เทรนด์การเติบโตของอสังหาฯสำหรับกลุ่ม LGBTQ+

เทรนด์การเติบโตของอสังหาฯสำหรับกลุ่ม LGBTQ+

30 มีนาคม 2019

Highlights

  • ความหลากหลายทางวัฒนธรรม ภาษา ลักษณะทางกายภาพ หรือแม้กระทั้งเพศ ถูกมองเป็นความปกติที่สังคมในเมืองมี และมีแนวโน้มว่ากลุ่มคนที่มีความหลากหลายทางเพศนี้จะเติบโตมากขึ้นอีกในอนาคต ทั้งหมดนี้จะสร้างผลกระทบทางบวกให้กับสังคมในเมือง
  • ข้อมูลบ่งชี้ว่าจำนวนชาวต่างชาติกลุ่ม LGBTQ+ ที่พักอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ในระยะยาวมีจำนวนที่มากขึ้น จากสังคมไทยสร้างความและปลอดภัยสำหรับพวกเขา
  • ย่านที่ได้รับความนิยมเพื่อพักอาศัยทั้งในระยะสั้นและยาว ได้แก่ย่าน สีลม สาทร พระโขนง และ อ่อนนุช ย่านเหล่านี้มีที่ท่องเที่ยวที่ปลอดภัยเป็นมิตร และสนับสนุนกลุ่ม LGBTQ+ เป็นอย่างดี

ประเทศไทย ‘เมืองแห่งรอยยิ้ม’ นอกจากเป็นที่รู้จักและโด่งดังในเรื่องอาหารรสชาติอร่อยจัดจ้าน ทะเลน้ำใสริมหาดสุดชิล และวัดวาอารามที่สวยสง่าเป็นที่น่าประทับใจแล้ว ประเทศไทยยังเป็นต้นกำเนิดของ มิสทิฟฟานี่ยูนิเวิร์ส (Miss Tiffany's Universe) เวทีประกวดความสามารถทางศิลปะ ความงาม การแสดงออกเฉพาะกลุ่มที่โด่งดังและเป็นที่รู้จักกันไปทั่วทุกมุมโลก สำหรับท่านที่เคยอาศัยอยู่ หริอแม้กระทั่งแวะมาเที่ยวในระยะสั้นก็คงคุ้นเคยกับสถานที่ท่องเที่ยวสำหรับกลุ่มเกย์และเพศที่สามที่มีให้เห็นทั่วไปในชีวิตประจำวัน และมีลักษณะเด่นด้านความสนุกและความบันเทิงที่มีเสน่ห์

 

www.urbandictionary.com ที่การอธิบายถึง คำศัพท์สแลง ที่ใช้กันจริงในสังคมซึ่งเกิดขึ้นใหม่และมักไม่พบในพจนานุกรมทั่วไป ได้ให้คำจำกัดความของ LGBTQ+ ไว้ว่าคือ "lesbian, gay, bisexual, transgender, questioning, and more(the plus)" 

 

ปัจจุบันจึงเป็นเรื่องไม่น่าแปลกใจที่ท่านจะมีเพื่อน เพื่อนร่วมงาน หรือเพื่อนบ้านที่ไม่ได้จำกัดเพศและเปิดเผยถึงรสนิยมทางเพศของตนเอง ข้อมูลสถิติจากแบบสอบถามของ World Value Survey ระบุว่า ประเทศไทยจัดเป็นประเทศที่มีการปฏิเสธรักข้ามเพศต่ำที่สุดจากประเทศทั้งหมดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แม้กระทั้งการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เองยังมีแคมเปญ “Go Thai. Be Free” เพื่อเชิญชวนชาวสีม่วงให้มาเที่ยวไทยและแสดงจุดยืนว่าประเทศไทยนั้นไม่ได้ต่อต้านหรือกีดกันกลุ่มคนรักร่วมเพศ ทั้งนี้นักท่องเที่ยวสามารถที่จะเป็นตัวของตัวเองได้ไม่ต้องอึดอัดหรือปิดบังและสามารถมีความสุขได้เต็มที่ขณะท่องเที่ยว นี่ก็คงเป็นอีกตัวอย่างที่บ่งชี้ว่าสังคมไทยมีความเข้าใจและเปิดรับความหลากหลายด้านเพศภาวะได้มากยิ่งขึ้น

