คู่มือนักกู้บ้านมือใหม่-วิธีเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อ

คู่มือนักกู้บ้านมือใหม่-วิธีเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อ

25 ตุลาคม 2018

เชื่อว่านาทีที่คนซื้อบ้านมือใหม่ต้องรู้สึกลุ้นระทึกและปวดหัวกันไม่น้อยคือ การยื่นขอสินเชื่อ สำหรับในรายที่สร้างเครดิตมาไม่แข็งแรงเท่าใดนัก ก็คงต้องลุ้นว่าจะมีธนาคารไหนยอมปล่อยกู้ให้ได้บ้าง แต่ในทางตรงกันข้าม กลุ่มคนที่วางแผนทางการเงินมาดี มีรากฐานเครดิตแบบสวยเลือกได้ ก็จะเจออีกปัญหาหนึ่ง ก็คือ จะเลือกกู้กับธนาคารไหนดี ลองมาดูเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ ที่เราหยิบมาฝากกันครับ

ยื่นไปให้ทั่วเลย – ข้อแรกที่คุณควรจะทำเมื่อการยื่นขอสินเชื่อบ้านคือ ยื่นขอสินเชื่อไปยังหลายๆ ธนาคาร ซึ่งต่างก็อยากได้คุณเป็นลูกค้าทั้งนั้น แม้ว่าธนาคารที่โครงการแนะนำให้คุณอาจจะมีข้อเสนอที่น่าสนใจ และมีโอกาสผ่านได้สบายๆ ก็ตาม แต่การมีตัวเลือกก็ย่อมจะดีกว่าไม่ใช่เหรอ

ดูรายละเอียดสัญญา – คราวนี้คุณต้องมาพิจารณาถึงเนื้อหาของข้อเสนอจากแต่ละธนาคารที่ตอบกลับมา หลักๆ ที่คุณต้องนำมาจดใส่ตารางเปรียบเทียบไว้ก็คือ วงเงินกู้ที่ธนาคารให้, รูปแบบของสินเชื่อ ว่าเป็นสินเชื่อบ้านอย่างเดียว หรือมีสินเชื่ออื่นๆ Topup ให้เราด้วย, อัตราดอกเบี้ยเป็นเท่าใด, มีค่าจดจำนองหรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ เท่าไหร่บ้าง, และสุดท้ายคือระยะการผ่อนชำระ ซึ่งแน่นอนว่ายิ่งยาวก็ยิ่งดี (ถ้าคุณไม่อยากเป็นหนี้นานๆ ก็ขยันโปะได้ครับ แต่เลือกสัญญายาวๆ เผื่อไว้ดีกว่า)

สนใจดอกเบี้ยกันให้เยอะๆ – ดอกเบี้ยนี่น่าจะเป็นอีกจุดหนึ่งที่ขี้ขาดได้ว่า คุณควรจะเลือกเป็นลูกค้าธนาคารไหนดี โดยมากในช่วง 3 ปีแรกคุณจะได้ข้อเสนอดอกเบี้ยในอัตราพิเศษจากเกือบทุกที่อยู่แล้ว คำถามที่น่าสนใจคือ อัตราดอกเบี้ยหลังจากนั้นจะเป็นอย่างไร คงที่หรือลอยตัว คิดเป็นร้อยละเท่าใด หรือหากคุณวางแผนจะทำรีไฟแนนซ์ในอีก 3 ปีข้างหน้า ก็ดูเฉพาะดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกก่อนก็ได้

สินเชื่อพ่วงประกัน – หลายธนาคารมักจะเสนอประกันมาพร้อมกับสินเชื่อบ้านด้วย แต่คุณควรทราบไว้ว่าประกันที่คุณจำเป็นต้องทำมีแค่ ประกันอัคคีภัย อย่างเดียวเท่านั้น สำหรับประกันชีวิตหรือ ที่หลายแห่งเรียกกันว่า ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อนั้น จะทำหรือไม่ทำก็ได้ขึ้นอยู่กับความสมัครใจของผู้ยื่นกู้ ซึ่งหากคุณคิดว่ามีประโยชน์และคุ้มค่าก็ทำได้ครับ เพราะหากวันหนึ่งคุณไม่อยู่หรือเกิดทุพลภาพขึ้นมา ธนาคารจะเข้ามารับภาระบ้านที่เหลือแทน ครอบครัวคุณก็จะไม่เดือดร้อน สำหรับประกันตัวนี้ขอให้ศึกษาอย่างถี่ถ้วนว่า หากซื้อแล้วจะได้เงื่อนไขอะไรพิเศษหรือไม่ เช่น ส่วนลดดอกเบี้ย หรือฟรีค่าจดจำนอง เป็นต้น

การบริการก็มีส่วน - จุดนี้อาจจะเหมือนไม่เกี่ยวกับข้อเสนอเท่าใดนัก แต่เชื่อเถอะว่านี่ล่ะคือตัวตัดสินว่า คุณควรจะเป็นลูกค้าใคร ซึ่งจริงๆ เรื่องนี้ก็อาจจะขึ้นอยู่กับโชคชะตาและวาสนาของคุณเองด้วยส่วนหนึ่ง ว่าคุณจะได้เจอกับเจ้าหน้าที่แบบไหน มีเทคนิคการนำเสนออย่างไร สนใจคุณมากน้อยแค่ไหน พูดจาเข้าหู หรือเจอหน้ากันแล้วถูกชะตาหรือไม่ ติดตามเรื่องให้คุณช้าหรือเร็วขนาดไหน บางครั้งเราเชื่อว่า แม้ข้อเสนอจะเหลื่อมกันอยู่นิดหน่อย แต่บางคนก็ยอมเลือกของแพงกว่าเพราะได้รับการดูแลเอาใจใส่ของเจ้าหน้าที่ที่ดีกว่านั่นเอง

พึงระลึกว่าไว้ว่า การขอสินเชื่อบ้านน่าจะเป็นหนี้ก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิตของหลายๆ คน และคุณเองก็อาจจะไม่ได้ขอบ่อยๆ เราอยากให้คุณรวบรวมเอาข้อดีข้อเสียของแต่ละธนาคารมาประมวลเพื่อหาสิ่งที่ดีที่สุด เพื่อให้คุณมีความสุขในการผ่อนบ้านจากนี้ไป (อย่างน้อยก็สัก 3 ปี) เลือกอย่างรอบคอบครับ และใครที่กำลังมองหาข้อเสนอสินเชื่อดีๆ กับการบริการที่น่าประทับใจ ลองยื่นขอรับข้อเสนอจากพันธมิตรทางการเงินของเราได้ข้างล่างนี้เลย

24 ตุลาคม 2018