[อัพเดต!] ชาวเชียงใหม่ชอบหาบ้านย่านไหนกัน?

[อัพเดต!] ชาวเชียงใหม่ชอบหาบ้านย่านไหนกัน?

10 กุมภาพันธ์ 2017

Baania ได้เริ่มเปิดตัวในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ไปเมื่อเดือนมกราคม พ.ศ. 2559 เราคือเว็บไซต์ที่ให้บริการด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงการอยู่อาศัยในยุคดิจิทัล สามารถค้นหาบ้านและคอนโดมีเนียมที่มีมากกว่า 1,000 โครงการ 40,000 แบบบ้าน รวมกว่า 150,000 ยูนิตในเชียงใหม่ และยังมีฟังก์ชั่นที่ครอบคลุม สะดวก รวดเร็ว ใช้งานง่ายได้ทุกที่ทุกเวลา

นอกจาก Baania จะพัฒนาขีดความสามารถของเว็บไซต์แล้ว ยังมีการติดตาม วัดผล และวิเคราะห์ความต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง จากสถิติการเข้าใช้งานเว็บไซต์ตั้งแต่เปิดให้บริการถึงปัจจุบัน (31 กรกฎาคม 2560) ทำให้เรารู้ว่าคนเชียงใหม่กว่า 65% นิยมค้นหา “บ้าน” มากที่สุด รองลงมาคือการค้นหา “คอนโดมิเนียม”, “ทาวน์โฮม” และ “อาคารพาณิชย์” นั่นแสดงให้เห็นว่า คนเชียงใหม่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบมากที่สุด ด้วยไลฟ์สไตล์ที่รักสงบ ชอบอยู่กันอย่างเครือญาติ และต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัว

 

 

 

แล้วคนเชียงใหม่ส่วนใหญ่ค้นหาบ้านแถวไหนกันนะ?
ขีดความสามารถของ Baania ยังไม่หมดเพียงเท่านี้ เรายังสามารถทราบถึงพฤติกรรมการค้นหาบ้านของผู้บริโภคในระดับย่านเลยทีเดียว ทีนี้เรามาดูกันว่า 5 ย่านที่คนเชียงใหม่ค้นหาบ้านนั้นอยู่ที่ไหน และมีโครงการอะไรเด่นๆ ในย่านนั้นกันบ้าง

 

 

 

อันดับ 1 ย่านต้นเปา
เป็นย่านที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นๆ ของเชียงใหม่ มีเส้นทางที่เชื่อมถนนวงแหวนรอบกลางและรอบนอก มีถนนสันกำแพงสายเก่าและสายใหม่ที่ปลายทางเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ และแน่นอนว่าย่านนี้จะมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ มีโครงการเด่นๆ หลายโครงการ อาทิ ดิเอสตีม เชียงใหม่, เดอะปาล์มการ์เด้นท์3, และ ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์

 

 

อันดับ 2 ย่านสันผักหวาน
เป็นย่านหนึ่งที่อยู่ในโซนหางดงตอนล่าง โซนลงทุนแห่งใหม่ที่สำคัญ มีโครงการจัดสรร สถาบันการศึกษา และห้างสรรพสินค้าอยู่เป็นจำนวนมาก นอกจากนั้นยังมีแลนด์มาร์คป้ายแดงอย่าง พรีเมี่ยมเอาท์เล็ท เชียงใหม่ เปิดให้บริการอยู่ใกล้กับกาดฝรั่งและวิลเลจคอมมูนิตี้มอลล์ที่กำลังฮิต ขณะเดียวกันย่านนี้ยังเป็นย่านที่เชื่อมกับเส้นทางการท่องเที่ยวที่สำคัญ ทำให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาใช้ชีวิตอยู่ในทำเลนี้ไม่ขาดสาย โครงการเด่นๆ ในย่านนี้ อาทิ เดอะ ปาล์มการ์เด้นท์ 5, โรชาเลีย เรสซิเดนซ์, และกุลพันธ์วิลล์ 9

 

 

อันดับ 3 ย่านสันทรายน้อย
เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่มากนัก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายรองรับ อาทิ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่, ตลาดรวมโชค, ตลาดสามแยก และตลาดสันทราย พื้นที่ส่วนใหญ่โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางถนนวงแหวนรอบที่ 2 และ 3 มีกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นจำนวนมาก เพราะใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และศูนย์ราชการเชียงใหม่ อีกทั้งยังมีเส้นทางที่สามารถเข้าถึงพื้นที่ใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทางอีกด้วย มีโครงการเด่นๆ ที่น่าสนใจ อาทิ เดอะ กรีนเนอรี่ เซ็นทรัล, เดอะ แกรนด์ พาร์ค, และ เอกลักษณ์ สันทราย 

 

 

อันดับ 4 ย่านสันปูเลย
ย่านนี้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่อำเภอดอยสะเก็ด การใช้ประโยชน์ที่ดินส่วนใหญ่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก รองรับการขยายตัวจากพื้นที่เมืองเชียงใหม่ ถือเป็นอีกย่านที่ได้รับความนิยมและเป็นจุดหมายปลายทางของการเลือกทำเลอยู่อาศัยใกล้อีกพื้นที่หนึ่ง และเป็นย่านที่มีราคากลางที่อยู่อาศัยสูงสุดกว่าย่านอื่นๆ ในพื้นที่อำเภอดอยสะเก็ดอยู่ที่ 3.36 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 20,720 บาทต่อตารางเมตร มีโครงการเด่นๆ ที่น่าสนใจ อาทิ ไวซ์ ซิกเนเจอร์, ล้านนาเลควิว,  กุลพันธ์วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว, วรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐ, และ บ้านรุ่งธนา 6

 

 

อันดับ 5 ย่านแม่เหียะ
ย่านนี้ส่วนใหญ่มีพื้นที่ค่อนข้างมากจึงมีการเปลี่ยนแปลง จากการใช้ประโยชน์ที่ดินเกษตรกรรมเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นดี มีความได้เปรียบทั้งแปลงที่ดินขนาดใหญ่ สภาพแวดล้อมที่ดีทั้งบรรยากาศและวิวทิวทัศน์ที่อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ และมีความเงียบสงบเหมาะแก่การเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อนและความเป็นส่วนตัว ส่วนใหญ่การพัฒนาจะเป็นโครงการในแนวราบ มีโครงการเด่นๆ ที่น่าสนใจ อาทิ ดิ เออบาน่า+4, ซีรีนเลค, และ มาลาดา โฮมแอนด์ รีสอร์ท-เชียงใหม่

 

 

แต่ละย่านในเชียงใหม่ก็มีเสน่ห์ที่แตกต่างกันออกไป การเลือกว่าจะอยู่อาศัยในย่านไหนนั้น จริงๆ แล้วก็มาจากไลฟ์สไตล์ของคนอยู่อาศัย เหมือนที่คนโบราณมักจะพูดว่า “ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ผูกอู่ก็ต้องตามใจผู้นอน” นั่นเอง

........................

บทความแนะนำ

18 สิงหาคม 2017