อัพเดตสถานการณ์คอนโดรอบสถานี “กระทรวงสาธารณสุข”

อัพเดตสถานการณ์คอนโดรอบสถานี “กระทรวงสาธารณสุข”

26 กรกฎาคม 2017

HIGHLIGHTS:

  • "สถานีกระทรวงสาธารณสุข" อยู่ใกล้กับหน่วยงานด้านสุขภาพและสาธารณสุขที่สำคัญของประเทศ และเป็นแหล่งงานของภาคราชการขนาดใหญ่อีกแห่งหนึ่ง
  • ปัจจุบันจำนวนยูนิตของคอนโดมิเนียม รอบสถานีมีมากกว่า 6,000 ยูนิต จากจำนวน 12 โครงการ โดยเป็นคอนโดที่กำลังเปิดขายอยู่ 5 โครงการ และปิดการขายไปแล้ว 7 โครงการ
  • ก่อนมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ราคากลางคอนโด (ต่อยูนิต) อยู่ที่ 0.35 - 1.45 ล้านบาท และหลังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ราคากลางคอนโดพุ่งสูงขึ้น อยู่ที่ประมาณ 1.75 - 3.01 ล้านบาท
  • โครงการคอนโดรอบสถานีมีดัชนีความสะดวกในการอยู่อาศัยส่วนใหญ่เกิน 9.0 คะแนน สามารถเดินเท้าในระดับละแวกบ้านไปจ่ายตลาด ไปร้านค้า และเข้าถึงบริการสาธารณะต่างๆ ได้โดยสะดวก

 

 

สำหรับคนที่กำลังมองหา ทำเลที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า แต่มีราคาย่อมเยากว่าย่านใจกลางเมือง Baania.com ขอนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียมรอบ “สถานีกระทรวงสาธารณสุข” ที่นอกจากจะอยู่ใกล้หน่วยราชการขนาดใหญ่อย่างกระทรวงสาธารณสุขแล้ว มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่พาคุณหนีปัญหาการจราจร เข้าสู่พื้นที่ส่วนต่างๆ ในกรุงเทพได้อย่างง่ายดายอีกด้วย

 

รู้จักทำเลดีๆ ใกล้กระทรวงสาธารณสุข

ก่อนจะว่าไปถึงราคาคอนโดมิเนียมในย่านนี้ เราลองมาทำความรู้จักกับพื้นที่ให้มากขึ้นกันดีกว่า จุดเด่นสำคัญของที่นี่คงไม่พ้น การอยู่ใกล้กับ “กระทรวงสาธารณสุข” ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 1,000 ไร่ ประกอบด้วยหน่วยงานสำคัญด้านสาธารณสุขมากมาย อาทิ สำนักปลัดกระทรวงฯ, กรมพัฒนาการแพทย์แผนไทยและแพทย์ทางเลือก, กรมควบคุมโรค, กรมวิทยาศาสตร์การแพทย์, กรมสนับสนุนบริการสุขภาพ, กรมสุขภาพจิต, กรมการแพทย์, กรมอนามัย, สำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา, สถาบันวิจัยระบบสาธารณสุข, องค์การเภสัชกรรม และศูนย์วิชาการ, วิทยาลัย, หน่วยงาน, องค์กร, และมูลนิธิด้านสาธารณสุขอื่นๆ

 

 

ทั้งนี้มีโรงพยาบาลตั้งอยู่ภายในพื้นที่กระทรวงอีก 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลศรีธัญญา, โรงพยาบาลบำราศนราดูร และ วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนีบำราศนราดูร ซึ่งทำให้ในแต่ละวันมีทั้งข้าราชการ พนักงาน และลูกจ้างของรัฐ เดินทางมาที่นี่นับหมื่นคน ทำเลนี้จึงมีความคึกคักของทั้งผู้ที่เดินทางมาทำงาน ผู้ที่มาติดต่อราชการ รวมไปถึงผู้ที่มารักษาพยาบาลด้วย ซึ่งการที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ ช่วยให้ผู้คนได้มีทางเลือกที่สะดวกมากขึ้น

 

และเนื่องจากการเป็นแหล่งงานที่สำคัญของภาครัฐนี่เอง โครงการคอนโดมิเนียนในทำเลแห่งนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อไว้อยู่เอง เนื่องจากทำงานอยู่ที่นี่ หรือจะซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับเหล่าข้าราชการ พนักงาน และลูกจ้างของรัฐที่ทำงานอยู่กระทรวง หรือบริเวณใกล้เคียง ก็นับเป็นความคิดที่ไม่เลว

 

สถานีกระทรวงสาธารณสุข 

ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ หน้าทางเข้ากระทรวงสาธารณสุข ตรงซอยหลวงวิเชียรแพทยาคม โดยผู้โดยสารรถไฟฟ้าสายสีม่วง สามารถลงที่สถานีนี้เพื่อเดินทางไปยังสถานที่ใกล้เคียงต่างๆ อาทิเช่น กระทรวงสาธารณสุข, โรงพยาบาลศรีธัญญา, โรงพยาบาลบำราศนราดูร และสำนักงานสรรพากร ภาค 4 ได้  

 

