บ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท

บ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท

08 มีนาคม 2019

Highlight

  • ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่าล้าน แนวราบพบได้ในพื้นที่ปริมณฑล แนวสูงพบได้ตั้งแต่กรุงเทพฯชั้นกลางไปจนถึงปริมณฑล
  • ที่อยู่อาศัยแนวราบที่ราคาต่ำกว่าล้าน คิดเป็นทาวน์โฮม 79% บ้าน 21%
  • คอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่าล้าน กระจุกตัวในแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

ทุกวันนี้เรามักจะเห็นโฆษณาบ้านหรู คอนโดไฮเอนด์ กันอยู่บ่อยๆ แต่เมื่อล้วงเข้าไปในกระเป๋าแล้ว ความฝันนั้นดูช่างยาวไกล บ้านสักหลัง ทาวน์โฮมสักคูหา หรือคอนโดสักห้องในราคาที่จับต้องได้นั้น ยังมีอยู่ไหมนะ

แน่นอน!!! ที่อยู่อาศัยที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่าล้าน อาจจะไม่ได้มีมากนัก แต่เคยมีและยังมีอยู่ในตลาดตอนนี้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งขาติ รวมไปถึงบริษัทเอกชน ก็มีปล่อยสินค้าเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง

มาดูกันว่า โครงการที่มีบ้านราคาเริ่มต้นต่ำกว่าล้านในกรุงเทพฯและปริมณฑลมีอยู่ที่ไหนกันบ้าง

บ้านและทาวน์โฮม ราคาต่ำกว่า  1 ล้านบาท

ในบรรดาที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาทนี้ คิดเป็นบ้าน 21% และเป็นทาวน์โฮม 79% สาเหตุที่บ้านราคาต่ำกว่าล้านอาจจะหายากสักหน่อย สาเหตุหลักก็มาจากราคาที่ดินที่สูงชึ้นทุกวันๆ  อีกทั้งบ้านเดี่ยวยังโดนกฎหมายบังคับว่า ที่ดินจะต้องไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวาเสียด้วย เมื่อคิดอย่างนี้แค่ที่ดินเปล่าก็จะเป็นล้านอยู่แล้ว ตลาดก็เลยหันไปสร้างผลิตภัณฑ์ประเภททาวน์โฮมขึ้นมาแทน ลดขนาดที่ดินลงสักหน่อย แต่ก็ยังมีพื้นที่เป็นสัดเป็นส่วนของตัวเองอยู่ ทำให้คนเมืองอย่างเราๆ ยังสามารถอยู่ใกล้พื้นดินได้ในราคาไม่สูงไปนัก

สำหรับทำเลที่มีบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทในกรุงเทพมหานครเห็นทีจะมีแต่พื้นที่หนองจอก ซึ่งระยะในการเดินทางอาจจะเที่ยบเท่าหรือไกลกว่าจังหวัดปริมณฑลในบางพื้นที่ด้วยซ้ำไป ส่วนบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทในจังหวัดรอบๆ นั้น ก็มีหลายทำเล เช่น ปทุมธานีก็มีบ้านตั้งอยู่ที่รังสิตคลองต่างๆ อาจจะได้บ้านเก่าใหม่ ไล่ไปตามทำเล หรือ ในนนทบุรีก็จะมีอยู่ที่พื้นที่บางบัวทอง หรือไม่ก็ที่บางเสาธงของสมุทรปราการก็มีบ้านที่ราคาต่ำกว่าล้านอยู่ครับ

ส่วนทาวน์โฮมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ยังพบการกระจุกตัวในพื้นที่ (ไล่ตามเช็มนาฬิกา) บริเวณคลอง 3-ลำลูกกา, สมุทรปราการ, กระทุ่มแบน, นครปฐม และบางบัวทอง-ไทรน้อย และก็ยังมีส่วนที่กระจายตัวกันไปรอบๆ พื้นที่ดังกล่าวด้วย

ส่วนในกรุงเทพมหานครนั้น พอจะมีให้เห็นอยู่บ้างทางตะวันออกของพื้นที่ บริเวณ มีนบุรี หนองจอก หรือในแนวถนนรามคำแหง ประชาร่วมใจ

คอนโดมิเนียม ราคาต่ำกว่า  1 ล้านบาท

ทางด้านโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูง เราขอนับรวมทั้งคอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ หรือที่การเคหะเรียกว่า แฟลต ไว้ด้วยกัน คือเป็นห้องๆ ที่อยู่ในอาคารหลังเดียวกัน สำหรับคอนโด ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท จะอยู่ใกล้เมืองมากกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบ อย่างทาวน์โฮม เราจะพบคอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทได้ตั้งแต่พื้นที่กรุงเทพฯชั้นกลาง-ชั้นนอก พื้นที่รอยต่อกรุงเทพฯและปริมณฑล

คอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีการกระจุกตัวอยู่บริเวณพื้นที่เมืองนนทบุรี ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง และการกระจุกตัวเป็นเส้นในพื้นที่แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งหลังจากที่สร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้วเสร็จ ก็อาจจะทำให้ราคาที่ดินแถบนี้พุ่งสูงขึ้น คอนโดที่ราคาต่ำกว่าล้านก็อาจจะขยับราคาเพิ่มอย่างแน่นอนเลยนะครับ

พิเศษ สำหรับแฟนคลับการเคหะแห่งชาติ

คอนโดการเคหะ

คอนโดหรือแฟลตการเคหะแห่งชาติที่ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาทและยังมีเหลือให้จองอยู่ (ข้อมูลเมื่อ 1 มค. 2019) ก็มีทั้งทำเลรังสิต, คลอง 10, ตลาดไท,มีนบุรี, บางโฉลง, บางปู, ถนนเศรษฐกิจ, พุทธมณฑล, นนทบุรี, บางบัวทอง เรียกได้ว่าหน่วยงานของเราก็ได้พยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้คนกรุงไม่ว่าจะอยู่ทิศไหนของเมือง ได้มีที่อยู่อาศัยราคาถูก ในทุกๆ ทำเลเท่าที่จะจัดหาให้ได้

ไม่ว่าจะเป็นบ้านการเคหะ หรือโครงการของเอกชน Baania ก็อยากจะช่วยให้คุณได้บ้านที่ดีและเหมาะสมกับคุณนะครับ

ติดตามข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยได้ที่ Baania.com

04 มีนาคม 2019