เปิดศักยภาพ “แหลมฉบัง” ทำเลที่น่าจับตา ที่รั้งไม่หยุด ฉุดไม่อยู่

เปิดศักยภาพ “แหลมฉบัง” ทำเลที่น่าจับตา ที่รั้งไม่หยุด ฉุดไม่อยู่

07 พฤศจิกายน 2018

เอ่ยถึง “แหลมฉบัง” ศรีราชา ขึ้นมาเมื่อใด เราก็คงคิดถึงย่านนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่ทางภาคตะวันออก เป็นหนึ่งในกลไกที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจทั้งการนำเข้าและส่งออกต่างๆ แต่วันนี้แหลมฉบังกำลังจะเปลี่ยนไป กลายเป็นพื้นที่ซึ่งร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ อันหมายถึงเม็ดเงินลงทุนมหาศาล และโอกาสทางธุรกิจมากมายที่กำลังจะเกิดขึ้นในอีกไม่ช้าไม่นานนับจากนี้

แน่นอนว่าคงไม่มีอะไรที่จะมาพลิกโฉมแหลมฉบังได้เกินไปกว่า โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor - EEC) ซึ่งเป็นเมกะโปรเจกต์ที่สั่นสะเทือนไปทั้งภูมิภาคตามนโยบายของรัฐบาล และผลักดันให้ประเทศไทยกลายเป็นศูนย์กลางในด้านต่างๆ

ผลสืบเนื่องของโครงการทั้งหลายตามยุทธศาสตร์อีอีซี ทั้งเมืองการบิน ท่าเรือน้ำลึก รถไฟความเร็วสูง เขตส่งเสริมนวัตกรรม และเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมดิจิตอล ที่คาบเกี่ยวกันอยู่ในพื้นที่แหลมฉบัง ทำให้หลายฝ่ายคาดกันว่าจะมีแรงงานไหลบ่าเข้าสู่พื้นที้บริเวณนี้นับแสนคนในช่วงตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการไปจนสิ้นสุด ผนวกกับนิคมอุตสาหกรรมเดิมในพื้นที่ และบริษัทใหญ่ๆ อย่าง ไทยออยล์ที่ได้รับการต่ออายุสัมปทานเช่าพื้นที่ออกไป ยิ่งทำให้ความคึกคักของย่านนี้พุ่งสูงขึ้น

แน่นอนว่าเมื่อภาคแรงงานเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภาคธุรกิจและบริการเองก็ย่อมจะขยายตัวสอดรับกับจำนวนคนที่เข้ามา เราหวังที่จะได้เห็นเมืองใหม่เกิดขึ้นเพื่อรองรับความเจริญของอีอีซี ที่จะยกระดับให้แหลมฉบังและพื้นที่ข้างเคียงกลายเป็นทำเลที่ใครๆ ก็อยากอยู่ เนื่องจากมีตำแหน่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ

Baania จะพาคุณไปดูความยิ่งใหญ่ของโครงการอีอีซีและอานิสงส์ที่จะเกิดกับพื้นที่ แหลมฉบัง-ศรีราชา แห่งนี้กันครับ

ภาพรวมโครงการอีอีซีในชลบุรี

หลักใหญ่ใจความของโครงการอีอีซีในจังหวัดชลบุรีซึ่งเป็นพื้นที่สำคัญที่สุดของภาคตะวันออก คือการตั้งเขตส่งเสริมในด้านต่างๆ ขึ้นมาในพื้นที่ต่างๆ ดังนี้

  1. เขตส่งเสริมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก: เมืองการบินภาคตะวันออก (Special EEC Zone: Eastern Airport City เพื่อยกระดับสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาให้รองรับผู้โดยสารได้สูงสุด 60 ล้านคนต่อปีในอีก 15 ปีข้างหน้า
  2. เขตส่งเสริมนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor of Innovation: EECi) ณ อุทยานรังสรรค์นวัตกรรมอวกาศ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี (พื้นที่ 120 ไร่) และวังจันทร์วัลเล่ย์ จ.ระยอง (พื้นที่ 3,000 ไร่) เพื่อยกระดับอุตสาหกรรมและชุมชนด้วยการพัฒนาวิจัยและนวัตกรรม
  3. เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมและนวัตกรรมดิจิทัล (Digital Park Thailand: EECd) ณ อำเภอศรีราชา เพื่อก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางข้อมูล (Data Hub) ของอาเซียน

ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งต่างๆ ที่สำคัญได้รับการอนุมัติเพื่อสนับสนุนแผนพัฒนาอีอีซีด้วย อาทิ รถไฟความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา, การพัฒนาท่าเรือน้ำลึกหลัก 3 แห่ง ได้แก่ ท่าเรือแหลมฉบังระยะที่ 3  ท่าเรือมาบตาพุดระยะที่ 3 และท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ, โครงข่ายรถไฟเชื่อมโยง 3 ท่าเรือ, และพัฒนาระบบการจัดการขนส่งแบบบูรณาการทั้งรถไฟและท่าเรือแบบไร้รอยต่อ เหล่านี้จะช่วยเสริมศักยภาพของอีอีซีให้ศูนย์การทางเศรษฐกิจระดับโลกในเมืองไทย

อานิสงส์อีอีซีดันศักยภาพแหลมฉบัง

เมื่อเราพิจารณาขอบเขตของการพัฒนาต่างๆ ในอีอีซีแล้ว เราจะสังเกตได้ว่า พื้นที่แหลมฉบังนั้นดูจะได้ประโยชน์จากเขตส่งเสริมหลายแห่ง และดูจะกลายเป็นพื้นที่สำคัญที่น่าจับตามองไม่น้อย เนื่องจากพื้นที่นี้เป็นที่ตั้งของท่าเรือแหลมฉบัง ซึ่งกำลังได้รับการพัฒนาในเฟส 3 เพื่อเพิ่มขีดความสามารถของท่าเรือเพื่อรองรับ ความต้องการขนส่งสินค้าทางทะเลระหว่างประเทศที่เพิ่มขึ้นในอนาคต แน่นอนว่าเมื่อโครงการแล้วเสร็จจะมีปริมาณเรือและสินค้าประเภทต่าง ๆ ผ่านเข้า-ออกที่ท่าเรือแห่งนี้เพิ่มขึ้นอีกมาก

ในบริเวณใกล้ๆ กับท่าเรือยังมี เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมและนวัตกรรมดิจิทัล ซึ่งจะได้รับการพัฒนาขึ้นบนเนื้อที่ที่รองรับโครงสร้างพื้นฐานด้านโทรคมนาคมที่สำคัญของประเทศไทย ทั้งโครงข่ายเคเบิลใยแก้วนำแสง สถานีเคเบิ้ลใต้น้ำระหว่างประเทศ  สถานีรับส่งสัญญาณดาวเทียม และศูนย์ข้อมูล Data Center

ที่นี่จึงมีความพร้อมสูงที่จะพัฒนาเป็นพื้นที่สำหรับธุรกิจดิจิทัล และสร้างสรรค์นวัตกรรมดิจิทัลในภูมิภาคอาเซียน นอกจากนี้ พื้นที่ยังรายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่กว่า 10 แห่ง และมหาวิทยาลัยมากกว่า 4 แห่ง พร้อมเป็นศูนย์กลางความร่วมมือระหว่างภาคอุตสาหกรรมและภาคการศึกษา รวมทั้งยังเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่ล้ำอนาคตอีกด้วย

ห่างจากพื้นที่แหลมฉบัง-ศรีราชา ไปไม่ถึงชั่วโมง เราจะพบกับสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาซึ่งกำลังได้รับขยาย และสร้างให้เป็นเมืองการบินภาคตะวันออก (Eastern Airport City) เป็นศูนย์กลางแห่งการพัฒนาทางการบิน รวมทั้งมีศูนย์ธุรกิจการค้า, ธุรกิจขนส่งสินค้าทางอากาศและโลจิสติกส์, ธุรกิจซ่อมเครื่องบิน, ศูนย์ฝึกอบรมบุคลากรการบิน, และกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมอากาศยาน

*ข้อมูลจาก www.eeco.or.th, http://digitalparkthailand.org, และ www.eeci.or.th

จะเห็นได้ว่าพื้นที่แหลมฉบังนี้กำลังเปิดประตูแห่งโอกาสทางธุรกิจและการลงทุนเพื่อต้อนรับผู้คนจากทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการพัฒนาศักยภาพของท่าเรือน้ำลึก และสนามบิน รวมถึงการจัดตั้งเมืองที่ล้ำสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในอาเซียน เหล่านี้คือปัจจัยที่ดึงดูดทั้งคนไทยและช่าวต่างชาติเข้าสู่พื้นที่เพื่อการทำงานและการศึกษา