สำหรับตัวสถานี สามารถเข้า- ออกได้ 4 ทางดังนี้

-  ทางออก 1 : ซอยติวานนท์ 6
-  ทางออก 2 : กระทรวงสาธารณสุข
-  ทางออก 3 : ซอยติวานนท์ 1/1
-  ทางออก 4 : สำนักงานสรรพากร ภาค 4

 

มีจุดจอดรถโดยสารประจำทาง ณ ทางออก 1 มีสายที่วิ่งผ่านคือ 18, 32, 33, 51, 90, 114, 505 และ 545

 

โครงการคอนโดมิเนียมรอบสถานี “กระทรวงสาธารณสุข”

 

เปรียบเทียบราคากลางและราคาเฉลี่ยของแต่ละโครงการรอบสถานีกระทรวงสาธารณสุข

 

ปัจจุบันจำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมรอบสถานี “กระทรวงสาธารณสุข” มีมากกว่า 6,000 ยูนิต จากจำนวน 12 โครงการ โดยเป็นคอนโดที่กำลังเปิดขายอยู่ 5 โครงการ และปิดการขายไปแล้ว 7 โครงการ

 

เมื่อพิจารณาจากความเปลี่ยนแปลงด้านราคาแล้ว จะเห็นได้ชัดว่าโครงการในอดีตก่อนที่มีการสร้างรถไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว มีราคากลางต่อยูนิตอยู่ที่ 0.35 -1.45 ล้านบาท แต่เมื่อมีการก่อสร้างและเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ราคากลางของคอนโดมิเนียมโดยรอบสถานีดังกล่าวพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก อยู่ที่ประมาณ 1.75 - 3.01 ล้านบาทเลยทีเดียว

 

นอกจากนี้คาดกันว่า หลังจากจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน เปิดใช้ในเดือนสิงหาคมนี้ ราคาคอนโดดังกล่าวมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นได้อีก

 

และสำหรับใครที่กำลังพิจารณาทำเลนี้อยู่ Baania.com ก็ได้เลือกคอนโดที่น่าสนใจรอบสถานีกระทรวงสาธารณสุข มาเป็นตัวอย่างถึง 4 โครงการ ซึ่งทั้งหมดยังมีการเปิดขายอยู่ปัจจุบัน ได้แก่ เดอะ พอช ทเวลฟ์, ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์, บัดเจท คอนโด ติวานนท์ และ ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ ลองเก็บไปพิจารณากันครับ

 

 

ถ้าข้อมูลแค่นี้ยังไม่จุใจ ศึกษาแต่ละโครงการเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ

    

    

 

ชีวิตดีกับ Living Score ที่สูงปรี๊ด

Living Score คือดัชนีเพื่อชี้วัดคุณภาพชีวิตของย่านต่างๆ ในประเทศไทย ซึ่ง Baania.com ได้ประมวลทั้งจุดเด่นและจุดด้อยด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตประจำวันมาวิเคราะห์และให้คะแนน เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจในการเลือกที่อยู่ของคุณ

 

เมื่อพิจารณาศักยภาพของพื้นที่ด้วยดัชนีความสะดวกในการอยู่อาศัย (Living Score) บริเวณรอบ "สถานีกระทรวงสาธารณสุข” มีระดับศักยภาพ Living Score เฉลี่ยถึง 9.0 คะแนน ซึ่งหมายถึงการเป็นย่านที่สามารถเลือกรูปแบบการใช้ชีวิตได้อย่างหลากหลาย

 

จุดเด่นที่เห็นได้ชัดคือด้าน Driving Score ซึ่งได้เกือบ 10 คะแนน ในทุกโครงการจากกลุ่มตัวอย่างที่เราได้นำเสนอ โดยคะแนนนี้จะเป็นการวัดผล ซึ่งช่วยการันตีถึงความสะดวกในการเลือกที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี เพราะมีเส้นทางพิเศษหลายสายที่สามารถเชื่อมมายังพื้นที่ศูนย์กลางเมือง อย่าง สยาม ปทุมวัน สาทร หรือสีลม ได้อย่างง่ายดาย

 

ข้อดีที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ ทำเลดังกล่าวมีราคายังสามารถจับต้องได้ และถือว่ามีศักยภาพสูงในอนาคตจากการลงทุนของภาคเอกชนและของภาครัฐบาลอีกด้วย

 

 

Living Score คืออะไร? อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่  > [FAQ] Living Score คะแนนความสะดวกในการใช้ชีวิต 

 

เห็นคะแนน Living Score สูงขนาดนี้ คงพอจะยืนยันได้ว่า “สถานีกระทรวงสาธารณสุข” ในเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นเป็นทำเลที่น่าสนใจจริงๆ อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ซึ่งประเมินได้ว่าจะมีจำนวนคนเข้า-ออกในพื้นที่นี้นับหมื่นคนในช่วงวันทำงาน โดยราคาคอนโดมิเนียมในบริเวณนี้ก็ยังจับต้องได้และเหมาะสำหรับทุกคน ถ้าใครมองหาที่อยู่ที่เดินทางสะดวก ลองเก็บที่นี่ไว้ในตัวเลือกของคุณได้เลยครับ

 

 

บทความแนะนำ 

 

26 กรกฎาคม 2017