วงศ์สว่าง - แคราย ทำเลศักยภาพของทาวน์โฮม

วงศ์สว่าง - แคราย ทำเลศักยภาพของทาวน์โฮม

14 มีนาคม 2018

เมื่อลองพิจารณาให้ดี ทำเลวงศ์สว่าง – แครายนั้นมีบริบทเชิงพื้นที่ซับซ้อนกันอยู่ระหว่าง ความเป็นกรุงเทพฯ และความเป็นนนทบุรี ซึ่งนับเป็นจังหวัดปริมณฑลที่มีพื้นที่ติดกับกรุงเทพมากที่สุด อีกทั้งการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองก็ค่อนข้างสะดวกและรวดเร็ว ดังนี้เราจึงไม่แปลกใจเลยที่คนส่วนใหญ่ซึ่งทำงานในกรุงเทพฯ จึงนิยมมองหาที่อยู่อาศัยในละแวกนี้ เพื่อหนีจากความแออัดของตัวเมือง ส่งผลให้พื้นที่ย่านเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาอย่าง เตาปูน, วงศ์สว่าง, ตลาดขวัญ เรื่อยไปจนถึงแยกแครายและถนนรัตนาธิเบศร์คึกคักขึ้นมาก เนื่องจากมีคนนิยมย้ายเข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง

ทำเลรอยต่อระหว่างเมือง

สังคมในย่านนี้ถือว่าหนึ่งในบริเวณคุ้งน้ำเจ้าพระยาที่คึกคักที่สุด ท่าน้ำที่คลาคล่ำไปด้วยท่าเรือโดยสาร ถนนขนาดเล็กใหญ่ ซอกซอยที่ซุกซ่อน แนวรถไฟฟ้าที่พาดตลบไปมากับทางต่างระดับ คอนโดมิเนียมหลายสิบชั้นท่ามกลางผืนห้องแถวเก่าทั่วพื้นที่ ด้วยความที่มีรอยต่อคาบเกี่ยวจนเป็นเนื้อเดียวกับเมืองหลวง จึงทำให้ที่แห่งนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยทำเลทองที่เนื้อหอมกว่าใคร แม้ว่าโครงข่ายการเดินทางที่พลุกพล่านจะเปลี่ยนโฉมให้กลายเป็นสังคมเมืองเต็มรูปแบบ แต่ทว่าความเหนียวแน่นของรากฐานทางวิถีชีวิตทำให้เมืองนนท์ก้าวผ่านกาลเวลามาจนถึงทุกวันนี้

ครบครันทั้งห้างร้าน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ก็ถือว่ามีเพียงพอต่อความต้องการ มีห้างสรรพสินค้าที่ใกล้เคียง ได้แก่ บิ๊กซี วงศ์สว่าง, เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น, เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว, เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน เอสพลานาด แคราย, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, และเมเจอร์รัชโยธิน นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น, โรงพยาบาลเลอลักษณ์, โรงพยาบาลบางโพ, โรงพยาบาลนนทวี และโรงพยาบาลวิภาวดี ที่อยู่โดยรอบอีกด้วย ไม่นับรวมถึงสถานศึกษา ตลาดสดและร้านค้าอีกมากมาย

สะดวกในการคมนาคม

ด้วยลักษณะทางกายภาพของพื้นที่ สิ่งหนึ่งที่เห็นได้ชัดคือ ถนนหนทางของบริเวณนี้แทบทุกเส้นมีขนาดกว้าง สามารถเดินรถได้อย่างสะดวก ถนนสายสำคัญในแถบนี้ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษกที่เชื่อมต่อสู่ย่านเศรษฐกิจอย่าง รัชโยธิน หรือ ห้าแยกลาดพร้าว ได้, ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ที่วางตัวขนานไปกับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง, ถนนนครอินทร์, ถนนติวานนท์ที่พาคุณไปได้ถึงห้าแยกปากเกร็ด, และถนนรัตนาธิเบศร์ ทางหลักที่ให้คุณเชื่อมต่อได้ทั้งพื้นที่จังหวัดนนทบุรีและพื้นที่กรุงเทพทางฝั่งถนนงามวงศ์วาน