ด้วยเหตุผลที่ประเทศไทยเป็นประเทศที่ให้โอกาสเปิดรับทุกเพศและเป็นประเทศที่ผู้คนมีความสนุกสนานรื่นเริงเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว เราจึงเห็นได้ว่าจำนวนกลุ่มคนเอเชีย LGBTQ+ ได้ย้ายถิ่นมาประจำอยู่ที่ประเทศไทยมากยิ่งขึ้น ข้อมูลบ่งชี้ว่ากรุงเทพฯ เมืองหลวงสวยงามดุจเทพสร้างของประเทศไทยนั้นได้กลายเป็นพื่นที่อันดับหนึ่งที่มีคู่รักร่วมเพศชาวจีนเข้ามาอาศัยอยู่ นอกจากสังคมที่เปิดรับเพศที่สามแล้วราคาบ้าน คอนโดมิเนียม และที่พักอาศัยล้วนมีราคาที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่หลายเมือง เช่นปักกิ่งเมืองหลวงของประเทศจีนนั่นเอง ด้วยเรื่องราคานี้เองกรุงเทพฯจึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการจะเป็นเจ้าของที่พักอาศัยในเขตปริมณฑล

กรุงเทพฯ นอกจากจะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว เราจะปฎิเสธไม่ได้เลยว่ากรุงเทพฯ นี่แหละเป็นจุดหมายที่ขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์และความบันเทิงอย่างแท้จริง ทั้งผู้อยู่อาศัยในตัวเมืองและนักท่องเที่ยวสามารถสัมผัสบรรยากาศในสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ที่เป็นมิตรต่อชาวเกย์ (gay friendly) ในเขตบางรักและสาทรไม่ว่าจะป็นร้านอาหาร ผับ ไนท์คลับ ฟิตเนส และแม้กระทั่งสปา โดยเฉพาะสีลมซอย 2 และ 4 เป็นที่รู้จักกันดีว่า ชาวสีม่วงสามารถไปปลดปล่อย สนุกสนาน และเป็นตัวของตัวเองได้อย่างเต็มที่

 

 

จากการรวบรวมข้อมูลจากเว็บไซต์การปล่อยให้เช่าที่พักอาศัยรายวันใน LGBTQ+ community platform (www.misterbandb.com) บนเว็บไซต์นี้มีที่พักให้บริการอยู่ในหลายเมืองทั่วโลก อาทิ บาร์เซโลน่า ลอนดอน ลอสแอนเจลิส และหนึ่งในนั้นที่มีตัวเลือกที่พักเยอะที่สุดคือมหานครนิวยอร์ก นิยมเรียกกันว่า นิวยอร์กซิตี้ (NYC) เป็นเมืองสุดฮอตที่สุดในสหรัฐอเมริกาและข้อมูลยังบ่งชี้ว่ามีประชากรกลุ่มดังกล่าวอาศัยอยู่มากที่สุดในโลก อีกทั้งยังเป็นเมืองที่เป็นที่ยอมรับการแสดงออกทางเพศอย่างอิสระ

ในบริเวณนิวยอร์กที่เต็มไปด้วยบาร์ร้านอาหารและกิจกรรมเมืองอันน่าตื่นตามากมายสำหรับกลุ่ม LGBTQ+ จนมีชื่อเล่นว่า “Gay Villages” หรือแปลตรงตัวว่า ‘เมืองเกย์แห่งนครนิวยอร์ก’ ซึ่งในทรรศนะโดยทั่วไปย่านดังกล่าวจะประกอบไปด้วย Greenwich Village, Chelsea และ Hell’s Kitchen ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในแมนฮัตตันตอนล่าง จากการรวบรวมข้อมูลการปล่อยให้เช่าที่พักอาศัยรายวันใน LGBTQ+ Community Platform พบว่า ไม่ได้มีเพียงย่านแมนฮันตันตอนล่างเท่านั้นที่เป็นย่าน gay villages แต่ยังมีการกระจุกตัวในย่านแมนฮันตันตอนบน เช่น Harlem อีกด้วย

จากฐานข้อมูลเดียวกันถูกนำมาพิจารณาในพื้นที่กรุงเทพฯ www.misterbandb.com จะสามารถค้นหาแหล่งที่ให้บริการลูกค้าและเจาะจงว่าที่พักเหล่านี้ต้อนรับนักท่องเที่ยวและพร้อมเปิดอกต้อนรับกลุ่ม LGBTQ+ โดยเฉพาะ เว็บไซต์เหล่านี้มีมิชชั่นเดียวกันทั้งหมดคือการช่วยให้ลูกค้าได้ค้นพบที่พักในที่และบริเวณที่มีความปลอดภัยสูงและยินดีที่จะต้อนรับนักท่องเที่ยวกลุ่ม LGBTQ+

 

ถึงแม้ปัจจุบันจะมีที่พักให้บริการไม่มากนัก แต่เทรนด์การให้บริการแบบต้อนรับทุกกลุ่มคนโดยไม่จำกัดเพศนั้นแน่นอนว่ามีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นอีกเรื่อยๆ สถานที่เหล่านี้มีเจ้าของเป็นเกย์หรือเป็นกลุ่มคนที่สบายใจที่จะต้อนรับแขกที่มีความหลากหลายทางเพศเพื่อให้นักเดินทางรู้สึกโล่งอกและสบายใจที่จะอยู่พักขณะท่องเที่ยวในประเทศที่ตัวเองอาจจะไม่คุ้นเคย

