best for transit
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    Good for transit
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    Average
    Average
  • 2.0 - 3.9
    Transit with Difficulty
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    Bad for transit
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

Nearby Places

  • เซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศร์
  • พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน
  • เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์
  • วัดสมรโกฏิ
  • ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี
  • สถาบันบำราศนราดูร
  • ร้านศิริวรรณ
  • ร้านบิ๊กบะหมี่ & สเต็ก
  • สวนอาหาร ป.รัตนาธิเบศร์

Cost and Investment Info

  • Facility Cost
    480 Baht/Sq.M/Year

Contact Bank

Contact Us

Project Recommendation

Project Related Articles