ความเจริญมากับรถไฟฟ้า

ไม่เพียงเท่านั้น การเปิดใช้โครงการรถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วง (สายฉลองรัชธรรม) ซึ่งเชื่อมต่อจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน และไปสุดเส้นทางที่สถานีคลองบางไผ่ในย่านบางใหญ่ รวมจำนวน 16 สถานีนั้น ทำให้การเดินทางของคนในพื้นที่ยิ่งคล่องตัวขึ้นกว่าเดิมอีกมาก การมาถึงของรถไฟฟ้าดังกล่าว นอกจากจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นแล้ว ยังมีอานิงสงฆ์ให้พื้นที่แถบนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกด้วย แม้ว่าโครงการในแนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียมจะเติบโตอย่างมากในช่วงหลายปีหลัง

แต่อย่างไรก็ตาม พื้นที่ย่านนี้ก็ยังเหมาะสำหรับคนที่มองหาทาวน์โฮมอยู่ดี เนื่องจากบริบทของย่านนี้ยังไม่พลุกพล่านและเหมาะกับการพักผ่อน อีกทั้งการใช้ชีวิตอยู่ในทาวน์โฮมก็ตอบโจทย์คนที่อยากหลีกเลี่ยงเสียงรบกวน ไม่ว่าจะจากการจราจรหรือเพื่อนบ้านรอบๆ ซึ่งต่างจากการอยู่คอนโดซึ่งอาจะต้องเผชิญกับการถูกรบกวนทั้งจากห้องข้างๆ หรือห้องชั้นบนหรือล่างด้วย นอกจากนี้ ทาวน์โฮมยังมีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมได้มากกว่า มีความเป็นส่วนตัวให้กับสมาชิกในครอบครัว ไม่ต้องอยู่กันเฉพาะในพื้นที่ที่จำกัด ขณะเดียวกันระบบสาธารณูปโภคของทาวน์โฮมก็เป็นส่วนตัว ไม่ต้องใช้ร่วมกับคนอื่นเหมือนในคอนโด และสำหรับผู้ที่มีรถส่วนตัว การอยู่ทาวน์โฮมก็ย่อมเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเพราะไม่ต้องไปลุ้นแย่งที่จอดรถกับใครอีกด้วย

ในส่วนของโครงการบ้านรอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง แนวโน้มของโครงการบ้านเริ่มมีการเติบโตออกห่างจากตัวเมืองไปเรื่อยๆ เมื่อพิจารณาความหนาแน่นและขนาดของโครงการแล้ว เราพบโดยมากมีขนาดปานกลาง เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านและต้องการความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าตอบโจทย์พอสมควร อนึ่งเราจะสังเกตได้ว่า ส่วนใหญ่แล้วโครงการทาวน์โฮมจะอยู่ในพื้นที่เมืองนนทบุรีซึ่งต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปแล้ว แต่โครงการในฝั่งพื้นที่รอยต่อระหว่างนนทบุรีกับกรุงเทพ เช่น ย่านวงศ์สว่างหรือแคราย มีอยู่ค่อนข้างบางตา ทั้งที่บริเวณนี้มีศักยภาพในการอยู่อาศัยที่สูงกว่า ฉะนั้นหากมีโครงการทาวน์โฮมใหม่เกิดขึ้นในละแวกดังกล่าว ก็จะโดดเด่นขึ้นมาจากความได้เปรียบเชิงพื้นที่เลยทีเดียว

การเติบโตของโครงการทาวน์โฮมบริเวณนี้ สอดคล้องกับความต้องการที่พุ่งสูงขึ้นจากผู้ที่อยากหลบออกจากชีวิตในเมืองที่วุ่นวาย แต่ยังคงมีงานประจำหรือธุระที่ต้องเดินทางเข้าสู่กรุงเทพมหานครเป็นประจำ การมีที่พักอาศัยในเขตชานเมืองที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า น่าจะคำตอบที่ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นอย่างมาก เพราะสุดท้ายแล้วการประหยัดเวลาเดินทางในแต่ละวัน คือการพัฒนาคุณภาพชีวิตในรูปแบบหนึ่งและนำมาซึ่งความสุขของการใช้ชีวิต

