อยากรู้ไหม คนจังหวัดไหนหาซื้อบ้านในกรุงเทพฯ

อยากรู้ไหม คนจังหวัดไหนหาซื้อบ้านในกรุงเทพฯ

07 มีนาคม 2019

การพัฒนาสู่ความเป็นเมือง (Urbanization) ปรากฏการณ์ที่คนจากทั่วทุกสารทิศหลั่งไหลเข้าสู่เมือง เพื่อเข้ามาหาโอกาสทางการค้า ติดต่อธุรกิจ หรือเข้ามาเพื่อทำงานหารายได้เลี้ยงครอบครัว จากข้อมูลของ World bank พบว่า ตั้งแต่ปี 1960-2017 ประชากรที่ย้ายเข้ามาอยู่ในเมืองทั่วโลกเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 1.1% นั่นก็แปลว่าในแต่ละปีมีคนกว่า 85 ล้านคนที่เข้ามาอยู่ในเมือง ทำให้ในปัจจุบันทั้งโลกมีสัดส่วนประชากรที่อยู่ในเมืองถึง 55% ของประชากรทั้งหมด เมืองไทยก็ไม่น้อยหน้า เรามีประชากรที่อยู่ในเมือง 49% และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอีกปีละ 2.6% ซึ่งเพิ่มขึ้นเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของทั้งโลกเสียอีก

การย้ายเข้าเมืองของคนไทยโดยส่วนใหญ่จะมีจุดหมายปลายทางอยู่ที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล จนตอนนี้กรุงเทพฯ ขึ้นแท่นเป็นศูนย์กลางในเกือบทุกด้านไปเรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ การเงิน การธนาคาร เศรษฐกิจ การค้า แหล่งชอปปิงขนาดใหญ่ การลทุน การท่องเที่ยว ไปจนถึงความหลากหลายทางวัฒนธรรมที่ทำให้กรุงเทพฯ มีคนอยู่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เรื่อยๆ จนทุกวันนี้คนกรุงเทพฯ จึงต้องอยู่กันกระจุก(ในตึกสูง) แต่รถติดกระจาย...

ใครกันที่กำลังจะย้ายเข้ามาอีก???
อยากรู้ไหมว่าใครบ้างที่กำลังจะหลั่งไหลเข้ามาอยู่ในเมืองของเรา ข้างบ้านของเรา ขับรถออกไปทำงานพร้อมกันตอนเช้า หรือยืนเบียดกันในรถไฟฟ้าเพื่อกลับบ้านเมื่อตอนเลิกงาน

ช่วงปลายปีที่ผ่านมาคนที่ค้นหาบ้านในกรุงเทพฯบนเว็บไซต์ Baania.com มากที่สุด ก็คือ...  คนกรุงเทพ นี่เองครับ

คนเหล่านี้อาจจะย้ายเข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯระยะหนึ่งแล้ว แต่ยังคงไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง หลายคนเช่าหอพัก หรือเช่าคอนโดมิเนียมอยู่ หรือแม้แต่อยู่บ้านกับคุณพ่อคุณแม่ เมื่อสถานการณ์เปลี่ยนไป เริ่มมีกำลังซื้อมากขึ้นคนกลุ่มนี้จึงเริ่มสนใจอยากจะหาบ้านหรือที่อยู่ใหม่เป็นของตัวเองแบบจริงๆ จังๆ สักที

แต่แหมจั่วหัวมาซะว่า ใครกำลังจะย้ายเข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯ จะบอกว่าแค่คนกรุงเทพฯก็คงไม่ได้ มาดูภูมิลำเนาถัดไปที่อยากย้ายเข้ากรุงเทพฯกันบ้าง อันดับที่ 2 ของคนที่กำลังอยากย้ายเข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯ ก็คือ คนนนทบุรี นั่นเองครับ