ในที่พักกลุ่มนี้เป็นกลุ่มคอนโดมีเนียมและอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ในระยะใกล้เคียงกับรถไฟฟ้า BTS และ รถไฟใต้ดิน MRT และให้บริการในราคาเบาๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 970-2,500 บาทต่อคืนต่อห้องเท่านั้น ราคาเช่านี้อาจแสดงถึงกลุ่มเป้าหมายของผู้ให้เช่าที่ต้องการเจาะตลาดกลุ่มนักท่องเที่ยวที่อาจจะมีงบในการท่องเที่ยวที่จำกัดและกำลังมองหาที่พักที่มีความสะดวกสบายในการเดินทางไปไหนมาไหน เมื่อเจาะลึกไปถึงสถานที่เหล่านี้ เราค้นพบว่า ที่พักตั้งอยู่ใน 2 บริเวณหลักๆ ในกรุงเทพฯ บริเวณแรกคือโซน สีลม สุรวงศ์ พัฒพงษ์ และสาทร ที่มีสถานบันเทิงและบริการต่างๆ ที่เป็นมิตรต่อผู้คนกลุ่ม LGBTQ+ มากมาย

ส่วนในโซนที่สองคือบริเวณพระโขนงและอ่อนนุช ที่เป็นจุดที่ผู้คนเริ่มให้ความสนใจมากขึ้นเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าดืงดูดและเป็นที่พักอาศัยที่อยู่ไม่กี่สถานีจากสถานที่ท่องเที่ยวฮิตอย่าง พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย ทีมงาน Baania ได้ทำการสำรวจถึงราคาคอนโดรีเซล (resale) แบบหนึ่งห้องนอน (studio กับ one-bedroom) ในเขตพระโขนงโดยเฉลี่ยอยู่ที่ราคาห้องละ 5.45 ล้านบาท และเมื่อเปรียบเทียบกับห้องในขนาดและแบบที่คล้ายๆ กันในบริเวณพร้อมพงษ์ราคาต่อห้องสูงถึง 8.99 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบราคาที่ต่างมากถึง 2.44 ล้านบาท ใน 2 บริเวณนี้แล้ว ไม่แปลกใจเลยว่า ที่พักอาศัยในบริเวณพระโขนงจึงเป็นที่นิยมสำหรับกลุ่มผู้คน LGBTQ+ ที่มีคนอายุน้อยที่ต้องการหาที่พักในการลงทุน ในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากใจกลางสุขุมวิทนัก

ด้าน lifestyle ที่โซนพระโขนงและอ่อนนุชมีที่เที่ยวที่เป็นมิตรต่อกลุ่ม LGBTQ+ บางกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับที่พักในบริเวณบางรักและสาทร แต่พระโขนงและอ่อนนุชก็มีข้อได้เปรียบที่ว่าอยู่ใกล้กับตัวเลือกสถานที่บันเทิงและแฮงเอาต์ชื่อดังอย่างเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ นานา และอโศกมากกว่า การเดินทางโดยใช้ระบบขนส่งไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS หรือแท็กซี่ก็ดูจะสะดวกกว่ามากในเวลาปกติที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วน

เมื่อสรุปแล้ว เราพูดด้วยความมั่นใจว่าในปัจจุบันผู้คนกลุ่ม LGBTQ+ นั้นเป็นที่ยอมรับในสังคมไทยแล้ว โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ไม่ว่าท่านจะระบุเพศตัวเองว่าเป็น gay, queer, trans หรืออะไรก็ตาม ในตัวเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ มีหลากหลายที่ให้ท่านได้ปลดปล่อยสนุกสนานและเป็นตัวของตัวเองให้เลือกมากมาย ราคาที่พักและอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เมื่อเทียบกับในเมืองหลวงในประเทศอื่นๆ ยังถือว่าราคาน่าดืงดูด กรุงเทพฯ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและน่าจับตามองสำหรับชาวต่างชาติกลุ่ม LGBTQ+ ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สองของพวกเขาอยู่

อิสระเสรี เป็นที่ยอมรับ และเต็มไปด้วยสปิริตแรงกล้า กรุงเทพมหานครนี่แหละเป็นเมืองสวรรค์ดุจเทพสร้างของทุกคนที่ไม่จำกัดเพศอย่างแท้จริง

ถ้าหากต้องการหาบทความอื่นๆ เพิ่มเติมคลิกได้เลยที่ baania.com ง่ายครบ จบเว็บเดียว

18 กันยายน 2019