ทำเลย่านวงศ์สว่างคือมีศักยภาพสูงเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงกัน เนื่องจากจุดนี้อยู่ในระยะของขอบเขตย่านธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็นผลมาจากการตัดกันของรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, และรถไฟฟ้าสายสีแดง ย่านนี้ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมารถยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนได้ครบทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของพาณิชยกรรม, สถานพยาบาล, สถานศึกษา, ถนนหนทาง, และบริการขนส่งสาธารณะ แถมในอนาคตมีความเป็นไปได้สูงที่บริเวณนี้จะพัฒนาเกิดเป็นเมืองใหม่ขึ้น

จากแยกวงศ์สว่าง หากไล่ตามเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงไปจนถึงบริเวณแยกแคราย จุดนี้เราจะพบว่ามีการเติบโตของพื้นที่อย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นรอยต่อระหว่างชานเมืองกรุงเทพกับตัวเมืองนนทบุรี และเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ ธุรกิจการค้าและบริการในแถบนี้ก็บูมขึ้นอีก ขณะเดียวกันผู้คนก็เข้ามาจับจองที่อยู่อาศัยมากขึ้นเพราะความสะดวกในการเดินทางนั่นเอง

สำหรับสถานการณ์ทาวน์โฮม 2018 บริเวณย่านวงศ์สว่าง-แคราย มีเพียง 5 โครงการที่เปิดขายอยู่ และมีราคากลางของโครงการอยู่ที่ 3.3-7.3 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งที่อยู่อาศัยแบบทาวน์โฮมถือเป็นทางเลือกที่ดีเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว แต่ราคาไม่ต่างจากคอนโดมิเนียม ซึ่งได้กรรมสิทธิ์ที่ดินอีกด้วย

จากข้อมูลของ Baania พบว่า มีสถิติของคนสนใจค้นหาทาวน์โฮมในพื้นที่ วงศ์สว่าง แคราย คิดเป็นสัดส่วน 17% ของคนค้นหาบ้านทั้งหมดใน 50 เขตของกรุงเทพมหานครและนนทบุรี ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจเลยทีเดียว แต่ทาวน์โฮม ย่านวงศ์สว่าง-แคราย ในราคา 2 ล้านกว่า มีค่อนข้างน้อย หากมีโครงการในระดับราคานี้เปิดตัวขึ้นมา จึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจอย่างยิ่ง

โครงการใหม่จาก Goldenland

Goldenland นั้นเป็นที่รู้จักกันอย่างกว้างขวางในฐานะของผู้พัฒนาโครงการทาวน์โฮมระดับคุณภาพสูง และมีความพิถีพิถันในการเลือกสรรทำเลให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้คน โดยทั้งหมดเป็นพื้นที่ซึ่งมีศักยภาพและสามารถยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้ มีทั้งความคล่องตัวและความสงบในการพักผ่อน นี่จึงเป็นคำตอบว่า ทำไมโครงการอย่าง โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-รัชดา และ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น จึงประสบความสำเร็จอย่างล้มหลาม และถูกจองหมดเกลี้ยงทั้งคู่ภายในระยะเวลาเพียง 2 วันเท่านั้น

ถ้าคุณเป็นคนที่กำลังสนใจทาวน์โฮมในทำเลนี้ ก็เพิ่งใจเสียว่าพลาดของดี เพราะ 17-18 มี.ค. นี้ เตรียมพบ เซอร์ไพร์สจาก Goldenland ด้วยที่สุดแห่งทาวน์โฮมโครงการใหม่ ติดถนนใหญ่ ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ย่านวงศ์สว่าง-แคราย กับยูนิตแบบ 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สไตล์อังกฤษ อลังการสโมสรพร้อมโรงหนังส่วนตัว เริ่มเบาๆ ที่ 2.79 ล้าน

พิเศษ ลงทะเบียนออนไลน์ รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท ที่นี่

13 มีนาคม 2018