คอนโดลุมพินี

นนทบุรีแหล่งที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯ ในช่วงที่ผ่านมามนุษย์เงินเดือนจำนวนมากในกรุงเทพฯ ต้องหาซื้อที่อยู่อาศัยในนนทบุรี เพราะราคาบ้านในกรุงเทพฯเริ่มแพงเสียจนซื้อไม่ไหว เมื่อคนออกไปอยู่ในพื้นที่ปริมณฑลมากขึ้นก็ทำให้ตอนเช้า เวลาขับรถเข้ามาทำงานจึงต้องฝ่าคลื่นการจราจรมหาศาลเข้าสู่เมือง และเช่นเดียวกันกับขากลับบ้านในตอนเย็น จึงทำให้อีกกระแสหนึ่งเริ่มอยากกลับเข้ามาอยู่ในเมืองอีกครั้ง ยอมอยู่ในพื้นที่ที่เล็กลง แลกกับการเดินทางที่สะดวกและระบบขนส่งมวลชนที่ทำให้การเดินทางนั้นง่ายมากขึ้น

คนนนทบุรีไม่ใช่แค่พื้นที่เดียวของปริมณฑลที่อยากกลับเข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯ ยังมีทั้งสมุทรปราการ ปทุมธานี ที่ก็อยากกลับเข้ามาอยู่ในเมืองเช่นกัน ปรากฏการณ์นี้ค่อนข้างตรงกับคำพูดที่ว่า “คนในอยากออก คนนอกอยากเข้า” แต่ก็ไม่ได้แปลว่า สิ่งที่กลุ่มนี้เลือกดีหรือไม่ดี เพราะแต่ละคน แต่ละบ้านย่อมมีหนทางและสถาณการณ์ที่ไม่เหมือนกัน

คอนโดลาดพร้าว

นอกจากย้ายกันไปย้ายกันมาแล้ว คนบ้านไกลที่เริ่มสนใจบ้านในกรุงเทพฯเหมือนกันก็คือ คนเชียงใหม่ครับ อีกไม่นานเราอาจได้เจอคนเชียงใหม่ในกรุงเทพฯเยอะขึ้น นอกจากเชียงใหม่ก็ยังจะมีคนชลบุรี อยุธยา หรือถ้าทางภาคใต้ก็จะเป็นสงขลา จะเห็นได้ว่าส่วนใหญ่แล้วมักจะมาจากเมืองใหญ่ๆ ด้วยกันทั้งนั้น แม้ว่าเศรษฐกิจตามหัวเมืองเหล่านี้จะใหญ่อยู่พอสมควร แต่ถ้าเทียบกันแล้ว แรงดึงดูดของกรุงเทพฯ ก็ยังมีอิทธิพลดึงดูดคนจากหัวเมืองต่างๆ อยู่เสมอครับ

ยังไม่หมดนะครับ จริงๆ แล้วยังมีอีกหลายคนในต่างประเทศที่หาบ้านในกรงุเทพฯ ส่วนใหญ่จะเป็นคนที่อยู่อเมริกา ยุโรปไกลๆ มากกว่าในโซนเอเชีย นี่ก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งสัญญาณของคนไกลบ้านที่อยากหวนกลับมา Welcome ยินดีต้อนรับทุกคนกลับสู่มหานครของเรานะครับ

คอนโดรัชดา

สิ่งที่บาเนียรวบรวมมานำเสนอในวันนี้ก็เป็นส่วนหนึ่งของเทรนด์ที่มีโอกาสจะเกิดขึ้นเร็วๆ นี้ การเคลื่อนที่ของคนในเมืองใหญ่ๆ ที่โยกย้ายกันไปมา ยังไงก็จับตาดูกันต่อไปนะครับว่า Urbanization จะเกิดขึ้นแค่กรุงเทพฯ หรือจะมีเมืองไหนขยายตัวและดึงดูดคนเข้าไปในเมืองนั้นๆ ได้

27 กุมภาพันธ์ 2019