เราจึงไม่แปลกใจเลยที่โครงการที่อยู่อาศัยจะได้รับอานิสงส์และเติบโตขึ้นเรื่อยๆ เพื่อรอรับกับความสำเร็จของโครงการขนาดใหญ่นี้ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่กำลังเป็นจับตาในย่านนี้นั้น เราพบว่าเป็นโครงการแนวสูงหรือประเภทคอนโดมิเนียมเสียส่วนมาก เนื่องจากมีความต้องการของคนไทยและชาวต่างชาติที่มองหาที่อยู่อาศัยแบบเช่ามากกว่าจะซื้อขาด และต้องการที่อยู่ที่คล่องตัวในพื้นที่ และสามารถเดินทางไป-กลับยังบ้านหลักของตนเองได้ ทั้งในและต่างประเทศ

จุดนี้เอง ทำให้การมองหาคอนโดเพื่อลงทุนให้เช่านั้น ดูจะเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ของหลายฝ่ายได้อย่างดี ... และหากคุณกำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจและการทำกำไรจากพื้นที่อีอีซีโซนแหลมฉบังอยู่ละก็ การมีคอนโดปล่อยเช่าก็ไม่เลวเลยทีเดียว

เดอะพอยต์ คอนโด แหลมฉบัง

คงไม่เกินไปที่จะบอกว่า โครงการเดอะพอยต์ คอนโด แหลมฉบัง เป็นตัวเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจมากๆ แห่งหนึ่ง เริ่มจากจุดเด่นของโครงการนี้คือทำเลที่อยู่ตรงใจกลางความเจริญของอีอีซี ห่างจากถนนสุขุมวิท เข้าถนนดาวเทียม ประมาณ 700 เมตร และห่างจากทางหลวงพิเศษ (มอเตอร์เวย์) ประมาณ 1 กม. แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ อาทิ แหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง, ท่าเรือแหลมฉบัง, โรงกลั่นไทยออยล์, เครือสหพัฒน์, และนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง ซึ่งแต่ละแห่งนั้นมีเจ้าหน้าที่และพนักงานจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาขนาดใหญ่อย่าง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, สถานพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลวิภารามแหลมฉบัง รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าที่มีความคึกคักอย่างมาก เช่น Harbor mall และตลาดสี่มุมเมือง ฯลฯ

 

สำหรับราคาเริ่มต้นของโครงการที่ 699,000 บาท* (ห้องPromotion มีจำนวนจำกัด) นับว่าเป็นข้อเสนอที่คงไม่มีมาอีกง่ายๆ แน่นอน ดังนั้นอย่าพลาดโอกาสดีๆ ทางโครงการเค้าเปิดให้ชมห้องตัวอย่างบรรยากาศจริงในวันที่ 10 - 11 พฤศจิกายนนี้ เพราะราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ทั้งแนวราบและแนวสูงกำลังอยู่ช่วงขาขึ้น ใครที่มองการลงทุนแบบเก็บกินยาวๆ ก็ย่อมควรจะซื้อของถูกไว้เพื่อต่อยอดทำกำไร เมื่อมองถึงศักยภาพของทำเลที่กำลังจะมีคนจำนวนมหาศาลหลั่งไหลเข้ามาแล้ว ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน เรียกว่าหากพลาดโอกาสนี้ไป คงได้บอกว่า เสียดายแทนเลยครับ

สำหรับโครงการเดอะพอยต์ คอนโด แหลมฉบัง เป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย ในเครือบริษัทควอลิตี้เฮ้าส์ มาในแบบ โลว์ไรซ์ สูง 8 ชั้น จำนวนอาคาร 4 อาคาร มีทั้งสิ้น 683 ยูนิต รูปแบบห้องจะเป็น ห้องชุดสตูดิโอ ขนาดประมาณ 26 ตร.ม. โครงการมาพร้อมสวนพักผ่อนสไตล์ Modern Resort ให้ความสดชื่นกันแบบเต็มๆ หมดห่วงด้วยมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

หมายเหตุ: *เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯกำหนด อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า

 

06 พฤศจิกายน 2018