ชีวาทัยเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ บนทำเลเพชรเกษม และรังสิต

ชีวาทัยเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ บนทำเลเพชรเกษม และรังสิต

21 ธันวาคม 2016

ชีวาทัยเปิดโครงการใหม่ ย่านเพชรเกษมคึกคักรับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ผุดคอนโดตึกสูง “ชีวาทัย เพชรเกษม 27″ จับกลุ่มนักศึกษา แย้มเดือนต.ค เปิดโครงการบ้านโชว์ครั้งแรกย่านรังสิตคลอง 1 “ชีวารมย์” สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว 31 หลัง แจงแผนปี 60 เตรียมที่ดินเปิดแนวราบ 2 โครงการและแนวดิ่ง 1 โครงการ รวมมูลค่าราวๆ 4,300 ล้านบาท

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)หรือ “CHEWA” เปิดเผยว่า

ด้วยนโยบายของบริษัทฯ นั้น มีแผนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมทั้งในรูปแบบของ High Rise และ Low Rise ในหลายพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโต มีความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัย มีสภาพแวดล้อมของชุมชนที่ดี ใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงอยู่ในบริเวณแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลทั้งในปัจจุบันและในอนาคต

ชีวาทัยเปิดโครงการใหม่ ชีวาทัย เพชรเกษม 27

ล่าสุดได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ชีวาทัย เพชรเกษม 27 มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท โดยพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม การตกแต่งแบบโมเดิร์น เน้นฟังก์ชั่นการใช้สอย เหมาะกับชีวิตในรูปแบบการอยู่อาศัยตั้งอยู่อยู่บนพื้นที่ 4-0-36 ไร่ ถนนเพชรเกษม

เป็นอาคารสูง 26 ชั้น1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 638 ยูนิตและร้านค้าจำนวน 14 ยูนิตโดยแบ่งออกเป็น 3 รูปแบบให้เลือก คือ แบบ Studio ขนาด 24 – 26 ตารางเมตร จำนวน 205 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 – 37 ตารางเมตร จำนวน 387 ยูนิต และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 40 – 55 ตารางเมตร จำนวน 46 ยูนิต

โดยห้องทุกแบบของโครงการฯ เน้นขายแบบ fully furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์แบบครบเซท ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.9 -4ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยอยุ่ที่ประมาณ 80,000 – 90,000 บาทต่อตารางเมตร

“นับว่าเป็นครั้งแรกที่บริษัทลงทุนพัฒนาโครงการในย่านฝั่งธนบุรี โดยทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ย่าน CBD ของฝั่งธนบุรี ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม ใกล้ห้างสรรพสินค้า สะดวกต่อการเดินทางห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางหว้าเพียง 350 เมตร

และในอนาคตยังเป็นส่วนต่อขยายของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วยซึ่งในอนาคตสถานีบางหว้า เป็นจุดเชื่อมต่อ(Interchange) สำคัญของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว กับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หลักสอง) ซึ่งจะสร้างแล้วเสร็จปี 2560 ทดลองวิ่งและให้บริการเต็มรูปแบบ ปี 2561-2562 ตามลำดับ

ขณะที่ราคาที่ดินย่านนี้มีการปรับราคาสูงขึ้นต่อเนื่องปัจจุบันอยู่ที่ 2.5-3 แสนบาทต่อตารางวา ถ้าใกล้ห้างสรรพสินค้าจะอยู่ที่ 3.5 แสนบาทต่อตารางวา อีกทั้งซัพพลายมีไม่มากโดยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณบางหว้าซึ่งขณะนี้มี3โครงการเหลือขายไม่ถึง1,000 ยูนิต ซึ่งราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.2 ล้านบาท ดังนั้นบริษัทเชื่อมั่นว่า ชีวาทัยเพชรเกษม 27 จะตอบโจทก์ความต้องการได้เป็นอย่างดี”

ส่วนในแง่ของการลงทุนปล่อยเช่าในย่านนี้ ปัจจุบันอพาร์ตเม้นต์ทั่วไป ประมาณ 4,000 กว่าบาทต่อเดือน แต่สำหรับคอนโดมิเนียม ขนาด 23 ตารางเมตร น่าจะปล่อยเช่าได้อยู่ที่ 6,000 – 8,000 บาท แต่อย่างไรก็ดี มองว่า เมื่อโครงการนี้ สร้างเสร็จในอีก 2 ปีข้างหน้า ราคาปล่อยเช่าจะขยับไปได้อยู่ที่ 10,000 บาทขึ้นไป

อย่างไรก็ดีทางบริษัทเตรียมจัดงานVVIP Day ในที่ 1-2 ตุลาคม 2559 เปิดให้ผู้สนใจเข้าชมห้องตัวอย่างพร้อมรับข้อเสนอพิเศษสุดมูลค่ารวม170,000 บาท โดยทางบริษัทได้ตั้งยอดขายถึงสิ้นปีนี้ที่ 60℅ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว35% หรือ ทั้งนี้หากยอดขายได้ตามเป้าทางบริษัทจะปรับราคาขายเพิ่มขึ้นประมาณ5%

ชีวาทัยเปิดโครงการใหม่ ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการต่อจากนี้ นั้น ในช่วงเดือนตุลาคมนี้ทางบริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง ถนนรังสิตนครนายก7 มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท

ซึ่งเป็นโครงการแนวราบโครงการแรกของบริษัท บนพื้นโครงการประมาณ 15 ไร่ จำนวน 81 หลัง แบ่งออกเป็น 2 เฟส พัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยว ทั้งหมด 15 หลังโดยขนาดพื้นที่เริ่ม 54 ตารางวา ราคาขาย 7.9 ล้านบาท

และบ้านแฝด ขนาดพื้นที่ 39 ตารางวา ทั้งหมด 56 หลัง ราคาขาย 4.9 ล้านบาท ทั้งนี้แบ่งการพัฒนาเป็น 2เฟส โดยเฟสแรกเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน 31หลัง ส่วนที่เหลือจะทยอยก่อสร้างอย่างต่อเนื่องคาดว่า โครงการจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ปลายเดือนมีนาคมปี 2560

นอกจากนี้ ชีวาทัย มีแผนพัฒนาโครงการในปีหน้าอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 5,400 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 2 โครงการ ซึ่ง 1 ใน 2 โครงการจะเป็นบ้านหรูจับกลุ่มไฮโซ ระดับราคาเริ่ม 20 ล้านบาทขึ้นไป และคอนโดมีเนียม1โครงการ โดยวางงบซื้อที่ดินในปีหน้าในส่วนของบริษัทที่ 400-500 ล้านบาท

Ref: Propertytoday
Info: DDproperty

ที่มา : propertytoday

06 กุมภาพันธ์ 2017