ภูเก็ต เนื้อหอม จีนแห่ลงทุนอสังหาฯ

ภูเก็ต เนื้อหอม จีนแห่ลงทุนอสังหาฯ

20 กันยายน 2018

ภูเก็ตนอกจากจะฮอตฮิตในเรื่องของแหล่งท่องเที่ยวแล้ว ในเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ก็ฮอตฮิตไม่เป็นสองรองจากแหล่งท่องเที่ยว เพราะในช่วงหลายปีที่ผ่านมาภูเก็ตมีมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยทัศนียภาพของพื้นที่ ที่สวยงามเหมาะแก่การท่องเที่ยวและพักผ่อน ทำให้เป็นที่ดึงดูดแก่นักลงทุนมากมาย โดยเฉพาะนักลงทุนจีน ที่แห่ลงทุนอสังหาฯ หรูในภูเก็ตกันแน่นหวังกำไรจากการปล่อยเช่า 

นายอันเดรส พิร่า ประธานบริหาร บริษัท บลู ฮอริซัน เดเวลลอปเม้นท์ จำกัด ระบุถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต หลังจากบริษัทเดินหน้าสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนพัฒนาโครงการที่พักอาศัย ทั้งในรูปแบบโรงแรม วิลล่า บ้าน และคอนโดมิเนียม ในทำเลติดริมทะเลในจังหวัดดังกล่าวนับ 15 โครงการ ในช่วง 16 ปีที่ผ่านมา ว่าปัจจุบันภูเก็ตมีการเติบโตในภาคการท่องเที่ยวอย่างสูง จากปัจจัยหนุนที่รัฐส่งเสริมความเป็นเมืองท่องเที่ยว และลงทุนขยายสนามบินเพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละปี ขณะเดียวกันก็มีจำนวนประชากรพุ่งถึง 8.5 ล้านคน ส่งผลมีเม็ดเงินไหลเวียนในระบบเศรษฐกิจแต่ละปีจำนวนมหาศาล

นายอันเดรส พิร่า

ในส่วนที่ดินในจังหวัดภูเก็ต โดยเฉพาะทำเลติดริมทะเล พบว่ามีมูลค่าการเติบโตในช่วง 9 ปีที่ผ่านมา โดยเฉลี่ยปีละ 10-15% ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ได้รับความนิยมและสนใจจากเหล่านักพัฒนาอสังหาฯ และนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศอย่างคึกคัก สะท้อนให้เห็นจากยอดขายโครงการเพื่อพักอาศัยขนาดใหญ่ล่าสุดของบริษัท "รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย โอเชี่ยนฟร๊อนต์ เรสซิเดนส์" มูลค่า 2.9 พันล้านบาท รวม 426 หน่วย ที่ตั้งอยู่ติดชายหาดกมลา แม้จะยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ แต่ขณะนี้มียอดขาย ไปแล้วกว่า 89% ซึ่งเป็นการขายในลักษณะการรันตีผลตอบแทน จากการปล่อยเช่าเป็นโรงแรม ที่ 7% เป็นเวลา 5 ปี  ลูกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่เป็นกลุ่มนักลงทุน ต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มคนจีนที่นับเป็นสัดส่วนมากถึง 50% รองลงมาคือ รัสเซีย 25% และอื่นๆอีก 25% พร้อมคาดในช่วง 1 ปีแรกจะมีอัตราเข้าพักของ นักท่องเที่ยวประมาณ 70% ทำให้เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมาก

ด้านนายอัครพงศ์ สุขจิตต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอส โมโพลิแทน ฮอสพิทาลิตี้ จำกัด บริษัทให้คำปรึกษาด้านการบริหารจัดการโรงแรมในภูมิภาคเอเชีย และตะวันออกกลาง ใน 8 ประเทศ รวม 25 โรงแรม มาก กว่า 5,500 ห้อง ซึ่งเมืองเป้าหมายที่เป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยว อันดับต้นๆ ในขณะนี้ คือ ประเทศในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และอินโดจีน (เช่น ไทย, เมียนมา, สิงคโปร์) โดยมีเกาะภูเก็ตเป็น โลเกชันยอดฮิตของเหล่านักท่องเที่ยวระดับสากล เปรียบเทียบคล้ายเกาะฮาวายของสหรัฐอเมริกา หรือเกาะบาหลีของอินโดนีเซีย ส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวเติบโตสูงมาก จากอัตรานักท่องเที่ยว เข้าพัก

ทั้งนี้ โครงการ รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย โอเชี่ยนฟร๊อนต์ เรสซิเดนส์ มีราคาขายเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จปี 2562 และจะถูกพัฒนาเป็นโรงแรมภายใต้แบรนด์วินด์แฮม โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท โดยมีบริษัท คอสโมโพลิแทน ฮอสพิทาลิตี้ฯ บริหารจัดการในรูปแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว

เป็นจังหวัดที่น่าจับตามองอีกแห่งหนึ่ง ที่ได้รับการตอบรับจากทั้งนักอสังหาฯ และนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ และเชื่อว่าในอนาคตภาคอสังหาฯ ในภูเก็ตจะยิ่งคึกคักมากขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน ยิ่งหากรถไฟฟ้ารางเบาของภูเก็ตก่อสร้างแล้วเสร็จและใช้งานจริงได้ คงไม่ต้องพูดถึงเลยว่าเศรษฐกิจในทุกๆ ด้านของภูเก็ตและจังหวัดโดยรอบจะเติบโตได้ขนาดไหน เรื่องนี้น่าสนใจเป็นอย่างมาก ต้องติดตามกันต่อไปครับ

ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ

ไม่พลาดทุกข่าวสาร ทันทุกเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์กับ Baania ได้ที่ Line Official >> @baania

20 กันยายน 2018